農(nóng)村土地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

農(nóng)村土地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版范本精選本合同目錄一覽第一條土地租賃概述1.1租賃土地的面積、位置及用途1.2租賃期限1.3租金及支付方式第二條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1出租方的權(quán)利和義務(wù)2.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第三條租賃土地的使用和管理3.1承租方的使用和管理權(quán)3.2出租方的監(jiān)督權(quán)第四條租金調(diào)整和土地收回4.1租金調(diào)整機(jī)制4.2土地收回條件第五條違約責(zé)任5.1出租方的違約責(zé)任5.2承租方的違約責(zé)任第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2第三方調(diào)解6.3法律途徑第七條合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件第八條合同的附則8.1合同的解釋權(quán)8.2合同的生效、修改和解除第九條合同的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)9.1簽訂時(shí)間9.2簽訂地點(diǎn)第十條租賃土地的現(xiàn)場(chǎng)查看和驗(yàn)收10.1現(xiàn)場(chǎng)查看10.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第十一條租賃土地的維修和保養(yǎng)11.1維修和保養(yǎng)責(zé)任11.2維修和保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)第十二條環(huán)境保護(hù)和資源節(jié)約12.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任12.2資源節(jié)約措施第十三條保險(xiǎn)條款13.1保險(xiǎn)責(zé)任13.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)第十四條其他條款14.1附件14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條土地租賃概述1.1租賃土地的面積、位置及用途本合同租賃土地位于____省____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）____村，東至____，西至____，南至____，北至____，土地面積為_(kāi)___平方米。租賃土地主要用于____用途，出租方應(yīng)確保土地符合承租方的使用需求。1.2租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿(mǎn)后，承租方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向出租方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。1.3租金及支付方式租金為每年每平方米____元，總計(jì)人民幣_(tái)___元。租金支付方式為每半年支付一次，每次支付人民幣_(tái)___元。支付日期為每半年結(jié)束后的____個(gè)工作日內(nèi)。第二條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1出租方的權(quán)利和義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。（2）出租方應(yīng)對(duì)租賃土地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保土地符合租賃用途。（3）出租方不得干涉承租方正常的租賃使用活動(dòng)。2.2承租方的權(quán)利和義務(wù)（1）承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃土地。（2）承租方應(yīng)合理利用租賃土地，不得從事違法活動(dòng)。（3）承租方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金。第三條租賃土地的使用和管理3.1承租方的使用和管理權(quán)承租方有權(quán)在租賃土地范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)、種植、養(yǎng)殖等活動(dòng)，但必須符合國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定。3.2出租方的監(jiān)督權(quán)出租方有權(quán)對(duì)承租方的租賃使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保承租方合理利用租賃土地，不得損害土地資源和生態(tài)環(huán)境。第四條租金調(diào)整和土地收回4.1租金調(diào)整機(jī)制租賃期內(nèi)，租金每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為_(kāi)___%。調(diào)整后的租金按雙方協(xié)商確定的日期開(kāi)始執(zhí)行。4.2土地收回條件（1）承租方未按照合同約定支付租金的，出租方有權(quán)提前終止合同，收回租賃土地。（2）承租方在使用租賃土地過(guò)程中，違反國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，導(dǎo)致土地被收回的，出租方有權(quán)收回租賃土地。（3）租賃期滿(mǎn)后，承租方未提出續(xù)租申請(qǐng)或雙方協(xié)商不一致的，出租方有權(quán)收回租賃土地。第五條違約責(zé)任5.1出租方的違約責(zé)任出租方未按照合同約定提供租賃土地或不符合租賃用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。5.2承租方的違約責(zé)任承租方未按照合同約定支付租金或違反國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2第三方調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民政府或相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。6.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的附則8.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。8.2合同的生效、修改和解除（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。（3）合同的修改和解除必須采用書(shū)面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第九條合同的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)9.1簽訂時(shí)間本合同于____年____月____日在____市____縣（市、區(qū)）簽訂。9.2簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___市____縣（市、區(qū)）____單位（或個(gè)人）。第十條租賃土地的現(xiàn)場(chǎng)查看和驗(yàn)收10.1現(xiàn)場(chǎng)查看承租方在簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)，有權(quán)對(duì)租賃土地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查看。10.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)___，不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。第十一條租賃土地的維修和保養(yǎng)11.1維修和保養(yǎng)責(zé)任（1）出租方負(fù)責(zé)租賃土地及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)。（2）承租方負(fù)責(zé)租賃土地內(nèi)自身設(shè)施的維修和保養(yǎng)。11.2維修和保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)維修和保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)按照____規(guī)定執(zhí)行。第十二條環(huán)境保護(hù)和資源節(jié)約12.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任（1）承租方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，確保租賃土地的環(huán)境保護(hù)。（2）出租方應(yīng)協(xié)助承租方做好環(huán)境保護(hù)工作。12.2資源節(jié)約措施承租方應(yīng)采取有效措施，實(shí)現(xiàn)資源節(jié)約和可持續(xù)發(fā)展。第十三條保險(xiǎn)條款13.1保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)按照租賃土地的價(jià)值，向保險(xiǎn)公司投保。13.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)應(yīng)在租賃土地交付后____個(gè)工作日內(nèi)完成。第十四條其他條款14.1附件本合同附件包括：____、____、____等。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的情形1.1本合同涉及的第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)管方、審計(jì)方等。1.2第三方介入應(yīng)在本合同的履行過(guò)程中，根據(jù)雙方約定或法律規(guī)定進(jìn)行。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，公正、客觀(guān)、獨(dú)立地履行其在合同中的職責(zé)。2.2第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。2.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同相關(guān)保密信息。第三條第三方介入的具體事宜3.1評(píng)估方（1）評(píng)估方應(yīng)按照合同約定，對(duì)租賃土地的價(jià)值、租金等進(jìn)行評(píng)估。（2）評(píng)估方的評(píng)估結(jié)果應(yīng)為客觀(guān)、公正、真實(shí)的反映租賃土地的價(jià)值。3.2監(jiān)管方（1）監(jiān)管方應(yīng)按照合同約定，對(duì)租賃土地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。（2）監(jiān)管方應(yīng)確保承租方合理利用租賃土地，不得損害土地資源和生態(tài)環(huán)境。3.3審計(jì)方（1）審計(jì)方應(yīng)按照合同約定，對(duì)租賃土地的租金支付、使用情況進(jìn)行審計(jì)。（2）審計(jì)方的審計(jì)結(jié)果應(yīng)為客觀(guān)、公正、真實(shí)的反映租賃土地的租金支付和使用情況。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2第三方介入費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間等應(yīng)在合同中明確。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的責(zé)任承擔(dān)限額為_(kāi)___元。5.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但不承擔(dān)因甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失。5.3第三方在介入過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在隸屬關(guān)系。6.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方在介入過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件（1）第三方完成其在合同中的職責(zé)。（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。（3）法律規(guī)定第三方介入終止的其他情形。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料、文件等交還甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民政府或相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。8.3調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方在合同中的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。第十條第三方介入的告知義務(wù)10.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利等。10.2甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將合同副本送交第三方。第十一條第三方介入的備案11.1甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將合同副本送交相關(guān)政府部門(mén)備案。11.2甲乙雙方應(yīng)按照政府部門(mén)的要求，提供與第三方介入相關(guān)的資料、文件等。第十二條第三方介入的保密義務(wù)12.1第三方應(yīng)對(duì)其在合同中的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等保密信息予以保密。12.2第三方不得將保密信息泄露給與合同無(wú)關(guān)的第三方。第十三條第三方介入的法律法規(guī)適用13.1本合同第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.2本合同第三方介入的爭(zhēng)議解決，適用____仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則。第十四條第三方介入的合同修改和解除14.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以修改或解除本合同第三方介入的相關(guān)條款。14.2修改或解除本合同第三方介入的相關(guān)條款，應(yīng)采用書(shū)面形式，并由甲乙雙方與第三方簽字（或蓋第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃土地現(xiàn)狀圖附件二：租賃土地使用權(quán)證附件三：租賃土地規(guī)劃設(shè)計(jì)方案附件四：租金支付明細(xì)表附件五：租賃土地維修和保養(yǎng)計(jì)劃附件六：環(huán)境保護(hù)和資源節(jié)約措施清單附件七：第三方介入服務(wù)協(xié)議附件八：保險(xiǎn)單據(jù)附件九：租賃土地評(píng)估報(bào)告附件十：租賃土地監(jiān)管報(bào)告附件十一：租賃土地審計(jì)報(bào)告附件十二：合同續(xù)簽申請(qǐng)表附件十三：合同終止和解除申請(qǐng)表附件十四：爭(zhēng)議解決仲裁申請(qǐng)說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任，向乙方支付遲延履行租金的____%作為違約金。甲方未按照合同約定使用租賃土地的，乙方有權(quán)要求甲方改正，甲方未改正的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同解除后的違約金，違約金為租賃土地租金的____%至____%。甲方違反合同約定，導(dǎo)致土地資源損害或生態(tài)環(huán)境破壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任，向甲方支付遲延履行租金的____%作為違約金。乙方未按照合同約定使用租賃土地的，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方未改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同解除后的違約金，違約金為租賃土地租金的____%至____%。乙方違反合同約定，導(dǎo)