合伙建房分房協(xié)議書 完整版

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME合伙建房分房協(xié)議書完整版1本合同目錄一覽第一條合伙建房的基本情況1.1合伙建房的項(xiàng)目名稱1.2合伙建房的項(xiàng)目地點(diǎn)1.3合伙建房的項(xiàng)目規(guī)模1.4合伙建房的投資估算第二條合伙人的基本信息2.1合伙人的姓名、性別、年齡、身份證號(hào)碼等2.2合伙人的職業(yè)、住址、聯(lián)系方式等第三條合伙方式及資金籌集3.1合伙方式的具體說明3.2各合伙人的投資比例3.3資金籌集的時(shí)間及方式第四條合伙建房的管理及運(yùn)作4.1合伙建房的管理架構(gòu)4.2合伙建房的運(yùn)作機(jī)制4.3合伙建房的決策程序第五條房屋分配及權(quán)益分配5.1房屋分配的原則及標(biāo)準(zhǔn)5.2各合伙人的權(quán)益分配比例5.3房屋分配的時(shí)間及方式第六條房屋質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1房屋建設(shè)的質(zhì)量要求6.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3房屋質(zhì)量問題的處理方式第七條合作期限及終止7.1合作期限的具體規(guī)定7.2合作期限終止的條件7.3合作期限終止后的處理方式第八條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1各方合伙人的違約責(zé)任8.2違約責(zé)任的賠償方式8.3爭(zhēng)議解決的途徑及程序第九條合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件及程序9.2合同解除的條件及程序9.3合同終止的條件及程序第十條合同的生效、修改與解除10.1合同的生效條件及時(shí)間10.2合同的修改程序10.3合同的解除條件及程序第十一條保密條款11.1保密信息的范圍及內(nèi)容11.2保密信息的保密義務(wù)及期限11.3保密信息泄露的責(zé)任及處理第十二條第三方受益人12.1第三方受益人的具體規(guī)定12.2第三方受益人的權(quán)益保障12.3第三方受益人的責(zé)任及義務(wù)第十三條其他條款13.1合同的履行地點(diǎn)及方式13.2合同的履行期限及條件13.3合同的補(bǔ)充條款及附件第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間及地點(diǎn)14.2合同簽署的當(dāng)事人及見證人14.3合同的生效時(shí)間及條件第一部分：合同如下：第一條合伙建房的基本情況1.1合伙建房的項(xiàng)目名稱：花園小區(qū)1.2合伙建房的項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)1.3合伙建房的項(xiàng)目規(guī)模：共計(jì)10棟樓，400套住房1.4合伙建房的投資估算：總投資約人民幣2億元第二條合伙人的基本信息2.1合伙人的姓名、性別、年齡、身份證號(hào)碼等：合伙人1：，男，35歲，身份證號(hào)：合伙人2：，女，32歲，身份證號(hào)：合伙人3：，男，38歲，身份證號(hào)：2.2合伙人的職業(yè)、住址、聯(lián)系方式等：合伙人1：職業(yè)：工程師，住址：市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系方式：13X合伙人2：職業(yè)：設(shè)計(jì)師，住址：市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系方式：13X合伙人3：職業(yè)：項(xiàng)目經(jīng)理，住址：市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系方式：13X第三條合伙方式及資金籌集3.1合伙方式的具體說明：本合伙建房項(xiàng)目采用共同投資、共同經(jīng)營(yíng)、共享利潤(rùn)、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的合伙方式。3.2各合伙人的投資比例：：40%：30%：30%3.3資金籌集的時(shí)間及方式：資金籌集期限為6個(gè)月，合伙人按照各自的投資比例，通過銀行轉(zhuǎn)賬或者現(xiàn)金方式向項(xiàng)目公司注資。第四條合伙建房的管理及運(yùn)作4.1合伙建房的管理架構(gòu)：設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，由、、組成，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和決策。4.2合伙建房的運(yùn)作機(jī)制：項(xiàng)目管理委員會(huì)按照民主、協(xié)商的原則，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行管理和決策。4.3合伙建房的決策程序：所有重大事項(xiàng)須經(jīng)項(xiàng)目管理委員會(huì)成員一致同意后方可執(zhí)行。第五條房屋分配及權(quán)益分配5.1房屋分配的原則及標(biāo)準(zhǔn)：按照各合伙人的投資比例，公平、公正、公開地進(jìn)行房屋分配。5.2各合伙人的權(quán)益分配比例：：40%：30%：30%5.3房屋分配的時(shí)間及方式：房屋分配時(shí)間為項(xiàng)目竣工交付使用后6個(gè)月內(nèi)，采用抽簽或者輪流選擇的方式進(jìn)行。第六條房屋質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1房屋建設(shè)的質(zhì)量要求：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量。6.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)及程序：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，驗(yàn)收程序包括自檢、第三方驗(yàn)收等。6.3房屋質(zhì)量問題的處理方式：如發(fā)生房屋質(zhì)量問題，由項(xiàng)目管理委員會(huì)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，必要時(shí)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1各方合伙人的違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償其他合伙人的損失。8.2違約責(zé)任的賠償方式：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失的金額賠償給其他合伙人，并支付違約金。8.3爭(zhēng)議解決的途徑及程序：如發(fā)生爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件及程序：合同的變更需要經(jīng)過項(xiàng)目管理委員會(huì)的一致同意，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件及程序：合同解除需要經(jīng)過項(xiàng)目管理委員會(huì)的一致同意，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3合同終止的條件及程序：合同終止需要經(jīng)過項(xiàng)目管理委員會(huì)的一致同意，并簽訂書面終止協(xié)議。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同的生效條件及時(shí)間：本合同自各方合伙人簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改程序：合同的修改需要經(jīng)過項(xiàng)目管理委員會(huì)的一致同意，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同的解除條件及程序：合同的解除需要經(jīng)過項(xiàng)目管理委員會(huì)的一致同意，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍及內(nèi)容：包括但不限于合同內(nèi)容、合伙人的個(gè)人信息、商業(yè)秘密等。11.2保密信息的保密義務(wù)及期限：各方合伙人應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為合同終止后5年。11.3保密信息泄露的責(zé)任及處理：如發(fā)生保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償其他合伙人的損失。第十二條第三方受益人12.1第三方受益人的具體規(guī)定：本合同不存在第三方受益人。12.2第三方受益人的權(quán)益保障：本合同不存在第三方受益人。12.3第三方受益人的責(zé)任及義務(wù)：本合同不存在第三方受益人。第十三條其他條款13.1合同的履行地點(diǎn)及方式：合同的履行地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)，通過項(xiàng)目管理委員會(huì)確定的方式進(jìn)行。13.2合同的履行期限及條件：合同的履行期限為項(xiàng)目竣工交付使用后6個(gè)月內(nèi)，按照本合同的約定進(jìn)行。13.3合同的補(bǔ)充條款及附件：本合同的補(bǔ)充條款和附件如有，應(yīng)為本合同的有效組成部分。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間及地點(diǎn)：本合同簽署時(shí)間為年月日，簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。14.2合同簽署的當(dāng)事人及見證人：本合同的簽署人為、、，見證人為X、X。14.3合同的生效時(shí)間及條件：本合同自各方合伙人簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義：第三方介入是指在甲乙雙方合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。包括但不限于中介方、審計(jì)方、評(píng)估方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入的范圍：（1）中介方提供的咨詢服務(wù)；（2）審計(jì)方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行的財(cái)務(wù)審計(jì)；（3）評(píng)估方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行的評(píng)估；（4）監(jiān)管方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行的監(jiān)管。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)：第三方介入應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。2.2第三方介入的責(zé)任：第三方介入應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)責(zé)任。如因第三方介入的過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的報(bào)酬和支付方式3.1第三方介入的報(bào)酬：第三方介入的報(bào)酬根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定進(jìn)行協(xié)商確定。3.2第三方介入的支付方式：第三方介入的報(bào)酬由甲乙雙方按照合同約定進(jìn)行支付。第四條第三方介入的獨(dú)立性4.1第三方介入的獨(dú)立性：第三方介入應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方的不當(dāng)影響，確保其提供的服務(wù)或報(bào)告的客觀性和公正性。第五條第三方介入的權(quán)益保護(hù)5.1第三方介入的權(quán)益保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方介入的合法權(quán)益，不得干涉第三方介入的正常業(yè)務(wù)活動(dòng)。5.2第三方介入的保密義務(wù)：第三方介入應(yīng)對(duì)其在履行合同過程中獲取的甲乙雙方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為合同終止后5年。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方介入的違約處理：如第三方介入違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止合同，并要求第三方介入承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方介入的違約責(zé)任：第三方介入應(yīng)按照實(shí)際損失的金額賠償給甲乙雙方，并支付違約金。第七條第三方介入與甲乙雙方的關(guān)系7.1第三方介入與甲乙雙方的關(guān)系：第三方介入與甲乙雙方之間僅為合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。7.2第三方介入的決策權(quán)：第八條第三方介入的變更和解除8.1第三方介入的變更：如甲乙雙方同意變更第三方介入，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方介入的解除：如甲乙雙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第九條第三方介入的適用法律和爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的適用法律：本合同及第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)適用中華人民共和國法律。9.2第三方介入的爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的生效、修改與解除10.1第三方介入的生效條件及時(shí)間：第三方介入的生效條件及時(shí)間為甲乙雙方簽署書面協(xié)議之日起。10.2第三方介入的修改程序：第三方介入的修改程序需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3第三方介入的解除條件及程序：第三方介入的解除條件及程序需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條第三方介入的簽署11.1第三方介入的簽署時(shí)間及地點(diǎn)：第三方介入的簽署時(shí)間為年月日，簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。11.2第三方介入的簽署當(dāng)事人及見證人：第三方介入的簽署人為甲乙雙方代表及第三方介入代表，見證人為X、X。11.3第三方介入的生效時(shí)間及條件：第三方介入的生效時(shí)間為甲乙雙方及第三方介入代表簽字蓋章之日起。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案附件2：項(xiàng)目施工圖紙附件3：項(xiàng)目投資預(yù)算附件4：項(xiàng)目管理架構(gòu)附件5：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃附件6：房屋分配方案附件7：質(zhì)量保證書附件8：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序附件9：保密協(xié)議附件10：第三方介入?yún)f(xié)議附件1項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案的詳細(xì)要求和說明：附件2項(xiàng)目施工圖紙的詳細(xì)要求和說明：附件3項(xiàng)目投資預(yù)算的詳細(xì)要求和說明：附件4項(xiàng)目管理架構(gòu)的詳細(xì)要求和說明：附件5項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的詳細(xì)要求和說明：附件6房屋分配方案的詳細(xì)要求和說明：附件7質(zhì)量保證書的詳細(xì)要求和說明：附件8驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序的詳細(xì)要求和說明：附件9保密協(xié)議的詳細(xì)要求和說明：附件10第三方介入?yún)f(xié)議的詳細(xì)要求和說明：說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定履行投資義務(wù)；2.未按約定完成設(shè)計(jì)、施工等工作；3.未按約定履行保密義務(wù)；4.未按約定進(jìn)行房屋分配；5.未按約定履行質(zhì)量保證義務(wù)；6.未按約定履行驗(yàn)收義務(wù)；7.未按約定履行管理義務(wù)等