房屋買賣合同涉及二零二四年拆遷安置條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋買賣合同涉及二零二四年拆遷安置條款本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)第三條房屋交易價格3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間第四條拆遷安置條款4.1拆遷安置政策依據(jù)4.2拆遷安置補償方式4.3拆遷安置補償標準第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶時間5.3過戶費用承擔第六條房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標準6.2質(zhì)量問題處理方式第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條合同的附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2出賣人身份證明復(fù)印件10.3買受人身份證明復(fù)印件第十一條雙方約定的其他事項第十二條出賣人聲明12.1出賣人對房屋權(quán)屬的聲明12.2出賣人對房屋現(xiàn)狀的聲明第十三條買受人聲明13.1買受人購買房屋的目的13.2買受人對于拆遷安置政策的聲明第十四條合同簽訂時間及地點14.1合同簽訂時間14.2合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3出賣人法定代表人：×××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2.3買受人身份證號碼：××××××××××××××××第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號：××××××××××××2.2房屋坐落地址：××省××市××區(qū)××路××號2.3房屋面積：××平方米2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)：××層××室第三條房屋交易價格3.1房屋成交價格：人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2付款方式及時間3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣××萬元整作為定金。3.2.2買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，向出賣人支付房屋成交價的剩余款項。第四條拆遷安置條款4.1拆遷安置政策依據(jù)：依據(jù)《××市城市房屋拆遷安置管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)。4.2拆遷安置補償方式：貨幣補償4.3拆遷安置補償標準：按照××市拆遷安置辦公室發(fā)布的最新拆遷安置補償標準執(zhí)行。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：本合同簽訂之日起×日內(nèi)，出賣人將房屋交付給買受人。5.2房屋過戶時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將房屋過戶至買受人名下。5.3過戶費用承擔：買受人應(yīng)承擔過戶所需的一切費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。第六條房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標準：房屋應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑標準，達到××市住宅質(zhì)量驗收合格標準。6.2質(zhì)量問題處理方式：如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買受人應(yīng)在收房之日起×日內(nèi)向出賣人提出，出賣人應(yīng)在×日內(nèi)負責修復(fù)或按約定進行賠償。第七條違約責任7.1出賣人違約責任：出賣人未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同成交價的×%。7.2買受人違約責任：買受人未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同成交價的×%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除條件：除非合同約定或法律規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面解除合同。第十條合同的附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2出賣人身份證明復(fù)印件10.3買受人身份證明復(fù)印件10.4其他相關(guān)文件第十一條雙方約定的其他事項11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。第十二條出賣人聲明12.1出賣人保證所出售的房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。12.2出賣人保證提供的房屋信息真實、準確，不存在誤導(dǎo)買受人的情況。第十三條買受人聲明13.1買受人確認已充分了解房屋的現(xiàn)狀及可能存在的風險，自愿購買該房屋。13.2買受人同意按照本合同約定支付房價款，并履行合同約定的其他義務(wù)。第十四條合同簽訂時間及地點14.1合同簽訂時間：××年××月××日14.2合同簽訂地點：××省××市××區(qū)××路××號第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方：本合同所述第三方是指除甲乙方以外的自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、金融機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于房屋交易過程中的中介服務(wù)、貸款申請、擔保服務(wù)、評估鑒定、過戶登記等環(huán)節(jié)。第十六條第三方服務(wù)的選擇與委托16.1甲乙方應(yīng)根據(jù)自身需求，選擇合適的第三方服務(wù)。16.2甲乙方有權(quán)自主決定是否委托第三方提供服務(wù)，并有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)。16.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等事項。第十七條第三方責任及限額17.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔責任。17.2第三方在提供服務(wù)過程中，若存在過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.3第三方責任限額：甲乙方同意，第三方的賠償責任限額不應(yīng)超過甲乙方支付給第三方的服務(wù)費用。第十八條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督18.1甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成介入事項，提供必要的文件和信息。18.2甲乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和進度。18.3甲乙方有權(quán)要求第三方及時解決在服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。第十九條第三方服務(wù)費用的支付19.1甲乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定支付服務(wù)費用。19.2服務(wù)費用的支付時間、方式由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第二十條第三方介入與合同履行20.1第三方介入不影響本合同的履行，甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。20.2第三方提供的服務(wù)不得違反本合同的約定，否則第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第二十一條第三方變更及通知21.1若第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，如更換服務(wù)提供者、變更服務(wù)內(nèi)容等，甲乙方應(yīng)及時通知對方。21.2甲乙方應(yīng)確保第三方變更不會影響本合同的履行。第二十二條第三方與合同解除22.1在本合同履行過程中，若第三方未按照約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。22.2甲乙方解除與第三方的服務(wù)協(xié)議后，應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題。第二十三條第三方與爭議解決23.1在本合同履行過程中，若發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)通過協(xié)商解決。23.2若協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十四條第三方介入的額外條款及說明24.1甲乙方應(yīng)確保與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中包含本合同約定的內(nèi)容，以保障雙方權(quán)益。24.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。24.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和進度。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：出賣人身份證明復(fù)印件附件3：買受人身份證明復(fù)印件附件4：中介服務(wù)協(xié)議附件5：貸款申請協(xié)議附件6：評估報告附件7：擔保服務(wù)協(xié)議附件8：過戶登記申請表附件9：房屋交接單附件10：房屋維修保養(yǎng)手冊附件13用以證明房屋權(quán)屬及買賣雙方的身份信息，附件47涉及第三方服務(wù)協(xié)議，附件8是過戶登記所需文件，附件9用于記錄房屋交接情況，附件10提供房屋的日常維護保養(yǎng)信息。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未能按照合同約定時間交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準。2.出賣人提供虛假信息或隱瞞重要事實。3.買受人未能按照約定時間支付房價款或拒絕接受交付的房屋。4.買受人提供虛假信息或身份證明。5.第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)過錯，導(dǎo)致合同無法履行或造成一方損失。違約責任認定標準：1.違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付給對方一定數(shù)額的違約金。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給對方造成的實際損失。3.合同解除：嚴重違約可能導(dǎo)致合同解除，解除合同后雙方的權(quán)利義務(wù)終止。示例說明：若出賣人未能在合同約定