借款抵押合同標(biāo)準(zhǔn)范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

借款抵押合同標(biāo)準(zhǔn)范本本合同目錄一覽1.借款抵押合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.借款人的權(quán)利與義務(wù)2.1權(quán)利2.2義務(wù)3.貸款人的權(quán)利與義務(wù)3.1權(quán)利3.2義務(wù)4.抵押物的描述與價(jià)值4.1描述4.2價(jià)值5.抵押物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1轉(zhuǎn)移條件5.2轉(zhuǎn)移程序6.抵押權(quán)的設(shè)立與效力6.1設(shè)立條件6.2效力范圍7.貸款的金額、期限與利率7.1金額7.2期限7.3利率8.還款方式與還款期限8.1還款方式8.2還款期限9.抵押物的處置與清償9.1處置條件9.2清償程序10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3訴訟解決13.合同的生效、終止與解除13.1生效條件13.2終止條件13.3解除條件14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.借款抵押合同的定義與范圍1.1定義本合同是借款人與貸款人之間就借款事項(xiàng)達(dá)成的一致，并以抵押物作為借款的擔(dān)保而簽訂的書面協(xié)議。1.2范圍本合同適用于借款人在規(guī)定期限內(nèi)向貸款人借入資金，并以抵押物作為借款的擔(dān)保的情況。2.借款人的權(quán)利與義務(wù)2.1權(quán)利借款人有權(quán)按照合同約定使用借款資金，并在合同約定的期限內(nèi)按期還款。2.2義務(wù)借款人必須按照合同約定的用途使用借款資金，并按照約定的期限和方式還款，同時(shí)需保證抵押物的價(jià)值并及時(shí)辦理抵押物登記手續(xù)。3.貸款人的權(quán)利與義務(wù)3.1權(quán)利貸款人有權(quán)按照合同約定向借款人提供借款，并按照約定的利率收取利息。3.2義務(wù)貸款人需按照合同約定的期限和方式提供借款，并按照約定的利率收取利息，同時(shí)需保證抵押物的權(quán)屬清晰，不影響借款人正常使用。4.抵押物的描述與價(jià)值4.1描述抵押物為借款人名下的房產(chǎn)，位于市區(qū)路號(hào)，房屋面積為平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為。4.2價(jià)值抵押物的估值為人民幣萬(wàn)元整，估值時(shí)間為年月日，估值機(jī)構(gòu)為房地產(chǎn)評(píng)估有限公司。5.抵押物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1轉(zhuǎn)移條件在借款人未按照合同約定還款的情況下，貸款人有權(quán)依法申請(qǐng)法院將抵押物進(jìn)行拍賣或者變賣，用以償還借款本金及利息。5.2轉(zhuǎn)移程序抵押物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移需按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)過(guò)法院或者其他有權(quán)機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)，并辦理相應(yīng)的登記手續(xù)。6.抵押權(quán)的設(shè)立與效力6.1設(shè)立條件抵押權(quán)的設(shè)立需借款人和貸款人共同向有關(guān)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)。6.2效力范圍抵押權(quán)自抵押登記機(jī)構(gòu)登記之日起設(shè)立，對(duì)抵押物具有優(yōu)先受償?shù)男Я?，直至借款人按照合同約定還款完畢。8.還款方式與還款期限8.1還款方式（1）等額本息還款方式：借款人每月償還相等的金額，包括部分本金和部分利息，直至還清全部借款本金和利息。（2）等額本金還款方式：借款人每月償還相等的本金，利息隨剩余本金的減少而減少，直至還清全部借款本金和利息。（3）先息后本還款方式：借款人每月償還利息，到期一次性還清本金。8.2還款期限借款期限為年，自借款人收到貸款人放款之日起計(jì)算。9.抵押物的處置與清償9.1處置條件在借款人未按照合同約定還款的情況下，貸款人有權(quán)依法申請(qǐng)法院將抵押物進(jìn)行拍賣或者變賣，用以償還借款本金及利息。9.2清償程序抵押物的處置需按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)過(guò)法院或者其他有權(quán)機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)，并辦理相應(yīng)的登記手續(xù)。處置所得價(jià)款優(yōu)先用于償還借款本金及利息，剩余部分退還借款人。10.合同的變更與解除10.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除程序合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議生效后，本合同即告終止。11.違約責(zé)任11.1違約情形借款人未按照合同約定還款，或者貸款人未按照合同約定提供借款，均視為違約。11.2違約責(zé)任違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照雙方約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。12.爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，可以向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。12.3訴訟解決調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.合同的生效、終止與解除13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2終止條件借款人按照合同約定還款完畢，本合同終止。13.3解除條件合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議生效后，本合同即告終止。14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如有法律法規(guī)與本合同不一致，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙方之外，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與合同履行或?qū)贤男挟a(chǎn)生影響的其他主體。第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、司法機(jī)關(guān)等。15.2范圍（1）中介機(jī)構(gòu)提供的咨詢服務(wù)、評(píng)估報(bào)告、擔(dān)保服務(wù)等；（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)合同執(zhí)行的監(jiān)督和管理；（3）司法機(jī)關(guān)對(duì)合同糾紛的調(diào)解和裁決；（4）其他對(duì)合同履行產(chǎn)生影響的主體。16.第三方介入后的合同履行16.1第三方職責(zé)第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行相關(guān)職責(zé)，確保合同的順利執(zhí)行。16.2甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息，并按照第三方的要求履行相關(guān)義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方的賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定。賠償責(zé)任限額包括但不限于第三方收費(fèi)、賠償金、違約金等。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方是獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。第三方不承擔(dān)甲乙方的債務(wù)，甲乙方也不承擔(dān)第三方的債務(wù)。18.2劃分說(shuō)明第三方介入后，甲乙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)和義務(wù)，避免因履行不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立公正，不受甲乙方的不當(dāng)影響。19.第三方介入的變更與解除19.1變更條件第三方介入的變更需甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2解除條件第三方介入的解除需甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議生效后，第三方介入即告終止。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1協(xié)商解決第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)甲乙方協(xié)商解決。20.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，可以向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。20.3訴訟解決調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。21.第三方介入的生效、終止與解除21.1生效條件第三方介入的協(xié)議自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.2終止條件第三方介入完成后，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，第三方介入終止。21.3解除條件第三方介入的解除需甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議生效后，第三方介入即告終止。22.附則22.1本修正條款與本合同具有同等法律效力。22.2本修正條款的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。22.3本修正條款自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：借款合同附件二：抵押物權(quán)屬證明附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告附件四：借款人信用評(píng)估報(bào)告附件五：貸款協(xié)議附件六：還款計(jì)劃表附件七：抵押物登記證明附件八：擔(dān)保協(xié)議附件九：保險(xiǎn)單據(jù)附件十：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件附件十一：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議附件十二：第三方介入?yún)f(xié)議附件十三：合同修正案附件十四：違約金計(jì)算公式附件一：借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)包括借款金額、借款期限、還款方式、利率、借款用途等條款，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件二：抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供抵押物的所有權(quán)證明，證明抵押物歸借款人所有。附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告，明確抵押物的估值和評(píng)估時(shí)間。附件四：借款人信用評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的信用評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的借款人信用評(píng)估報(bào)告，明確借款人的信用狀況。附件五：貸款協(xié)議詳細(xì)要求：貸款協(xié)議應(yīng)包括貸款金額、貸款期限、還款方式、利率等條款，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件六：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：明確借款人還款的金額、期限、方式等詳細(xì)信息。附件七：抵押物登記證明詳細(xì)要求：提供抵押物登記的證明文件，證明抵押權(quán)已設(shè)立。附件八：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：如有擔(dān)保人，需提供擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保人的權(quán)利和義務(wù)。附件九：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：提供抵押物保險(xiǎn)單據(jù)，確保抵押物在貸款期間受到保險(xiǎn)保護(hù)。附件十：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：如涉及監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，需提供相關(guān)批準(zhǔn)文件。附件十一：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及中介機(jī)構(gòu)服務(wù)，需提供中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和報(bào)酬。附件十二：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、范圍、職責(zé)和義務(wù)。附件十三：合同修正案詳細(xì)要求：明確合同的修正案，包括修改的內(nèi)容和日期。附件十四：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：提供違約金的計(jì)算公式，明確違約金的比例和計(jì)算方法。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按照合同約定還款。2.貸款人未按照合同約定提供借款。3.第三方未按照合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約，應(yīng)承擔(dān)