2024年度房地產(chǎn)中介服務(wù)與房屋買(mǎi)賣(mài)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)中介服務(wù)與房屋買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（買(mǎi)方）名稱及聯(lián)系方式1.3丙方（中介方）名稱及聯(lián)系方式第二條房屋買(mǎi)賣(mài)基本信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落地址2.1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.2交易價(jià)格2.3付款方式及時(shí)間第三條房地產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方房屋進(jìn)行市場(chǎng)評(píng)估3.2丙方負(fù)責(zé)尋找潛在買(mǎi)家3.3丙方負(fù)責(zé)安排雙方看房時(shí)間3.4丙方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判3.5丙方負(fù)責(zé)辦理房屋交易過(guò)戶手續(xù)第四條丙方義務(wù)及責(zé)任4.1丙方應(yīng)保證甲方與乙方之間的交易安全4.2丙方應(yīng)對(duì)甲方及乙方提供的信息保密4.3丙方應(yīng)對(duì)房屋交易過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)管4.4丙方應(yīng)確保交易過(guò)程中的法律法規(guī)合規(guī)第五條甲方義務(wù)及責(zé)任5.1甲方應(yīng)對(duì)提供的房屋信息真實(shí)性負(fù)責(zé)5.2甲方應(yīng)配合丙方進(jìn)行看房安排5.3甲方應(yīng)在交易過(guò)程中提供必要的證件及材料第六條乙方義務(wù)及責(zé)任6.1乙方應(yīng)對(duì)提供的個(gè)人信息真實(shí)性負(fù)責(zé)6.2乙方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)6.3乙方應(yīng)配合丙方進(jìn)行房屋交易過(guò)戶手續(xù)辦理第七條違約責(zé)任7.2違約金的計(jì)算方式為交易價(jià)格的10%第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2任何一方不得單方面變更或解除本合同9.3合同的終止不影響各方在合同中的權(quán)利和義務(wù)第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份10.2本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議第十一條合同簽訂日期第十二條合同簽訂地點(diǎn)第十三條甲方（賣(mài)方）簽字（或蓋章）：第十四條乙方（買(mǎi)方）簽字（或蓋章）：第十五條丙方（中介方）簽字（或蓋章）：第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）名稱：×××，聯(lián)系方式：×××××××××1.2乙方（買(mǎi)方）名稱：×××，聯(lián)系方式：×××××××××1.3丙方（中介方）名稱：×××房地產(chǎn)中介有限公司，聯(lián)系方式：×××××××××第二條房屋買(mǎi)賣(mài)基本信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為××，房屋建筑面積為××平方米，套內(nèi)建筑面積為××平方米2.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：××××××××××××××××2.2交易價(jià)格：人民幣××元（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）2.3付款方式及時(shí)間2.3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向甲方支付人民幣××元作為定金2.3.2乙方應(yīng)于×年×月×日前，向甲方支付剩余房款：人民幣××元2.3.3甲方應(yīng)于收到乙方支付的定金之日起×日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方第三條房地產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方房屋進(jìn)行市場(chǎng)評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告3.2丙方負(fù)責(zé)尋找潛在買(mǎi)家，并在×年×月×日前找到乙方3.3丙方負(fù)責(zé)安排雙方看房時(shí)間，并確?？捶窟^(guò)程順利進(jìn)行3.4丙方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判，并達(dá)成一致意見(jiàn)3.5丙方負(fù)責(zé)辦理房屋交易過(guò)戶手續(xù)，并確保交易順利完成第四條丙方義務(wù)及責(zé)任4.1丙方應(yīng)保證甲方與乙方之間的交易安全，并提供相關(guān)安全保障措施4.2丙方應(yīng)對(duì)甲方及乙方提供的信息保密，不得泄露給第三方4.3丙方應(yīng)對(duì)房屋交易過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)管，確保交易順利進(jìn)行4.4丙方應(yīng)確保交易過(guò)程中的法律法規(guī)合規(guī)，并提供相關(guān)法律咨詢和協(xié)助第五條甲方義務(wù)及責(zé)任5.1甲方應(yīng)對(duì)提供的房屋信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，并提供相關(guān)證明材料5.2甲方應(yīng)配合丙方進(jìn)行看房安排，并確保房屋現(xiàn)狀與提供的信息一致5.3甲方應(yīng)在交易過(guò)程中提供必要的證件及材料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證等第六條乙方義務(wù)及責(zé)任6.1乙方應(yīng)對(duì)提供的個(gè)人信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，并提供相關(guān)證明材料6.2乙方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，否則視為乙方違約6.3乙方應(yīng)配合丙方進(jìn)行房屋交易過(guò)戶手續(xù)辦理，并按照要求提供相關(guān)證件及材料第七條違約責(zé)任7.2違約金的計(jì)算方式為交易價(jià)格的10%，并賠償因此給對(duì)方造成的損失7.3若乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金7.4若甲方未能按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，并賠償因此給乙方造成的損失第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2任何一方不得單方面變更或解除本合同，除非得到另一方書(shū)面同意。9.3合同的終止不影響各方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3本合同的修改和補(bǔ)充，須經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第十一條合同簽訂日期11.1本合同于×年×月×日在××省××市××區(qū)××路××號(hào)簽訂。第十二條合同簽訂地點(diǎn)12.1本合同簽訂地點(diǎn)為××省××市××區(qū)××路××號(hào)。第十三條甲方（賣(mài)方）簽字（或蓋章）：第十四條乙方（買(mǎi)方）簽字（或蓋章）：第十五條丙方（中介方）簽字（或蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)對(duì)合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同約定或?qū)嶋H履行過(guò)程中涉及的其他個(gè)人或單位。1.2第三方包括但不限于：丙方（中介方）、貸款銀行、房屋過(guò)戶機(jī)關(guān)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照約定履行各自職責(zé)。2.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性、合規(guī)性，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。3.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式，如分?jǐn)偂⒁环匠袚?dān)等。第四條第三方協(xié)助4.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供證件、資料等。4.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)、評(píng)估、過(guò)戶等環(huán)節(jié)，確保交易順利進(jìn)行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。5.2若第三方未收取服務(wù)費(fèi)用，其賠償責(zé)任限額為人民幣××元。第六條第三方變更6.1若有必要變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。6.2變更第三方不影響本合同的履行，但甲乙雙方應(yīng)確保新的第三方符合本合同約定。第七條第三方退出7.1第三方因故退出本合同履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，如有爭(zhēng)議，參照第八條解決。7.2第三方退出導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同生效、變更和解除9.1本合同修正部分自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同修正部分的變更或解除，應(yīng)遵循本合同第七條的規(guī)定。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條合同簽訂日期11.1本合同修正部分于×年×月×日在××省××市××區(qū)××路××號(hào)簽訂。第十二條合同簽訂地點(diǎn)12.1本合同修正部分簽訂地點(diǎn)為××省××市××區(qū)××路××號(hào)。第十三條甲方（賣(mài)方）簽字（或蓋章）：第十四條乙方（買(mǎi)方）簽字（或蓋章）：第十五條第三方簽字（或蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：身份證復(fù)印件附件3：戶口本復(fù)印件附件4：婚姻狀況證明復(fù)印件附件5：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件6：房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿附件7：付款憑證復(fù)印件附件8：過(guò)戶手續(xù)辦理憑證復(fù)印件附件9：貸款合同復(fù)印件附件10：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件11：中介服務(wù)費(fèi)收據(jù)復(fù)印件附件12：其他相關(guān)證明文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋坐落地址等信息。2.身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示身份證號(hào)碼、姓名、出生日期等信息。3.戶口本復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示戶主頁(yè)、索引頁(yè)及本人頁(yè)。4.婚姻狀況證明復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示婚姻狀況（未婚、已婚、離婚等）。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積、評(píng)估價(jià)格等。6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿：應(yīng)包含本合同所述內(nèi)容，并由各方簽字（或蓋章）。7.付款憑證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息。8.過(guò)戶手續(xù)辦理憑證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間、辦理機(jī)關(guān)等信息。9.貸款合同復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示貸款金額、貸款利率、還款方式等信息。10.保險(xiǎn)單復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。11.中介服務(wù)費(fèi)收據(jù)復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示服務(wù)費(fèi)金額、收費(fèi)時(shí)間等信息。12.其他相關(guān)證明文件：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、維修基金等證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為甲方違約。甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為交易價(jià)格的10%。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，視為乙方違約。乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為交易價(jià)格的10%。3.丙方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.甲乙雙方未按照約定協(xié)助第三方完成相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。6.甲乙雙方未按照約定履行本合同，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)支付給乙方違約金人民幣10萬(wàn)元。2.若乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付給甲方違約金人民幣10萬(wàn)元。3.若丙方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，丙方應(yīng)賠償甲方人民幣5萬(wàn)元。4.若貸款銀行未按約定提供貸款服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，貸款銀行應(yīng)賠償乙方人民幣3萬(wàn)元。全文完。2024年度房地產(chǎn)中介服務(wù)與房屋買(mǎi)賣(mài)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（買(mǎi)方）第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集與發(fā)布2.2房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研2.3房屋買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)2.4協(xié)助辦理貸款手續(xù)2.5提供交易咨詢服務(wù)第三條房屋買(mǎi)賣(mài)基本信息3.1房屋基本信息3.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理3.4交易價(jià)格及支付方式第四條合同期限4.1合同簽訂日期4.2合同到期日期4.3續(xù)約條款第五條中介費(fèi)用及支付方式5.1中介服務(wù)費(fèi)用5.2支付時(shí)間及方式5.3費(fèi)用退還及扣除條款第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方提供的房屋信息真實(shí)性6.2甲方協(xié)助乙方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)6.3甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方提供專業(yè)房地產(chǎn)中介服務(wù)7.2乙方協(xié)助甲方與丙方進(jìn)行交易7.3乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用第八條丙方權(quán)利與義務(wù)8.1丙方提供的個(gè)人信息真實(shí)性8.2丙方支付購(gòu)房款項(xiàng)8.3丙方承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除的程序第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違反保密條款的后果第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1合同簽訂地法律13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1合同的附件14.2合同的生效條件14.3合同的終止條件14.4其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：【甲方姓名/名稱】1.2乙方（中介方）：【乙方公司名稱】1.3丙方（買(mǎi)方）：【丙方姓名/名稱】第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)收集甲方提供的房源信息，并進(jìn)行整理、發(fā)布，確保房源信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.2乙方需對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行定期調(diào)研，為甲方提供市場(chǎng)行情分析和預(yù)測(cè)。2.3乙方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與丙方之間的房屋買(mǎi)賣(mài)事宜，包括但不限于看房安排、談判協(xié)助等。2.4乙方協(xié)助甲方與丙方辦理貸款手續(xù)，提供必要的資料準(zhǔn)備和流程指導(dǎo)。2.5乙方提供專業(yè)的交易咨詢服務(wù)，解答甲方和丙方的疑問(wèn)。第三條房屋買(mǎi)賣(mài)基本信息3.1房屋基本信息：【房屋地址】、【房屋面積】、【房屋結(jié)構(gòu)】、【建造年份】、【房屋所有權(quán)證號(hào)】等。3.2甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)助丙方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.3乙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。3.4交易價(jià)格及支付方式：丙方同意以【貨幣種類】支付購(gòu)房款項(xiàng)，總計(jì)金額為【人民幣金額】。支付方式為：【支付細(xì)節(jié)】。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【起始日期】至【終止日期】。4.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書(shū)面通知對(duì)方。4.3合同到期后，如無(wú)續(xù)約或終止協(xié)議，本合同自動(dòng)失效。第五條中介費(fèi)用及支付方式5.1乙方的中介服務(wù)費(fèi)用為【人民幣金額】，丙方同意在房屋交易完成后支付。5.2支付時(shí)間及方式：丙方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后【支付時(shí)間】?jī)?nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。5.3若因甲方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，乙方?yīng)在合同終止后【退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并配合乙方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)的各項(xiàng)工作。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方與丙方進(jìn)行交易，提供必要的文件和資料。6.3甲方承擔(dān)因房源信息不實(shí)或違約所產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方應(yīng)提供專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。7.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與丙方進(jìn)行交易，提供必要的咨詢和協(xié)助。7.3乙方承擔(dān)因中介服務(wù)失誤或違約所產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用。第八條丙方權(quán)利與義務(wù)8.1丙方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息，并配合乙方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)的各項(xiàng)工作。8.2丙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，并承擔(dān)因延遲支付所產(chǎn)生的違約金或其他相關(guān)費(fèi)用。8.3丙方承擔(dān)因個(gè)人信息不實(shí)或違約所產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1如甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致交易未能完成，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。9.2如乙方未按照合同約定提供中介服務(wù)，或未能協(xié)助甲方與丙方完成交易，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給甲方造成的損失。9.3如丙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，或違反合同規(guī)定，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。第十一條合同的變更與解除11.1任何一方提出變更或解除合同，均應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書(shū)面通知對(duì)方。11.2合同變更或解除的條件和程序，按照雙方協(xié)商一致的原則確定。11.3合同變更或解除不影響各方承擔(dān)的違約責(zé)任和其他相關(guān)義務(wù)。第十二條保密條款12.1各方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。12.2保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2雙方同意選擇【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。第十四條其他條款14.1本合同的附件為【附件名稱】，附件與合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式【份數(shù)】份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3如本合同的任何條款與法律規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。14.4本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入包括但不限于：房屋inspectors、appraisers、lawyers、bankers等。1.3第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為的法律后果，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量負(fù)責(zé)。第二條第三方介入的程序2.1甲方、乙方和丙方同意，如有必要，可邀請(qǐng)第三方介入本合同的履行過(guò)程。2.2甲方、乙方和丙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入前，需向甲方、乙方和丙方出示其資質(zhì)證明，以證明其具備履行合同的能力。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其無(wú)法控制的因素造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方和丙方按約定的方式承擔(dān)。3.3甲方、乙方和丙方應(yīng)確保第三方按約定履行其職責(zé)，第三方未按約定履行職責(zé)的，由甲方、乙方和丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方無(wú)任何隸屬關(guān)系，第三方獨(dú)立履行其合同義務(wù)。4.2甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得干預(yù)第三方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3第三方與甲方、乙方之間的糾紛，由雙方自行解決，不影響本合同的履行。第五條第三方與丙方的關(guān)系5.1第三方與丙方無(wú)任何隸屬關(guān)系，第三方獨(dú)立履行其合同義務(wù)。5.2丙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得干預(yù)第三方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3第三方與丙方之間的糾紛，由雙方自行解決，不影響本合同的履行。第六條第三方介入后的合同變更6.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，各方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的權(quán)利和義務(wù)。6.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，各方應(yīng)按補(bǔ)充協(xié)議履行各自義務(wù)。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1因第三方介入引起的爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，各方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。第八條第三方介入后的違約責(zé)任8.1第三方未按約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金，并賠償因此造成的損失。8.2甲方、乙方和丙方未按約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第九條第三方介入后的保密條款9.1各方應(yīng)對(duì)在第三方介入過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。9.2保密期限自第三方介入之日起計(jì)算，至本合同終止或履行完畢之日止。9.3違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2各方同意選擇【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)各方具有法律約束力。第十一條其他條款11.1本合同的附件為【附件名稱】，附件與合同具有同等法律效力。11.2本合同自各方簽字蓋章之日起生效，一式【份數(shù)】份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3本合同未盡事宜，各方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿附件五：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表附件六：貸款申請(qǐng)表附件七：中介服務(wù)費(fèi)用支付證明附件八：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理指南附件九：房屋驗(yàn)收合格證明附件十：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件十一：家具家電清單及歸屬協(xié)議附件十二：房屋交易流程圖附件十三：合同履行時(shí)間表附件十四：違約金計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件需提供完整、清晰的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，以證明甲方對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明由不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。附件三：房屋現(xiàn)狀照片提供反映房屋現(xiàn)狀的照片，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、家具家電等。附件四：房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿，作為合同履行的重要依據(jù)。附件五：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)列出房屋交易過(guò)程中所需支付的稅費(fèi)明細(xì)，包括稅費(fèi)名稱、計(jì)算方式、金額等。附件六：貸款申請(qǐng)表如丙方選擇貸款購(gòu)房，需提供貸款申請(qǐng)表及相關(guān)銀行資料。附件七：中介服務(wù)費(fèi)用支付證明證明乙方已按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用，并已提供相應(yīng)服務(wù)。附件八：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理指南提供詳細(xì)的房屋過(guò)戶手續(xù)辦理指南，以便甲乙丙三方順利完成過(guò)戶。附件九：房屋驗(yàn)收合格證明房屋驗(yàn)收合格證明，證明房屋已按照合同約定完成驗(yàn)收。附件十：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件提供完整的物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件，明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用。附件十一：家具家電清單及歸屬協(xié)議詳細(xì)列出家具家電的清單，并明確歸屬協(xié)議。附件十二：房屋交易流程圖直觀展示房屋交易流程，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。附件十三：合同履行時(shí)間表明確合同各條款的履行時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保各方按時(shí)履行合同。附件十四：違約金計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)提供詳細(xì)的違約金計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)，以便在違約行為發(fā)生時(shí)進(jìn)行計(jì)算。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供房源信息，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行。2.甲方未按照合同約定協(xié)助乙方和丙方完成交易。3.甲方提供的房源信息不實(shí)，導(dǎo)致交易失敗。4.乙方未按照合同約定提供中介服務(wù)，或服務(wù)不到位。5.乙方未協(xié)助甲方和丙方完成貸款手續(xù)。6.丙方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。7.丙方提供的個(gè)人信息不實(shí)，導(dǎo)致交易失敗。8.各方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向受損方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件十四。2.違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用。4.違約方在違約行為發(fā)生后，應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，減輕損失。示例說(shuō)明：如甲方未按照合同約定提供房源信息，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方和丙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。具體賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和附件十四的違約金計(jì)算公式確定。全文完。2024年度房地產(chǎn)中介服務(wù)與房屋買(mǎi)賣(mài)合同2本合同目錄一覽第一條：中介服務(wù)內(nèi)容1.1：房源信息收集與提供1.2：房地產(chǎn)市場(chǎng)分析與咨詢1.3：購(gòu)房政策解讀與指導(dǎo)1.4：房屋買(mǎi)賣(mài)流程協(xié)助與談判第二條：房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂2.1：房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本提供2.2：合同條款解釋與協(xié)商2.3：合同雙方權(quán)益保障與義務(wù)明確2.4：合同簽訂流程與時(shí)間安排第三條：房屋買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)支付3.1：房?jī)r(jià)款支付方式與時(shí)間3.2：定金支付數(shù)額與退還條件3.3：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算與支付3.4：款項(xiàng)支付的合規(guī)性與安全性第四條：房屋過(guò)戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1：房屋產(chǎn)權(quán)查詢與核實(shí)4.2：房屋過(guò)戶申請(qǐng)材料準(zhǔn)備與提交4.3：過(guò)戶流程時(shí)間安排與進(jìn)度跟蹤4.4：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記成功后的手續(xù)辦理第五條：房屋交付與入住5.1：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)與條件5.2：交付鑰匙交接與確認(rèn)5.3：入住相關(guān)手續(xù)辦理與服務(wù)5.4：房屋交接后的問(wèn)題處理與維修責(zé)任第六條：中介服務(wù)費(fèi)用6.1：中介服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式與支付時(shí)間6.2：服務(wù)費(fèi)用包含內(nèi)容與不包含內(nèi)容6.3：費(fèi)用支付的合規(guī)性與發(fā)票開(kāi)具6.4：服務(wù)質(zhì)量保障與投訴處理第七條：合同期限與終止7.1：合同有效期限與起始時(shí)間7.2：合同終止條件與處理流程7.3：合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理7.4：合同終止后的服務(wù)交接與資料歸檔第八條：違約責(zé)任與賠償8.1：合同雙方違約行為界定8.2：違約責(zé)任承擔(dān)方式與賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3：違約賠償?shù)挠?jì)算方法與支付時(shí)間8.4：違約糾紛解決途徑與時(shí)間安排第九條：爭(zhēng)議解決與法律適用9.1：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議類型9.2：爭(zhēng)議解決方式與調(diào)解機(jī)構(gòu)9.3：適用法律法規(guī)與司法管轄9.4：法律訴訟或仲裁程序與時(shí)間安排第十條：保密條款10.1：合同雙方信息的保密內(nèi)容10.2：保密信息的范圍與使用限制10.3：保密義務(wù)的期限與解除條件10.4：違反保密條款的責(zé)任與賠償?shù)谑粭l：合同的修改與補(bǔ)充11.1：合同修改的條件與程序11.2：合同補(bǔ)充協(xié)議的制定與簽署11.3：修改與補(bǔ)充的內(nèi)容生效條件11.4：修改與補(bǔ)充的記錄歸檔與備案第十二條：合同解除條件與處理12.1：合同解除的條件與情形12.2：合同解除的程序與責(zé)任承擔(dān)12.3：合同解除后的權(quán)益處理與賠償12.4：合同解除的書(shū)面通知與備案第十三條：雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1：中介方的權(quán)利與義務(wù)13.2：購(gòu)房方的權(quán)利與義務(wù)13.3：賣(mài)房方的權(quán)利與義務(wù)13.4：合同雙方的其他權(quán)利與義務(wù)第十四條：其他事項(xiàng)14.1：合同的簽署與備案14.2：合同的保存與查閱14.3：合同的傳承與繼承14.4：合同雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：中介服務(wù)內(nèi)容1.1：房源信息收集與提供中介方負(fù)責(zé)收集并整理符合購(gòu)房方需求的房源信息，包括但不限于房源的地理位置、面積、戶型、價(jià)格、配套設(shè)施等，并定期向購(gòu)房方提供更新的房源信息。1.2：房地產(chǎn)市場(chǎng)分析與咨詢中介方提供專業(yè)的房地產(chǎn)市場(chǎng)分析與咨詢服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)趨勢(shì)解讀、價(jià)格走勢(shì)分析、投資價(jià)值評(píng)估等，以幫助購(gòu)房方做出更明智的購(gòu)房決策。1.3：購(gòu)房政策解讀與指導(dǎo)中介方負(fù)責(zé)解讀購(gòu)房相關(guān)政策法規(guī)，包括但不限于購(gòu)房資格、貸款政策、稅收政策等，并為購(gòu)房方提供相應(yīng)的購(gòu)房指導(dǎo)與建議。1.4：房屋買(mǎi)賣(mài)流程協(xié)助與談判中介方協(xié)助購(gòu)房方完成房屋買(mǎi)賣(mài)流程，包括但不限于看房安排、合同簽訂、款項(xiàng)支付、過(guò)戶手續(xù)等，并提供談判支持，以保障購(gòu)房方的權(quán)益。第二條：房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂2.1：房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本提供2.2：合同條款解釋與協(xié)商中介方對(duì)合同條款進(jìn)行解釋說(shuō)明，協(xié)助購(gòu)房方與賣(mài)方就合同條款進(jìn)行協(xié)商，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容的理解與認(rèn)可。2.3：合同雙方權(quán)益保障與義務(wù)明確中介方確保合同中購(gòu)房方與賣(mài)方的權(quán)益得到保障，明確雙方的義務(wù)與責(zé)任，包括但不限于房屋交付時(shí)間、質(zhì)量要求、款項(xiàng)支付等。2.4：合同簽訂流程與時(shí)間安排中介方協(xié)助購(gòu)房方與賣(mài)方完成合同簽訂流程，并合理安排時(shí)間，確保合同簽訂的順利進(jìn)行。第三條：房屋買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)支付3.1：房?jī)r(jià)款支付方式與時(shí)間中介方提供房?jī)r(jià)款支付方式，包括但不限于現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付、貸款支付等，并協(xié)助購(gòu)房方按照約定的時(shí)間進(jìn)行款項(xiàng)支付。3.2：定金支付數(shù)額與退還條件中介方協(xié)助購(gòu)房方與賣(mài)方協(xié)商確定定金支付數(shù)額，并根據(jù)合同約定明確定金的退還條件與時(shí)間。3.3：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算與支付中介方根據(jù)房屋交易的具體情況，計(jì)算并明確購(gòu)房方需要支付的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，并協(xié)助購(gòu)房方完成稅費(fèi)支付。3.4：款項(xiàng)支付的合規(guī)性與安全性中介方確?？铐?xiàng)支付的合規(guī)性，包括但不限于提供正規(guī)的支付渠道與支付憑證，保障購(gòu)房方的支付安全。第四條：房屋過(guò)戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1：房屋產(chǎn)權(quán)查詢與核實(shí)中介方協(xié)助購(gòu)房方查詢并核實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)歸屬、是否存在抵押或查封等，確保購(gòu)房方的權(quán)益。4.2：房屋過(guò)戶申請(qǐng)材料準(zhǔn)備與提交中介方協(xié)助購(gòu)房方準(zhǔn)備并提交房屋過(guò)戶所需的申請(qǐng)材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等，并跟進(jìn)過(guò)戶申請(qǐng)的進(jìn)展。4.3：過(guò)戶流程時(shí)間安排與進(jìn)度跟蹤中介方合理安排房屋過(guò)戶流程的時(shí)間，并持續(xù)跟蹤過(guò)戶進(jìn)度的具體情況，及時(shí)告知購(gòu)房方與賣(mài)方。4.4：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記成功后的手續(xù)辦理中介方協(xié)助購(gòu)房方與賣(mài)方完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記成功后的相關(guān)手續(xù)辦理，包括但不限于物業(yè)交割、水電煤轉(zhuǎn)移等。第五條：房屋交付與入住5.1：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)與條件中介方協(xié)助購(gòu)房方與賣(mài)方明確房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)與條件，包括但不限于房屋的清潔、設(shè)施的正常運(yùn)行、鑰匙交接等。5.2：交付鑰匙交接與確認(rèn)中介方協(xié)助購(gòu)房方與賣(mài)方完成鑰匙交接，并共同確認(rèn)房屋的交付情況，確保購(gòu)房方的權(quán)益。5.3：入住相關(guān)手續(xù)辦理與服務(wù)中介方協(xié)助購(gòu)房方完成入住相關(guān)手續(xù)的辦理，包括但不限于物業(yè)入住登記、水電煤開(kāi)通等，并提供相應(yīng)的服務(wù)支持。5.4：房屋交接后的問(wèn)題處理與維修責(zé)任中介方協(xié)助購(gòu)房方與賣(mài)方解決房屋交接后出現(xiàn)的問(wèn)題，并明確維修責(zé)任與處理流程，確保購(gòu)房方的居住質(zhì)量。第八條：違約責(zé)任與賠償8.1：合同雙方違約行為界定合同雙方違約行為包括但不限于未履行合同約定的義務(wù)、延遲履行、不履行等，具體違約行為的界定由合同雙方協(xié)商確定。8.2：違約責(zé)任承擔(dān)方式與賠償標(biāo)準(zhǔn)違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行合同、支付違約金、賠償損失等。具體賠償標(biāo)準(zhǔn)由合同雙方協(xié)商確定。8.3：違約賠償?shù)挠?jì)算方法與支付時(shí)間違約賠償?shù)挠?jì)算方法與支付時(shí)間由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。一般包括違約金計(jì)算方式、賠償金額的確定等。8.4：違約糾紛解決途徑與時(shí)間安排違約糾紛的解決途徑包括但不限于協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決或訴訟解決。具體時(shí)間安排由合同雙方協(xié)商確定。第九條：爭(zhēng)議解決與法律適用9.1：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議類型合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的爭(zhēng)議類型包括但不限于合同條款解釋、履行不符合約定、違約責(zé)任等。9.2：爭(zhēng)議解決方式與調(diào)解機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決方式包括但不限于協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決或訴訟解決。調(diào)解機(jī)構(gòu)的選擇由合同雙方協(xié)商確定。9.3：適用法律法規(guī)與司法管轄本合同的適用法律法規(guī)為中華人民共和國(guó)的法律。司法管轄地點(diǎn)為合同雙方所在地人民法院。9.4：法律訴訟或仲裁程序與時(shí)間安排法律訴訟或仲裁程序與時(shí)間安排由合同雙方協(xié)商確定，包括起訴或仲裁的時(shí)效、訴訟或仲裁的程序步驟等。第十條：保密條款10.1：合同雙方信息的保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括但不限于合同雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私、交易信息等。10.2：保密信息的范圍與使用限制保密信息的范圍與使用限制由合同雙方協(xié)商確定，包括保密信息的傳遞、存儲(chǔ)、使用等。10.3：保密義務(wù)的期限與解除條件保密義務(wù)的期限由合同雙方協(xié)商確定，一般自合同簽訂之日起算。解除條件包括但不限于合同終止、雙方協(xié)商一致等。10.4：違反保密條款的責(zé)任與賠償違反保密條款的責(zé)任與賠償由合同雙方協(xié)商確定，包括但不限于違約金、賠償損失等。第十一條：合同的修改與補(bǔ)充11.1：合同修改的條件與程序合同修改的條件與程序由合同雙方協(xié)商確定，包括但不限于修改的提出、雙方協(xié)商一致等。11.2：合同補(bǔ)充協(xié)議的制定與簽署合同補(bǔ)充協(xié)議的制定與簽署由合同雙方協(xié)商確定，包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議的格式、內(nèi)容等。11.3：修改與補(bǔ)充的內(nèi)容生效條件修改與補(bǔ)充的內(nèi)容生效條件由合同雙方協(xié)商確定，包括但不限于雙方簽署、備案等。11.4：修改與補(bǔ)充的記錄歸檔與備案修改與補(bǔ)充的記錄歸檔與備案由合同雙方協(xié)商確定，包括但不限于歸檔的地點(diǎn)、備案的部門(mén)等。第十二條：合同解除條件與處理12.1：合同解除的條件與情形合同解除的條件與情形由合同雙方協(xié)商確定，包括但不限于一方違約、不可抗力等。12.2：合同解除的程序與責(zé)任承擔(dān)合同解除的程序與責(zé)任承擔(dān)由合同雙方協(xié)商確定，包括但不限于解除通知的發(fā)送、責(zé)任承擔(dān)的確定等。12.3：合同解除后的權(quán)益處理與賠償合同解除后的權(quán)益處理與賠償由合同雙方協(xié)商確定，包括但不限于財(cái)產(chǎn)返還、賠償損失等。12.4：合同解除的書(shū)面通知與備案合同解除的書(shū)面通知與備案由合同雙方協(xié)商確定，包括但不限于通知的形式、備案的部門(mén)等。第十三條：雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1：中介方的權(quán)利與義務(wù)中介方的權(quán)利與義務(wù)包括但不限于提供服務(wù)、保密信息、協(xié)助辦理手續(xù)等。13.2：購(gòu)房方的權(quán)利與義務(wù)購(gòu)房方的權(quán)利與義務(wù)包括但不限于支付款項(xiàng)、提供信息、協(xié)助辦理手續(xù)等。13.3：賣(mài)房方的權(quán)利與義務(wù)賣(mài)房方的權(quán)利與義務(wù)包括但不限于提供房源、履行合同、協(xié)助辦理手續(xù)等。13.4：合同雙方的其他權(quán)利與義務(wù)合同雙方的其他權(quán)利與義務(wù)由合同雙方協(xié)商確定。第十四條：其他事項(xiàng)14.1：合同的簽署與備案合同的簽署與備案由合同雙方協(xié)商確定，包括但不限于簽署的形式、備案的部門(mén)等。14.2：合同的保存與查閱合同的保存與查閱由合同雙方協(xié)商確定，包括但不限于保存的地點(diǎn)、查閱的條件等。14.3：合同第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1：第三方定義第三方是指除甲乙方之外的獨(dú)立個(gè)體或機(jī)構(gòu)，不包括中介方。第三方可以是政府相關(guān)部門(mén)、專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2：第三方職責(zé)范圍第三方的職責(zé)范圍包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)審核、金融服務(wù)、法律咨詢等，具體職責(zé)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第二條：第三方介入流程2.1：第三方選擇與委托2.2：第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)糾紛、交易款項(xiàng)支付、合同條款解釋等，甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的其他事項(xiàng)。2.3：第三方介入的程序甲乙雙方與第三方協(xié)商確定介入程序，包括但不限于雙方提供必要的資料、第三方進(jìn)行審核或評(píng)估、第三方提出建議或解決方案等。第三條：第三方責(zé)任限額3.1：第三方責(zé)任界定第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任界定，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行明確。第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2：第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)過(guò)程、服務(wù)結(jié)果等因素進(jìn)行界定。甲乙雙方與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額。3.3：第三方責(zé)任免除第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1：第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，公正地為甲乙雙方提供服務(wù)。第三方不應(yīng)偏袒任何一方，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2：第三方與中介方的關(guān)系第三方與中介方是相互獨(dú)立的主體。中介方協(xié)助甲乙雙方選擇第三方，但不對(duì)第三方的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。4.3：第三方與政府相關(guān)部門(mén)的關(guān)系第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，配合政府相關(guān)部門(mén)的工作。在必要時(shí)，第三方應(yīng)接受政府相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督和檢查。第五條：第三方介入的附加條款與說(shuō)明5.1：第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。費(fèi)用支付方式、時(shí)間及責(zé)任承擔(dān)，應(yīng)在合