買賣預(yù)售合同范本

買賣預(yù)售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼：_______，郵政編碼：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼：_______，郵政編碼：_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為專業(yè)從事房地產(chǎn)投資、開發(fā)、銷售的企業(yè)，具備良好的信譽(yù)及強(qiáng)大的資金實(shí)力；乙方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于中華人民共和國(guó)______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)的優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“該項(xiàng)目”），雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為明確雙方在房地產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購(gòu)買乙方預(yù)售的該項(xiàng)目房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、定義

1.1本合同所述“預(yù)售房產(chǎn)”，是指位于中華人民共和國(guó)______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)的該項(xiàng)目，具體包括房產(chǎn)的位置、面積、戶型、結(jié)構(gòu)等信息，詳見附件一。

1.2本合同所述“預(yù)售”，是指乙方在房產(chǎn)尚未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書前，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，向甲方銷售房產(chǎn)的行為。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并同意本合同所有條款，且在簽署本合同前，已仔細(xì)閱讀并理解本合同的全部?jī)?nèi)容。

甲方（買方/出租方/委托方）：乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：法定代表人/負(fù)責(zé)人：

簽署日期：_______年_______月_______日簽署日期：_______年_______月_______日

（以上合同范本僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況及法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購(gòu)買乙方預(yù)售的該項(xiàng)目房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括：甲方按照本合同約定的價(jià)格和支付條件購(gòu)買乙方預(yù)售的房產(chǎn)，乙方負(fù)責(zé)向甲方提供符合約定條件的房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)的合法合規(guī)性。雙方通過本合同明確各自的權(quán)利與義務(wù)，保障交易的順利進(jìn)行。

第二條定義

2.1“預(yù)售房產(chǎn)”指乙方在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書前，向甲方銷售的位于中華人民共和國(guó)______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)的該項(xiàng)目房產(chǎn)。

2.2“預(yù)售合同”指雙方簽訂的關(guān)于預(yù)售房產(chǎn)買賣的合同，即本合同。

2.3“房產(chǎn)交付”指乙方按照本合同約定，將預(yù)售房產(chǎn)及其相關(guān)手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)實(shí)際交付給甲方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買乙方預(yù)售的房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的支付條件和期限向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)。

3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)。

4.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)預(yù)售合同登記、房產(chǎn)證照等相關(guān)手續(xù)。

5.甲方在購(gòu)買房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)行為。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格向甲方銷售預(yù)售房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，確保房產(chǎn)符合約定的質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律法規(guī)要求。

3.乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)預(yù)售合同登記、房產(chǎn)證照等相關(guān)手續(xù)，并及時(shí)通知甲方。

4.乙方應(yīng)按照本合同約定的期限、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付房產(chǎn)。

5.乙方在銷售房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，如實(shí)向甲方介紹房產(chǎn)情況，不得有欺詐、誤導(dǎo)等行為。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商，確認(rèn)預(yù)售房產(chǎn)的總價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：__________________________元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)：

1.甲方在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房款總額的_______%作為定金。

2.甲方在收到乙方發(fā)出的房產(chǎn)交付通知后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的購(gòu)房款項(xiàng)。

支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶，賬戶信息如下：

賬戶名稱：_______有限公司

賬號(hào)：____________________

開戶行：____________________

雙方確認(rèn)，上述支付時(shí)間及金額為本合同不可變更的條款，甲方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年。以下為合同關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.乙方應(yīng)在______年______月______日前完成房產(chǎn)預(yù)售合同登記手續(xù)。

2.乙方應(yīng)在______年______月______日前完成房產(chǎn)交付，并將房產(chǎn)證照等相關(guān)手續(xù)辦理完畢。

3.甲方應(yīng)在接到乙方發(fā)出的房產(chǎn)交付通知后______個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的購(gòu)房款項(xiàng)。

如因特殊情況導(dǎo)致上述時(shí)間節(jié)點(diǎn)無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，并書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整履行期限。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)自逾期之日起，按逾期付款金額的_______%向乙方支付違約金。

2.甲方在合同履行期間，違反國(guó)家法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)，應(yīng)自逾期之日起，按逾期交付房產(chǎn)金額的_______%向甲方支付違約金。

2.乙方在銷售房產(chǎn)過程中，若存在欺詐、誤導(dǎo)等行為，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方未按照約定辦理房產(chǎn)預(yù)售合同登記、房產(chǎn)證照等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)取得房產(chǎn)證照，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

雙方確認(rèn)，上述違約金及賠償金額不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方進(jìn)一步賠償。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分/全部免除雙方的責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，可免除或部分免除違約責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡合理努力減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)合同的履行。

4.雙方同意，在不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行期限相應(yīng)順延。如不可抗力事件持續(xù)超過______個(gè)月，雙方均有權(quán)終止本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.雙方也可以選擇將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。若以電子郵件、傳真等電子方式發(fā)送，需同時(shí)書面確認(rèn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同的條款。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或失去履行意義，另一方有權(quán)書面通知違約方終止本合同。合同終止后，雙方應(yīng)依法處理合同終止后的善后事宜。

4.本合同的解除或終止不影響雙方在解除或終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

附件一：房產(chǎn)信息表

附件二：支付憑證

附件三：房產(chǎn)交付清單

2.附件為本合同不可分割的一部分