自住商品房出售合同模板

自住商品房出售合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：_____________________________

乙方（買受人）：_____________________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的商品房（以下簡稱“房屋”）坐落于_____________________________，建筑面積為_____________________________平方米，結(jié)構(gòu)為_____________________________，用途為_____________________________，現(xiàn)甲方同意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋產(chǎn)權(quán)證號：_____________________________

2.房屋地址：_____________________________

3.房屋建筑面積：_____________________________平方米

4.房屋結(jié)構(gòu)：_____________________________

5.房屋用途：_____________________________

6.房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。

二、房屋售價(jià)及付款方式

1.房屋售價(jià)：人民幣_(tái)____________________________元整（大寫：_____________________________元整）。

2.付款方式：

（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_____________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)____________________________元整（大寫：_____________________________元整）；

（2）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_____________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期款人民幣_(tái)____________________________元整（大寫：_____________________________元整）；

（3）乙方應(yīng)在房屋交付前_____________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣_(tái)____________________________元整（大寫：_____________________________元整）。

三、房屋交付及使用

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_____________________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方；

2.乙方在收到房屋鑰匙后，應(yīng)立即對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起_____________________________個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書面異議；

3.乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，享有對該房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)____________________________元整（大寫：_____________________________元整）；

2.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)____________________________元整（大寫：_____________________________元整）；

3.雙方因房屋買賣產(chǎn)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

五、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同履行完畢，自動(dòng)終止。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件；

3.房屋買賣合同登記申請書復(fù)印件；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：_____________________________

乙方（蓋章）：_____________________________

簽訂日期：_____________________________年_____________________________月_____________________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：_____________________________

乙方（買受人）：_____________________________

丙方（擔(dān)保人）：_____________________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的商品房（以下簡稱“房屋”）坐落于_____________________________，建筑面積為_____________________________平方米，結(jié)構(gòu)為_____________________________，用途為_____________________________，現(xiàn)甲方同意將該房屋出售給乙方，為保障甲方的權(quán)益，丙方愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋產(chǎn)權(quán)證號：_____________________________

2.房屋地址：_____________________________

3.房屋建筑面積：_____________________________平方米

4.房屋結(jié)構(gòu)：_____________________________

5.房屋用途：_____________________________

6.房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。

二、房屋售價(jià)及付款方式

1.房屋售價(jià)：人民幣_(tái)____________________________元整（大寫：_____________________________元整）。

2.付款方式：

（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_____________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)____________________________元整（大寫：_____________________________元整）；

（2）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_____________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期款人民幣_(tái)____________________________元整（大寫：_____________________________元整）；

（3）乙方應(yīng)在房屋交付前_____________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣_(tái)____________________________元整（大寫：_____________________________元整）。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意在本合同約定的付款期限內(nèi)，對乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任；

2.丙方應(yīng)在本合同約定的付款期限屆滿后_____________________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方收取乙方的尾款；

3.如因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、甲方的權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的付款期限支付房款；

2.甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，確保乙方的付款義務(wù)得到履行；

3.甲方有權(quán)在乙方未履行付款義務(wù)的情況下，解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)____________________________元整（大寫：_____________________________元整）；

2.乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起_____________________________個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書面異議；

3.乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自抵押、出租或轉(zhuǎn)讓房屋；

4.乙方如違反本合同約定的付款義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同履行完畢，自動(dòng)終止。

八、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔(dān)保人，其介入本合同的主要目的是保障甲方的權(quán)益，確保乙方的付款義務(wù)得到履行。通過丙方的擔(dān)保，甲方可以在乙方違約的情況下，通過丙方追回欠款，從而降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，主要目的是確保甲方在房屋出售過程中，能夠得到充分的保障。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，甲方可以在交易中占據(jù)有利地位，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障自身的合法權(quán)益。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件；

3.房屋買賣合同登記申請書復(fù)印件；

4.丙方出具的擔(dān)保函；

5.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：_____________________________

乙方（蓋章）：_____________________________

丙方（蓋章）：_____________________________

簽訂日期：_____________________________年_____________________________月_____________________________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：_____________________________

乙方（買受人）：_____________________________

丙方（中介機(jī)構(gòu)）：_____________________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的商品房（以下簡稱“房屋”）坐落于_____________________________，建筑面積為_____________________________平方米，結(jié)構(gòu)為_____________________________，用途為_____________________________，現(xiàn)乙方有意購買該房屋。為促成交易，丙方作為中介機(jī)構(gòu)，提供撮合服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋產(chǎn)權(quán)證號：_____________________________

2.房屋地址：_____________________________

3.房屋建筑面積：_____________________________平方米

4.房屋結(jié)構(gòu)：_____________________________

5.房屋用途：_____________________________

6.房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。

二、房屋售價(jià)及付款方式

1.房屋售價(jià)：人民幣_(tái)____________________________元整（大寫：_____________________________元整）。

2.付款方式：

（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_____________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)____________________________元整（大寫：_____________________________元整）；

（2）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_____________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期款人民幣_(tái)____________________________元整（大寫：_____________________________元整）；

（3）乙方應(yīng)在房屋交付前_____________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣_(tái)____________________________元整（大寫：_____________________________元整）。

三、丙方中介服務(wù)責(zé)任

1.丙方應(yīng)在本合同簽訂后_____________________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)；

2.丙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在交易過程中產(chǎn)生的糾紛；

3.丙方應(yīng)確保交易過程中信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。

四、乙方的權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供房屋的完整產(chǎn)權(quán)證明；

2.乙方有權(quán)要求甲方保證房屋無任何權(quán)屬糾紛；

3.乙方有權(quán)在房屋交付后_____________________________個(gè)工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收；

4.乙方有權(quán)在房屋交付后_____________________________個(gè)工作日內(nèi)，對房屋的質(zhì)量進(jìn)行評估；

5.乙方有權(quán)在房屋交付后_____________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提出書面異