宿舍樓消防設(shè)施維護(hù)合同

宿舍樓消防設(shè)施維護(hù)合同合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方作為宿舍樓的產(chǎn)權(quán)人或管理人，有義務(wù)確保宿舍樓的消防設(shè)施正常運(yùn)行，保障宿舍樓內(nèi)人員生命財(cái)產(chǎn)安全；乙方具備專業(yè)的消防設(shè)施維護(hù)能力，愿意為甲方提供消防設(shè)施維護(hù)服務(wù)。雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條維護(hù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方宿舍樓的消防設(shè)施進(jìn)行全面檢查、維護(hù)、保養(yǎng)，確保消防設(shè)施處于良好狀態(tài)，滿足消防法規(guī)要求。1.2消防設(shè)施包括但不限于：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)、應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志、消防器材等。1.3乙方應(yīng)按照消防法規(guī)和甲方要求，對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)，確保消防設(shè)施的正常運(yùn)行。第二條維護(hù)周期和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）每月對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行一次全面檢查；（2）每季度對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行一次保養(yǎng)；（3）每年對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行一次全面檢測(cè)。（1）檢查、維護(hù)、保養(yǎng)工作應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)人員進(jìn)行；（2）檢查、維護(hù)、保養(yǎng)工作應(yīng)按照消防法規(guī)和甲方要求進(jìn)行；（3）檢查、維護(hù)、保養(yǎng)工作應(yīng)記錄在案，并由雙方簽字確認(rèn)。第三條費(fèi)用及支付方式3.1甲方應(yīng)支付乙方消防設(shè)施維護(hù)費(fèi)用，具體金額雙方協(xié)商確定。3.2乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付維護(hù)費(fèi)用。3.3雙方約定如下支付方式：（1）甲方支付乙方每季度維護(hù)費(fèi)用，每季度前支付；（2）乙方提供維護(hù)服務(wù)后，向甲方提交費(fèi)用明細(xì)及發(fā)票。第四條違約責(zé)任4.1乙方未按照約定周期和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行消防設(shè)施維護(hù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.2甲方未按照約定時(shí)間支付維護(hù)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供維護(hù)服務(wù)，并要求甲方支付違約金。4.3因乙方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致消防設(shè)施故障、損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.4因甲方原因?qū)е孪涝O(shè)施故障、損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2雙方同意選擇如下仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁：（1）中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；（2）北京仲裁委員會(huì)。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。6.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂新的合同。6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方宿舍樓消防設(shè)施清單2.乙方消防設(shè)施維護(hù)資質(zhì)證明3.消防設(shè)施維護(hù)記錄表格4.消防設(shè)施檢查、保養(yǎng)、檢測(cè)報(bào)告5.維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表6.乙方開(kāi)具的正規(guī)發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定周期和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行消防設(shè)施維護(hù)，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未按照約定時(shí)間支付維護(hù)費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。3.乙方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致消防設(shè)施故障、損壞，認(rèn)定為違約行為。4.甲方原因?qū)е孪涝O(shè)施故障、損壞，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指宿舍樓的產(chǎn)權(quán)人或管理人。2.乙方：指具備專業(yè)消防設(shè)施維護(hù)能力的單位或個(gè)人。3.消防設(shè)施：指火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)、應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志、消防器材等。4.維護(hù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供消防設(shè)施維護(hù)服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付維護(hù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，提醒甲方支付維護(hù)費(fèi)用；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)拒絕提供維護(hù)服務(wù)，并依法追究甲方責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按約定周期和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行消防設(shè)施維護(hù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定周期和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)；如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同，并依法追究乙方責(zé)任。3.問(wèn)題：消防設(shè)施出現(xiàn)故障、損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，確保消防設(shè)施正常運(yùn)行；如因乙方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致故障、損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；如因甲方原因?qū)е鹿收稀p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為宿舍樓的產(chǎn)權(quán)人或管理人，需要確保消防設(shè)施正常運(yùn)行。2.乙方具備專業(yè)的消防設(shè)施維護(hù)能力，愿意為甲方提供消防設(shè)施維護(hù)服務(wù)。3.甲方乙雙方達(dá)成一致，簽訂宿舍樓消防設(shè)施維護(hù)合同，明確維護(hù)內(nèi)容、周期、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式等。4.雙方履行合同