手房交易合同范本無中介

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

手房交易合同范本無中介本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房產(chǎn)中介第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)戶型2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：交易程序及時(shí)間安排4.1簽訂合同4.2辦理過戶手續(xù)4.3交房及驗(yàn)收4.4辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第五條：稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用5.3其他相關(guān)費(fèi)用第六條：雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)6.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定第十二條：附件12.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3房產(chǎn)中介服務(wù)合同復(fù)印件第十三條：合同的簽訂、修改和補(bǔ)充13.1合同簽訂13.2合同修改13.3合同補(bǔ)充第十四條：法律適用及爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：（出賣人全稱）1.2買受人：（買受人全稱）1.3房產(chǎn)中介：（房產(chǎn)中介全稱）第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：（房產(chǎn)詳細(xì)地址）2.2房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)實(shí)際面積，單位：平方米）2.3房產(chǎn)戶型：（房產(chǎn)戶型描述）2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：（房產(chǎn)所有權(quán)證編號(hào)）第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方確認(rèn)，本房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2.1現(xiàn)金支付3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬3.2.3其他方式（具體說明）3.3支付時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給出賣人。第四條：交易程序及時(shí)間安排4.1簽訂合同：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2辦理過戶手續(xù)：出賣人應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3交房及驗(yàn)收：出賣人應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買受人，并辦理驗(yàn)收手續(xù)。4.4辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：買受人應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條：稅費(fèi)承擔(dān)5.1.1出賣人承擔(dān)____項(xiàng)稅費(fèi)，具體為：____。5.1.2買受人承擔(dān)____項(xiàng)稅費(fèi)，具體為：____。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的費(fèi)用，具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.3.1出賣人承擔(dān)____項(xiàng)費(fèi)用，具體為：____。5.3.2買受人承擔(dān)____項(xiàng)費(fèi)用，具體為：____。第六條：雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)6.1.1出賣人應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的合法所有權(quán)，如因房產(chǎn)所有權(quán)糾紛導(dǎo)致本合同無效，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.1.2出賣人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的質(zhì)量和使用功能。6.1.3出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并按照約定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用。6.2買受人的權(quán)利和義務(wù)6.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付交易價(jià)格，并保證支付的款項(xiàng)合法、有效。6.2.2買受人應(yīng)協(xié)助出賣人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并按照約定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用。6.2.3買受人接收房產(chǎn)后，應(yīng)自行承擔(dān)房產(chǎn)的使用、維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.1.1出賣人未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=交易價(jià)格×逾期交付天數(shù)×0.01%。7.1.2出賣人未按照本合同約定承擔(dān)稅費(fèi)和費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2買受人違約責(zé)任7.2.1買受人未按照本合同約定支付交易價(jià)格的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=交易價(jià)格×逾期支付天數(shù)×0.01%。7.2.2買受人未按照本合同約定協(xié)助出賣人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：其他約定8.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2雙方同意，本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3雙方同意，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。第三部分：附件9.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件9.2第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議和糾紛。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更9.1.1任何一方提出變更合同的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏?qǐng)求。9.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可提出解除合同。9.2.2解除合同的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并互相退還已支付的款項(xiàng)。第十條：合同的生效、終止和失效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日，本合同終止。10.3在合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已支付的款項(xiàng)，并將房產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)證件交還給對(duì)方。第十一條：附件11.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3房產(chǎn)中介服務(wù)合同復(fù)印件11.4其他相關(guān)文件和資料第十二條：合同的簽訂、修改和補(bǔ)充12.1本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。12.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行解釋，但不影響其他條款的法律效力。第十四條：其他約定14.1雙方確認(rèn)，本合同為雙方真實(shí)意思表示，不存在任何欺詐、誤導(dǎo)等情形。14.2雙方同意，本合同的簽訂、履行過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害社會(huì)公共利益。14.3雙方同意，本合同的簽訂、履行、解除、終止及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，不得對(duì)抗善意第三人。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于房產(chǎn)中介、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。如第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行過程，應(yīng)征得甲乙雙方同意。甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：房產(chǎn)過戶、貸款審批、稅費(fèi)繳納等。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)，配合第三方完成相關(guān)手續(xù)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。3.2第三方責(zé)任限額的變更如甲乙雙方與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議中，對(duì)責(zé)任限額進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在本合同履行過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，其行為不應(yīng)視為甲乙方的行為。甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)。中介方未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條：第三方未履行職責(zé)的救濟(jì)5.1第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方履行其職責(zé)。5.2第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六條：第三方介入的額外條款及說明6.1甲乙雙方與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議，應(yīng)包括但不限于第三方職責(zé)、責(zé)任限額、違約責(zé)任等內(nèi)容。6.2甲乙雙方與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，以及第三方的責(zé)任范圍。6.3甲乙雙方與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第七條：第三方介入對(duì)本合同的影響7.1第三方介入本合同履行過程，不影響本合同的效力。本合同的履行，應(yīng)按照雙方約定及法律法規(guī)進(jìn)行。7.2第三方介入本合同履行過程，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行其權(quán)利義務(wù)。第八條：第三方信息的披露8.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)及相關(guān)個(gè)人信息。8.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)，配合第三方完成相關(guān)手續(xù)。第九條：第三方違約的處理9.1第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方違約，導(dǎo)致合同履行受阻的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方履行其職責(zé)。第十條：第三方與甲乙方之間的糾紛解決10.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：附件11.1甲乙雙方與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議復(fù)印件11.2其他相關(guān)文件和資料復(fù)印件第十二條：合同的簽訂、修改和補(bǔ)充12.1本合同的簽訂、修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行解釋，但不影響其他條款的法律效力。第十四條：其他約定14.1甲乙雙方與第三方確認(rèn)，本合同為雙方真實(shí)意思表示，不存在任何欺詐、誤導(dǎo)等情形。14.2甲乙雙方與第三方同意，本合同的簽訂、履行過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害社會(huì)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)所有權(quán)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)、有效的房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件，作為本合同的附件。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：買賣雙方的身份證明是證明雙方主體資格的法律文件。甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)、有效的身份證明復(fù)印件，作為本合同的附件。附件3：房產(chǎn)中介服務(wù)合同復(fù)印件說明：如房產(chǎn)中介參與本合同的簽訂和履行，甲乙雙方與中介方應(yīng)簽訂房產(chǎn)中介服務(wù)合同，并提供復(fù)印件，作為本合同的附件。附件4：貸款合同復(fù)印件說明：如買受人采取貸款方式支付交易價(jià)格，買受人應(yīng)與貸款機(jī)構(gòu)簽訂貸款合同，并提供復(fù)印件，作為本合同的附件。附件5：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表復(fù)印件說明：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表是用于申請(qǐng)房產(chǎn)過戶手續(xù)的法律文件。甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)、有效的房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表復(fù)印件，作為本合同的附件。附件6：稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件說明：稅費(fèi)繳納證明是證明甲乙雙方已按照法律法規(guī)繳納相關(guān)稅費(fèi)的法律文件。甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)、有效的稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件，作為本合同的附件。附件7：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件說明：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是證明甲乙雙方已完成房產(chǎn)驗(yàn)收的法律文件。甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)、有效的房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件，作為本合同的附件。附件8：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件說明：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明是證明房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移到買受人名下的法律文件。甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)、有效的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件，作為本合同的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房產(chǎn)。2.出賣人未按照約定承擔(dān)稅費(fèi)和費(fèi)用。3.買受人未按照約定時(shí)間、方式支付交易價(jià)格。4.買受人未按照約定協(xié)助出賣人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.第三方未按照約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約責(zé)任1.1出賣人應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=交易價(jià)格×逾期交付天數(shù)×0.01%。1.2出賣人應(yīng)承擔(dān)因未能交付房產(chǎn)導(dǎo)致的買受人損失。2.買受人違約責(zé)