購(gòu)房房屋補(bǔ)充協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

購(gòu)房房屋補(bǔ)充協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3房屋1.4補(bǔ)充協(xié)議2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋所有權(quán)證號(hào)2.3房屋性質(zhì)2.4房屋面積3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶費(fèi)用4.4過(guò)戶時(shí)間5.房屋維修及保養(yǎng)5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用6.物業(yè)管理及費(fèi)用6.1物業(yè)管理公司6.2物業(yè)管理費(fèi)用6.3物業(yè)費(fèi)用支付方式7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件11.其他約定11.1戶口遷出11.2家具家電歸屬11.3寵物問(wèn)題11.4房屋租賃12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件12.3其他重要文件13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.雙方簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）14.2乙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：【甲方姓名】性別：【性別】身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】持有房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】的合法所有者。1.2乙方（買(mǎi)方）：【乙方姓名】性別：【性別】身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】1.3房屋：位于【?。ㄊ校┟Q(chēng)】【區(qū)（縣）名稱(chēng)】【街道名稱(chēng)】【房屋地址】，房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】，房屋性質(zhì)：【房屋性質(zhì)】，房屋建筑面積：【房屋面積】平方米。1.4補(bǔ)充協(xié)議：本補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)雙方于【簽訂日期】簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的補(bǔ)充，旨在明確雙方在房屋交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。第二條房屋基本情況2.1房屋地址：【房屋地址】2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】2.3房屋性質(zhì)：【房屋性質(zhì)】2.4房屋面積：【房屋面積】平方米第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方的房屋，交易總金額為人民幣【交易價(jià)格】元整（大寫(xiě)：【交易價(jià)格】元整）。3.2支付方式：乙方采取【支付方式】的方式分【期數(shù)】期向甲方支付購(gòu)房款。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款日期和付款金額向甲方支付購(gòu)房款。具體付款時(shí)間如下：3.3.1乙方自【付款日期】起【期限】?jī)?nèi)支付首付款人民幣【首付款金額】元整（大寫(xiě)：【首付款金額】元整）；3.3.2乙方應(yīng)于【付款日期】前支付第二期款項(xiàng)人民幣【第二期款項(xiàng)金額】元整（大寫(xiě)：【第二期款項(xiàng)金額】元整）；3.3.3乙方應(yīng)于【付款日期】前支付第三期款項(xiàng)人民幣【第三期款項(xiàng)金額】元整（大寫(xiě)：【第三期款項(xiàng)金額】元整）；3.3.4乙方應(yīng)于【付款日期】前支付剩余款項(xiàng)人民幣【剩余款項(xiàng)金額】元整（大寫(xiě)：【剩余款項(xiàng)金額】元整）。第四條交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：雙方約定，甲方應(yīng)在乙方支付完全部購(gòu)房款后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)將房屋交付給乙方。4.2交付條件：甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，并將房屋所有權(quán)證交付給乙方后，視為房屋交付。4.3過(guò)戶費(fèi)用：雙方約定，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。4.4過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并約定在【過(guò)戶時(shí)間】前完成過(guò)戶手續(xù)。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)在房屋交付后【保修期限】?jī)?nèi)對(duì)房屋進(jìn)行保修，確保房屋及設(shè)施設(shè)備正常使用。保修范圍和保修內(nèi)容詳見(jiàn)附件。5.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)按照合理的方式使用和維護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用：雙方約定，房屋的維修保養(yǎng)費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第六條物業(yè)管理及費(fèi)用6.1物業(yè)管理公司：甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明物業(yè)管理公司的名稱(chēng)和服務(wù)內(nèi)容。6.2物業(yè)管理費(fèi)用：乙方應(yīng)按期向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式詳見(jiàn)附件。6.3.1按月支付；6.3.2按季度支付；6.3.3按年度支付。第七條合同的變更和解除7.1變更條件：合同的變更有賴(lài)于雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2解除條件：合同的解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的損失。具體違約責(zé)任如下：8.1.1甲方未能按照約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)房款的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延付款違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延付款金額×日違約金率（日違約金率為本金年利率的百分之三）；8.1.2甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延交付天數(shù)×每日違約金金額（每日違約金金額為購(gòu)房款總額的百分之零點(diǎn)五）；8.1.3甲方違反本合同的其他約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此所遭受的損失。具體違約責(zé)任如下：8.2.1乙方未能按照約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延付款金額×日違約金率（日違約金率為本金年利率的百分之三）；8.2.2乙方未能按照約定時(shí)間接收房屋的，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延接收違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延接收天數(shù)×每日違約金金額（每日違約金金額為購(gòu)房款總額的百分之零點(diǎn)五）；8.2.3乙方違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商解決不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4訴訟解決：如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1雙方履行完本合同全部義務(wù)的，本合同自行終止；10.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同的，本合同終止；10.2.3法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件出現(xiàn)的，本合同終止。10.3續(xù)約條件：本合同終止后，如果雙方愿意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并按照新的合同約定履行權(quán)利義務(wù)。第十一條其他約定11.1戶口遷出：甲方應(yīng)在本合同簽訂后【戶口遷出期限】?jī)?nèi)將房屋內(nèi)的戶口遷出。11.2家具家電歸屬：本合同簽訂后，房屋內(nèi)的家具、家電歸【歸屬方】所有。11.3寵物問(wèn)題：乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。11.4房屋租賃：本合同簽訂后，甲方不得將房屋出租給第三方。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件；12.3其他重要文件。第十三條合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期：【簽署日期】13.2簽署地點(diǎn)：【簽署地點(diǎn)】第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）：14.2乙方簽字（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、物業(yè)服務(wù)公司等。第二條第三方介入條件2.1甲乙方同意第三方介入：甲乙方在本合同履行過(guò)程中，如需第三方的協(xié)助，應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并在本合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方同意介入：第三方應(yīng)自愿接受甲乙方的委托，同意履行本合同中約定的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第三條第三方職責(zé)3.1中介方：負(fù)責(zé)為甲乙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的信息咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋交易手續(xù)的辦理，包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同簽訂、交易促成等。3.3貸款機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)為乙方提供購(gòu)房貸款服務(wù)，包括但不限于貸款申請(qǐng)、貸款審批、貸款發(fā)放等。3.4擔(dān)保公司：負(fù)責(zé)為甲乙方提供房屋交易過(guò)程中的擔(dān)保服務(wù)，包括但不限于交易資金擔(dān)保、信用擔(dān)保等。3.5物業(yè)服務(wù)公司：負(fù)責(zé)對(duì)購(gòu)買(mǎi)后的房屋提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)收繳、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、小區(qū)安全管理等。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照本合同約定的職責(zé)和義務(wù)，勤勉、謹(jǐn)慎地履行相關(guān)服務(wù)，保障甲乙方的合法權(quán)益。4.2第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性，不得擅自侵犯甲乙方的合法權(quán)益，包括但不限于隱私權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中，應(yīng)明確雙方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、承擔(dān)責(zé)任的方式等。5.2第三方應(yīng)按照與甲乙方簽訂的服務(wù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額。5.3如果第三方未按照服務(wù)合同約定承擔(dān)責(zé)任限額，甲乙方有權(quán)向第三方追償，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的服務(wù)合同，不影響甲乙方之間合同的履行。6.2第三方對(duì)甲乙方履行本合同的行為，不視為第三方對(duì)甲乙方之間的合同關(guān)系的確認(rèn)或介入。6.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間合同的履行。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲乙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。7.2第三方同意變更或解除服務(wù)合同的，甲乙方應(yīng)按照新的服務(wù)合同履行相應(yīng)的義務(wù)。7.3第三方不同意變更或解除服務(wù)合同的，甲乙方應(yīng)繼續(xù)按照原服務(wù)合同履行相應(yīng)的義務(wù)。第八條第三方退出8.1第三方因故需要退出本合同履行過(guò)程的，應(yīng)提前通知甲乙方。8.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并可以選擇其他第三方代替。8.3第三方退出造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方介入的書(shū)面協(xié)議9.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)采取書(shū)面形式。9.2書(shū)面協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)益、義務(wù)、責(zé)任限額等事項(xiàng)。9.3書(shū)面協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十條附件10.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同副本；10.2第三方提供的評(píng)估報(bào)告、貸款批準(zhǔn)文件等相關(guān)文件；10.3其他與第三方服務(wù)相關(guān)的文件。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1第三方介入的書(shū)面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同及第三方介入的書(shū)面協(xié)議的終止和續(xù)約，按照雙方約定辦理。第十二條其他約定12.1甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間合同的履行。12.2第三方未按照服務(wù)合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。12.3本合同及第三方介入的書(shū)面協(xié)議未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期：【簽署日期】13第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件附件3：房屋評(píng)估報(bào)告附件4：貸款批準(zhǔn)文件附件5：物業(yè)服務(wù)合同附件6：中介服務(wù)合同附件7：擔(dān)保服務(wù)合同附件8：房屋交易稅費(fèi)清單附件9：其他重要文件附件1的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有涂改、污損等情況。復(fù)印件應(yīng)由賣(mài)方提供，并確保與原件一致。附件2的詳細(xì)要求和說(shuō)明：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有涂改、污損等情況。復(fù)印件應(yīng)由買(mǎi)賣(mài)雙方提供，并確保與原件一致。附件3的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳盡、準(zhǔn)確。評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房屋的價(jià)值評(píng)估、戶型分析、風(fēng)水評(píng)價(jià)等內(nèi)容。附件4的詳細(xì)要求和說(shuō)明：貸款批準(zhǔn)文件應(yīng)由貸款機(jī)構(gòu)提供，文件應(yīng)包含貸款金額、還款方式、利率等信息。文件應(yīng)由貸款機(jī)構(gòu)蓋章確認(rèn)，并確保真實(shí)性。附件5的詳細(xì)要求和說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)由物業(yè)服務(wù)公司提供，合同內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。合同應(yīng)由物業(yè)服務(wù)公司蓋章確認(rèn)，并確保合法性。附件6的詳細(xì)要求和說(shuō)明：中介服務(wù)合同應(yīng)由中介方提供，合同內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用、支付方式等信息。合同應(yīng)由中介方蓋章確認(rèn)，并確保合法性。附件7的詳細(xì)要求和說(shuō)明：擔(dān)保服務(wù)合同應(yīng)由擔(dān)保公司提供，合同內(nèi)容應(yīng)包括擔(dān)保范圍、擔(dān)保金額、擔(dān)保費(fèi)用等信息。合同應(yīng)由擔(dān)保公司蓋章確認(rèn)，并確保合法性。附件8的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋交易稅費(fèi)清單應(yīng)詳細(xì)列明交易過(guò)程中所需支付的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括稅費(fèi)名稱(chēng)、稅率、計(jì)算方式等信息。清單應(yīng)由交易雙方確認(rèn)，并確保準(zhǔn)確性。附件9的詳細(xì)要求和說(shuō)明：其他重要文件包括但不限于房屋租賃合同、家具家電清單、寵物協(xié)議等。文件應(yīng)由相關(guān)方提供，并確保合法性和準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)房款。2.乙方未能按照約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)房款。3.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋。4.乙方未能按照約定時(shí)間接收房屋。5.第三方未按照服務(wù)合同約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式為：遲延付款金額×日違約金率（日違約金率為本金年利率的百分之三）。2.遲延交付房屋的違約金計(jì)算方式為：遲延交付天數(shù)×每日違約金金額（每日違約金金額為購(gòu)房款總額的百分之零點(diǎn)五）。3.第三方未按