商鋪出租合同完整版3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商鋪出租合同完整版本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱(chēng)和地址1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)1.3商鋪的現(xiàn)狀和使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式3.4租金的調(diào)整條款第四條押金4.1押金的金額4.2押金的支付日期4.3押金的退還條款第五條租賃用途5.1承租人的租賃目的5.2承租人的經(jīng)營(yíng)范圍5.3租賃用途的變更條款第六條維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任6.3維修和保養(yǎng)的支出責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)的覆蓋范圍7.3保險(xiǎn)的有效期限第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利8.2轉(zhuǎn)租的條件和限制8.3轉(zhuǎn)租的通知期限第九條合同的解除和終止9.1解除和終止的條件9.2解除和終止的通知期限9.3解除和終止后的責(zé)任處理第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約行為10.2承租人的違約行為10.3違約責(zé)任的賠償方式第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式11.2爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)11.3爭(zhēng)議解決的成本承擔(dān)第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律變更的影響第十三條其他條款13.1合同的修改和補(bǔ)充13.2合同的公開(kāi)性13.3合同的解除和終止的例外情況第十四條簽字蓋章14.1出租人的簽字蓋章14.2承租人的簽字蓋章14.3簽字蓋章的日期第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱(chēng)和地址：商鋪名稱(chēng)為“廣場(chǎng)”，地址為“市區(qū)街道號(hào)”。1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)：商鋪的建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為層，包括地面和地下室。1.3商鋪的現(xiàn)狀和使用范圍：商鋪目前處于空置狀態(tài)，承租人可以使用商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于商品展示、銷(xiāo)售、促銷(xiāo)活動(dòng)等。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：租賃合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算，租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，可按約定的條件和程序辦理續(xù)約手續(xù)。2.3租賃期限的續(xù)約條款：租賃期滿前一個(gè)月，承租人需向出租人提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，雙方就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂續(xù)約合同。第三條租金及支付方式3.1租金的金額：租金為每月元，大寫(xiě)：人民幣元整。3.2租金的支付周期：租金按月支付，每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。3.3租金的支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。3.4租金的調(diào)整條款：租賃期滿前一年，雙方可按市場(chǎng)行情協(xié)商調(diào)整租金，并通過(guò)書(shū)面協(xié)議確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。第四條押金4.1押金的金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整作為押金。4.2押金的支付日期：承租人在簽訂租賃合同的同時(shí)支付押金。4.3押金的退還條款：租賃期滿后，承租人按照約定退還商鋪，出租人對(duì)商鋪進(jìn)行檢查，如無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞，出租人在扣除承租人應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還給承租人。第五條租賃用途5.1承租人的租賃目的：承租人租賃商鋪的目的是進(jìn)行行業(yè)的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2承租人的經(jīng)營(yíng)范圍：承租人在租賃期間僅限于進(jìn)行行業(yè)的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事其他行業(yè)或活動(dòng)。5.3租賃用途的變更條款：如承租人需要變更租賃用途，應(yīng)提前一個(gè)月向出租人提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行變更。第六條維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)商鋪的共有部分和大修的維修和保養(yǎng)工作。6.2承租人的維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部及經(jīng)營(yíng)設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)工作。6.3維修和保養(yǎng)的支出責(zé)任：維修和保養(yǎng)的費(fèi)用按照雙方約定的方式承擔(dān)，具體由合同其他條款明確。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利：承租人在征得出租人書(shū)面同意后，有權(quán)將商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租的條件和限制：承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，需確保第三方符合商鋪?zhàn)赓U用途和經(jīng)營(yíng)范圍的要求，且不得對(duì)商鋪造成任何損害。8.3轉(zhuǎn)租的通知期限：承租人在轉(zhuǎn)租商鋪后，應(yīng)立即書(shū)面通知出租人。第九條合同的解除和終止9.1解除和終止的條件：在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可提前解除或終止合同。9.2解除和終止的通知期限：雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方解除或終止合同。9.3解除和終止后的責(zé)任處理：合同解除或終止后，承租人應(yīng)按照約定退還商鋪，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約行為：出租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人的違約行為：承租人違反合同約定，導(dǎo)致出租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3違約責(zé)任的賠償方式：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失金額賠償對(duì)方，并支付相應(yīng)的違約金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.3爭(zhēng)議解決的成本承擔(dān)：訴訟費(fèi)用和仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律變更的影響：合同簽訂后，如法律、法規(guī)發(fā)生變更，對(duì)雙方有重大影響的，雙方可協(xié)商一致修改或終止合同。第十三條其他條款13.1合同的修改和補(bǔ)充：合同簽訂后，如雙方認(rèn)為需要修改或補(bǔ)充，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同的公開(kāi)性：除法律法規(guī)規(guī)定外，雙方同意不公開(kāi)合同內(nèi)容。13.3合同的解除和終止的例外情況：在國(guó)家法律法規(guī)、政策變化或不可抗力等因素影響下，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商一致解除或終止合同。第十四條簽字蓋章14.1出租人的簽字蓋章：合同簽訂后，出租人需在合同上簽字并加蓋公章。14.2承租人的簽字蓋章：合同簽訂后，承租人需在合同上簽字并加蓋公章。14.3簽字蓋章的日期：合同簽字蓋章日期為合同生效日期。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方在本合同中的地位和責(zé)任，以及第三方介入后對(duì)甲乙方權(quán)益的影響，特對(duì)原合同進(jìn)行如下修正和補(bǔ)充：第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類(lèi)型：第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、審計(jì)方、評(píng)估方等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件：在本合同履行過(guò)程中，如甲乙方協(xié)商一致，需第三方介入以協(xié)助履行合同義務(wù)。2.2第三方介入的程序：甲乙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方權(quán)利：第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，享有甲乙雙方給予的必要協(xié)助和配合。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照甲乙雙方書(shū)面約定的金額或比例確定。4.2第三方責(zé)任限額的確定：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，如未明確，則第三方責(zé)任限額為第三方在合同中的實(shí)際收益。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入后，成為甲乙方的合作伙伴，共同履行合同義務(wù)。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方按照約定享有合同權(quán)益，甲乙方的權(quán)益不受第三方介入影響。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未能履行合同義務(wù)或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任：第三方違約時(shí)，甲乙方可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方退出：第三方在合同履行過(guò)程中，如需退出合同，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙方。7.2第三方退出的后果：第三方退出后，其應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)由甲乙方協(xié)商解決。第八條第三方介入對(duì)甲乙方的影響8.1第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。8.2第三方介入不影響甲乙方的權(quán)益，甲乙方的權(quán)益受法律保護(hù)。第九條第三方信息的保密9.1第三方信息：第三方在合同履行過(guò)程中獲取的甲乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。9.2保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)甲乙方的相關(guān)信息保密，未經(jīng)甲乙方書(shū)面同意，不得向第三方披露。第十條法律適用和爭(zhēng)議解決10.1法律適用：本合同及其修正部分適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖商鋪的詳細(xì)平面布局圖，包括商鋪的各個(gè)房間、走廊、電梯、樓梯等具體位置和尺寸。附件二：商鋪現(xiàn)狀照片商鋪內(nèi)部和外部的照片，用以證明商鋪的現(xiàn)狀和租賃前的條件。附件三：租賃用途說(shuō)明詳細(xì)描述承租人擬進(jìn)行的租賃用途，包括經(jīng)營(yíng)范圍、活動(dòng)類(lèi)型等。附件四：維修和保養(yǎng)責(zé)任分配表明確出租人和承租人在維修和保養(yǎng)方面的具體責(zé)任分配。附件五：租金支付憑證租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付記錄，作為租金支付的證據(jù)。附件六：押金支付憑證押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付記錄，作為押金支付的證據(jù)。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議如需第三方提供服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)提供與第三方的服務(wù)協(xié)議或合同。附件八：轉(zhuǎn)租協(xié)議如承租人進(jìn)行轉(zhuǎn)租，應(yīng)提供與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議。附件九：保險(xiǎn)單據(jù)承租人應(yīng)提供的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性和覆蓋范圍。附件十：商鋪使用權(quán)證明證明承租人擁有商鋪使用權(quán)的文件，如租賃合同、產(chǎn)權(quán)證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按時(shí)交付商鋪或商鋪不符合租賃用途。2.出租人未能履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)。3.承租人未能按時(shí)支付租金或未能履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)。4.承租人未經(jīng)出租人同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租。5.承租人未能按照約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞或損失。6.第三方未能按照約定履行其在合同中的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租人的損失、支付違約金等。2.承租人違約：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租人的損失、支付違約金等。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：如出租人未能在租賃開(kāi)始日期交付符合租賃用途的商鋪，構(gòu)成違約。出租人應(yīng)承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的承租人損失，并支付違約金。具體損失和違約金的計(jì)算，可根據(jù)合同約定的損失計(jì)算方法和違約金比例進(jìn)行確定。全文完。商鋪出租合同完整版1本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1商鋪的地點(diǎn)1.2商鋪的面積1.3商鋪的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式第四條租賃物的使用4.1承租人的使用目的4.2承租人的使用限制第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為第八條提前終止合同8.1合同提前終止的條件8.2合同提前終止的后果第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十條通知10.1通知的方式10.2通知的期限第十一條合同的變更11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十三條法律適用13.1合同適用的法律第十四條合同的生效14.1合同生效的條件14.2合同生效的日期第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1商鋪的地點(diǎn)商鋪位于________市________區(qū)（縣）________街道________號(hào)，具體位置東臨________，南臨________，西臨________，北臨________。1.2商鋪的面積商鋪的建筑面積為_(kāi)_______平方米，其中包括________平方米的展示區(qū)，________平方米的辦公區(qū)，________平方米的倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)。1.3商鋪的現(xiàn)狀商鋪目前處于________狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施包括________、________、________等，承租人可在租賃期間使用并維護(hù)這些設(shè)施。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開(kāi)始日期為_(kāi)_______年________月________日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為_(kāi)_______年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算，租賃結(jié)束日期為_(kāi)_______年________月________日。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元/月。3.2租金支付頻率租金支付周期為一個(gè)月，承租人應(yīng)在每月________日前將當(dāng)月租金支付給出租人。3.3租金支付方式（1）通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付至出租人指定的收款人。第四條租賃物的使用4.1承租人的使用目的承租人租賃該商鋪的目的為_(kāi)_______，不得從事任何違反法律法規(guī)及出租人利益的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2承租人的使用限制（1）擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀；（2）擅自轉(zhuǎn)租或者轉(zhuǎn)讓商鋪；（3）在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（4）其他違反租賃目的的活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)商鋪的外部及公共部位進(jìn)行定期維護(hù)和維修，確保商鋪的安全和正常使用。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)商鋪內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和維修，確保商鋪內(nèi)部設(shè)施的正常使用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)商業(yè)保險(xiǎn)，對(duì)商鋪及內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)保險(xiǎn)，對(duì)商鋪的建筑本身進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第八條提前終止合同8.1合同提前終止的條件在任何租賃期限未滿之前，任何一方如需提前終止本合同，應(yīng)提前________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。8.2合同提前終止的后果合同提前終止的，承租人應(yīng)支付給出租人相當(dāng)于________個(gè)月租金的違約金，作為對(duì)出租人因合同提前終止而遭受的損失的賠償。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)本合同簽訂地為_(kāi)_______市________區(qū)（縣）________街道________號(hào)。第十條通知10.1通知的方式雙方之間的通知可以通過(guò)書(shū)面形式，通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。10.2通知的期限任何一方發(fā)出的通知，自發(fā)送之日起________小時(shí)內(nèi)，對(duì)方未提出異議，即視為已被對(duì)方收到并已閱讀。第十一條合同的變更11.1合同變更的條件本合同的任何變更或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同變更的程序合同變更的書(shū)面協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、生效日期等，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)通過(guò)書(shū)面協(xié)議，經(jīng)對(duì)方同意并簽字蓋章后生效。第十三條法律適用13.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條合同的生效14.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效的日期本合同自________年________月________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修方、保險(xiǎn)方等。1.2第三方介入的條件第三方介入本合同的前提條件是，必須經(jīng)過(guò)甲乙雙方的書(shū)面同意，并且第三方的介入不得違反本合同的任何條款。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂任何相關(guān)協(xié)議前，取得對(duì)方的書(shū)面同意。2.2甲乙雙方應(yīng)確保任何第三方介入本合同的行為，不會(huì)影響本合同的履行和效力。第三條第三方的主要責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其相應(yīng)的職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，符合甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系，是基于本合同的約定和服務(wù)提供的基礎(chǔ)上建立的。4.2第三方對(duì)甲乙方的任何承諾和保證，均應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。第五條第三方責(zé)任限額5.1除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對(duì)甲乙方的任何損失或損害，承擔(dān)的責(zé)任限額不超過(guò)其收取甲乙方的費(fèi)用總額。5.2如果第三方因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方的損失或損害，第三方應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的溝通和協(xié)調(diào)6.1第三方應(yīng)主動(dòng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)告知合同履行情況和服務(wù)進(jìn)展。6.2甲乙雙方對(duì)第三方的任何意見(jiàn)和建議，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行，以確保雙方的權(quán)益得到保障。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件第三方介入本合同的終止條件為：（1）第三方完成其約定的服務(wù)或職責(zé)；（2）甲乙雙方書(shū)面同意終止第三方的介入；（3）法律法規(guī)或本合同另有規(guī)定。7.2第三方介入終止的程序第三方介入的終止程序?yàn)椋海?）第三方應(yīng)向甲乙雙方提交終止介入的書(shū)面申請(qǐng)；（2）甲乙雙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的________小時(shí)內(nèi)，書(shū)面回復(fù)第三方；（3）甲乙雙方與第三方共同簽署終止第三方介入的協(xié)議。第八條第三方介入的變更8.1第三方介入的變更條件第三方介入的變更條件為：（1）甲乙雙方書(shū)面同意第三方的介入變更；（2）第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行其約定的服務(wù)或職責(zé)；（3）法律法規(guī)或本合同另有規(guī)定。8.2第三方介入變更的程序第三方介入變更的程序?yàn)椋海?）第三方應(yīng)向甲乙雙方提出變更申請(qǐng)；（2）甲乙雙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的________小時(shí)內(nèi)，書(shū)面回復(fù)第三方；（3）甲乙雙方與第三方共同簽署變更第三方介入的協(xié)議。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方如違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙雙方對(duì)第三方的任何違約行為，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行記錄，并通知第三方。第十條第三方介入的權(quán)益保護(hù)10.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密，未經(jīng)第三方書(shū)面同意，不得泄露第三方的商業(yè)秘密。10.2第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十一條第三方介入的解除11.1甲乙雙方均有權(quán)在合同履行期間，書(shū)面通知第三方解除其介入。11.2第三方應(yīng)在收到解除通知后的________小時(shí)內(nèi)，按照甲乙雙方的要求，完成與本合同相關(guān)的所有工作。第十二條第三方介入的替代12.1如果甲乙雙方認(rèn)為第三方未能按照本合同的約定履行其職責(zé)，有權(quán)書(shū)面通知第三方解除其介入，并尋找替代的第三方。12.2第三方應(yīng)在收到解除通知后的________小時(shí)內(nèi)，按照甲乙雙方的要求，完成與本合同相關(guān)的所有工作。第十三條第三方介入的費(fèi)用13.1第三方介入本合同所需的費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商確定。13.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供正式的發(fā)票或收據(jù)，以證明其提供的服務(wù)或產(chǎn)品。第十四條第三方介入的違約賠償14.1如果第三方因其違約行為導(dǎo)致甲乙雙方的損失或損害，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪位置示意圖詳細(xì)描述商鋪的具體位置，包括街道、建筑物編號(hào)、周邊環(huán)境等。附件二：商鋪現(xiàn)狀照片提供商鋪內(nèi)部和外部的照片，以證明商鋪的現(xiàn)狀。附件三：租賃物清單列出商鋪內(nèi)部的所有設(shè)施和設(shè)備，以及其狀態(tài)和歸屬。附件四：租金支付記錄記錄租金的支付時(shí)間、金額和方式，以證明租金的支付情況。附件五：維修和維護(hù)記錄記錄商鋪的維修和維護(hù)情況，包括維修的時(shí)間、內(nèi)容和責(zé)任方。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)提供商鋪的保險(xiǎn)單據(jù)，證明商鋪已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件七：租賃合同副本提供租賃合同的副本，以便雙方隨時(shí)查閱。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按時(shí)交付商鋪，或者交付的商鋪不符合約定。2.出租人未能履行維修和維護(hù)的義務(wù)。3.承租人未能按時(shí)支付租金。4.承租人未能合理使用商鋪，或者擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀。5.承租人未能購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，或者保險(xiǎn)無(wú)效。6.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租人的損失，或者支付違約金。2.承租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租人的損失，或者支付違約金。3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失，或者支付違約金。示例說(shuō)明：如果出租人未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付商鋪，承租人可以要求出租人承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，例如要求支付延遲交付的租金作為違約金。如果承租人未能按時(shí)支付租金，出租人可以要求承租人支付遲延付款的違約金，并要求承租人在一定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)交租金。如果第三方未能按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，例如要求第三方重新提供服務(wù)或者支付違約金。全文完。商鋪出租合同完整版2本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及租賃目的1.1商鋪位置及面積1.2租賃目的第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠事宜第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人轉(zhuǎn)租的條件8.2出租人對(duì)轉(zhuǎn)租的同意第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條通知12.1通知方式12.2通知時(shí)限第十三條其他條款13.1租賃物的交付13.2租賃物的退還第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及租賃目的1.1商鋪位置及面積租賃商鋪位于_______（地址），商鋪建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2租賃目的承租人租賃該商鋪的目的為_(kāi)______（用途），如經(jīng)營(yíng)零售店、餐飲店等。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃合同自雙方簽署之日起生效，租賃開(kāi)始日期為_(kāi)______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_(kāi)______年_______月_______日。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每平方米每月_______元，租金總計(jì)為每月_______元。3.2租金支付周期租金每_______支付一次，承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期到期前_______日內(nèi)支付租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)支付的押金為人民幣_(tái)______元。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃商鋪無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已經(jīng)修復(fù)的情況下，應(yīng)在_______日內(nèi)退還承租人押金。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍承租人僅限于按照租賃目的使用租賃商鋪，不得擅自改變商鋪用途。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和衛(wèi)生。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃商鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保其安全運(yùn)行。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)商鋪內(nèi)部的設(shè)備、裝修進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，以及因正常使用導(dǎo)致的損壞的修復(fù)。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)商業(yè)綜合保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)理賠事宜承租人在發(fā)生保險(xiǎn)理賠事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求配合理賠工作。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人轉(zhuǎn)租的條件承租人在租賃期間，未經(jīng)出租人書(shū)面同意，不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。8.2出租人對(duì)轉(zhuǎn)租的同意出租人同意承租人轉(zhuǎn)租的，應(yīng)向承租人出具書(shū)面同意書(shū)，明確轉(zhuǎn)租的條件和期限。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，或由雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人未按約定提供商鋪或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。10.2承租人違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)______（具體地點(diǎn)）。第十二條通知12.1通知方式雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知。12.2通知時(shí)限通知應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達(dá)對(duì)方指定的地址。第十三條其他條款13.1租賃物的交付租賃商鋪的交付時(shí)間為租賃開(kāi)始日期。13.2租賃物的退還租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)將商鋪恢復(fù)至租賃開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)，并退還給出租人。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。14.3合同終止條件合同終止應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，或由雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，與租賃商鋪?zhàn)赓U業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的其他方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方介入的條件和方式。2.2第三方介入應(yīng)得到甲乙雙方的同意，并簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議。第三條第三方的主要責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供擔(dān)保、協(xié)調(diào)關(guān)系、協(xié)助理賠等。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因未履行或不當(dāng)履行介入?yún)f(xié)議所產(chǎn)生的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中明確約定。4.2第三方責(zé)任限額可以采用固定金額、比例或其他方式確定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由介入?yún)f(xié)議約定，并不得違反本合同的規(guī)定。5.2第三方不免除甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件應(yīng)由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定。6.2第三方介入終止后，第三方不再享有合同約定的權(quán)利，也不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。第七條第三方介入的變更7.1第三方介入的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2第三方介入的變更應(yīng)符合本合同的規(guī)定，并不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。第八條第三方信息的披露8.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同和介入?yún)f(xié)議的約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地披露與第三方相關(guān)的信息。8.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方信息的保密負(fù)責(zé)，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第九條第三方介入的糾紛解決9.1甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入的糾紛解決地點(diǎn)應(yīng)由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定。第十條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響10.1第三方介入對(duì)本合同其他條款的內(nèi)容和效力不產(chǎn)生影響。10.2本合同的變更、解除、終止等，應(yīng)符合《中