商場商戶租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

最新商場商戶租賃合同本合同目錄一覽第一條：租賃標(biāo)的及面積1.1商場名稱及地址1.2租賃商鋪編號及面積1.3商鋪用途第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限合計第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制第四條：費用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費用4.2甲方承擔(dān)的費用4.3共同承擔(dān)的費用第五條：裝修及使用要求5.1裝修期限5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)5.3使用要求及禁止行為第六條：合同的轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序6.3轉(zhuǎn)讓后果第七條：合同的終止和解除7.1合同終止條件7.2合同解除程序7.3解除合同后的處理第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金計算方式第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)沖突的處理第十一條：合同的生效、修改和補充11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同補充內(nèi)容第十二條：雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1甲方的權(quán)利和義務(wù)12.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第十三條：通知與送達13.1通知方式13.2送達地址及聯(lián)系方式13.3通知生效時間第十四條：其他約定14.1商場管理規(guī)范14.2消防安全規(guī)定14.3保險事宜14.4雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條：租賃標(biāo)的及面積1.1商場名稱及地址：甲方將位于【填寫商場名稱】的商鋪出租給乙方，商鋪具體地址為【填寫商鋪地址】。1.2租賃商鋪編號及面積：商鋪編號為【填寫商鋪編號】，商鋪實際使用面積為【填寫實際面積】平方米。1.3商鋪用途：乙方租賃該商鋪用于【填寫乙方經(jīng)營業(yè)務(wù)】。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為【填寫租賃開始日期】。2.2租賃結(jié)束日期：租賃結(jié)束日期為【填寫租賃結(jié)束日期】。2.3租賃期限合計：自【填寫租賃開始日期】至【填寫租賃結(jié)束日期】，共計【填寫租賃期限（年/月/日）】。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月【填寫租金金額】元。3.2租金支付周期：租金每【填寫支付周期】支付一次。3.3租金支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式向甲方支付租金。3.4租金調(diào)整機制：租金調(diào)整機制如下：【填寫租金調(diào)整機制】。第四條：費用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費用：乙方需承擔(dān)的費用包括水費、電費、物業(yè)管理費等，具體費用按照甲乙雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)。4.2甲方承擔(dān)的費用：甲方需承擔(dān)的費用包括商場公共區(qū)域的管理費用、維修費用等。4.3共同承擔(dān)的費用：甲乙雙方共同承擔(dān)的費用包括消防安全費用、公共安全費用等。第五條：裝修及使用要求5.1裝修期限：乙方應(yīng)在租賃開始日期后的【填寫裝修期限】個月內(nèi)完成商鋪的裝修。5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：乙方的裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合甲方的要求，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：【填寫裝修標(biāo)準(zhǔn)】。5.3使用要求及禁止行為：乙方應(yīng)按照甲方的要求使用商鋪，不得進行違法經(jīng)營活動，不得損害商場的名譽和利益，具體要求如下：【填寫使用要求及禁止行為】。第六條：合同的轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件：乙方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，需征得甲方書面同意。6.2轉(zhuǎn)讓程序：乙方應(yīng)向甲方提交轉(zhuǎn)讓申請，并提供受讓人相關(guān)信息，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。6.3轉(zhuǎn)讓后果：轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后，乙方退出原租賃合同，受讓人取代乙方履行租賃合同。第七條：合同的終止和解除7.1合同終止條件：合同終止條件如下：【填寫合同終止條件】。7.2合同解除程序：合同解除程序如下：【填寫合同解除程序】。7.3解除合同后的處理：解除合同后，乙方應(yīng)按照甲方的要求搬出商鋪，并支付合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費用。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：【填寫甲方違約責(zé)任】。8.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：【填寫乙方違約責(zé)任】。8.3違約金計算方式：違約金的計算方式如下：【填寫違約金計算方式】。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以請求第三方進行調(diào)解，調(diào)解不成的，按照下列方式解決。9.3仲裁解決：甲乙雙方同意將爭議提交【填寫仲裁委員會名稱】進行仲裁。9.4法律途徑：仲裁不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律法規(guī)沖突的處理：如果本合同與國家新發(fā)布的法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以新發(fā)布的法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十一條：合同的生效、修改和補充11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序：合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同補充內(nèi)容：合同的補充內(nèi)容應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第十二條：雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：甲方權(quán)利和義務(wù)如下：【填寫甲方權(quán)利和義務(wù)】。12.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：乙方權(quán)利和義務(wù)如下：【填寫乙方權(quán)利和義務(wù)】。第十三條：通知與送達13.1通知方式：甲乙雙方之間的通知可以通過書面形式、電子郵件或者傳真等方式進行。13.2送達地址及聯(lián)系方式：甲乙雙方的送達地址及聯(lián)系方式如下：甲方：乙方：13.3通知生效時間：通知自發(fā)送之日起視為生效。第十四條：其他約定14.1商場管理規(guī)范：乙方應(yīng)遵守甲方的商場管理規(guī)范，具體規(guī)范如下：【填寫商場管理規(guī)范】。14.2消防安全規(guī)定：乙方應(yīng)遵守國家的消防安全規(guī)定，具體規(guī)定如下：【填寫消防安全規(guī)定】。14.3保險事宜：乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理相關(guān)保險，具體事宜如下：【填寫保險事宜】。14.4雙方約定的其他事項：甲乙雙方約定的其他事項如下：【填寫其他事項】。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、審計方、評估方、維修方、保險方等。第二條：第三方介入的條件2.1第三方介入的條件如下：2.1.1甲方和乙方在合同履行過程中，因特定事項需要第三方的專業(yè)意見或服務(wù)。2.1.2甲方和乙方在合同履行過程中，因特定事項需要第三方的協(xié)助或協(xié)調(diào)。第三條：第三方介入的程序3.1甲方和乙方應(yīng)在需要第三方介入時，共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選定程序和選定結(jié)果。3.2甲方和乙方應(yīng)在選定第三方后，與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方按照協(xié)議約定履行相關(guān)職責(zé)，并對其行為負責(zé)。第四條：第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)意見、服務(wù)或協(xié)助。4.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，公正公平地履行職責(zé)。4.3第三方應(yīng)對其提供的專業(yè)意見、服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任。第五條：第三方介入的費用5.1第三方介入的費用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。5.2甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，明確費用承擔(dān)的比例或方式。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)對其提供的專業(yè)意見、服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額應(yīng)由甲方和乙方在書面協(xié)議中約定。6.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)領(lǐng)域、聲譽和經(jīng)驗等因素，合理確定責(zé)任限額。第七條：第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的租賃合同關(guān)系。7.2第三方對甲方或乙方的任何承諾、保證或義務(wù)，不視為對另一方的承諾、保證或義務(wù)。第八條：第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件如下：8.1.1第三方完成了約定的職責(zé)，甲方和乙方書面同意終止。8.1.2合同履行完畢，第三方介入自然終止。第九條：第三方介入的爭議解決9.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：法律法規(guī)和仲裁10.1本合同的第三方介入相關(guān)條款，適用中華人民共和國法律。10.2如果本合同涉及仲裁，甲乙雙方同意將第三方介入相關(guān)爭議提交【填寫仲裁委員會名稱】進行仲裁。第十一條：合同的修訂11.1本合同的修訂，應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商確定。11.2修訂后的合同，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方書面同意，方能生效。第十二條：其他約定12.1甲方、乙方與第三方之間的其他事項，應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。本部分修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃商鋪編號及位置平面圖詳細要求和說明：此附件應(yīng)詳細標(biāo)注租賃商鋪的編號及在商場中的具體位置，包括商鋪的尺寸、入口、出口等信息。附件2：租金支付明細表詳細要求和說明：此附件應(yīng)詳細列出租金的支付周期、金額、支付方式及違約金計算方式等信息。附件3：裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求詳細要求和說明：此附件應(yīng)詳細列出乙方裝修商鋪時應(yīng)遵守的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括材料選擇、施工標(biāo)準(zhǔn)、裝修進度等。附件4：商場管理規(guī)范詳細要求和說明：此附件應(yīng)詳細列出商場對乙方經(jīng)營行為的管理規(guī)范，包括營業(yè)時間、商品陳列、衛(wèi)生管理等。附件5：消防安全規(guī)定詳細要求和說明：此附件應(yīng)詳細列出商場對乙方消防安全的要求，包括消防設(shè)施的配備、使用和維護等。附件6：保險事宜說明詳細要求和說明：此附件應(yīng)詳細說明乙方應(yīng)購買的保險類型、保險金額、保險公司選擇等事項。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：此附件應(yīng)詳細列出甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、服務(wù)期限、費用承擔(dān)等。附件8：第三方責(zé)任限額確認書詳細要求和說明：此附件應(yīng)詳細列出第三方的責(zé)任限額，以及甲方、乙方對第三方責(zé)任限額的確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為1：甲方未按約定時間交付商鋪責(zé)任認定：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付商鋪給乙方，如遲延交付，應(yīng)支付遲延交付期間的租金作為違約金。違約行為2：乙方未按約定時間支付租金責(zé)任認定：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付租金給甲方