石家莊市工業(yè)園區(qū)租賃合同

石家莊市工業(yè)園區(qū)租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其位于石家莊市工業(yè)園區(qū)的物業(yè)租賃給乙方使用，乙方愿意租賃甲方的物業(yè)，雙方經(jīng)過充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租的物業(yè)位于石家莊市工業(yè)園區(qū)，具體地址為：__________。1.2乙方租賃甲方物業(yè)的用途為：__________。1.3本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方每月應(yīng)支付給甲方租金為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），租金每半年支付一次，每次支付__________個(gè)月租金。2.2乙方應(yīng)在每半年到期前__________個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。第三條租賃物業(yè)的交付及維修3.1甲方應(yīng)在租賃起始日前，將租賃物業(yè)交付給乙方使用。3.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對租賃物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，填寫《物業(yè)驗(yàn)收清單》，確認(rèn)物業(yè)的交付狀態(tài)。3.3租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對租賃物業(yè)的安全、消防、公共設(shè)施等進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。3.4租賃期間，乙方負(fù)責(zé)對租賃物業(yè)內(nèi)的辦公設(shè)備、家具等進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。第四條租賃物業(yè)的使用4.1乙方應(yīng)按合同約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。4.2乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。4.3乙方應(yīng)遵守石家莊市工業(yè)園區(qū)的相關(guān)管理規(guī)定，服從甲方的物業(yè)管理。第五條合同的變更和解除5.1本合同在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更合同的，應(yīng)書面協(xié)商一致。5.2甲乙雙方未達(dá)成書面協(xié)議的，任何一方不得單方面解除或變更本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.《物業(yè)驗(yàn)收清單》2.租賃物業(yè)的平面圖3.石家莊市工業(yè)園區(qū)的相關(guān)管理規(guī)定4.甲方指定的賬戶信息5.乙方租賃物業(yè)的用途說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物業(yè)，或交付的物業(yè)與約定不符。2.甲方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)無法正常使用。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動或損害甲方及他人的合法權(quán)益。5.乙方未按約定使用租賃物業(yè)，擅自改變用途。6.甲乙雙方未按約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指石家莊市工業(yè)園區(qū)的物業(yè)所有者，本合同中為甲方。2.承租方：指租賃石家莊市工業(yè)園區(qū)物業(yè)的單位或個(gè)人，本合同中為乙方。3.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的時(shí)間范圍。5.違約行為：指甲乙雙方未按合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付租賃物業(yè)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照約定時(shí)間交付物業(yè)。如甲方無正當(dāng)理由延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方在提醒后仍未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：甲方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物業(yè)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方對租賃物業(yè)進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。如甲方未按約定履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.問題：乙方在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動或損害甲方及他人的合法權(quán)益。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法活動或損害行為，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問題：甲乙雙方未按約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決存在的問題。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于石家莊