精簡版房屋租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

精簡版房屋租賃合同范本通用本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃物1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3提前解約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋使用及維修5.1租賃期間使用規(guī)定5.2維修責任分配第六條房屋保險6.1保險購買責任6.2保險理賠流程第七條租賃雙方的權利與義務7.1出租方權利與義務7.2承租方權利與義務第八條違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條附則11.1合同附件11.2合同生效日期第十二條簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章第十三條房屋清單13.1房屋內物品清單第十四條其他約定14.1雙方其他約定內容第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃物1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街道號，具體房屋門牌號為準。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，實際使用面積為平方米。1.3房屋設施：房屋內包含家具、家電、照明、供暖等基本生活設施，具體設施清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起，租賃期限為X年，自年月日起至年月日止。2.2租賃結束日期：如雙方無異議，租賃期滿后自動續(xù)約，續(xù)約期限、租金等事項雙方可另行協(xié)商。2.3提前解約條款：雙方提前解約需提前X個月書面通知對方，并支付給對方一個月租金作為違約金。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付周期：租金每X個月支付一次，每次支付X個月租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉賬方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行；賬戶名：；賬號：。第四條押金4.1押金金額：承租方需向出租方支付人民幣元整作為押金。4.2押金退還條件：租賃期滿后，如房屋及設施無損壞，出租方在X個工作日內退還押金。4.3押金退還方式：出租方通過銀行轉賬方式退還押金，賬戶信息同租金支付方式。第五條房屋使用及維修5.1租賃期間使用規(guī)定：承租方應合理使用房屋及設施，并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定。5.2維修責任分配：租賃期間，房屋及設施的正常維護修理責任由出租方承擔；因承租方使用不當導致的損壞，維修費用由承租方承擔。第六條房屋保險6.1保險購買責任：出租方負責購買房屋保險，并確保保險覆蓋租賃期間的風險。6.2保險理賠流程：如發(fā)生保險理賠事項，承租方應立即通知出租方，并按照保險公司的要求提供相關材料，共同辦理理賠手續(xù)。第七條租賃雙方的權利與義務7.1出租方權利與義務7.1.1出租方應保證房屋及設施的安全、合法使用，并按照合同約定提供房屋。7.1.2出租方不得干擾承租方的正常生活，不得擅自進入租賃房屋。7.2承租方權利與義務7.2.1承租方有權按照合同約定使用租賃房屋及設施。7.2.2承租方應合理保管房屋及設施，不得擅自變動房屋結構，不得轉租、轉借或擅自轉讓租賃權。7.2.3承租方應按照約定支付租金和押金，并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定。第八條違約責任8.1出租方違約責任8.1.1出租方未按照合同約定提供房屋及設施的，應承擔相應的違約責任，向承租方支付違約金，違約金為一個月租金。8.1.2出租方未按照約定時間退還押金的，應支付給承租方違約金，違約金為一個月租金。8.2承租方違約責任8.2.1承租方未按照合同約定支付租金的，應承擔相應的違約責任，向出租方支付違約金，違約金為一個月租金。8.2.2承租方未按照約定使用房屋及設施，導致房屋及設施損壞的，應承擔維修費用。第九條爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.1.1合同變更應書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。10.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益。10.2合同解除10.2.1雙方同意解除合同的，應書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。10.2.2合同解除后，承租方應在合同解除之日起X個工作日內搬離租賃房屋，并將房屋及設施交還給出租方。第十一條附則11.1本合同附件包括：房屋清單、設施清單、身份證件復印件等。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年。第十二條簽字蓋章12.1出租方（甲方）：（簽字）（蓋章）12.2承租方（乙方）：（簽字）（蓋章）第十三條房屋清單13.1房屋內物品清單（此處列明房屋內的家具、家電等物品清單，具體名稱、數(shù)量、品牌等）第十四條其他約定14.1雙方其他約定內容（此處列明合同以外的其他約定，如寵物飼養(yǎng)、訪客管理等）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權利義務，現(xiàn)對合同進行如下修正：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與租賃房屋及設施無關的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在租賃期間與甲乙雙方產(chǎn)生聯(lián)系，包括但不限于中介方、維修人員、訪客等。第二條第三方責任2.1第三方介入本合同事項的，應明確其身份并書面告知甲乙雙方。2.2第三方在租賃期間造成房屋及設施損壞的，由第三方承擔維修責任及相應費用。2.3第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，擅自變動房屋結構或進行改建的，應承擔由此產(chǎn)生的一切后果。第三條第三方權利與義務3.1第三方應遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。3.2第三方應按照約定承擔維修責任，確保房屋及設施的安全和使用。3.3第三方不得擅自進入租賃房屋，如確需進入，應提前通知甲乙雙方并征得同意。第四條第三方責任限額4.1第三方對租賃房屋及設施造成的損失，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方賠償責任限額為人民幣萬元整，超出部分由第三方自行承擔。4.3如第三方行為導致甲乙雙方產(chǎn)生經(jīng)濟損失的，第三方應按照實際損失金額進行賠償。第五條第三方與甲乙雙方的關系5.1第三方與甲乙雙方之間的權利義務，應由第三方自行承擔，與本合同無關。5.2甲乙雙方不承擔第三方任何形式的保證責任，包括但不限于第三方信用、履行能力等。5.3甲乙雙方在履行合同過程中，如涉及第三方權益的，應尊重第三方合法權益，并提前通知第三方。第六條第三方介入的變更與解除6.1如第三方介入導致合同內容變更，甲乙雙方應書面協(xié)議，并經(jīng)第三方簽字確認。6.2如第三方解除介入，甲乙雙方應書面協(xié)議，并經(jīng)第三方簽字確認。6.3第三方解除介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的權利義務。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的附則8.1本合同附件包括：第三方身份證明、第三方與甲乙雙方的關系證明等。8.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年。第九條簽字蓋章9.1出租方（甲方）：（簽字）（蓋章）9.2承租方（乙方）：（簽字）（蓋章）9.3第三方（丙方）：（簽字）（蓋章）第十條其他約定10.1甲乙雙方與第三方就本合同事項另有約定的，可另行簽訂補充協(xié)議，并經(jīng)三方簽字確認。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋清單詳細列明房屋內的家具、家電等物品清單，包括名稱、數(shù)量、品牌等。附件二：設施清單詳細列明房屋內的設施清單，包括設施的名稱、型號、數(shù)量等。附件三：身份證件復印件甲乙雙方及第三方的有效身份證件復印件。附件四：維修記錄記錄房屋及設施的維修情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。附件五：租金支付憑證記錄租金支付的憑證，包括銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件六：押金支付憑證記錄押金支付的憑證，包括銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件七：第三方身份證明第三方的有效身份證明，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。附件八：第三方與甲乙雙方的關系證明證明第三方與甲乙雙方的關系，如中介服務協(xié)議、維修服務協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定支付租金或押金。2.甲乙雙方未按照合同約定使用房屋及設施，導致房屋及設施損壞。3.甲乙雙方未按照約定時間退還押金。4.出租方未按照合同約定提供房屋及設施。5.出租方未按照約定時間退還押金。6.第三方未按照合同約定承擔維修責任。7.第三方未按照約定時間進行維修。8.第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，擅自變動房屋結構或進行改建。違約責任認定：1.甲乙雙方未按照合同約定支付租金或押金的，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為一個月租金。2.甲乙雙方未按照合同約定使用房屋及設施，導致房屋及設施損壞的，應承擔維修費用。3.甲乙雙方未按照約定時間退還押金的，應支付給出租方違約金，違約金為一個月租金。4.出租方未按照合同約定提供房屋及設施的，應承擔相應的違約責任，向承租方支付違約金，違約金為一個月租金。5.出租方未按照約定時間退還押金的，應支付給承租方違約金，違約金為一個月租金。6.第三方未按照合同約定承擔維修