物業(yè)服務收費協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

物業(yè)服務收費協(xié)議精選本合同目錄一覽1.物業(yè)服務收費項目1.1物業(yè)管理費1.1.1住宅物業(yè)管理費1.1.2商業(yè)物業(yè)管理費1.1.3公共設施管理費1.1.4綠化管理費1.1.5環(huán)境衛(wèi)生管理費1.1.6安保管理費1.2物業(yè)服務其他收費1.2.1停車費1.2.2廣告費1.2.3的特約服務費1.2.4臨時活動場地租賃費2.收費標準和計費方式2.1物業(yè)管理費收費標準2.1.1住宅物業(yè)管理費收費標準2.1.2商業(yè)物業(yè)管理費收費標準2.1.3公共設施管理費收費標準2.1.4綠化管理費收費標準2.1.5環(huán)境衛(wèi)生管理費收費標準2.1.6安保管理費收費標準2.2物業(yè)服務其他收費標準2.2.1停車費收費標準2.2.2廣告費收費標準2.2.3臨時活動場地租賃費收費標準3.收費周期和繳費方式3.1收費周期3.1.1物業(yè)管理費收費周期3.1.2物業(yè)服務其他收費周期3.2繳費方式3.2.1物業(yè)管理費繳費方式3.2.2物業(yè)服務其他收費繳費方式4.收費調(diào)整4.1物業(yè)管理費調(diào)整4.1.1住宅物業(yè)管理費調(diào)整4.1.2商業(yè)物業(yè)管理費調(diào)整4.1.3公共設施管理費調(diào)整4.1.4綠化管理費調(diào)整4.1.5環(huán)境衛(wèi)生管理費調(diào)整4.1.6安保管理費調(diào)整4.2物業(yè)服務其他收費調(diào)整5.減免政策5.1減免條件5.2減免程序6.違約責任6.1業(yè)主違約責任6.2物業(yè)公司違約責任7.爭議解決方式8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.其他條款9.1保密條款9.2不可抗力9.3法律適用9.4爭議解決10.附件10.1收費項目明細表10.2收費標準明細表10.3繳費指南11.簽字蓋章頁11.1物業(yè)公司簽字蓋章11.2業(yè)主簽字蓋章12.合同簽訂日期13.合同編號14.附件說明第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務收費項目1.1物業(yè)管理費1.1.1住宅物業(yè)管理費1.1.2商業(yè)物業(yè)管理費1.1.3公共設施管理費1.1.4綠化管理費1.1.5環(huán)境衛(wèi)生管理費1.1.6安保管理費1.2物業(yè)服務其他收費1.2.1停車費1.2.2廣告費1.2.3特約服務費1.2.4臨時活動場地租賃費第二條收費標準和計費方式2.1物業(yè)管理費收費標準2.1.1住宅物業(yè)管理費收費標準2.1.2商業(yè)物業(yè)管理費收費標準2.1.3公共設施管理費收費標準2.1.4綠化管理費收費標準2.1.5環(huán)境衛(wèi)生管理費收費標準2.1.6安保管理費收費標準2.2物業(yè)服務其他收費標準2.2.1停車費收費標準2.2.2廣告費收費標準2.2.3臨時活動場地租賃費收費標準第三條收費周期和繳費方式3.1收費周期3.1.1物業(yè)管理費收費周期3.1.2物業(yè)服務其他收費周期3.2繳費方式3.2.1物業(yè)管理費繳費方式3.2.2物業(yè)服務其他收費繳費方式第四條收費調(diào)整4.1物業(yè)管理費調(diào)整4.1.1住宅物業(yè)管理費調(diào)整4.1.2商業(yè)物業(yè)管理費調(diào)整4.1.3公共設施管理費調(diào)整4.1.4綠化管理費調(diào)整4.1.5環(huán)境衛(wèi)生管理費調(diào)整4.1.6安保管理費調(diào)整4.2物業(yè)服務其他收費調(diào)整第五條減免政策5.1減免條件5.2減免程序第六條違約責任6.1業(yè)主違約責任6.2物業(yè)公司違約責任第七條爭議解決方式第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字蓋章8.1.2合同符合法律法規(guī)8.1.3合同公告無異議8.2合同變更8.2.1雙方協(xié)商一致8.2.2變更內(nèi)容符合法律法規(guī)8.2.3變更協(xié)議簽字蓋章8.3合同終止8.3.1合同到期8.3.2雙方協(xié)商一致解除8.3.3一方違約導致解除8.3.4不可抗力導致解除第九條其他條款9.1保密條款9.1.1雙方對合同內(nèi)容保密9.1.2泄露秘密的責任9.2不可抗力9.2.1不可抗力的定義9.2.2不可抗力的后果9.3法律適用9.3.1合同適用法律9.3.2法律沖突解決9.4爭議解決9.4.1協(xié)商解決9.4.2調(diào)解解決9.4.3仲裁解決9.4.4訴訟解決第十條附件10.1收費項目明細表10.2收費標準明細表10.3繳費指南10.4物業(yè)服務內(nèi)容明細10.5物業(yè)公司資質(zhì)證明10.6業(yè)主身份證明第十一條簽字蓋章頁11.1物業(yè)公司簽字蓋章11.2業(yè)主簽字蓋章第十二條合同簽訂日期第十三條合同編號第十四條附件說明第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方外，參與或涉及本合同執(zhí)行過程的個體或?qū)嶓w。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務商、供應商、政府監(jiān)管機構(gòu)等。第二條第三方責任2.1第三方應按照合同約定履行相應義務，并對其提供的產(chǎn)品或服務負責。2.2第三方介入不得影響甲乙雙方的權(quán)利和義務，除非合同另有約定。2.3第三方如因違約或過錯導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應責任。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。3.2第三方介入前，甲乙雙方應核實第三方的資質(zhì)和信譽，確保其具備履行合同的能力。3.3第三方介入后，甲乙雙方應監(jiān)督第三方按合同約定履行義務，并及時處理第三方違約行為。第四條第三方責任限額4.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同中應明確第三方的責任限額。4.2責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、責任限制條件等。4.3甲乙雙方應確保第三方的責任限額符合法律法規(guī)規(guī)定，并保障自身權(quán)益。第五條第三方違約處理5.1第三方違約時，甲乙雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可依法采取進一步措施。5.2甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其違約責任。5.3如第三方違約導致甲乙雙方損失，第三方應按照合同約定或依法承擔賠償責任。第六條第三方權(quán)益保護6.1甲乙雙方應尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。6.2甲乙雙方不得利用與第三方的合同關(guān)系，損害第三方合法權(quán)益。6.3第三方如認為其權(quán)益受到侵害，有權(quán)向甲乙雙方提出書面異議，并要求甲乙雙方予以解決。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方應保持獨立的法律關(guān)系，彼此間的債權(quán)債務不得相互轉(zhuǎn)移。7.2第三方如因履行合同導致甲乙雙方之間的權(quán)利義務發(fā)生變化，應簽訂書面補充協(xié)議予以明確。7.3第三方與甲乙雙方之間的合同變更或解除，不影響甲乙雙方之間原有的合同關(guān)系。第八條第三方介入后的合同修訂8.1本合同如有第三方介入，甲乙雙方應根據(jù)實際情況修訂合同內(nèi)容，以適應第三方介入后的執(zhí)行需求。8.2修訂后的合同應經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章，方能生效。8.3甲乙雙方應確保修訂后的合同符合法律法規(guī)規(guī)定，保障各方合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：收費項目明細表附件2：收費標準明細表附件3：繳費指南附件4：物業(yè)服務內(nèi)容明細附件5：物業(yè)公司資質(zhì)證明附件6：業(yè)主身份證明附件7：第三方服務提供商資質(zhì)證明附件8：維修保養(yǎng)服務合同附件9：供應商合同附件10：政府監(jiān)管機構(gòu)批準文件附件11：合同履行監(jiān)督報告附件12：保險單據(jù)附件13：應急預案附件14：物業(yè)服務滿意度調(diào)查問卷附件詳細要求和說明：附件1：收費項目明細表詳細要求：列出所有收費項目，包括服務內(nèi)容、服務標準、收費金額等信息。附件說明：用于明確物業(yè)服務收費項目的具體內(nèi)容，便于業(yè)主了解和監(jiān)督。附件2：收費標準明細表詳細要求：列出各收費項目的具體收費標準，包括計費方式、收費周期等。附件說明：用于明確物業(yè)服務收費標準的計算方法和支付方式。附件3：繳費指南詳細要求：提供詳細的繳費流程、繳費方式、繳費時間等信息。附件說明：用于指導業(yè)主正確、及時地繳費，確保物業(yè)服務的正常運行。附件4：物業(yè)服務內(nèi)容明細詳細要求：詳細描述物業(yè)服務的各項內(nèi)容，包括服務質(zhì)量、服務時間等。附件說明：用于明確物業(yè)公司應提供的服務內(nèi)容，便于業(yè)主了解和監(jiān)督。附件5：物業(yè)公司資質(zhì)證明詳細要求：提供物業(yè)公司的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件。附件說明：用于證明物業(yè)公司的合法經(jīng)營資格和服務能力。附件6：業(yè)主身份證明詳細要求：提供業(yè)主的有效身份證明文件。附件說明：用于確認業(yè)主的身份，便于合同的執(zhí)行和管理。附件7：第三方服務提供商資質(zhì)證明詳細要求：提供第三方服務提供商的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件。附件說明：用于證明第三方服務提供商的合法經(jīng)營資格和服務能力。附件8：維修保養(yǎng)服務合同詳細要求：詳細描述維修保養(yǎng)服務的內(nèi)容、標準、周期等信息。附件說明：用于明確維修保養(yǎng)服務的具體要求和責任。附件9：供應商合同詳細要求：詳細描述供應商提供的產(chǎn)品或服務內(nèi)容、質(zhì)量標準、價格等信息。附件說明：用于明確供應商的產(chǎn)品或服務要求，確保其符合合同規(guī)定。附件10：政府監(jiān)管機構(gòu)批準文件詳細要求：提供政府監(jiān)管機構(gòu)對物業(yè)服務的批準文件。附件說明：用于證明物業(yè)服務的合法性，遵守政府監(jiān)管要求。附件11：合同履行監(jiān)督報告詳細要求：定期提供合同履行情況的監(jiān)督報告。附件說明：用于監(jiān)督和管理合同的履行，確保各方權(quán)益得到保障。附件12：保險單據(jù)詳細要求：提供物業(yè)服務相關(guān)的保險單據(jù)。附件說明：用于證明物業(yè)服務已購買相應的保險，保障各方風險。附件13：應急預案詳細要求：提供應對突發(fā)事件的應急預案。附件說明：用于指導各方在突發(fā)事件發(fā)生時的應對措施，確保安全和秩序。附件14：物業(yè)服務滿意度調(diào)查問卷詳細要求：提供用于收集業(yè)主對物業(yè)服務滿意度的調(diào)查問卷。附件說明：用于了解業(yè)主對物業(yè)服務的滿意度，持續(xù)改進服務質(zhì)量。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按時支付物業(yè)管理費。2.乙方未按合同約定提供服務。3.第三方服務提供商未按合同約定提供產(chǎn)品或服務。4.任何一方未履行合同約定的其他義務。責任認定標準