二零二四年度二手房買賣合同資金監(jiān)管條款6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同資金監(jiān)管免費(fèi)條款2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)1.4二手房第二條資金監(jiān)管范圍2.1監(jiān)管資金2.2監(jiān)管期限2.3監(jiān)管賬戶第三條資金監(jiān)管條件3.1買受人支付定金3.2出賣人配合辦理過(guò)戶手續(xù)3.3雙方履行合同約定第四條資金監(jiān)管程序4.1買受人將監(jiān)管資金存入監(jiān)管賬戶4.2出賣人提交相關(guān)材料4.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)資金進(jìn)行監(jiān)管第五條資金解凍及支付5.1監(jiān)管期限屆滿5.2雙方完成過(guò)戶手續(xù)5.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)將監(jiān)管資金支付給出賣人第六條監(jiān)管機(jī)構(gòu)的責(zé)任6.1確保監(jiān)管資金的安全6.2依法履行監(jiān)管職責(zé)6.3保密雙方信息第七條買受人的權(quán)利與義務(wù)7.1按約定支付監(jiān)管資金7.2配合出賣人辦理過(guò)戶手續(xù)7.3遵守合同約定第八條出賣人的權(quán)利與義務(wù)8.1配合買受人辦理過(guò)戶手續(xù)8.2提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息8.3遵守合同約定第九條合同的變更與解除9.1雙方協(xié)商一致9.2依法履行解除手續(xù)9.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)終止監(jiān)管第十條違約責(zé)任10.1買受人未按約定支付監(jiān)管資金10.2出賣人未按約定配合辦理過(guò)戶手續(xù)10.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)未依法履行監(jiān)管職責(zé)第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方協(xié)商解決11.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁11.3向人民法院提起訴訟第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同的變更和解除必須書面協(xié)議12.3合同解除后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)退還監(jiān)管資金第十三條其他約定13.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)13.2雙方應(yīng)承擔(dān)因政策變化導(dǎo)致的合同履行風(fēng)險(xiǎn)13.3雙方應(yīng)承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難第十四條信息保密14.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密14.2雙方應(yīng)對(duì)監(jiān)管過(guò)程中獲取的對(duì)方信息保密14.3違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指在本合同中出售二手房的當(dāng)事人，甲方。1.2買受人買受人是指在本合同中購(gòu)買二手房的當(dāng)事人，乙方。1.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管機(jī)構(gòu)是指本合同約定的負(fù)責(zé)對(duì)二手房交易資金進(jìn)行監(jiān)管的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。1.4二手房二手房是指本合同中出賣人出售，買受人購(gòu)買的住房。第二條資金監(jiān)管范圍2.1監(jiān)管資金監(jiān)管資金是指本合同約定的買受人支付給出賣人的房款、稅費(fèi)等費(fèi)用。2.2監(jiān)管期限監(jiān)管期限為本合同簽署之日起至雙方辦理完房屋過(guò)戶手續(xù)之日止。2.3監(jiān)管賬戶監(jiān)管賬戶是指本合同約定的，由監(jiān)管機(jī)構(gòu)開立的用于存放監(jiān)管資金的賬戶。第三條資金監(jiān)管條件3.1買受人支付定金買受人應(yīng)在本合同簽署之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向監(jiān)管賬戶支付約定房?jī)r(jià)的10%作為定金。3.2出賣人配合辦理過(guò)戶手續(xù)出賣人應(yīng)按照雙方約定，配合買受人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3雙方履行合同約定雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第四條資金監(jiān)管程序4.1買受人將監(jiān)管資金存入監(jiān)管賬戶買受人應(yīng)按照本合同約定，將監(jiān)管資金存入監(jiān)管賬戶。4.2出賣人提交相關(guān)材料出賣人應(yīng)按照雙方約定，向監(jiān)管機(jī)構(gòu)提交相關(guān)材料。4.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)資金進(jìn)行監(jiān)管監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)買受人存入監(jiān)管賬戶的資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。第五條資金解凍及支付5.1監(jiān)管期限屆滿監(jiān)管期限屆滿，且雙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)將監(jiān)管資金支付給出賣人。5.2雙方完成過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)按照本合同約定，完成房屋過(guò)戶手續(xù)。5.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)將監(jiān)管資金支付給出賣人監(jiān)管機(jī)構(gòu)在確認(rèn)雙方完成過(guò)戶手續(xù)后，將監(jiān)管資金支付給出賣人。第六條監(jiān)管機(jī)構(gòu)的責(zé)任6.1確保監(jiān)管資金的安全監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)監(jiān)管資金的安全負(fù)責(zé)，防止資金損失。6.2依法履行監(jiān)管職責(zé)監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)依法履行監(jiān)管職責(zé)，確保資金按照本合同約定使用。6.3保密雙方信息監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)雙方在本合同中提供的信息保密，不得泄露給第三方。第八條出賣人的權(quán)利與義務(wù)8.1配合買受人辦理過(guò)戶手續(xù)出賣人應(yīng)按照雙方約定，配合買受人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。8.2提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息出賣人應(yīng)對(duì)提供的房產(chǎn)信息真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)，如有虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3遵守合同約定出賣人應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的各項(xiàng)約定，履行合同義務(wù)。第九條買受人的權(quán)利與義務(wù)9.1按約定支付監(jiān)管資金買受人應(yīng)按照本合同約定，將監(jiān)管資金存入監(jiān)管賬戶。9.2配合出賣人辦理過(guò)戶手續(xù)買受人應(yīng)按照雙方約定，配合出賣人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。9.3遵守合同約定買受人應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的各項(xiàng)約定，履行合同義務(wù)。第十條合同的變更與解除10.1雙方協(xié)商一致雙方可以通過(guò)協(xié)商一致的方式，變更或解除本合同。10.2依法履行解除手續(xù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)依法履行相關(guān)手續(xù)。10.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)終止監(jiān)管合同變更或解除后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)終止監(jiān)管，并將監(jiān)管資金按照雙方約定進(jìn)行處理。第十一條違約責(zé)任11.1買受人未按約定支付監(jiān)管資金買受人未按約定支付監(jiān)管資金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付給出賣人相應(yīng)金額的違約金。11.2出賣人未按約定配合辦理過(guò)戶手續(xù)出賣人未按約定配合辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付給買受人相應(yīng)金額的違約金。11.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)未依法履行監(jiān)管職責(zé)監(jiān)管機(jī)構(gòu)未依法履行監(jiān)管職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給雙方造成的損失。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。12.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁雙方可以約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。12.3向人民法院提起訴訟雙方未能協(xié)商解決爭(zhēng)議，或者不愿提交仲裁的，可以向人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1遵守國(guó)家法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。13.2承擔(dān)政策變化風(fēng)險(xiǎn)雙方應(yīng)承擔(dān)因政策變化導(dǎo)致的合同履行風(fēng)險(xiǎn)。13.3承擔(dān)不可抗力風(fēng)險(xiǎn)雙方應(yīng)承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難。第十四條信息保密14.1保密合同內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容保密，不得泄露給第三方。14.2保密過(guò)戶手續(xù)信息雙方應(yīng)對(duì)辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中獲取的對(duì)方信息保密，不得泄露給第三方。14.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1中介方介入中介方在本合同簽署后，應(yīng)按照約定提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息，協(xié)助甲乙方完成交易。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方約定，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。2.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方約定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.4貸款機(jī)構(gòu)介入貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方約定，為買受人提供貸款服務(wù)。第三條第三方責(zé)任及義務(wù)3.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、合法性，并協(xié)助甲乙方完成交易。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，并承擔(dān)因評(píng)估不準(zhǔn)確導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。3.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)責(zé)任過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及雙方約定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并保證過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。3.4貸款機(jī)構(gòu)責(zé)任貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及雙方約定，為買受人提供貸款服務(wù)，并保證貸款過(guò)程的順利進(jìn)行。第四條第三方權(quán)利及利益4.1中介方權(quán)利中介方按照約定收取傭金，并享有合同約定的其他權(quán)利。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利評(píng)估機(jī)構(gòu)按照約定收取評(píng)估費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)利。4.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)權(quán)利過(guò)戶機(jī)構(gòu)按照約定收取過(guò)戶費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)利。4.4貸款機(jī)構(gòu)權(quán)利貸款機(jī)構(gòu)按照約定收取貸款利息及相關(guān)費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)利。第五條第三方責(zé)任限額5.1中介方責(zé)任限額中介方的責(zé)任限額為中介費(fèi)用的兩倍。5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的三倍。5.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)責(zé)任限額過(guò)戶機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為過(guò)戶費(fèi)用的兩倍。5.4貸款機(jī)構(gòu)責(zé)任限額貸款機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為貸款利息及相關(guān)費(fèi)用的兩倍。第六條第三方違約處理6.1第三方未按約定履行義務(wù)如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙方造成的損失。6.2第三方違反法律法規(guī)如第三方違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的獨(dú)立關(guān)系第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2第三方與甲乙方的協(xié)作關(guān)系第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易。第八條第三方介入的額外條款及說(shuō)明8.1中介方額外條款中介方應(yīng)按照雙方約定，提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息，并完成交易協(xié)助工作。8.2評(píng)估機(jī)構(gòu)額外條款評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方約定，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。8.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)額外條款過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方約定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。8.4貸款機(jī)構(gòu)額外條款貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方約定，為買受人提供貸款服務(wù)。第九條第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明9.1第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方按照本合同約定，提供服務(wù)并收取相應(yīng)費(fèi)用，甲乙方按照約定支付費(fèi)用并享有房產(chǎn)交易權(quán)益。9.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲乙方按照約定承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。第十條第三方介入后的合同履行10.1甲乙方按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。10.2第三方按照本合同約定，提供服務(wù)并協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易。10.3甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方費(fèi)用，并承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。第十一條第三方介入后的爭(zhēng)議解決11.1甲乙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決與第三方之間的爭(zhēng)議。11.2如協(xié)商不成，甲乙方可以約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.3如仲裁不成，甲乙方可以向人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入后的合同變更與解除12.1甲第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：資金監(jiān)管協(xié)議附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件四：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表附件五：貸款申請(qǐng)表附件六：中介服務(wù)協(xié)議附件七：評(píng)估費(fèi)用支付憑證附件八：過(guò)戶費(fèi)用支付憑證附件九：貸款利息支付憑證附件十：中介費(fèi)用支付憑證附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本合同為房屋買賣雙方達(dá)成的一致協(xié)議，內(nèi)容包括房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、過(guò)戶手續(xù)等。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。附件二：資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本協(xié)議為房屋買賣雙方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)之間達(dá)成的協(xié)議，約定資金的監(jiān)管范圍、監(jiān)管期限、監(jiān)管賬戶等。雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，確保資金安全。附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：本報(bào)告由評(píng)估機(jī)構(gòu)提供，內(nèi)容包括房產(chǎn)基本信息、評(píng)估價(jià)格、評(píng)估依據(jù)等。買受人應(yīng)根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定購(gòu)買價(jià)格。附件四：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本申請(qǐng)表為買受人向過(guò)戶機(jī)構(gòu)提交的，用于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的文件。買受人應(yīng)按照要求填寫并提交相關(guān)材料。附件五：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本申請(qǐng)表為買受人向貸款機(jī)構(gòu)提交的，用于申請(qǐng)房屋貸款的文件。買受人應(yīng)按照要求填寫并提交相關(guān)材料。附件六：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本協(xié)議為買受人、出賣人與中介方之間達(dá)成的協(xié)議，約定中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。中介方應(yīng)按照協(xié)議約定提供服務(wù)。附件七：評(píng)估費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本憑證為買受人支付評(píng)估費(fèi)用的證明。買受人應(yīng)按照約定支付評(píng)估費(fèi)用。附件八：過(guò)戶費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本憑證為買受人支付過(guò)戶費(fèi)用的證明。買受人應(yīng)按照約定支付過(guò)戶費(fèi)用。附件九：貸款利息支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本憑證為買受人支付貸款利息的證明。買受人應(yīng)按照約定支付貸款利息。附件十：中介費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本憑證為買受人支付中介費(fèi)用的證明。買受人應(yīng)按照約定支付中介費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。2.乙方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間解凍資金。4.中介方未按約定提供服務(wù)。5.評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定提供評(píng)估報(bào)告。6.過(guò)戶機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。7.貸款機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間解凍資金的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.中介方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金。5.評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定提供評(píng)估報(bào)告的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.過(guò)戶機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.貸款機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方可以要求甲方支付購(gòu)房款的1%作為違約金。如乙方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方可以要求乙方支付過(guò)戶費(fèi)用的1%作為違約金。其他違約行為的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)可參照上述規(guī)定。全文完。二零二四年度二手房買賣合同資金監(jiān)管免費(fèi)條款3本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3資金監(jiān)管方第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條資金監(jiān)管服務(wù)4.1資金監(jiān)管范圍4.2資金監(jiān)管期限4.3資金監(jiān)管費(fèi)用第五條資金監(jiān)管解除條件5.1解除條件一5.2解除條件二5.3解除條件三第六條合同的履行和違約責(zé)任6.1出賣人的義務(wù)6.2買受人的義務(wù)6.3違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果9.3保密期限第十條合同的附件10.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：交易價(jià)格確認(rèn)書10.3附件三：資金監(jiān)管授權(quán)書第十一條合同的修訂11.1修訂條件11.2修訂程序11.3修訂內(nèi)容的生效第十二條合同的解釋和適用法律12.1合同解釋12.2適用法律第十三條其他條款13.1甲方（出賣人）簽字：____________13.2乙方（買受人）簽字：____________13.3丙方（資金監(jiān)管方）簽字：____________第十四條合同簽訂日期14.1甲方（出賣人）簽字日期：____年__月__日14.2乙方（買受人）簽字日期：____年__月__日14.3丙方（資金監(jiān)管方）簽字日期：____年__月__日第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指房屋的所有人，依法對(duì)房屋享有所有權(quán)，并同意將房屋出售給買受人的一方。1.2買受人買受人是指同意購(gòu)買出賣人出售的房屋，并支付交易價(jià)格的一方。1.3資金監(jiān)管方資金監(jiān)管方是指根據(jù)雙方約定，對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金安全的一方。第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號(hào)，房屋具體地址以房屋所有權(quán)證書記載為準(zhǔn)。2.2房屋面積房屋的建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米，房屋面積以房屋所有權(quán)證書記載為準(zhǔn)。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為____，房屋所有權(quán)證由出賣人持有。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方約定房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2支付方式買受人同意將交易價(jià)格分____次支付，具體支付方式和時(shí)間如下：第一次支付：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，支付時(shí)間為____年__月__日。第二次支付：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，支付時(shí)間為____年__月__日。第三次支付：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，支付時(shí)間為____年__月__日。3.3支付時(shí)間買受人應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時(shí)足額支付交易價(jià)格。第四條資金監(jiān)管服務(wù)4.1資金監(jiān)管范圍資金監(jiān)管范圍包括買受人支付的交易價(jià)格，以及雙方約定的其他資金。4.2資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限自買受人首次支付交易價(jià)格之日起至本合同約定的支付之日止。4.3資金監(jiān)管費(fèi)用資金監(jiān)管費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第五條資金監(jiān)管解除條件5.1解除條件一當(dāng)買受人按照本合同約定的支付方式及時(shí)足額支付交易價(jià)格時(shí)，資金監(jiān)管方應(yīng)當(dāng)在收到全部交易價(jià)格后的____個(gè)工作日內(nèi)解除資金監(jiān)管。5.2解除條件二當(dāng)出賣人按照本合同約定履行完畢房屋過(guò)戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證交付給買受人后，資金監(jiān)管方應(yīng)當(dāng)在收到房屋所有權(quán)證后的____個(gè)工作日內(nèi)解除資金監(jiān)管。5.3解除條件三本合同約定的其他解除條件。第六條合同的履行和違約責(zé)任6.1出賣人的義務(wù)出賣人應(yīng)保證房屋的真實(shí)性、合法性，并按照本合同約定履行交付房屋和辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)。6.2買受人的義務(wù)買受人應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時(shí)足額支付交易價(jià)格，并按照約定接受房屋。6.3違約責(zé)任出賣人未按照本合同約定履行交付房屋和辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)買受人因此產(chǎn)生的損失。買受人未按照本合同約定的支付方式及時(shí)足額支付交易價(jià)格的，應(yīng)承擔(dān)出賣人因此產(chǎn)生的損失。本合同雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照約定的條款履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。具體違約金數(shù)額雙方另行約定。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同終止（1）買受人按照本合同約定支付完全部交易價(jià)格，并完成房屋過(guò)戶手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）本合同約定的其他終止條件。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過(guò)程中涉及的商務(wù)秘密、個(gè)人信息等不得向第三方披露。9.2泄露后果一方泄露保密信息，導(dǎo)致另一方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3保密期限保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，為期____年。第十條合同的附件10.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：交易價(jià)格確認(rèn)書10.3附件三：資金監(jiān)管授權(quán)書第十一條合同的修訂11.1修訂條件本合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2修訂程序修訂后的合同條款替代原合同相應(yīng)條款，原合同相應(yīng)條款失效。11.3修訂內(nèi)容的生效修訂后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同的解釋和適用法律12.1合同解釋本合同的解釋應(yīng)遵循合同的文字含義，遵循合同的整體內(nèi)容和目的。12.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1甲方（出賣人）簽字：____________13.2乙方（買受人）簽字：____________13.3丙方（資金監(jiān)管方）簽字：____________第十四條合同簽訂日期14.1甲方（出賣人）簽字日期：____年__月__日14.2乙方（買受人）簽字日期：____年__月__日14.3丙方（資金監(jiān)管方）簽字日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方介入，是指在甲乙雙方履行合同過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及的包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、資金監(jiān)管方等在內(nèi)的所有第三方主體。1.2第三方范圍（1）中介方：提供房屋買賣信息、促成交易、協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)的中介機(jī)構(gòu)；（3）過(guò)戶機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的政府部門或其指定的機(jī)構(gòu)；（4）資金監(jiān)管方：根據(jù)雙方約定，對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)；（5）其他雙方約定的第三方主體。第二條第三方介入的責(zé)任限定2.1第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行各自職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。2.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方約定的限額承擔(dān)，未經(jīng)雙方同意，第三方不得要求超過(guò)約定限額的賠償。2.3第三方責(zé)任的免除（1）第三方未違反法律法規(guī)和本合同約定；（2）第三方無(wú)法預(yù)見或無(wú)法防止的不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p失；（3）第三方已履行了約定職責(zé)，但甲乙雙方未能按照約定履行各自義務(wù)導(dǎo)致的損失。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通3.1第三方協(xié)調(diào)3.2第三方溝通甲乙雙方應(yīng)將與第三方的溝通結(jié)果及時(shí)告知對(duì)方，確保雙方對(duì)第三方介入的情況有充分的了解。3.3第三方爭(zhēng)議解決甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。第四條第三方介入的額外條款4.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。4.2第三方費(fèi)用第三方介入所需的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.3第三方更換甲乙雙方如需更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同協(xié)商確定新的第三方。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表甲乙任何一方，也不受甲乙雙方控制。5.2第三方與中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、資金監(jiān)管方等的關(guān)系第三方與中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、資金監(jiān)管方等均為獨(dú)立主體，彼此之間不存在隸屬或控制關(guān)系。第六條第三方介入的合同修正6.1第三方介入的合同修正條件本合同的第三方介入修正應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2第三方介入的合同修正程序修正后的合同條款替代原合同相應(yīng)條款，原合同相應(yīng)條款失效。6.3第三方介入的合同修正內(nèi)容的生效修正后的合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第七條第三方介入的解釋和適用法律7.1第三方介入的解釋本合同第三方介入的解釋應(yīng)遵循合同的文字含義，遵循合同的整體內(nèi)容和目的。7.2第三方介入的適用法律本合同第三方介入適用中華人民共和國(guó)法律。第八條第三方介入的其他條款8.1甲方（出賣人）簽字：____________8.2乙方（買受人）簽字：____________8.3第三方簽字：____________第九條合同簽訂日期9.1甲方（出賣人）簽字日期：____年__月__日9.2乙方（買受人）簽字日期：____年__月__日9.3第三方簽字日期：____年__月__日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：交易價(jià)格確認(rèn)書附件三：資金監(jiān)管授權(quán)書附件四：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件五：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表附件六：交易資金監(jiān)管流水單附件七：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件附件八：其他雙方約定的文件附件的要求和說(shuō)明：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。2.附件二：交易價(jià)格確認(rèn)書，應(yīng)詳細(xì)記錄交易價(jià)格的確定過(guò)程和結(jié)果，并由雙方簽字確認(rèn)。3.附件三：資金監(jiān)管授權(quán)書，應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限等相關(guān)信息，并由雙方簽字確認(rèn)。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并詳細(xì)記錄房屋評(píng)估過(guò)程和結(jié)果。5.附件五：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表，應(yīng)填寫完整，并由雙方簽字確認(rèn)。6.附件六：交易資金監(jiān)管流水單，應(yīng)詳細(xì)記錄交易資金的流入流出情況，并由資金監(jiān)管方簽字確認(rèn)。7.附件七：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件，應(yīng)由過(guò)戶機(jī)構(gòu)出具，并詳細(xì)記錄房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程和結(jié)果。8.附件八：其他雙方約定的文件，應(yīng)包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、方式交付房屋，或房屋交付后存在質(zhì)量問(wèn)題。2.乙方未按照約定時(shí)間、方式支付交易價(jià)格，或支付的交易價(jià)格與約定不符。3.第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。4.雙方未按照約定履行各自義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為的責(zé)任認(rèn)定，應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。2.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的損失、支付違約金等。3.第三方未按照約定履行其職責(zé)的，由甲方和乙方共同承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。4.雙方未按照約定履行各自義務(wù)的，由雙方共同承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，乙方因此產(chǎn)生的損失由甲方承擔(dān)。2.乙方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格，導(dǎo)致交易，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約金。3.第三方未按照約定履行評(píng)估職責(zé)，導(dǎo)致房屋評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，甲方和乙方因此產(chǎn)生的損失由第三方承擔(dān)。4.雙方未按照約定履行各自義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，雙方共同承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。全文完。二零二四年度二手房買賣合同資金監(jiān)管免費(fèi)條款4本合同目錄一覽1.1買賣雙方的基本信息1.1.1賣方基本信息1.1.2買方基本信息1.2房屋信息1.2.1房屋基本信息1.2.2房屋權(quán)屬證明1.3交易資金1.3.1交易金額1.3.2資金監(jiān)管方式1.3.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)1.4資金監(jiān)管免費(fèi)條款1.4.1免費(fèi)條款內(nèi)容1.4.2免費(fèi)條款的適用條件1.4.3免費(fèi)條款的生效條件1.5合同的履行和違約責(zé)任1.5.1合同履行時(shí)間1.5.2合同履行地點(diǎn)1.5.3違約責(zé)任1.6爭(zhēng)議解決方式1.7合同的變更和解除1.8合同的終止1.9合同的附則1.9.1合同的解釋權(quán)1.9.2合同的修訂歷史第一部分：合同如下：1.1買賣雙方的基本信息1.1.1賣方基本信息1.1.1.1賣方姓名：1.1.1.2賣方身份證號(hào)：110105197001051.1.1.3賣方聯(lián)系方式：13856781.1.1.4賣方地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)1.1.2買方基本信息1.1.2.1買方姓名：1.1.2.2買方身份證號(hào)：110105198502011.1.2.3買方聯(lián)系方式：13956781.1.2.4買方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.2房屋信息1.2.1房屋基本信息1.2.1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)路號(hào)1.2.1.2房屋面積：120平方米1.2.1.3房屋戶型：三室兩廳1.2.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：京X字第56號(hào)1.2.2房屋權(quán)屬證明1.2.2.1房屋所有權(quán)證1.2.2.2房屋土地使用權(quán)證1.2.2.3房屋共有權(quán)人同意出售證明1.3交易資金1.3.1交易金額1.3.1.1房屋成交價(jià)：人民幣捌佰萬(wàn)元整（￥8000000）1.3.2資金監(jiān)管方式1.3.2.1買方將交易資金存入雙方約定的銀行監(jiān)管賬戶1.3.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)1.3.3.1監(jiān)管銀行：中國(guó)建設(shè)銀行北京市分行1.3.3.2銀行監(jiān)管賬戶信息：賬號(hào)6225880，戶名：1.4資金監(jiān)管免費(fèi)條款1.4.1免費(fèi)條款內(nèi)容1.4.1.1賣方承諾在房屋過(guò)戶完成后，向買方提供合法的房屋權(quán)屬證明，并保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。1.4.1.2買方承諾在資金監(jiān)管期間，不得提前支取交易資金。1.4.2免費(fèi)條款的適用條件1.4.2.1雙方嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.4.2.2房屋過(guò)戶過(guò)程中未出現(xiàn)任何影響交易完成的因素。1.4.3免費(fèi)條款的生效條件1.4.3.1雙方在本合同簽字蓋章后生效。1.4.3.2房屋過(guò)戶完成后，賣方提供合法的房屋權(quán)屬證明。1.5合同的履行和違約責(zé)任1.5.1合同履行時(shí)間1.5.1.1房屋過(guò)戶時(shí)間：自合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。1.5.1.2資金解凍時(shí)間：房屋過(guò)戶完成后即時(shí)解凍。1.5.2合同履行地點(diǎn)1.5.2.1房屋過(guò)戶地點(diǎn)：北京市某區(qū)行政服務(wù)中心。1.5.3違約責(zé)任1.5.3.1若賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供合法的房屋權(quán)屬證明，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易金額的1%。1.5.3.2若買方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成資金監(jiān)管，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易金額的1%。1.6爭(zhēng)議解決方式1.6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.7合同的變更和解除1.7.1合同的變更1.7.1.1合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.7.1.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。1.7.2合同的解除1.7.2.1合同解除的條件1.7.2.1.1雙方協(xié)商一致解除合同1.7.2.2賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供合法的房屋權(quán)屬證明，買方有權(quán)解除合同。1.7.2.3買方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成資金監(jiān)管，賣方有權(quán)解除合同。1.7.2.4因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。1.7.2.5合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于資金解凍、退還押金等。1.8合同的終止1.8.1合同終止的條件1.8.1.1房屋過(guò)戶完成后，本合同自動(dòng)終止。1.8.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。1.8.1.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)終止合同。1.8.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于資金解凍、退還押金等。1.9合同的附則1.9.1合同的解釋權(quán)1.9.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。1.9.1.2合同的解釋應(yīng)遵循合同的文字表述及雙方簽訂時(shí)的真實(shí)意思表示。1.9.2合同的修訂歷史1.9.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.9.2.2合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.9.2.3合同修訂后的版本應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。簽字蓋章：賣方（甲方）：________________日期：____年__月__日買方（乙方）：________________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方介入的概念2.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、資金監(jiān)管銀行等。2.2第三方介入的條款修正2.2.1甲乙方同意，第三方介入本合同履行過(guò)程，是為了保證交易的順利進(jìn)行和交易安全。2.2.2甲乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定和法律法規(guī)的要求履行各自職責(zé)。2.2.3甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.3第三方責(zé)任限額2.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3.2第三方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)以第三方從甲乙方處收取的費(fèi)用為限。2.3.3如果第三方是依法成立的專業(yè)機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。2.4第三方與其他各方的關(guān)系2.4.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在隸屬關(guān)系。2.4.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)的要求，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。2.4.3甲乙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故干預(yù)第三方的正常工作。2.5第三方介入的額外條款2.5.1甲乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的合同信息和資料，以便第三方履行合同職責(zé)。2.5.2甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用，如有逾期支付，應(yīng)支付違約金。2.5.3甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成合同履行所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、提交申請(qǐng)材料等。2.6第三方介入的爭(zhēng)議解決2.6.1甲乙方與第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.6.2第三方之間在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定解決。2.7第三方介入的終止2.7.1第三方介入終止的條件2.7.1.1合同履行完畢，第三方職責(zé)履行完畢。2.7.1.2甲乙方與第三方協(xié)商一致終止第三方介入。2.7.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。2.7.2第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于支付第三方費(fèi)用、退還押金等。簽字蓋章：甲方（賣方）：________________日期：____年__月__日乙方（買方）：________________日期：____年__月__日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋共有權(quán)人同意出售證明4.買方身份證明5.賣方身份證明6.資金監(jiān)管銀行賬戶信息7.評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告8.過(guò)戶機(jī)構(gòu)出具的房屋過(guò)戶申請(qǐng)表9.過(guò)戶機(jī)構(gòu)出具的房屋過(guò)戶證明10.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)出具的資金監(jiān)管證明11.中介機(jī)構(gòu)出具的中介服務(wù)協(xié)議12.其他與本合同履行相關(guān)的文件和材料附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證：應(yīng)為國(guó)家相關(guān)部門頒發(fā)的房屋所有權(quán)證書，證明房屋的所有權(quán)歸賣方所有。2.房屋土地使用權(quán)證：應(yīng)為國(guó)家相關(guān)部門頒發(fā)的房屋土地使用權(quán)證書，證明房屋土地使用權(quán)歸賣方所有。3.房屋共有權(quán)人同意出售證明：若有共有權(quán)人的房屋，需提供共有權(quán)人同意出售的證明文件。4.買方身份證明：應(yīng)提供有效的身份證件，如身份證、護(hù)照等。5.賣方身份證明：應(yīng)提供有效的身份證件，如身份證、護(hù)照等。6.資金監(jiān)管銀行賬戶信息：應(yīng)提供雙方約定的資金監(jiān)管銀行賬戶信息，包括賬號(hào)、戶名等。7.評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。8.過(guò)戶機(jī)構(gòu)出具的房屋過(guò)戶申請(qǐng)表：應(yīng)由過(guò)戶機(jī)構(gòu)出具的房屋過(guò)戶申請(qǐng)表，用于申請(qǐng)房屋過(guò)戶。9.過(guò)戶機(jī)構(gòu)出具的房屋過(guò)戶證明：應(yīng)由過(guò)戶機(jī)構(gòu)出具的房屋過(guò)戶證明，證明房屋過(guò)戶已完成。10.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)出具的資金監(jiān)管證明：應(yīng)由資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)出具的資金監(jiān)管證明，證明資金已被監(jiān)管。11.中介機(jī)構(gòu)出具的中介服務(wù)協(xié)議：應(yīng)由中介機(jī)構(gòu)出具的中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍和費(fèi)用。12.其他與本合同履行相關(guān)的文件和材料：包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供合法的房屋權(quán)屬證明，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為：向買方支付違約金，違約金為本合同交易金額的1%。2.買方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成資金監(jiān)管，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為：向賣方支付違約金，違約金為本合同交易金額的1%。3.雙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為：雙方各自承擔(dān)因未能完成過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.雙方未能按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為：違約方應(yīng)承擔(dān)因此給守約方造成的損失。5.第三方在履行合同過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額以第三方從甲乙方處收取的費(fèi)用為限。全文完。二零二四年度二手房買賣合同資金監(jiān)管免費(fèi)條款5本合同目錄一覽1.1買賣雙方的基本信息1.1.1賣方基本信息1.1.2買方基本信息1.2房屋基本信息1.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)1.2.2房屋坐落地址1.2.3房屋面積1.2.4房屋戶型1.2.5房屋建造年份1.3交易資金1.3.1成交價(jià)格1.3.2首付款金額1.3.3貸款金額1.3.4交易稅費(fèi)1.3.5尾款金額1.4資金監(jiān)管1.4.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)1.4.2監(jiān)管賬戶信息1.4.3監(jiān)管期限1.4.4監(jiān)管解除條件1.4.5監(jiān)管違約責(zé)任2.合同履行及交付2.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶2.2房屋交付2.3交易資金支付2.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間2.5房屋交付時(shí)間3.合同的變更和解除3.1合同變更條件3.2合同解除條件3.3合同變更或解除的程序4.違約責(zé)任4.1賣方違約責(zé)任4.2買方違約責(zé)任4.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約責(zé)任5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2仲裁機(jī)構(gòu)5.3訴訟管轄法院6.合同的生效、終止和解除6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同解除條件7.其他約定7.1雙方約定的其他事項(xiàng)7.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)8.附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2買賣雙方身份證復(fù)印件8.3貸款合同復(fù)印件8.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)批文復(fù)印件8.5其他重要文件復(fù)印件9.合同簽訂日期10.合同簽訂地點(diǎn)11.賣方簽字12.買方簽字13.監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽字14.見證人簽字第一部分：合同如下：第一條買賣雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號(hào)：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.2買方基本信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號(hào)：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：X2.2房屋坐落地址：X2.3房屋面積：X平方米2.4房屋戶型：X2.5房屋建造年份：X第三條交易資金3.1成交價(jià)格：人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）3.2首付款金額：人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）3.3貸款金額：人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）3.4交易稅費(fèi)：人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）3.5尾款金額：人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）第四條資金監(jiān)管4.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)：X4.2監(jiān)管賬戶信息：X4.3監(jiān)管期限：自房屋所有權(quán)證過(guò)戶完成之日起X日內(nèi)4.4監(jiān)管解除條件：4.4.1買方已按照本合同約定支付全部成交價(jià)格；4.4.2賣方已按照本合同約定交付房屋；4.4.3雙方已按照本合同約定辦理完畢房屋所有權(quán)證過(guò)戶手續(xù)。4.5監(jiān)管違約責(zé)任：4.5.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按照本合同約定履行監(jiān)管職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.5.2買方或賣方未按照本合同約定履行資金支付義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條合同履行及交付5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：雙方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，共同向房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)證過(guò)戶手續(xù)。5.2房屋交付：賣方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，將房屋交付給買方。5.3交易資金支付：買方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，將首付款支付給賣方。5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，辦理完畢房屋所有權(quán)證過(guò)戶手續(xù)。5.5房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，將房屋交付給買方。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件：6.1.1雙方協(xié)商一致；6.1.2因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的。6.2合同解除條件：6.2.1雙方協(xié)商一致；6.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；6.2.3一方明確表示不履行合同主要義務(wù)的。6.3合同變更或解除的程序：6.3.1雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；6.3.2按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任：7.1.1賣方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）；7.1.2賣方未按照本合同約定履行資金監(jiān)管義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2買方違約責(zé)任：7.2.1買方未按照本合同約定支付成交價(jià)格的，應(yīng)支付違約金人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）；7.2.2買方未按照本合同約定履行資金監(jiān)管義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：7.3.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按照本合同約定履行監(jiān)管職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方同意采用仲裁方式解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2仲裁機(jī)構(gòu)：雙方約定將爭(zhēng)議提交至X仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3仲裁裁決具有法律約束力，雙方均應(yīng)遵守。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1雙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同解除條件：9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.3.3一方明確表示不履行合同主要義務(wù)。第十條其他約定10.1雙方約定的其他事項(xiàng)：10.1.1雙方同意本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；10.1.2雙方同意本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件一。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件二。11.3貸款合同復(fù)印件：本合同附件三。11.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)批文復(fù)印件：本合同附件四。11.5其他重要文件復(fù)印件：本合同附件五。第十二條合同簽訂日期12.1本合同簽訂日期為2024年。第十三條合同簽訂地點(diǎn)13.1本合同簽訂地點(diǎn)為X。第十四條賣方簽字14.1賣方簽字：第十五條買方簽字15.1買方簽字：第十六條監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽字16.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽字：第十七條見證人簽字17.1見證人簽字：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行、房產(chǎn)交易中心、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過(guò)程中提供服務(wù)或參與其中的各方。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、公正的服務(wù)，確保房屋買賣過(guò)程的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：2.1.1買方和賣方在簽訂本合同時(shí)，如需第三方提供服務(wù)，應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容；2.1.2買方和賣方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等事項(xiàng)；2.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議約定，提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方介入條件：2.2.1買方和賣方同意第三方提供服務(wù)；2.2.2第三方具備提供服務(wù)的資質(zhì)和能力；2.2.3第三方服務(wù)內(nèi)容符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)買方和賣方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任總額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。3.2第三方對(duì)于不可抗力造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方對(duì)于因其過(guò)失造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方對(duì)于故意造成的損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。4.3第三方與甲乙方的關(guān)系，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用5.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供服務(wù)所需費(fèi)用，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。5.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方違約處理6.1第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方未按照本合同約定承擔(dān)責(zé)任的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方退出條件：7.1.1第三方完成服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容；7.1.2甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議。7.2第三方退出程序：7.2.1甲乙雙方與第三方簽訂退出協(xié)議；7.2.2第三方按照退出協(xié)議約定，辦理退出手續(xù)。第八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方與甲乙方的劃分：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不參與甲乙方之間的交易活動(dòng)。8.2第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)的劃分：第三方應(yīng)按照監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求，提供相關(guān)服務(wù)，但第三方對(duì)監(jiān)管機(jī)構(gòu)的指令不承擔(dān)責(zé)任。8.3第三方與中介機(jī)構(gòu)的劃分：第三方與中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不相互干預(yù)。第九條法律法規(guī)變化9.1如法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同約定與法律法規(guī)不符的，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)本合同進(jìn)行修改。第十條合同的變更、解除和終止10.1合同變更：雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。10.2合同解除：雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.3合同終止：本合同履行完畢，或者雙方協(xié)商一致終止合同。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止和解除12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同終止條件：12.2.1雙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3因不可抗第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：必須為原件的復(fù)印件，清晰可辨；復(fù)印件上需有原件的核對(duì)標(biāo)記和出具日期；需有賣方簽名確認(rèn)。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：必須為原件的復(fù)印件，清晰可辨；復(fù)印件上需有原件的核對(duì)標(biāo)記和出具日期；需有本人簽名確認(rèn)。附件三：貸款合同復(fù)印件附件內(nèi)容要求：必須為原件的復(fù)印件，清晰可辨；復(fù)印件上需有原件的核對(duì)標(biāo)記和出具日期；需有貸款銀行蓋章確認(rèn)。附件四：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批文復(fù)印件附件內(nèi)容要求：必須為原件的復(fù)印件，清晰可辨；復(fù)印件上需有原件的核對(duì)標(biāo)記和出具日期；需有監(jiān)管機(jī)構(gòu)蓋章確認(rèn)。附件五：其他重要文件復(fù)印件附件內(nèi)容要求：包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、物業(yè)管理費(fèi)繳納證明、戶口遷移證明等；必須為原件的復(fù)印件，清晰可辨；復(fù)印件上需有原件的核對(duì)標(biāo)記和出具日期；需有相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣方未按照合同約定交付房屋；買方未按照合同約定支付成交價(jià)格；第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照合同約定的違約金比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同成交價(jià)格的10%；損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算，包括但不限于房屋價(jià)值下跌、利息損失等；逾期交付房屋：每逾期一日，賣方應(yīng)支付買方違約金人民幣X元整；逾期支付成交價(jià)格：每逾期一日，買方應(yīng)支付賣方違約金人民幣X元整；第三方服務(wù)不足：根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容，評(píng)估實(shí)際服務(wù)與約定服務(wù)的差距，計(jì)算違約金。示例說(shuō)明：若賣方延遲交付房屋，導(dǎo)致買方無(wú)法按時(shí)入住，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因延遲入住產(chǎn)生的租房費(fèi)用；若買方延遲支付成交價(jià)格，導(dǎo)致賣方無(wú)法及時(shí)收到款項(xiàng)，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并賠償因延遲付款產(chǎn)生的利息損失。全文完。二零二四年度二手房買賣合同資金監(jiān)管免費(fèi)條款6本合同目錄一覽1.1買賣雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3成交價(jià)格及支付方式1.4資金監(jiān)管服務(wù)2.1監(jiān)管金額2.2監(jiān)管期限2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)3.1資金解凍條件3.2解凍流程3.3解凍時(shí)間4.1買賣雙方義務(wù)4.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)義務(wù)5.1違約責(zé)任5.2爭(zhēng)議解決方式5.3合同的生效、變更和解除6.1名詞解釋6.2合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間7.1合同的附件8.1買方支付定金8.2賣方退還定金8.3買方違約8.4賣方違約9.1資金監(jiān)管費(fèi)用9.2其他費(fèi)用10.1買方和賣方的聲明10.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)的聲明11.1合同的轉(zhuǎn)讓11.2合同的繼承12.1合同的保密條款13.1合同的修訂14.1合同的完整性和獨(dú)立性第一部分：合同如下：1.1買賣雙方基本信息1.1.1買方姓名：×××1.1.2買方身份證號(hào)：×××1.1.3買方聯(lián)系方式：×××1.1.4賣方姓名：×××1.1.5賣方身份證號(hào)：×××1.1.6賣方聯(lián)系方式：×××1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：×××1.2.2房屋面積：×××平方米1.2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：×××1.2.4房屋性質(zhì)：住宅1.2.5房屋建造年份：×××1.2.6房屋是否為唯一住房：是/否1.3成交價(jià)格及支付方式1.3.1成交價(jià)格：×××元（人民幣）1.3.2支付方式：首付比例×%，貸款比例×%，剩余金額在過(guò)戶完成后支付1.3.3首付款支付時(shí)間：×××1.3.4貸款申請(qǐng)時(shí)間：×××1.3.5貸款審批通過(guò)后，買方應(yīng)按照貸款合同約定按時(shí)還款1.4資金監(jiān)管服務(wù)1.4.1買方應(yīng)將成交價(jià)格的×%作為定金，共計(jì)×××元（人民幣），存入雙方約定的監(jiān)管賬戶1.4.2監(jiān)管賬戶開戶行：×××1.4.3監(jiān)管賬戶賬號(hào)：×××1.4.4監(jiān)管期限自定金支付之日起至過(guò)戶完成之日止1.4.5監(jiān)管期間，監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金不得提取、使用2.1監(jiān)管金額2.1.1監(jiān)管金額為成交價(jià)格的×%，即×××元（人民幣）2.1.2買方應(yīng)將監(jiān)管金額存入雙方約定的監(jiān)管賬戶2.1.3監(jiān)管金額的支付和退還按照本合同約定的條件和流程執(zhí)行2.2監(jiān)管期限2.2.1監(jiān)管期限自買方將監(jiān)管金額存入監(jiān)管賬戶之日起至過(guò)戶完成之日止2.2.2在監(jiān)管期限內(nèi)，買賣雙方不得以任何理由提取、使用監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金2.2.3監(jiān)管期限屆滿后，監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金按照本合同約定的條件和流程解凍2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)2.3.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)為：×××銀行2.3.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同約定，對(duì)監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金進(jìn)行管理和監(jiān)督2.3.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)保證監(jiān)管賬戶的安全，確保資金的安全和完整3.1資金解凍條件3.1.1過(guò)戶完成后，買方按照貸款合同約定還清貸款本息3.1.2賣方將房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理至買方名下3.1.3買方和賣方共同向監(jiān)管機(jī)構(gòu)提出解凍申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料3.2解凍流程3.2.1買方和賣方共同向監(jiān)管機(jī)構(gòu)提出解凍申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料3.2.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)審核申請(qǐng)材料，確認(rèn)無(wú)誤后，按照約定解凍監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金3.2.3買方和賣方確認(rèn)收到解凍資金后，本合同項(xiàng)下的資金監(jiān)管服務(wù)結(jié)束3.3解凍時(shí)間3.3.1買方和賣方按照本合同約定的條件和流程向監(jiān)管機(jī)構(gòu)提出解凍申請(qǐng)3.3.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)審核申請(qǐng)材料，確認(rèn)無(wú)誤后，自申請(qǐng)之日起×個(gè)工作日內(nèi)解凍監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金8.1買方支付定金8.1.1買方應(yīng)按照本合同約定，將成交價(jià)格的×%作為定金，共計(jì)×××元（人民幣），存入雙方約定的監(jiān)管賬戶8.1.2買方應(yīng)在×××日前支付定金，逾期支付的，視為買方違約8.1.3買方支付定金后，本合同即告成立8.2賣方退還定金8.2.1在本合同約定的監(jiān)管期限內(nèi)，賣方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)的，賣方應(yīng)雙倍返還買方已支付的定金8.2.2買方未按約定支付定金的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金8.3買方違約8.3.1買方未按照本合同約定支付定金的，視為買方違約8.3.2買方未按照本合同約定履行合同義務(wù)的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金8.4賣方違約8.4.1賣方未按照本合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還已支付的定金8.4.2賣方未按照本合同約定履行合同義務(wù)的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金9.1資金監(jiān)管費(fèi)用9.1.1監(jiān)管費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式為本合同附件一所列明9.1.2買方應(yīng)按照附件一的規(guī)定支付監(jiān)管費(fèi)用9.2其他費(fèi)用9.2.1除本合同約定的費(fèi)用外，買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行9.2.2買賣雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付，并提供相關(guān)憑證10.1買方和賣方的聲明10.1.1買方聲明：本人已充分了解本合同的全部?jī)?nèi)容，同意按照本合同約定履行義務(wù)10.1.2賣方聲明：本人已充分了解本合同的全部?jī)?nèi)容，同意按照本合同約定履行義務(wù)10.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)的聲明10.2.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)聲明：本人已充分了解本合同的全部?jī)?nèi)容，同意按照本合同約定提供監(jiān)管服務(wù)10.2.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)保證監(jiān)管賬戶的安全，確保資金的安全和完整11.1合同的轉(zhuǎn)讓11.1.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方11.1.2合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行11.2合同的繼承11.2.1本合同在有效期內(nèi)，如一方發(fā)生繼承事項(xiàng)，本合同的權(quán)利和義務(wù)由繼承人繼承11.2.2繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)12.1合同的保密條款12.1.1買賣雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露12.1.2違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任13.1合同的修訂13.1.1如雙方因客觀原因需要修改或補(bǔ)充本合同的，應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.1合同的完整性和獨(dú)立性14.1.1本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不存在任何遺漏和矛盾14.1.2本合同獨(dú)立于其他合同和文件，如與其他文件存在沖突，以本合同為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等15.2第三方介入的責(zé)任和義務(wù)15.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保本合同的履行15.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量和效果，如因其服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任15.2.3第三方應(yīng)保守本合同的秘密，未經(jīng)甲乙方同意不得向第三方披露本合同的內(nèi)容和信息16.1第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1.1如買賣雙方同意引入中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)助，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的指示和本合同約定，提供相關(guān)專業(yè)服務(wù)16.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用及其支付方式，應(yīng)在本合同附件二中列明16.1.3中介機(jī)構(gòu)未按照約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定執(zhí)行16.2.2第三方如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其收取的費(fèi)用總額16.2.3甲乙方應(yīng)合理行使權(quán)利，不得濫用第三方服務(wù)，以免造成不必要的損失和責(zé)任17.1第三方與其他各方的關(guān)系17.1.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受對(duì)方影響17.1.2第三方在履行本合同約定的職責(zé)時(shí)，如與其他方發(fā)生糾紛的，應(yīng)自行解決，不得影響本合同的履行17.1.3甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)18.1第三方介入的變更和解除18.1.1如甲乙方同意變更或解除與第三方的合同，應(yīng)書面通知第三方，并按照本合同約定的條件和流程執(zhí)行18.1.2第三方在收到甲乙方的書面通知后，應(yīng)按照甲乙方的要求，及時(shí)變更或解除相關(guān)合同18.1.3第三方變更或解除合同的，不影響本合同的履行，甲乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)19.1第三方介入的保密條款19.1.1第三方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)甲乙方同意不得向第三方披露19.1.2違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任20.1第三方介入的修訂20.1.1如甲乙方因客觀原因需要修改或補(bǔ)充與第三方的合同的，應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議20.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同及其與第三方的合同具有同等法律效力第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件三：房屋買賣合同復(fù)印件附件四：資金監(jiān)管協(xié)議復(fù)印件附件五：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件六：貸款合同復(fù)印件附件七：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件八：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用清單附件九：資金監(jiān)管費(fèi)用清單附件十：其他相關(guān)費(fèi)用清單附件一：房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件應(yīng)提交房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的原件和復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)和土地的使用權(quán)。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件說(shuō)明：本附件應(yīng)提交買賣雙方身份證的原件和復(fù)印件，用于確認(rèn)雙方的身份信息。附件三：房屋買賣合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件應(yīng)提交房屋買賣合同的原件和復(fù)印件，用于確認(rèn)買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件四：資金監(jiān)管協(xié)議復(fù)印件說(shuō)明：本附件應(yīng)提交資金監(jiān)管協(xié)議的原件和復(fù)印件，用于明確資金監(jiān)管的條款和條件。附件五：中介服務(wù)合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件應(yīng)提交中介服務(wù)合同的原件和復(fù)印件，用于明確中介服務(wù)的條款和條件。附件六：貸款合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件應(yīng)提交貸款合同的原件和復(fù)印件，用于明確貸款的條款和條件。附件七：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說(shuō)明：本附件應(yīng)提交評(píng)估報(bào)告的原件和復(fù)印件，用于確認(rèn)房屋的價(jià)值。附件八：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用清單說(shuō)明：本附件應(yīng)提交過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用的清單，用于明確過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用。附件九：資金監(jiān)管費(fèi)用清單說(shuō)明：本附件應(yīng)提交資金監(jiān)管費(fèi)用的清單，用于明確資金監(jiān)管的費(fèi)用。附件十：其他相關(guān)費(fèi)用清單說(shuō)明：本附件應(yīng)提交其他相關(guān)費(fèi)用的清單，用于明確其他相關(guān)的費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按照合同約定支付定金2.買方未按照合同約定履行合同義務(wù)3.賣方未按照合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)4.賣方未按照合同約定履行合同義務(wù)5.中介方未按照合同約定提供服務(wù)6.貸款機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供貸款7.監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按照合同約定履行監(jiān)管職責(zé)違約責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按照合同約定支付定金的，應(yīng)雙倍返還已支付的定金2.買方未按照合同約定履行合同義務(wù)的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金3.賣方未按照合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還已支付的定金4.賣方未按照合同約定履行合同義務(wù)的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金5.中介方未按照合同約定提供服務(wù)的，買方和賣方有權(quán)解除與中介方的合同，并要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任6.貸款機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供貸款的，買方有權(quán)解除貸款合同，并要求貸款機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任7.監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按照合同約定履行監(jiān)管職責(zé)的，買方和賣方有權(quán)要求監(jiān)管機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任示例說(shuō)明：如買方未按照合同約定支付定金，則賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并雙倍返還已支付的定金。例如，買方應(yīng)支付10萬(wàn)元定金，但未支付，則賣方有權(quán)要求買方支付10萬(wàn)元違約金，并返還已支付的10萬(wàn)元定金。全文完。二零二四年度二手房買賣合同資金監(jiān)管免費(fèi)條款8本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)第二條資金監(jiān)管金額及用途2.1監(jiān)管金額2.2監(jiān)管用途第三條資金監(jiān)管方式3.1開設(shè)監(jiān)管賬戶3.2資金匯入與匯出第四條資金監(jiān)管期限4.1監(jiān)管起始日期4.2監(jiān)管終止日期第五條資金監(jiān)管條件5.1買受人支付定金5.2出賣人配合辦理過(guò)戶手續(xù)第六條監(jiān)管資金的支付與退還6.1支付條件6.2支付方式6.3退還條件6.4退還方式第七條違約責(zé)任7.1買受人未按約定支付定金7.2出賣人未按約定配合辦理過(guò)戶手續(xù)第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的責(zé)任第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十三條合同的簽署與備案13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3備案手續(xù)第十四條附件14.1相關(guān)法律法規(guī)14.2合同附件（如房屋買賣合同、監(jiān)管賬戶開立證明等）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)第二條資金監(jiān)管金額及用途2.1監(jiān)管金額本合同約定的監(jiān)管金額為人民幣【】（大寫：【】元整），用于支付乙方購(gòu)買甲方房屋的價(jià)款。2.2監(jiān)管用途監(jiān)管資金專項(xiàng)用于支付乙方購(gòu)買甲方房屋的價(jià)款。在滿足合同約定的支付條件后，監(jiān)管資金將按照約定的支付方式用于支付房屋價(jià)款。第三條資金監(jiān)管方式3.1開設(shè)監(jiān)管賬戶甲方、乙方和丙方共同開設(shè)一個(gè)監(jiān)管賬戶，用于存放監(jiān)管資金。監(jiān)管賬戶的開戶行、賬號(hào)等信息由甲方、乙方和丙方共同確認(rèn)。3.2資金匯入與匯出監(jiān)管資金的匯入和匯出必須經(jīng)過(guò)甲方、乙方和丙方共同確認(rèn)，并按照約定的支付條件進(jìn)行操作。第四條資金監(jiān)管期限4.1監(jiān)管起始日期本合同簽訂之日起，監(jiān)管期限開始計(jì)算。4.2監(jiān)管終止日期監(jiān)管期限至乙方完成購(gòu)買甲方房屋的過(guò)戶手續(xù)之日終止。第五條資金監(jiān)管條件5.1買受人支付定金乙方在簽訂本合同之日起【】日內(nèi)向甲方支付定金人民幣【】（大寫：【】元整）。5.2出賣人配合辦理過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保乙方能夠順利取得房屋所有權(quán)。第六條監(jiān)管資金的支付與退還6.1支付條件（1）乙方支付的定金已到賬；（2）甲方已積極配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.2支付方式監(jiān)管資金的支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，支付金額為人民幣【】（大寫：【】元整）。6.3退還條件6.4退還方式監(jiān)管資金的退還方式為轉(zhuǎn)賬退款，退款金額為人民幣【】（大寫：【】元整）。第七條違約責(zé)任7.1買受人未按約定支付定金乙方未按約定支付定金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為定金金額的【】%。7.2出賣人未按約定配合辦理過(guò)戶手續(xù)甲方未按約定積極配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)款的【】%。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方可以向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交【仲裁委員會(huì)】進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件本合同的變更必須經(jīng)過(guò)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除條件除法定或約定的解除條件外，甲乙雙方不得單方面解除本合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過(guò)程