農(nóng)村房屋買賣合同書帶院子3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME農(nóng)村房屋買賣合同書帶院子精選本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房屋及院子第二條：房屋買賣的基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3院子面積及使用范圍第三條：房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2支付方式及期限第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任及賠償7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3賠償金額及方式第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同繼承第十條：其他約定10.1房屋使用及管理10.2雙方的權(quán)利與義務(wù)10.3未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證11.2院子使用權(quán)證11.3其他相關(guān)文件第十二條：合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)第十三條：合同正本及副本13.1合同正本13.2合同副本第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）14.2乙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指的是具有房屋所有權(quán)和院子使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（買方）：指的是愿意購買甲方房屋及院子的自然人、法人或其他組織。1.3房屋及院子：指的是甲方所有并愿出售的位于_______的房屋以及附帶的院子，房屋結(jié)構(gòu)為_______，面積為_______平方米，院子面積為_______平方米。第二條：房屋買賣的基本情況2.1房屋位置：位于_______，具體地址為_______。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為_______，總面積為_______平方米。2.3院子面積及使用范圍：院子面積為_______平方米，使用范圍為_______。第三條：房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格：雙方協(xié)商確定為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式及期限：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋買賣價(jià)格一次性支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及院子交付給乙方。4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用：甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用為_______元，乙方應(yīng)在過戶時(shí)支付給甲方。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證所述房屋為合法建筑，不存在任何法律糾紛和質(zhì)量問題。5.2保修范圍及期限：甲方對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為_______年，自房屋交付之日起計(jì)算。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除前，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的_______%。第七條：違約責(zé)任及賠償7.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如延遲交付房屋，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的_______%。7.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如延遲支付房屋買賣價(jià)格，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的_______%。7.3賠償金額及方式：除違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，以法院判決為準(zhǔn)。第九條：合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后終止。9.3合同繼承：本合同的有效性和權(quán)利義務(wù)在本合同終止后由繼承人繼承。第十條：其他約定10.1房屋使用及管理：乙方應(yīng)合理使用房屋及院子，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。10.2雙方的權(quán)利與義務(wù)：雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。10.3未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議：對本合同未涉及的事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證：甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，以證明甲方對房屋的所有權(quán)。11.2院子使用權(quán)證：甲方應(yīng)向乙方出示院子使用權(quán)證，以證明甲方對院子的使用權(quán)。11.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告、房屋現(xiàn)狀照片等。第十二條：合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期：本合同于_______年_______月_______日簽署。12.2簽署地點(diǎn)：_______（具體地址）。第十三條：合同正本及副本13.1合同正本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本：本合同的副本用于備查，不具有法律效力。第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）：甲方（賣方）名稱：甲方代表（或本人）簽字：日期：14.2乙方簽字（蓋章）：乙方（買方）名稱：乙方代表（或本人）簽字：日期：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在甲乙雙方履行本合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對方，并共同協(xié)商確定第三方的選擇。2.2第三方介入條件：第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠合法地提供所需的服務(wù)。第三條：第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付3.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)所需費(fèi)用由甲乙雙方按照公平合理的原則共同承擔(dān)。3.2支付方式及期限：甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后_______日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用支付給第三方。第四條：第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)，保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：當(dāng)?shù)谌揭蚵男胁划?dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，第三方的責(zé)任限額為_______元。5.2第三方責(zé)任限制：第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，僅限于直接損失，不包括間接損失和利潤損失等。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持與甲方的獨(dú)立性，不屬于甲方雇員或代理人。6.2第三方與乙方關(guān)系：同理，第三方也不屬于乙方雇員或代理人。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量要求，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約金及賠償：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，支付違約金及賠償金。第八條：第三方退出機(jī)制8.2退出后的處理：第三方退出后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，完成后續(xù)的手續(xù)和服務(wù)。第九條：第三方評價(jià)及反饋9.1第三方評價(jià)：甲乙雙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評價(jià)和反饋。9.2評價(jià)反饋途徑：甲乙雙方可通過書面形式或其他途徑，向第三方提出評價(jià)和反饋。第十條：其他約定10.1第三方選擇：甲乙雙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)選擇信譽(yù)良好、評價(jià)較高的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。10.2第三方服務(wù)范圍：第三方服務(wù)的范圍應(yīng)包括但不限于房屋評估、過戶手續(xù)辦理等。第十一條：附件11.1第三方資質(zhì)證明：第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明，以證明其合法提供服務(wù)的能力。11.2第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件。第十二條：合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期：本修正條款于_______年_______月_______日簽署。12.2簽署地點(diǎn)：_______（具體地址）。第十三條：合同正本及副本13.1合同正本：本修正條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本：本修正條款的副本用于備查，不具有法律效力。第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）：甲方（賣方）名稱：甲方代表（或本人）簽字：日期：14.2乙方簽字（蓋章）：乙方（買方）名稱：乙方代表（或本人）簽字：日期：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：院子使用權(quán)證附件3：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告附件4：房屋現(xiàn)狀照片附件5：第三方資質(zhì)證明附件6：第三方服務(wù)協(xié)議附件1：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證必須是合法有效的中級人民法院作出的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的文件。附件說明：房屋所有權(quán)證用于證明甲方對房屋的所有權(quán)，是合同有效性的基礎(chǔ)。附件2：院子使用權(quán)證詳細(xì)要求：院子使用權(quán)證必須是合法有效的中級人民法院作出的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的證明甲方對院子擁有使用權(quán)的文件。附件說明：院子使用權(quán)證用于證明甲方對院子的使用權(quán)，是合同有效性的基礎(chǔ)。附件3：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告必須是合法有效的中級人民法院作出的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)情況的調(diào)查報(bào)告。附件說明：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)情況，包括但不限于是否存在抵押、查封等權(quán)利限制。附件4：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：房屋現(xiàn)狀照片必須是真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀的照片，數(shù)量不得少于五張，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件5：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方資質(zhì)證明必須是合法有效的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供的資質(zhì)證書或執(zhí)業(yè)許可證。附件說明：第三方資質(zhì)證明用于證明第三方具備提供服務(wù)所需的資質(zhì)和能力。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議必須是甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方延遲交付房屋2.甲方提供虛假信息3.乙方延遲支付購房款4.乙方未按約定使用房屋及院子5.第三方未按約定提供服務(wù)6.第三方提供服務(wù)不符合質(zhì)量要求違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的0.5%乘以延遲交付的天數(shù)。示例說明：若甲方延遲交付房屋超過10天，則違約金為人民幣5000元。2.甲方提供虛假信息：甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的1%。示例說明：若甲方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，則違約金為人民幣10000元。3.乙方延遲支付購房款：乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為購房款的0.5%乘以延遲支付的天數(shù)。示例說明：若乙方延遲支付購房款超過10天，則違約金為人民幣5000元。4.乙方未按約定使用房屋及院子：乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為購房款的1%。示例說明：若乙方未按約定使用房屋及院子，導(dǎo)致房屋及院子損壞，則違約金為人民幣10000元。5.第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)支付給甲乙雙方違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的20%。示例說明：若第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，則違約金為人民幣2000元。6.第三方提供服務(wù)不符合質(zhì)量要求：第三方應(yīng)支付給甲乙雙方違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的30%。示例說明：若第三方提供服務(wù)不符合質(zhì)量要求，導(dǎo)致甲乙雙方損失，則違約金為人民幣3000元。全文完。農(nóng)村房屋買賣合同書帶院子精選1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋及院子定義第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3院子面積及使用范圍第三條：房屋交易價(jià)格3.1房屋交易價(jià)格確定3.2付款方式及期限3.3房屋交易價(jià)格的調(diào)整第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間及條件4.2房屋過戶手續(xù)辦理4.3房屋交付后的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2出賣人保修責(zé)任5.3質(zhì)量問題的解決方式第六條：雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)6.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式的選擇9.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)及法院第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：其他約定11.1房屋使用及管理11.2房屋轉(zhuǎn)讓或出租11.3院子使用及管理第十二條：合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2院子使用權(quán)證明12.3其他相關(guān)文件第十三條：合同的修訂13.1合同修訂條件13.2合同修訂的程序第十四條：合同的簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋及院子定義第二條：房屋基本情況2.1房屋位置標(biāo)的房屋位于____________，周圍環(huán)境____________，交通便利程度____________。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積標(biāo)的房屋結(jié)構(gòu)為____________，總面積為____________平方米，其中住宅面積為____________平方米，其他面積為____________平方米。2.3院子面積及使用范圍院子面積為____________平方米，使用范圍包括____________，____________，____________等。第三條：房屋交易價(jià)格3.1房屋交易價(jià)格確定本合同所述標(biāo)的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2付款方式及期限（1）一次性付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將購房款支付給甲方。（2）分期付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)按照____________的期限分____________期支付。3.3房屋交易價(jià)格的調(diào)整（1）政策調(diào)整導(dǎo)致房屋交易稅費(fèi)發(fā)生變化。（2）房地產(chǎn)市場發(fā)生重大變化。（3）其他雙方約定的調(diào)整事項(xiàng)。第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)，將標(biāo)的房屋及院子交付給乙方。交付條件如下：（1）標(biāo)的房屋及院子權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。（2）標(biāo)的房屋及院子符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方完成本合同約定的過戶手續(xù)。4.2房屋過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)自合同簽訂之日起____________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于____________，____________，____________等。4.3房屋交付后的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)自標(biāo)的房屋及院子交付之日起，乙方承擔(dān)標(biāo)的房屋及院子的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，包括但不限于____________，____________，____________等。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)的房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于____________，____________，____________等。5.2出賣人保修責(zé)任甲方應(yīng)對標(biāo)的房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自交付之日起計(jì)算，保修期為____________年。5.3質(zhì)量問題的解決方式如乙方發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____________日內(nèi)，按照本合同約定解決質(zhì)量問題。第六條：雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋及院子的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成房屋交付及過戶手續(xù)。6.2買受人的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式及期限，支付購房款。乙方應(yīng)自標(biāo)的房屋及院子交付之日起，承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定取得標(biāo)的房屋及院子的所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的____________%。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定交付標(biāo)的房屋及院子，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的____________%。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式的選擇雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)及法院雙方約定，爭議解決的地點(diǎn)為____________，訴訟法院為____________人民法院。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）乙方按約支付全部購房款，并完成過戶手續(xù)。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。10.3合同解除條件（1）甲方無法按照約定交付標(biāo)的房屋及院子。（2）乙方無法按照約定支付購房款。（3）雙方約定解除本合同的其他情形。第十一條：其他約定11.1房屋使用及管理乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的房屋及院子，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。11.2房屋轉(zhuǎn)讓或出租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將標(biāo)的房屋及院子轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。11.3院子使用及管理乙方應(yīng)合理使用院子，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。院子內(nèi)的樹木、綠化等，歸甲方所有，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)。第十二條：合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方出示合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明。12.2院子使用權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方出示合法的院子使用權(quán)證明。12.3其他相關(guān)文件雙方同意，本合同的附件及其他相關(guān)文件，均為本合同的有效組成部分。第十三條：合同的修訂13.1合同修訂條件本合同在履行過程中，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修訂協(xié)議。13.2合同修訂的程序合同修訂協(xié)議應(yīng)按照本合同的簽訂程序進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章。第十四條：合同的簽署14.1合同簽署時(shí)間本合同于____________年____________月____________日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于____________（地點(diǎn)）簽署。14.3合同簽署人簽字或蓋章甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，均為協(xié)助甲乙方完成房屋買賣及過戶手續(xù)的相關(guān)單位或個(gè)人。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)，確保房屋買賣及過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。第二條：第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件本合同履行過程中，如涉及到第三方介入的事項(xiàng)，包括但不限于房屋評估、貸款、過戶等，甲乙方應(yīng)按照本合同約定及國家法律法規(guī)的規(guī)定，選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行相關(guān)事宜的辦理。2.2第三方介入程序甲乙方應(yīng)將與第三方機(jī)構(gòu)簽訂的相關(guān)協(xié)議，書面告知對方，并將協(xié)議副本提交給對方留存。第三方機(jī)構(gòu)在辦理完畢相關(guān)事宜后，應(yīng)向甲乙方出具書面報(bào)告或證明。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額界定第三方機(jī)構(gòu)在辦理本合同約定的事項(xiàng)時(shí)，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方賠償責(zé)任總額，不應(yīng)超過其收取的費(fèi)用總額。3.2第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任免除第三方機(jī)構(gòu)在辦理本合同約定的事項(xiàng)時(shí)，如能證明其已盡到合理注意義務(wù)，仍無法避免損失的發(fā)生，第三方機(jī)構(gòu)不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條：第三方機(jī)構(gòu)的選擇和更換4.1第三方機(jī)構(gòu)的選擇4.2第三方機(jī)構(gòu)的更換如甲乙方對選定的第三方機(jī)構(gòu)不滿意，或第三方機(jī)構(gòu)無法履行其職責(zé)，甲乙方均有權(quán)書面通知對方更換第三方機(jī)構(gòu)。第五條：第三方機(jī)構(gòu)費(fèi)用的承擔(dān)5.1第三方機(jī)構(gòu)費(fèi)用的確定甲乙方應(yīng)按照公平合理的原則，協(xié)商確定第三方機(jī)構(gòu)的費(fèi)用。5.2第三方機(jī)構(gòu)費(fèi)用的支付甲乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，支付第三方機(jī)構(gòu)的費(fèi)用。第六條：第三方機(jī)構(gòu)與甲乙方的關(guān)系6.1第三方機(jī)構(gòu)與甲乙方為委托關(guān)系，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的指示辦理相關(guān)事宜。6.2第三方機(jī)構(gòu)在辦理本合同約定的事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第七條：第三方機(jī)構(gòu)違約的處理7.1第三方機(jī)構(gòu)違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方機(jī)構(gòu)在辦理本合同約定的事項(xiàng)時(shí)，如涉嫌違法行為，甲乙方有權(quán)向有關(guān)部門舉報(bào)。第八條：第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任劃分8.1第三方機(jī)構(gòu)在辦理本合同約定的事項(xiàng)時(shí)，如因甲乙方提供的材料不真實(shí)、不完整或不合法導(dǎo)致?lián)p失的，甲乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。8.2第三方機(jī)構(gòu)在辦理本合同約定的事項(xiàng)時(shí)，如因第三方機(jī)構(gòu)的過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失的，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：第三方機(jī)構(gòu)的賠償方式9.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)以其收取的費(fèi)用為限，向甲乙方支付賠償金。9.2第三方機(jī)構(gòu)在支付賠償金后，不再承擔(dān)其他賠償責(zé)任。第十條：爭議解決甲乙方與第三方機(jī)構(gòu)在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）甲乙方與第三方機(jī)構(gòu)之間的委托關(guān)系終止。（2）本合同約定的事項(xiàng)辦理完畢。（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。11.3合同解除條件甲乙方均有權(quán)書面通知對方解除本合同，解除合同的條件和程序，按照本合同的約定執(zhí)行。第十二條：其他約定12.1甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。12.2甲乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，妥善保管與第三方機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議及相關(guān)文件。12.3本合同的修訂、解除、終止等，不影響甲乙方與第三方機(jī)構(gòu)之間委托關(guān)系的效力。第十三條：合同的修訂本合同在履行過程中，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修訂協(xié)議。修訂協(xié)議的生效，按照本合同的約定執(zhí)行。第十四條：合同的簽署本合同于____________年____________月____________日簽署。甲方（簽字第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)向乙方出示合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明，證明房屋的所有權(quán)歸甲方所有，并無任何抵押、查封等法律糾紛。附件二：院子使用權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)向乙方出示合法的院子使用權(quán)證明，證明院子使用權(quán)歸甲方所有，并無任何爭議。附件三：房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：如涉及房屋評估，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙方提供詳細(xì)的房屋評估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括房屋的價(jià)值、狀況等信息。附件四：貸款合同詳細(xì)要求和說明：如涉及貸款，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙方提供貸款合同，合同應(yīng)包括貸款金額、利率、還款方式等信息。附件五：過戶手續(xù)辦理進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求和說明：第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙方提供過戶手續(xù)辦理進(jìn)度報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括手續(xù)辦理的進(jìn)度、需要甲乙方提供的材料等信息。附件六：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等與房屋買賣及過戶相關(guān)的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定時(shí)間、條件交付標(biāo)的房屋及院子，或交付的房屋及院子不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的____________%。示例說明：如甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋及院子，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計(jì)算方式根據(jù)本合同約定的購房款總額的百分比進(jìn)行計(jì)算。違約行為：乙方未按照約定時(shí)間、方式支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的____________%。示例說明：如乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金計(jì)算方式根據(jù)本合同約定的購房款總額的百分比進(jìn)行計(jì)算。違約行為：第三方機(jī)構(gòu)未能按照約定時(shí)間、條件完成相關(guān)事宜的辦理。責(zé)任認(rèn)定：第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為第三方機(jī)構(gòu)收取的費(fèi)用總額。示例說明：如第三方機(jī)構(gòu)未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋評估、貸款、過戶等事宜的辦理，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)支付給甲乙方違約金，違約金計(jì)算方式為第三方機(jī)構(gòu)收取的費(fèi)用總額。全文完。農(nóng)村房屋買賣合同書帶院子精選2本合同目錄一覽第一條房屋買賣雙方1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4院子面積第三條房屋產(chǎn)權(quán)及使用情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明3.2房屋使用情況第四條房屋買賣價(jià)格4.1房屋買賣價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2過戶手續(xù)及費(fèi)用第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任分配第七條房屋買賣合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2法律途徑第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條附加條款11.1其他補(bǔ)充事項(xiàng)第十二條雙方簽字12.1賣方簽字12.2買方簽字第十三條合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件13.2房屋買賣合同副本第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方1.1賣方信息（1）姓名/名稱：____________（2）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________（3）地址：____________（4）聯(lián)系電話：____________1.2買方信息（1）姓名/名稱：____________（2）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________（3）地址：____________（4）聯(lián)系電話：____________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)為____________，房屋建筑面積為____________平方米。2.3房屋面積標(biāo)的房屋的土地面積為____________平方米。2.4院子面積標(biāo)的房屋的院子面積為____________平方米。第三條房屋產(chǎn)權(quán)及使用情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)保證其對標(biāo)的房屋享有完整的所有權(quán)，并持有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明。3.2房屋使用情況甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋不存在任何租賃、抵押、查封等權(quán)利限制，且房屋使用情況符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第四條房屋買賣價(jià)格4.1房屋買賣價(jià)格甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意將標(biāo)的房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。4.2付款方式及時(shí)間（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元作為購房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余的購房款，具體付款金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋符合本合同約定的條件。5.2過戶手續(xù)及費(fèi)用甲、乙雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；（3）房屋內(nèi)部裝修符合法律法規(guī)及國家標(biāo)準(zhǔn)。6.2維修責(zé)任分配自交付之日起，標(biāo)的房屋的維修責(zé)任歸乙方承擔(dān)。但在本合同約定的質(zhì)保期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。質(zhì)保期自交付之日起計(jì)算，為期____年。第七條房屋買賣合同的變更和解除7.1合同變更條件本合同在履行過程中，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。7.2合同解除條件本合同履行期間，任何一方不得無故解除合同。如一方確有特殊情況需要解除合同，應(yīng)提前____天通知對方，并按照雙方約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2買方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲、乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2法律途徑如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）甲、乙雙方履行完合同約定的全部義務(wù)；（2）甲、乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同續(xù)約本合同終止后，如甲、乙雙方仍有續(xù)約意愿，應(yīng)簽訂新的合同，并經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十一條附加條款11.1其他補(bǔ)充事項(xiàng)甲、乙雙方對本合同未盡事宜，可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十二條雙方簽字12.1賣方簽字甲方（簽字）：____________日期：____年__月__日12.2買方簽字乙方（簽字）：____________日期：____年__月__日第十三條合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件本合同附件中包含甲方持有的房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。13.2房屋買賣合同副本本合同附件中包含本合同的正本副本。第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期本合同于____年__月__日在____________簽訂。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)對合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方履行本合同過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的方式和條件2.1第三方介入的方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨詢、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、提供金融服務(wù)等。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于甲乙雙方同意、第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力、第三方與甲乙雙方達(dá)成一致等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入的程度和甲乙雙方的具體要求來確定。具體責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。3.2第三方承擔(dān)的責(zé)任第三方在介入過程中，應(yīng)盡到合理謹(jǐn)慎的義務(wù)，確保提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)的要求。若第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方責(zé)任的具體界定具體第三方的責(zé)任界定，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍和甲乙雙方的實(shí)際需求來確定。甲乙雙方與第三方應(yīng)在相關(guān)協(xié)議中明確具體的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。第四條甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)4.1甲乙雙方的權(quán)利甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供符合法律法規(guī)和合同約定的服務(wù)或協(xié)助。4.2甲乙雙方的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，并配合第三方的工作。4.3第三方的權(quán)利義務(wù)第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的約定和要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。第三方應(yīng)盡到合理謹(jǐn)慎的義務(wù)，確保提供