賓館轉(zhuǎn)上合同范本

賓館轉(zhuǎn)上合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX賓館管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的賓館，具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，賓館設(shè)施齊全，經(jīng)營狀況良好；乙方具備足夠的資金實(shí)力、豐富的賓館經(jīng)營管理經(jīng)驗(yàn)及良好的商業(yè)信譽(yù)，有意承租甲方的賓館進(jìn)行經(jīng)營。

在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，雙方就甲方將其賓館出租給乙方經(jīng)營的相關(guān)事宜，達(dá)成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方作為賓館的合法擁有者，擁有賓館的經(jīng)營權(quán)，自愿將賓館出租給乙方經(jīng)營。

2.乙方具備承租賓館所需的資金、管理能力及商業(yè)信譽(yù)，愿意承租甲方的賓館，并按照合同約定支付租金，履行經(jīng)營義務(wù)。

3.雙方同意，本合同簽訂后，乙方按照合同約定支付租金，甲方將賓館交付給乙方經(jīng)營。

二、合同標(biāo)的

1.甲方將其擁有的賓館出租給乙方經(jīng)營，賓館的具體地址、面積、設(shè)施等詳見附件。

2.乙方承租賓館后，應(yīng)按照合同約定用途合法經(jīng)營，不得擅自改變賓館的性質(zhì)和用途。

三、合同期限

1.本合同租賃期限為十年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租合同。否則，合同到期后自動終止。

四、租金及支付方式

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定，乙方每年向甲方支付租金人民幣XX萬元。

2.支付方式：租金按季度支付，每季度首月10日前，乙方將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定的賬戶。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方保證賓館的合法性，提供賓館的經(jīng)營資質(zhì)等相關(guān)證明文件。

（2）甲方負(fù)責(zé)賓館設(shè)施的日常維護(hù)、維修，確保賓館設(shè)施的正常使用。

（3）甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得干擾乙方的正常經(jīng)營。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方按照合同約定支付租金，合法經(jīng)營賓館。

（2）乙方負(fù)責(zé)賓館的日常經(jīng)營管理，保證賓館的服務(wù)質(zhì)量。

（3）乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用賓館設(shè)施，不得擅自改變賓館的結(jié)構(gòu)和用途。

（4）合同期滿或提前終止合同時，乙方應(yīng)將賓館及設(shè)施完好無損地返還給甲方。

六、違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.甲方未按約定提供賓館設(shè)施或擅自干涉乙方經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。

2.受不可抗力影響的一方，根據(jù)影響程度，可部分或全部免除責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十、附則

1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同附件包括但不限于賓館地址、面積、設(shè)施清單等，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護(hù)賓館的合法經(jīng)營。

甲方（買方/出租方/委托方）：XX賓館管理有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：XX商務(wù)有限公司

簽署日期：____年____月____日

（以下無正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的賓館出租給乙方，由乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營和管理，以提高賓館的經(jīng)濟(jì)效益和社會知名度。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將賓館的經(jīng)營管理權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營。

2.乙方按照合同約定支付租金，合法經(jīng)營賓館業(yè)務(wù)。

3.雙方共同維護(hù)賓館的設(shè)施，確保賓館的正常運(yùn)營。

第二條定義

1.賓館：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的賓館，包括建筑物、設(shè)施設(shè)備等。

2.租金：指甲方根據(jù)合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

3.合同期限：指甲方將賓館出租給乙方的期限，即十年。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

（2）甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，確保賓館的合法經(jīng)營。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證賓館的合法性，提供賓館的經(jīng)營資質(zhì)等相關(guān)證明文件。

（2）甲方負(fù)責(zé)賓館設(shè)施的日常維護(hù)、維修，確保賓館設(shè)施的正常使用。

（3）甲方在合同期限內(nèi)，不得將賓館出租給第三方。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營賓館。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供賓館設(shè)施的維護(hù)、維修服務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方按照合同約定支付租金，不得拖欠。

（2）乙方負(fù)責(zé)賓館的日常經(jīng)營管理，保證賓館的服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)賓館的聲譽(yù)。

（3）乙方應(yīng)合理使用賓館設(shè)施，不得擅自改變賓館的結(jié)構(gòu)和用途。

（4）合同期滿或提前終止合同時，乙方應(yīng)將賓館及設(shè)施完好無損地返還給甲方。

（5）乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用、公平公正的原則，共同維護(hù)賓館的合法經(jīng)營。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方約定，乙方每年向甲方支付租金人民幣XX萬元，租金標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：租金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方應(yīng)在每季度首月10日前將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定的賬戶。

3.支付時間：租金按季度支付，每季度首月10日前支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，合同期限為十年。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租合同。否則，合同到期后自動終止。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，乙方支付首期租金。

（2）每季度首月10日前，乙方支付當(dāng)季度的租金。

（3）合同期滿前三個月，雙方協(xié)商是否續(xù)租。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供賓館設(shè)施，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

（2）甲方擅自干涉乙方經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

（3）甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)乙方因此所遭受的損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

（2）乙方擅自改變賓館結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

（3）乙方經(jīng)營過程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致賓館被查封、罰款等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

3.違約金：雙方約定，違約金為合同總金額的10%。

4.賠償：如一方違約給對方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。受不可抗力影響的一方，根據(jù)影響程度，可部分或全部免除責(zé)任。在不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非法院另有裁決。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)催告后仍未改正的；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行合同的；

（3）依據(jù)法律規(guī)定或合同約定，雙方同意終止合同的。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于賓館地址、面積、設(shè)施清單等，與本合同具有同等法律效力。

2.雙方在簽訂