加建房合同范本

加建房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)，并擬對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行加建；乙方具備相應(yīng)的建筑工程資質(zhì)和豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，愿意承擔(dān)甲方加建工程的項(xiàng)目施工。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.甲方擁有房產(chǎn)的合法使用權(quán)和加建權(quán)，且已取得相關(guān)政府部門關(guān)于加建工程的批準(zhǔn)文件。

2.乙方具備加建工程所需的建筑工程資質(zhì)，具備完成本項(xiàng)目的能力。

3.雙方同意按照本合同約定，共同完成甲方房產(chǎn)的加建工程。

二、合作范圍

1.甲方負(fù)責(zé)提供加建工程所需的土地使用權(quán)、審批手續(xù)及相關(guān)資料。

2.乙方負(fù)責(zé)加建工程的施工、材料采購、項(xiàng)目管理等工作。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同旨在明確雙方在加建工程過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。本合同包括但不限于以下內(nèi)容：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等。

四、合同效力

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)其擁有的房產(chǎn)進(jìn)行加建，以擴(kuò)大房產(chǎn)使用面積，提升房產(chǎn)價(jià)值。具體內(nèi)容包括：乙方負(fù)責(zé)加建工程的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、材料采購、工程監(jiān)理以及相關(guān)政府部門審批手續(xù)的辦理等，確保加建工程符合法律法規(guī)和甲方要求。

第二條定義

1.加建工程：指甲方委托乙方進(jìn)行的，在甲方原有房產(chǎn)基礎(chǔ)上增加建筑物的工程。

2.工程范圍：包括但不限于加建部分的設(shè)計(jì)、施工、材料采購、工程監(jiān)理等。

3.履行期限：指甲方和乙方約定的完成加建工程的時(shí)間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定對(duì)乙方進(jìn)行工程進(jìn)度、質(zhì)量等方面的監(jiān)督和管理。

2.甲方應(yīng)提供加建工程所需的土地使用權(quán)、審批手續(xù)及相關(guān)資料，確保工程合法合規(guī)進(jìn)行。

3.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付工程款項(xiàng)。

4.甲方應(yīng)確保乙方在施工過程中不受第三方干擾，保障工程順利進(jìn)行。

5.甲方在工程驗(yàn)收合格后，享有加建部分的使用權(quán)。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定和甲方要求，進(jìn)行加建工程的施工和管理。

2.乙方負(fù)責(zé)辦理加建工程所需的相關(guān)政府部門審批手續(xù)，確保工程合法合規(guī)進(jìn)行。

3.乙方應(yīng)按照合同約定的工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、履行期限完成加建工程。

4.乙方負(fù)責(zé)采購符合國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求的建筑材料、設(shè)備等。

5.乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量和安全，并承擔(dān)因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修、返工等責(zé)任。

6.乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，按照合同約定向甲方提交相關(guān)工程資料和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

7.乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的工程款項(xiàng)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方完成加建工程的總價(jià)為人民幣XX萬元（大寫：XX圓整），該價(jià)格包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等與工程相關(guān)的所有費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付工程款項(xiàng)：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的50%；

（3）工程驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的20%款項(xiàng)。

3.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方指定的賬戶支付相應(yīng)款項(xiàng)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后開始辦理相關(guān)審批手續(xù)，并于收到預(yù)付款后XX個(gè)工作日內(nèi)開始施工。

3.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成加建工程，并在工程驗(yàn)收合格后XX個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交工程資料和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付逾期款項(xiàng)的0.1%作為違約金。

2.甲方未按約定提供加建工程所需資料或土地使用權(quán)，導(dǎo)致工程無法進(jìn)行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款10%的違約金。

3.甲方未按約定保障乙方施工權(quán)益，導(dǎo)致工程延期或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，每逾期一天，乙方應(yīng)支付合同總價(jià)款的0.1%。

2.乙方在施工過程中，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、返工等責(zé)任，并按照甲方要求賠償相應(yīng)損失。

3.乙方未按約定辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致工程無法進(jìn)行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款10%的違約金。

4.乙方未按約定提交工程資料和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方有權(quán)拒付剩余款項(xiàng)，直至乙方履行完畢相關(guān)義務(wù)。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為、政策變動(dòng)等不可預(yù)見、不可避免并且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行合同義務(wù)。

2.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力情況持續(xù)期間，雙方的權(quán)利和義務(wù)暫停履行。

3.不可抗力情況結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并通知對(duì)方。如不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，必要時(shí)可以解除合同。

4.發(fā)生不可抗力情況，受影響的一方不承擔(dān)由此造成的延期履行、部分履行或不能履行的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方承擔(dān)各自的法律費(fèi)用。

5.在爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并以對(duì)方簽收或郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效?？陬^變更無效。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反合同，導(dǎo)致對(duì)方無法實(shí)現(xiàn)合同目的，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于加建工程設(shè)計(jì)圖紙、工程量清單、施工方案等，均為合同的重要組成部分。

2.雙方在簽訂