委托中介手房買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

委托中介手房買賣合同精選本合同目錄一覽第一條合同主體1.1委托方信息1.2中介方信息1.3賣方信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)所有權(quán)第三條委托事項(xiàng)3.1委托中介方辦理房產(chǎn)買賣事宜3.2委托方提供的材料3.3中介方的義務(wù)與責(zé)任第四條合同價格4.1房產(chǎn)成交價格4.2傭金比例4.3支付方式及時間第五條交易流程5.1雙方協(xié)商一致5.2簽署房屋買賣合同5.3辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.4支付房款及傭金第六條時間安排6.1委托方提供材料時間6.2中介方辦理交易時間6.3房產(chǎn)過戶時間第七條違約責(zé)任7.1委托方違約責(zé)任7.2中介方違約責(zé)任7.3賣方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2向相關(guān)部門投訴8.3法律途徑解決第九條保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容保密9.2未經(jīng)對方同意不得泄露相關(guān)信息第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2附加條款第十三條合同的生效、終止和解除13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件第十四條雙方簽字蓋章14.1委托方簽字蓋章14.2中介方簽字蓋章14.3賣方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1委托方信息1.2中介方信息1.3賣方信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：________________，房屋所有權(quán)證號：________________。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為：________________平方米。2.3房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)為：________________。2.4房產(chǎn)所有權(quán)房產(chǎn)所有權(quán)歸丙方所有，丙方承諾對該房產(chǎn)享有完全的處置權(quán)。第三條委托事項(xiàng)3.1委托中介方辦理房產(chǎn)買賣事宜甲方委托乙方作為其唯一的代理人，辦理甲方與丙方之間的房產(chǎn)買賣事宜。3.2委托方提供的材料（1）甲方的有效身份證明；（2）房產(chǎn)所有權(quán)證；（3）房屋買賣合同所需的其他相關(guān)材料。3.3中介方的義務(wù)與責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方的委托，誠實(shí)守信、勤勉盡責(zé)地辦理房產(chǎn)買賣事宜，并確保交易過程的合法、合規(guī)。第四條合同價格4.1房產(chǎn)成交價格房產(chǎn)成交價格為：________________元（大寫：________________元整）。4.2傭金比例乙方按照房產(chǎn)成交價格的________________%收取傭金。4.3支付方式及時間甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方支付傭金。支付方式為：________________。第五條交易流程5.1雙方協(xié)商一致甲乙丙三方就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成一致，簽署房屋買賣合同。5.2辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)甲方、乙方和丙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，直至房產(chǎn)過戶至甲方名下。5.3支付房款及傭金甲方按照本合同約定的價格和時間，向丙方支付房款，并向乙方支付傭金。第六條時間安排6.1委托方提供材料時間甲方應(yīng)在簽署房屋買賣合同前，向乙方提供全部所需材料。6.2中介方辦理交易時間乙方應(yīng)在甲方提供材料后的________________個工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)買賣交易的辦理。6.3房產(chǎn)過戶時間房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在簽署房屋買賣合同后的________________個工作日內(nèi)完成。第七條違約責(zé)任7.1委托方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)買賣交易未能完成，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的傭金的________________倍。7.2中介方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)買賣交易未能完成，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房款的________________%。7.3賣方違約責(zé)任丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)買賣交易未能完成，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房款的________________%。第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙丙三方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2向相關(guān)部門投訴如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民政府相關(guān)部門投訴。8.3法律途徑解決如投訴無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容保密甲乙丙三方應(yīng)對本合同的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.2未經(jīng)對方同意不得泄露相關(guān)信息甲乙丙三方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，未經(jīng)對方同意不得泄露。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件本合同履行過程中，如甲乙丙三方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更事項(xiàng)應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除條件在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除條件，甲乙丙三方均可解除合同。解除合同后，甲乙丙三方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如在本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙丙三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民政府相關(guān)部門投訴；投訴無果的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙丙三方在本合同履行過程中，如有其他事項(xiàng)需要約定，可以簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。12.2附加條款本合同附件為甲乙丙三方簽訂的《房產(chǎn)買賣附加協(xié)議》，附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效、終止和解除13.1合同生效條件本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件本合同在甲乙丙三方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。13.3合同解除條件如發(fā)生不可抗力等法定解除條件，或者甲乙丙三方協(xié)商一致解除合同，本合同解除。第十四條雙方簽字蓋章14.1委托方簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：________________日期：________________14.2中介方簽字蓋章乙方（簽字/蓋章）：________________日期：________________14.3賣方簽字蓋章丙方（簽字/蓋章）：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同房產(chǎn)買賣交易的其他各方，包括但不限于貸款銀行、房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)過戶部門等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入情形在本合同履行過程中，如涉及第三方介入的事項(xiàng)，包括但不限于貸款審批、房產(chǎn)評估、過戶手續(xù)等，甲乙丙三方應(yīng)依法履行相關(guān)程序，并與第三方達(dá)成一致。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙丙三方的約定，完成相關(guān)事項(xiàng)的辦理，并確保交易過程的合法、合規(guī)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同履行過程中，如因過錯導(dǎo)致甲方、乙方或丙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但甲乙丙三方同意，第三方的賠償責(zé)任限額為本合同約定的房款總額的________________%。3.2第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，有權(quán)按照法律規(guī)定和甲乙丙三方的約定，收取相應(yīng)的費(fèi)用。第四條甲乙方的義務(wù)與責(zé)任4.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息及相關(guān)材料，并積極配合第三方完成相關(guān)事項(xiàng)的辦理。4.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助甲方、丙方與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)商，并確保交易過程的合法、合規(guī)。4.3甲方、乙方責(zé)任限定甲方、乙方在本合同履行過程中，如因過錯導(dǎo)致第三方遭受損失，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條丙方的義務(wù)與責(zé)任5.1丙方義務(wù)丙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，并積極配合甲方、乙方與第三方完成相關(guān)事項(xiàng)的辦理。5.2丙方責(zé)任限定丙方在本合同履行過程中，如因過錯導(dǎo)致甲方、乙方或第三方遭受損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入的額外條款6.1額外條款的簽訂甲乙丙三方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及甲乙丙三方與第三方之間的糾紛解決方式。6.2額外條款的生效補(bǔ)充協(xié)議自甲乙丙三方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方、丙方的關(guān)系第三方在本合同履行過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，甲方、乙方、丙方不承擔(dān)第三方的不當(dāng)行為所造成的損失。7.2第三方之間的關(guān)系第三方之間如存在合作關(guān)系，應(yīng)明確各自的職責(zé)和義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方介入的變更和解除8.1變更條件本合同履行過程中，如第三方因故需要變更，甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。8.2解除條件本合同履行過程中，如第三方因故需要解除，甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第九條第三方介入的爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙丙三方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2向相關(guān)部門投訴如協(xié)商不成，甲乙丙三方或第三方均可向合同簽訂地的人民政府相關(guān)部門投訴。9.3法律途徑解決如投訴無果，甲乙丙三方或第三方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的法律適用及爭議解決10.1適用法律本合同第三方介入的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如在本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙丙三方與第三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民政府相關(guān)部門投訴；投訴無果的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的其他條款11.1其他事項(xiàng)甲乙丙三方與第三方在本合同履行過程中，如有其他事項(xiàng)需要約定，可以簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。11.2附加條款本合同附件為甲乙丙三方與第三方簽訂的《第三方介入補(bǔ)充協(xié)議》，附件與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入的生效、終止和解除12.1生效條件本合同第三方介入的簽訂、履行、解釋及爭議解決均自甲乙第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《房產(chǎn)買賣合同》附件2：《房產(chǎn)所有權(quán)證》附件3：《房產(chǎn)評估報告》附件4：《貸款申請表》附件5：《房產(chǎn)過戶申請表》附件6：《第三方服務(wù)協(xié)議》附件1《房產(chǎn)買賣合同》的詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙丙三方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，詳細(xì)約定了房產(chǎn)的買賣事宜，包括房產(chǎn)地址、面積、性質(zhì)、所有權(quán)等。附件2《房產(chǎn)所有權(quán)證》的詳細(xì)要求和說明：本附件為房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，證明了房產(chǎn)的所有權(quán)歸丙方所有。附件3《房產(chǎn)評估報告》的詳細(xì)要求和說明：本附件為房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，詳細(xì)約定了房產(chǎn)的價值和評估依據(jù)。附件4《貸款申請表》的詳細(xì)要求和說明：本附件為甲方向貸款銀行提交的貸款申請表，用于申請購買房產(chǎn)的貸款。附件5《房產(chǎn)過戶申請表》的詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙丙三方提交的房產(chǎn)過戶申請表，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件6《第三方服務(wù)協(xié)議》的詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙丙三方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及甲乙丙三方與第三方之間的糾紛解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息及相關(guān)材料。2.乙方未按照合同約定協(xié)助甲方、丙方與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)商。3.丙方未按照合同約定提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。4.第三方未按照合同約定完成相關(guān)事項(xiàng)的辦理。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約