2024年度私人房屋買賣合同文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

通用2024年度私人房屋買賣合同文本本合同目錄一覽第一條房屋買賣雙方1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修范圍5.3保修期限第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的效力9.1合同生效時(shí)間9.2合同無效條件第十條附加條款10.1附加條款內(nèi)容第十一條雙方簽字蓋章11.1出賣人簽字11.2買受人簽字第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同附件第十三條合同的生效、變更和解除的書面文件13.1生效文件13.2變更文件13.3解除文件第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：×××1.1.2出賣人身份證號(hào)：××××××××××××××××1.1.3出賣人聯(lián)系方式：××××××××××××1.1.4出賣人住址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：×××1.2.2買受人身份證號(hào)：××××××××××××××××1.2.3買受人聯(lián)系方式：××××××××××××1.2.4買受人住址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)：____層____室2.3房屋面積：____平方米2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：××××××××××××××第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元3.2支付方式：____銀行轉(zhuǎn)賬____現(xiàn)金支付3.3支付時(shí)間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至出賣人指定的銀行賬戶；或于交付房屋時(shí)一次性以現(xiàn)金支付。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2過戶時(shí)間：買受人應(yīng)于交付房屋之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)的過戶費(fèi)用包括：____元，由買受人承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：出賣人保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，并保證房屋不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。5.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施（詳見附件一）5.3保修期限：自交付之日起____年。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約：（1）未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按房?jī)r(jià)的____%向買受人支付違約金；（2）未按本合同約定保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及由此給買受人造成的其他損失；6.2買受人違約：（1）未按本合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按房?jī)r(jià)的____%向出賣人支付違約金；（2）未按本合同約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：（1）合同雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議；（2）因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容必須變更的。8.2解除條件：（1）合同雙方同意并簽訂書面解除協(xié)議；（2）出賣人未按合同約定交付房屋，買受人解除合同的；（3）買受人未按合同約定支付房款，出賣人解除合同的；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。第九條合同的效力9.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同無效條件：（1）雙方以欺詐、脅迫等手段訂立合同，損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益的；（2）合同違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的；（3）合同雙方惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益的。第十條附加條款10.1附加條款內(nèi)容：（1）房屋交付后，買受人負(fù)責(zé)物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等日常費(fèi)用；（2）房屋交付后，出賣人負(fù)責(zé)維修房屋主體結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施；（3）房屋過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第十一條雙方簽字蓋章11.1出賣人簽字：____________11.2買受人簽字：____________第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附后12.2房屋買賣合同附件：附后第十三條合同的生效、變更和解除的書面文件13.1生效文件：本合同簽字（或蓋章）頁(yè)13.2變更文件：書面變更協(xié)議13.3解除文件：書面解除協(xié)議第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣過程中的咨詢、服務(wù)、交易等活動(dòng)的自然人、法人和其他組織。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)、規(guī)范的服務(wù)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。如第三方違反法律法規(guī)或約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第十六條第三方服務(wù)內(nèi)容16.1第三方服務(wù)內(nèi)容可能包括但不限于：提供市場(chǎng)咨詢、房源信息、交易流程咨詢、代辦過戶手續(xù)、資金監(jiān)管服務(wù)等。16.2第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十七條第三方介入的程序17.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。17.2甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真審查第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)記錄，確保第三方具備相應(yīng)的服務(wù)能力。17.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定履行服務(wù)職責(zé)，確保房屋買賣過程的順利進(jìn)行。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方賠償責(zé)任限額：具體賠償限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于人民幣_(tái)___元。18.3第三方如因違法行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方：第三方作為服務(wù)提供者，僅為甲乙方提供房屋買賣過程中的輔助服務(wù)，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。19.2第三方與房屋：第三方不對(duì)房屋本身的權(quán)利、質(zhì)量等問題承擔(dān)責(zé)任，房屋的權(quán)利和質(zhì)量問題由甲乙方按照本合同約定處理。19.3第三方與交易資金：如涉及交易資金監(jiān)管服務(wù)，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，履行資金監(jiān)管職責(zé)。第三方對(duì)交易資金的安全承擔(dān)責(zé)任，但法律法規(guī)有特殊規(guī)定的除外。第二十條第三方介入的變更和解除20.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.2甲乙雙方應(yīng)妥善處理與第三方服務(wù)協(xié)議變更或解除后的事宜，包括但不限于：結(jié)算服務(wù)費(fèi)用、轉(zhuǎn)移服務(wù)責(zé)任等。第二十一條第三方信息的披露21.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供與房屋買賣相關(guān)的服務(wù)記錄、文件和資料。21.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、真實(shí)、完整地提供相關(guān)信息。第二十二條爭(zhēng)議解決22.1如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。22.2第三方如因履行服務(wù)協(xié)議而對(duì)甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任，第三方有權(quán)向提供服務(wù)報(bào)酬的甲乙雙方追償。第二十三條合同的生效、變更和解除的書面文件23.1生效文件：本合同簽字（或蓋章）頁(yè)及第三方服務(wù)協(xié)議。23.2變更文件：書面變更協(xié)議。23.3解除文件：書面解除協(xié)議。第二十四條其他約定24.1本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。24.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。24.3本合同自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同附件附件三：第三方服務(wù)協(xié)議附件四：支付憑證復(fù)印件附件五：過戶手續(xù)辦理回執(zhí)附件六：房屋質(zhì)量保修合同附件七：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。買受人應(yīng)確保復(fù)印件與原件一致，如有不一致，買受人有權(quán)要求出賣人提供原件進(jìn)行核實(shí)。附件二：房屋買賣合同附件說明：本附件為房屋買賣合同的詳細(xì)內(nèi)容，包括房屋基本信息、交易價(jià)格、交付及過戶時(shí)間等。附件應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并妥善保管。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并妥善保管。附件四：支付憑證復(fù)印件說明：本附件為買受人支付房款的憑證復(fù)印件，用于證明房款支付的實(shí)際情況。支付憑證應(yīng)由出賣人和買受人共同確認(rèn)，并妥善保管。附件五：過戶手續(xù)辦理回執(zhí)說明：本附件為房屋過戶手續(xù)辦理的回執(zhí)，用于證明過戶手續(xù)的完成情況。過戶手續(xù)應(yīng)由甲乙雙方共同辦理，并妥善保管相關(guān)回執(zhí)。附件六：房屋質(zhì)量保修合同說明：本附件為房屋質(zhì)量保修合同，明確了房屋質(zhì)量保修的范圍、期限等事項(xiàng)。保修合同應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并妥善保管。附件七：補(bǔ)充協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方在合同履行過程中就某些特定事項(xiàng)達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋；2.買受人未按合同約定時(shí)間支付房款；3.第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)；4.甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按房?jī)r(jià)的____%向買受