2024年度房地產(chǎn)抵押對外擔(dān)保合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)抵押對外擔(dān)保合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（抵押人）1.2乙方（抵押權(quán)人）第二條抵押房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途第三條抵押擔(dān)保金額3.1擔(dān)保本金金額3.2擔(dān)保利息金額3.3擔(dān)保費(fèi)用金額第四條抵押擔(dān)保期限4.1起始日期4.2終止日期第五條還款方式及還款計(jì)劃5.1還款方式5.2還款計(jì)劃表第六條抵押房地產(chǎn)的評估與價值6.1評估機(jī)構(gòu)6.2評估價值第七條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)7.1違約情形7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的生效、中止和終止11.1生效條件11.2中止條件11.3終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條合同的份數(shù)13.1甲方保留份數(shù)13.2乙方保留份數(shù)第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（抵押人）：甲方全稱：_______，統(tǒng)一社會信用代碼：_______，地址：_______，聯(lián)系電話：_______，法定代表人：_______。1.2乙方（抵押權(quán)人）：乙方全稱：_______，統(tǒng)一社會信用代碼：_______，地址：_______，聯(lián)系電話：_______，法定代表人：_______。第二條抵押房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置：抵押房地產(chǎn)位于_______（省/市/區(qū)）_______街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)_______號，具體位置描述：_______。2.2房地產(chǎn)面積：抵押房地產(chǎn)的總面積為_______平方米，其中：住宅面積_______平方米，非住宅面積_______平方米。2.3房地產(chǎn)用途：抵押房地產(chǎn)目前用途為_______，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。第三條抵押擔(dān)保金額3.1擔(dān)保本金金額：本次抵押擔(dān)保的本金金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2擔(dān)保利息金額：本次抵押擔(dān)保的利息金額按照甲方應(yīng)支付的利息金額計(jì)算，具體計(jì)算方式按照雙方約定的利率和計(jì)算方法確定。3.3擔(dān)保費(fèi)用金額：本次抵押擔(dān)保的費(fèi)用金額包括但不限于評估費(fèi)、保險費(fèi)、登記費(fèi)等，具體金額按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算。第四條抵押擔(dān)保期限4.1起始日期：本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2終止日期：如甲方按時履行債務(wù)，本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保期限自動終止，具體終止日期以甲方履行完畢債務(wù)的日期為準(zhǔn)。第五條還款方式及還款計(jì)劃5.1還款方式：甲方同意按照雙方約定的還款方式進(jìn)行還款，包括但不限于等額本息、等額本金、按期還息到期還本等方式。5.2還款計(jì)劃表：具體還款計(jì)劃表詳見附件，附件為本合同不可分割的一部分。第六條抵押房地產(chǎn)的評估與價值6.1評估機(jī)構(gòu)：本合同項(xiàng)下的抵押房地產(chǎn)評估由甲方委托的具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評估機(jī)構(gòu)名稱：_______。6.2評估價值：抵押房地產(chǎn)的評估價值為人民幣_______元整（大寫：_______元整），該評估價值為雙方確定抵押擔(dān)保金額的依據(jù)。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議為本合同不可分割的一部分。8.2解除條件：本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議為本合同不可分割的一部分。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定履行債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期本金金額的_______%支付違約金，并承擔(dān)乙方因此所遭受的一切損失。9.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定履行債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期本金金額的_______%支付違約金，并承擔(dān)甲方因此所遭受的一切損失。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。10.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、中止和終止11.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2中止條件：甲方未按約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)中止合同的履行。11.3終止條件：本合同項(xiàng)下的債務(wù)履行完畢，雙方簽訂書面終止協(xié)議，本合同即行終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等。12.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。第十三條合同的份數(shù)13.1甲方保留份數(shù)：甲方保留本合同正本一份，副本_______份。13.2乙方保留份數(shù)：乙方保留本合同正本一份，副本_______份。第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容：如雙方在合同履行過程中有其他約定的，應(yīng)以書面形式附加本合同后生效。本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：本合同中所指的第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、保險機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、訴訟代理人等。1.2第三方介入情形：第三方介入本合同履行是指第三方根據(jù)本合同的約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與甲乙雙方債務(wù)履行過程，包括但不限于提供服務(wù)、協(xié)助履行、監(jiān)督履行等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定：第三方介入本合同，并不免除甲方和乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任以其同意承擔(dān)的范圍為限。2.2第三方責(zé)任限額：第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額，按照第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議或雙方協(xié)商確定的金額予以確定。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，第三方不承擔(dān)超過其責(zé)任限額的責(zé)任。第三條第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)按約定履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合本合同的約定。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2第三方對甲方、乙方的義務(wù)和責(zé)任，不視為甲方、乙方對第三方的義務(wù)和責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1甲方、乙方如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并說明介入的第三方及介入的事由。5.2甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并將協(xié)議副本送交對方留存。5.3甲方、乙方應(yīng)確保第三方按照本合同的約定履行其義務(wù)，如第三方未能履行義務(wù)，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方違約處理6.1第三方未按本合同約定履行義務(wù)的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方、乙方與第三方之間的違約糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方與甲方、乙方的權(quán)益保護(hù)7.1第三方在履行本合同過程中，不得侵犯甲方、乙方的合法權(quán)益。7.2甲方、乙方在發(fā)現(xiàn)第三方有侵犯其合法權(quán)益的行為時，有權(quán)要求第三方立即停止侵權(quán)行為，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。7.3甲方、乙方與第三方之間的權(quán)益糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方退出8.1第三方如因特殊情況需退出本合同，應(yīng)提前書面通知甲方、乙方。8.2第三方退出本合同，不影響其在本合同項(xiàng)下已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。8.3第三方退出本合同，應(yīng)按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于辦理擔(dān)保解除、權(quán)利轉(zhuǎn)移等。第九條第三方介入的變更9.1如甲方、乙方需要變更第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并說明變更的第三方及變更的事由。9.2甲方、乙方與新的第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并將協(xié)議副本送交對方留存。9.3甲方、乙方應(yīng)確保新的第三方按照本合同的約定履行其義務(wù)，如新的第三方未能履行義務(wù)，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條附件10.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，附件內(nèi)容如下：附件一：抵押房地產(chǎn)評估報告附件二：還款計(jì)劃表附件三：第三方協(xié)議附件四：其他相關(guān)文件本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，第三方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押房地產(chǎn)評估報告1.1評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估結(jié)果應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。1.2評估報告應(yīng)包括房地產(chǎn)的基本情況、評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等內(nèi)容。1.3評估報告的有效期為_______年，自報告出具之日起計(jì)算。附件二：還款計(jì)劃表2.1還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出甲方的還款金額、還款日期、還款方式等信息。2.2還款計(jì)劃表應(yīng)根據(jù)甲方和乙方的協(xié)商確定，并經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后簽字蓋章。2.3還款計(jì)劃表的修改和調(diào)整應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。附件三：第三方協(xié)議3.1第三方協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限制等內(nèi)容。3.2第三方協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽字蓋章。3.3第三方協(xié)議的修改和調(diào)整應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書面通知對方。附件四：其他相關(guān)文件4.1其他相關(guān)文件包括但不限于抵押登記證明、保險單據(jù)、擔(dān)保協(xié)議等。4.2其他相關(guān)文件應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)無誤后簽字蓋章。4.3其他相關(guān)文件的修改和調(diào)整應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按約定履行債務(wù)，包括但不限于未按時還款、未按約定用途使用貸款等。2.2乙方未按約定履行債務(wù)，包括但不限于未按時提供貸款、未按約定提供服務(wù)等。2.3第三方未按約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時提供服務(wù)、未按約定協(xié)助履行等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定履行債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期本金金額的_______%支付違約金，并承擔(dān)乙方因此所遭受的一切損失。2.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定履行債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期本金金額的_______%支付違約金，并承擔(dān)甲方因此所遭受的一切損失。2.3第三方違約責(zé)任：第三方未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如甲方未按約定按時還款，乙方有權(quán)根據(jù)還款計(jì)劃表計(jì)算逾期本金金額，并按照約定的違約金比例計(jì)算違約金，同時乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因逾期還款所產(chǎn)生的利息損失等其他損失。如乙方未按約定按時提供貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因逾期提供貸款而導(dǎo)致的甲方損失。如第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助履行，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求第三方賠償因違約而導(dǎo)致的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)抵押對外擔(dān)保合同2本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2房地產(chǎn)抵押1.3對外擔(dān)保1.4債務(wù)人1.5債權(quán)人2.抵押房地產(chǎn)的描述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)所有權(quán)3.擔(dān)保范圍與限額3.1擔(dān)保范圍3.2擔(dān)保限額4.債務(wù)人的債務(wù)4.1債務(wù)性質(zhì)4.2債務(wù)金額4.3債務(wù)期限5.抵押權(quán)的設(shè)立與生效5.1抵押權(quán)設(shè)立時間5.2抵押權(quán)登記5.3抵押權(quán)生效條件6.對外擔(dān)保的效力6.1對外擔(dān)保的范圍6.2對外擔(dān)保的期限6.3對外擔(dān)保的條件7.債權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)7.1債權(quán)人的權(quán)利7.2債權(quán)人的義務(wù)8.債務(wù)人的權(quán)利與義務(wù)8.1債務(wù)人的權(quán)利8.2債務(wù)人的義務(wù)9.抵押房地產(chǎn)的處置9.1抵押房地產(chǎn)處置條件9.2抵押房地產(chǎn)處置程序10.違約責(zé)任10.1債務(wù)人違約10.2債權(quán)人違約11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決12.合同的變更與終止12.1合同變更條件12.2合同終止條件13.合同的簽署與生效13.1合同簽署主體13.2合同簽署時間13.3合同生效條件14.其他條款14.1合同的保密條款14.2合同的繼承條款14.3合同的強(qiáng)制性條款第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同主體本合同主體分為債務(wù)人和債權(quán)人。債務(wù)人是指擁有房地產(chǎn)并同意以其作為抵押物進(jìn)行對外擔(dān)保的甲方；債權(quán)人是指接受甲方房地產(chǎn)抵押擔(dān)保并同意在債務(wù)人不履行債務(wù)時，有權(quán)優(yōu)先受償?shù)囊曳健?.2房地產(chǎn)抵押房地產(chǎn)抵押是指債務(wù)人將其合法擁有的房地產(chǎn)權(quán)利設(shè)定為擔(dān)保物權(quán)，以擔(dān)保債權(quán)人取得債務(wù)履行的保障。1.3對外擔(dān)保1.4債務(wù)人甲方是指擁有房地產(chǎn)并同意以其作為抵押物進(jìn)行對外擔(dān)保的當(dāng)事人。1.5債權(quán)人乙方是指接受甲方房地產(chǎn)抵押擔(dān)保并同意在債務(wù)人不履行債務(wù)時，有權(quán)優(yōu)先受償?shù)漠?dāng)事人。第二條抵押房地產(chǎn)的描述2.1房地產(chǎn)位置甲方同意將位于【具體地址】的房地產(chǎn)設(shè)定為抵押物，該房地產(chǎn)具體位置、面積、用途等詳細(xì)信息詳見附件。2.2房地產(chǎn)面積甲方同意將面積為【具體面積】平方米的房地產(chǎn)設(shè)定為抵押物。2.3房地產(chǎn)所有權(quán)甲方保證其對設(shè)定為抵押物的房地產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封、訴訟等影響抵押權(quán)設(shè)立的情況。第三條擔(dān)保范圍與限額3.1擔(dān)保范圍甲方同意以其設(shè)定的抵押房地產(chǎn)擔(dān)保乙方的債權(quán)，擔(dān)保范圍包括但不限于主債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。3.2擔(dān)保限額甲方同意以其設(shè)定的抵押房地產(chǎn)擔(dān)保乙方的債權(quán)，擔(dān)保限額為人民幣【具體金額】元。第四條債務(wù)人的債務(wù)4.1債務(wù)性質(zhì)甲方向乙方所負(fù)債務(wù)的性質(zhì)為【具體債務(wù)性質(zhì)】，如借款、貿(mào)易往來等。4.2債務(wù)金額甲方向乙方所負(fù)債務(wù)的金額為人民幣【具體金額】元。4.3債務(wù)期限甲方向乙方所負(fù)債務(wù)的期限為【具體期限】，自【起始日期】至【終止日期】。第五條抵押權(quán)的設(shè)立與生效5.1抵押權(quán)設(shè)立時間甲方同意自本合同簽訂之日起【具體時間】內(nèi)，向乙方辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)。5.2抵押權(quán)登記甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在乙方名下。5.3抵押權(quán)生效條件本合同簽訂并辦理完畢抵押權(quán)登記手續(xù)后，抵押權(quán)即刻生效。第六條對外擔(dān)保的效力6.1對外擔(dān)保的范圍甲方同意對乙方所負(fù)債務(wù)的履行承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保范圍包括但不限于主債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。6.2對外擔(dān)保的期限甲方同意對外擔(dān)保的期限為【具體期限】，自【起始日期】至【終止日期】。6.3對外擔(dān)保的條件甲方同意在乙方主張債權(quán)時，按照乙方的要求提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，確保乙方的債權(quán)得到充分保障。第八條債權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)7.1債權(quán)人的權(quán)利乙方在本合同有效期內(nèi)，有權(quán)按照合同約定向甲方主張債務(wù)，并要求甲方履行還款義務(wù)。7.2債權(quán)人的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定向甲方提供貸款或其他信用支持，并在甲方履行還款義務(wù)后及時解除抵押物的抵押狀態(tài)。第八條債務(wù)人的權(quán)利與義務(wù)8.1債務(wù)人的權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定使用乙方提供的貸款或其他信用支持，并在履行還款義務(wù)后要求乙方解除抵押物的抵押狀態(tài)。8.2債務(wù)人的義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定的還款方式和期限，按時足額償還乙方貸款本金及利息。如甲方逾期還款，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用。第九條抵押房地產(chǎn)的處置9.1抵押房地產(chǎn)處置條件在甲方未按照合同約定履行還款義務(wù)時，乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，處置抵押房地產(chǎn)以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。9.2抵押房地產(chǎn)處置程序乙方在行使抵押權(quán)時，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，通過公開拍賣、變賣或其他合法方式處置抵押房地產(chǎn)。處置所得價款優(yōu)先用于償還乙方貸款本金及利息，剩余部分歸還甲方。第十條違約責(zé)任10.1債務(wù)人違約甲方如未按照合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用。10.2債權(quán)人違約乙方如未按照合同約定提供貸款或其他信用支持，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決如協(xié)商無果，雙方可同意向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3訴訟解決如調(diào)解無效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更與終止12.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同終止條件本合同在甲方履行完畢還款義務(wù)后自動終止。第十三條合同的簽署與生效13.1合同簽署主體本合同由甲方（債務(wù)人）和乙方（債權(quán)人）簽署。13.2合同簽署時間本合同于【簽署日期】簽署。13.3合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，并按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四條其他條款14.1合同的保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.2合同的繼承條款本合同在甲方因法律法規(guī)規(guī)定或繼承等原因?qū)е聶?quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移時，由繼承人自動繼承甲方的權(quán)利和義務(wù)。14.3合同的強(qiáng)制性條款本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。如有違反法律法規(guī)的條款，該條款無效，但不影響其他條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的合同之外的第三方當(dāng)事人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入本合同的范圍包括但不限于抵押房地產(chǎn)的評估、拍賣、貸款、監(jiān)管等環(huán)節(jié)。第十六條第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序當(dāng)本合同約定的事項(xiàng)需要第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方與甲方、乙方無利益沖突；（3）第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定履行相關(guān)職責(zé)。第十七條第三方的主要職責(zé)與義務(wù)17.1第三方職責(zé)（1）評估抵押房地產(chǎn)的價值；（2）組織拍賣或變賣抵押房地產(chǎn)；（3）提供貸款服務(wù)；（4）對抵押房地產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)管；（5）按照合同約定和法律規(guī)定履行其他相關(guān)職責(zé)。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定和法律規(guī)定，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。如果合同中沒有明確的責(zé)任限額，雙方可以根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。18.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以根據(jù)合同履行情況予以調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定。18.3第三方責(zé)任限額的支付第三方如因履行不當(dāng)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額不得超過雙方約定的責(zé)任限額。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同及第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。19.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行合同過程中所獲得的權(quán)益，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行劃分。如果合同中沒有明確的規(guī)定，雙方可以根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第二十條第三方介入的變更與終止20.1第三方介入的變更第三方介入的事項(xiàng)如發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知第三方。20.2第三方介入的終止第三方介入的事項(xiàng)如終止，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十一條爭議解決方式21.1第三方介入的爭議解決雙方如因第三方介入的事項(xiàng)發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可以向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方與甲乙方的爭議解決第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)按照雙方簽訂的協(xié)議解決。如果協(xié)議中沒有規(guī)定，可以根據(jù)本合同及其他相關(guān)法律法規(guī)解決。第二十二條合同的簽署與生效22.1合同簽署主體本修正條款由甲方（債務(wù)人）、乙方（債權(quán)人）和第三方簽署。22.2合同簽署時間本修正條款于【簽署日期】簽署。22.3合同生效條件本修正條款自雙方簽署之日起生效，并按照本合同及第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：房地產(chǎn)評估報告附件三：抵押房地產(chǎn)拍賣公告附件四：貸款協(xié)議附件五：抵押房地產(chǎn)拍賣成交確認(rèn)書附件六：抵押登記證明附件七：第三方資質(zhì)證明附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件九：監(jiān)管協(xié)議附件十：其他相關(guān)文件附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供甲方擁有的房地產(chǎn)所有權(quán)證或者其他權(quán)屬證明文件，證明甲方對抵押房地產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)。附件二：房地產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報告，報告應(yīng)詳細(xì)列明