解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同催告書(shū)

解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同催告書(shū)編號(hào)：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)合同存在的爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商，現(xiàn)甲方依法向乙方提出解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同的正式催告。為確保合同的履行，現(xiàn)就解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同的相關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同的背景1.2由于乙方未按約定履行合同中的部分條款，導(dǎo)致甲方依法提出解除合同。1.3根據(jù)合同的相關(guān)條款和法律規(guī)定，甲方有權(quán)在乙方未履行合同義務(wù)的情況下，提出解除合同的要求。第二條解除合同的法律依據(jù)2.1根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第__條的規(guī)定，合同一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。2.2根據(jù)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的第__條，乙方未按時(shí)支付房款，且無(wú)正當(dāng)理由導(dǎo)致合同未能如期履行。2.3本催告書(shū)是根據(jù)雙方合同中的違約條款和法定解除條件作出的正式催告，旨在維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第三條解除合同的具體要求3.1甲方要求乙方在接到本催告書(shū)后__日內(nèi)，履行合同義務(wù)或向甲方支付違約金。3.2如果乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能履行合同或未支付違約金，甲方將正式解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3甲方要求乙方在解除合同后__日內(nèi)，返還甲方已支付的部分房款，并支付相應(yīng)的違約賠償。第四條違約責(zé)任與賠償4.1如乙方未按照本催告書(shū)規(guī)定履行合同或按時(shí)解除合同，甲方有權(quán)向乙方追索由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。4.2根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的__%。4.3若乙方拒不履行解除合同的責(zé)任，甲方有權(quán)通過(guò)法律途徑追討違約金及其他合理?yè)p失，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等。第五條保密條款5.1雙方承諾，在本催告書(shū)簽訂過(guò)程中所涉及的任何信息，特別是商業(yè)信息、交易細(xì)節(jié)、合同內(nèi)容等，均屬于保密信息。5.2雙方不得在未取得對(duì)方書(shū)面同意的情況下，泄露、轉(zhuǎn)讓或公開(kāi)任何有關(guān)本催告書(shū)的信息。5.3若一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的所有損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方就解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，則可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2如雙方約定通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，爭(zhēng)議應(yīng)提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。6.3任何一方違反本催告書(shū)約定的條款，另一方可依法追究其法律責(zé)任，并要求承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條其他條款7.1本催告書(shū)一旦生效，視為雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，具有法律效力。7.2如本催告書(shū)中的部分條款被認(rèn)定為無(wú)效或不具約束力，其余條款仍然有效。7.3本催告書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方代表簽字：______