2024年二手房買賣合同with長期租賃安排2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同with長期租賃安排本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3長期租賃安排的定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.2瑕疵處理方式第六條租賃安排6.1租賃期限6.2租金及支付方式6.3租賃押金第七條租賃期間的維修責(zé)任7.1出賣人維修責(zé)任7.2買受人維修責(zé)任第八條租賃期間的物業(yè)管理8.1物業(yè)管理費(fèi)8.2物業(yè)管理事項(xiàng)第九條租賃期間的變更及解除9.1變更條件9.2解除條件第十條違約責(zé)任10.1出賣人違約責(zé)任10.2買受人違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十四條合同的附件14.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3附件三：租賃合同復(fù)印件14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3長期租賃安排的定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于X，具體地址為X。2.2房屋面積房屋建筑面積為X平方米。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為X。第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格房屋買賣價(jià)格為X元。3.2支付方式乙方支付購房款的方式如下：（1）在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付房價(jià)的20%作為定金；（2）乙方應(yīng)于X年月日前支付房價(jià)的60%；（3）剩余的20%作為尾款，在辦理過戶手續(xù)完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3支付時(shí)間乙方按照本合同約定的支付方式按時(shí)支付購房款。第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于X年月日前將房屋交付給乙方。4.2過戶時(shí)間雙方應(yīng)于X年月日前辦理完畢房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。5.2瑕疵處理方式如房屋存在瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；如甲方未能在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求減少購房款或解除合同。第六條租賃安排6.1租賃期限租賃期限自房屋交付之日起至X年月日止。6.2租金及支付方式租金為每月元，乙方按月支付。6.3租賃押金乙方在簽訂租賃合同之日起支付押金元，租賃期滿或合同提前解除后，押金扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，無息退還。第八條租賃期間的維修責(zé)任8.1出賣人維修責(zé)任甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修。8.2買受人維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)自行使用部分的正常維護(hù)和維修。第九條租賃期間的物業(yè)管理9.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為每月元，乙方承擔(dān)。9.2物業(yè)管理事項(xiàng)物業(yè)管理事項(xiàng)包括但不限于公共區(qū)域衛(wèi)生、綠化、安保等。第十條租賃期間的變更及解除10.1變更條件租賃期內(nèi)，如乙方需變更租賃條款，應(yīng)與甲方協(xié)商一致。10.2解除條件租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金元。第十一條違約責(zé)任11.1出賣人違約責(zé)任甲方如未能按約定時(shí)間交付房屋或存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)支付違約金元。11.2買受人違約責(zé)任乙方如未能按約定時(shí)間支付購房款或租賃款，應(yīng)支付違約金元。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同終止條件本合同在租賃期滿或合同提前解除后終止。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方其他約定如下：（1）房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)支付水、電、煤氣等費(fèi)用；（2）乙方租賃期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（3）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出房屋。13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如有與國家法律法規(guī)不一致之處，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十四條合同的附件14.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3附件三：租賃合同復(fù)印件14.4附件四：其他相關(guān)文件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形（1）中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)；（2）銀行提供貸款服務(wù)；（3）物業(yè)公司提供物業(yè)管理服務(wù)；（4）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)提供者。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合本合同的約定。3.2第三方如未能按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用及支付方式等。4.2甲方和乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方服務(wù)協(xié)議為本合同的附件，具有同等法律效力。第五條第三方責(zé)任限額5.1除本合同和第三方服務(wù)協(xié)議另有約定外，第三方對甲方和乙方不承擔(dān)任何超出服務(wù)協(xié)議范圍的責(zé)任。5.2第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任限額，按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定及服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方和乙方是獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。6.2甲方和乙方與第三方之間的合同履行，不影響本合同的效力。第七條第三方介入的變更及解除7.1如甲方和乙方需變更或解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前通知第三方，并按照服務(wù)協(xié)議的約定辦理。7.2第三方如未能按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合本合同的約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方如未能按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合本合同的約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方如因違約行為給甲方和乙方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲方、乙方與第三方之間如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律法規(guī)及政策規(guī)定10.1本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂和履行，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。10.2如本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容與國家法律法規(guī)及政策規(guī)定不一致，以國家法律法規(guī)及政策規(guī)定為準(zhǔn)。第十一條其他約定11.1甲方和乙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。11.2本合同的附件與本合同具有同等法律效力。本修正條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：租賃合同復(fù)印件附件四：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件五：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件六：貸款合同復(fù)印件附件七：維修服務(wù)合同復(fù)印件附件八：其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件本附件為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，用以證明雙方的身份信息。附件三：租賃合同復(fù)印件本附件為租賃合同的復(fù)印件，用以證明乙方租賃房屋的條款和條件。附件四：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件本附件為物業(yè)服務(wù)合同的復(fù)印件，用以證明甲方與物業(yè)公司的服務(wù)協(xié)議。附件五：中介服務(wù)合同復(fù)印件本附件為中介服務(wù)合同的復(fù)印件，用以證明甲方和中介公司的服務(wù)協(xié)議。附件六：貸款合同復(fù)印件本附件為貸款合同的復(fù)印件，用以證明乙方與銀行之間的貸款協(xié)議。附件七：維修服務(wù)合同復(fù)印件本附件為維修服務(wù)合同的復(fù)印件，用以證明甲方與維修服務(wù)提供者的服務(wù)協(xié)議。附件八：其他相關(guān)文件本附件為其他與本合同履行相關(guān)的文件，包括但不限于房屋檢查報(bào)告、裝修合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，或房屋存在重大質(zhì)量問題。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付購房款或租賃款。3.第三方未能按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合本合同的約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同房價(jià)的10%。2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同房價(jià)的10%。3.第三方如未能按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合本合同的約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：1.如果甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金。例如，合同約定交付時(shí)間為2024年1月1日，如果甲方未能交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金。2.如果乙方未能按照約定時(shí)間支付購房款，乙方應(yīng)支付違約金。例如，合同約定乙方應(yīng)于2024年1月1日前支付房價(jià)的60%，如果乙方未能按時(shí)支付，乙方應(yīng)支付違約金。3.如果第三方未能按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合本合同的約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如果物業(yè)公司未能提供正常的服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求物業(yè)公司承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年二手房買賣合同with長期租賃安排1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)第三條買賣價(jià)格與支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間表第四條房屋交付與過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用第五條長期租賃安排5.1租賃期限5.2租金5.3租金支付方式第六條租賃條件與義務(wù)6.1租賃條件6.2買方義務(wù)第七條維修責(zé)任7.1賣方維修責(zé)任7.2買方維修責(zé)任第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1房屋保險(xiǎn)8.2買方保險(xiǎn)第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條違約責(zé)任10.1賣方違約10.2買方違約第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律解釋第十三條其他條款13.1合同的生效13.2合同的終止第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證明14.2買賣雙方身份證明14.3租賃合同第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）賣方地址：（賣方地址）賣方聯(lián)系方式：（賣方聯(lián)系方式）賣方授權(quán)代表：（賣方授權(quán)代表）1.2買方信息買方全稱：（買方全稱）買方地址：（買方地址）買方聯(lián)系方式：（買方聯(lián)系方式）買方授權(quán)代表：（買方授權(quán)代表）第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于：（具體地址）所在城市：（所在城市）所在區(qū)域：（所在區(qū)域）郵政編碼：（郵政編碼）2.2房屋面積房屋總面積：（房屋總面積）平方米2.3房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)證明編號(hào)：（房屋所有權(quán)證明編號(hào)）房屋所有權(quán)人：（房屋所有權(quán)人）第三條買賣價(jià)格與支付方式3.1買賣價(jià)格房屋買賣價(jià)格為人民幣：（買賣價(jià)格）元整。3.2支付方式（支付方式1）（支付方式2）3.3付款時(shí)間表（付款時(shí)間表）第四條房屋交付與過戶4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：（交付時(shí)間）4.2過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理過戶手續(xù)，過戶手續(xù)包括但不限于：（過戶手續(xù)1）（過戶手續(xù)2）4.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用為人民幣：（過戶費(fèi)用）元整，由：（承擔(dān)方）承擔(dān)。第五條長期租賃安排5.1租賃期限租賃期限為：（租賃期限）年，自：（租賃開始日期）起至：（租賃結(jié)束日期）止。5.2租金租金為人民幣：（租金）元整每月。5.3租金支付方式（租金支付方式1）（租金支付方式2）第六條租賃條件與義務(wù)6.1租賃條件租賃條件包括但不限于：（租賃條件1）（租賃條件2）6.2買方義務(wù)（買方義務(wù)1）（買方義務(wù)2）第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1房屋保險(xiǎn)賣方應(yīng)確保房屋在過戶前一直保有其所有必要的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)。買方自過戶之日起應(yīng)負(fù)責(zé)購買并維持房屋保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)。8.2買方保險(xiǎn)買方應(yīng)購買并維持如下保險(xiǎn)：（保險(xiǎn)類型1）（保險(xiǎn)類型2）第九條合同的變更與解除9.1變更條件任何合同條款的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。變更不得影響合同的合法性和公平性。9.2解除條件合同解除的條件如下：（解除條件1）（解除條件2）第十條違約責(zé)任10.1賣方違約若賣方未能履行合同的任何條款，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。10.2買方違約若買方未能履行合同的任何條款，賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決任何爭議或糾紛。11.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。11.3法律途徑任何未能解決的爭議或糾紛應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同受中華人民共和國法律管轄。12.2法律解釋對本合同的解釋應(yīng)遵循中華人民共和國法律的解釋規(guī)定。第十三條其他條款13.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止（終止條件1）（終止條件2）第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證明附件一為本合同所涉及的房屋所有權(quán)證明復(fù)印件。14.2買賣雙方身份證明附件二為買賣雙方身份證明復(fù)印件。14.3租賃合同附件三為長期租賃合同復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入1.1第三方定義本合同所述第三方指除甲乙方之外，參與本合同執(zhí)行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入若本合同執(zhí)行過程中需要第三方介入，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任界定第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生糾紛，由甲乙方與第三方協(xié)商解決。2.2第三方責(zé)任限額第三方對甲乙方的責(zé)任限額為：（限額金額）元整。該責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第三條第三方義務(wù)3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)承擔(dān)如下義務(wù)：（第三方義務(wù)1）（第三方義務(wù)2）3.2第三方服務(wù)期限第三方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成其職責(zé)。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用第三方所需費(fèi)用為人民幣：（費(fèi)用金額）元整。該費(fèi)用應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。4.2費(fèi)用支付方式（支付方式1）（支付方式2）第五條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)5.1溝通與協(xié)調(diào)第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保本合同的順利履行。5.2變更與調(diào)整若有必要變更或調(diào)整本合同內(nèi)容，第三方應(yīng)征得甲乙雙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條第三方退出6.1第三方退出條件（退出條件1）（退出條件2）6.2退出程序（退出程序1）（退出程序2）第七條第三方違約7.1第三方違約若第三方未能履行合同約定的義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。7.2第三方違約處理甲乙方與第三方協(xié)商未能解決時(shí)，按本合同爭議解決條款處理。第八條第三方權(quán)益保護(hù)8.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。8.2第三方權(quán)益受損處理若甲乙方損害第三方權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條合同的變更與解除9.1變更條件任何合同條款的變更需經(jīng)甲乙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2解除條件合同解除的條件如下：（解除條件1）（解除條件2）第十條違約責(zé)任10.1第三方違約若第三方未能履行合同的任何條款，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。10.2甲乙方違約若甲乙方未能履行合同的任何條款，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決任何爭議或糾紛。11.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。11.3法律途徑任何未能解決的爭議或糾紛應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同及補(bǔ)充協(xié)議受中華人民共和國法律管轄。12.2法律解釋對本合同及補(bǔ)充協(xié)議的解釋應(yīng)遵循中華人民共和國法律的解釋規(guī)定。第十三條其他條款13.1合同的生效