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文檔簡介
租房買房售房合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“出租方”):
乙方(以下簡稱“承租方”):
鑒于出租方擁有位于__________房產(chǎn),愿意出租該房產(chǎn),承租方愿意承租該房產(chǎn),雙方經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本合同,以資共同遵守。
一、房屋基本情況
1.房產(chǎn)地址:__________;
2.房屋結(jié)構(gòu):__________;
3.建筑面積:__________平方米;
4.房屋裝修情況:__________;
5.房屋配套設(shè)施:__________。
二、租賃期限及租金
1.租賃期限:自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共計__________年;
2.月租金:人民幣__________元整(大寫:______________________);
3.租金支付方式:__________;
4.租金支付時間:每月__________日前支付當(dāng)月租金。
三、房屋交付與使用
1.出租方應(yīng)于租賃期限開始前__________日內(nèi)將房屋交付承租方使用;
2.承租方應(yīng)按照房屋的實際用途合理使用房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途;
3.承租方在使用過程中,應(yīng)愛護(hù)房屋及配套設(shè)施,如有損壞,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
四、物業(yè)管理及維修責(zé)任
1.房屋及配套設(shè)施的維修責(zé)任,由以下方式承擔(dān):
(1)出租方負(fù)責(zé)維修房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、地基基礎(chǔ)等部分;
(2)承租方負(fù)責(zé)維修房屋內(nèi)部設(shè)施、水電、燃?xì)獾龋?/p>
2.物業(yè)管理費用由承租方承擔(dān),具體收費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。
五、違約責(zé)任
1.任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;
2.甲方未按約定時間交付房屋,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金的__________倍的違約金;
3.乙方未按約定時間支付租金,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金的__________倍的違約金;
4.任何一方違反本合同約定,造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
六、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;
2.若協(xié)商不成,任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。
七、其他約定
1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效;
2.本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商解決。
附件:
1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;
2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件;
3.其他相關(guān)文件。
甲方(蓋章):__________
乙方(蓋章):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡稱“出租方”):
乙方(以下簡稱“承租方”):
丙方(以下簡稱“擔(dān)保方”):
鑒于出租方擁有位于__________房產(chǎn),愿意出租該房產(chǎn),承租方愿意承租該房產(chǎn),為保證租賃合同的履行,丙方作為擔(dān)保方同意為本合同提供擔(dān)保,雙方經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本合同,以資共同遵守。
一、房屋基本情況
1.房產(chǎn)地址:__________;
2.房屋結(jié)構(gòu):__________;
3.建筑面積:__________平方米;
4.房屋裝修情況:__________;
5.房屋配套設(shè)施:__________。
二、租賃期限及租金
1.租賃期限:自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共計__________年;
2.月租金:人民幣__________元整(大寫:______________________);
3.租金支付方式:__________;
4.租金支付時間:每月__________日前支付當(dāng)月租金。
三、擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利
1.擔(dān)保方保證承租方按照本合同約定支付租金,如承租方未按約定支付租金,擔(dān)保方應(yīng)立即代為支付,并有權(quán)向承租方追償;
2.擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督租賃合同的履行,并要求承租方遵守合同約定;
3.擔(dān)保方有權(quán)在租賃期限屆滿后要求承租方將房屋恢復(fù)原狀。
四、甲方權(quán)益與責(zé)任
1.甲方有權(quán)要求承租方按照合同約定使用房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途;
2.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對房屋進(jìn)行必要維修,但不得影響承租方正常使用;
3.甲方有權(quán)在租賃期限屆滿后要求承租方將房屋恢復(fù)原狀;
4.甲方有權(quán)在承租方違約時,依據(jù)本合同約定采取必要措施,包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)取?/p>
五、乙方違約及限制條款
1.乙方如未按約定支付租金,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金的__________倍的違約金;
2.乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,并賠償甲方因此遭受的損失;
3.乙方如未按約定恢復(fù)房屋原狀,應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失;
4.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán),否則甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方賠償損失。
六、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;
2.若協(xié)商不成,任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。
七、其他約定
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效;
2.本合同未盡事宜,由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。
八、第三方介入的意義和目的
丙方作為擔(dān)保方介入本合同,旨在確保租賃合同的履行,降低甲方的風(fēng)險。通過丙方的擔(dān)保,甲方可以在一定程度上保障自身權(quán)益,減少因乙方違約而造成的損失。
九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義
甲方作為出租方,在本合同中處于主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定詳細(xì)的條款和嚴(yán)格的違約責(zé)任,保障自身權(quán)益不受侵害。同時,甲方的主導(dǎo)地位有利于維護(hù)租賃市場的秩序,促進(jìn)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。
附件:
1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;
2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件;
3.擔(dān)保方授權(quán)委托書復(fù)印件;
4.其他相關(guān)文件。
甲方(蓋章):__________
乙方(蓋章):__________
丙方(蓋章):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡稱“出賣方”):
乙方(以下簡稱“買受方”):
丙方(以下簡稱“中介方”):
鑒于甲方擁有位于__________房產(chǎn),愿意出售該房產(chǎn),乙方愿意購買該房產(chǎn),為促成交易,丙方作為中介方提供中介服務(wù),雙方經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本合同,以資共同遵守。
一、房產(chǎn)基本情況
1.房產(chǎn)地址:__________;
2.房產(chǎn)結(jié)構(gòu):__________;
3.建筑面積:__________平方米;
4.房產(chǎn)裝修情況:__________;
5.房產(chǎn)配套設(shè)施:__________。
二、交易價格及支付
1.交易價格:人民幣__________元整(大寫:______________________);
2.支付方式:__________;
3.買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付定金人民幣__________元整;
4.買受方應(yīng)在房屋過戶登記后__________日內(nèi)支付剩余房款。
三、中介方責(zé)任與權(quán)利
1.中介方應(yīng)盡合理努力促成甲乙雙方達(dá)成交易,并保證交易的真實性和合法性;
2.中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費,具體費用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方另行協(xié)商;
3.中介方應(yīng)妥善保管交易過程中產(chǎn)生的文件和資料,并確保其保密性。
四、買受方權(quán)益與責(zé)任
1.買受方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明和必要的交易文件;
2.買受方有權(quán)在交易過程中對房產(chǎn)進(jìn)行實地考察,了解房產(chǎn)的具體情況;
3.買受方有權(quán)在交易過程中提出合理的購買條件,甲方應(yīng)予以考慮;
4.買受方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房款,如逾期支付,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
五、甲方違約及限制條款
1.甲方如未按約定提供房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償買受方因此遭受的損失;
2.甲方如未按約定過戶房屋,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償買受方因此遭受的損失;
3.甲方不得在交易過程中隱瞞房產(chǎn)的真實情況,如因隱瞞導(dǎo)致買受方遭受損失,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;
4.甲方不得在房屋過戶后要求買受方支付額外的費用,否則買受方有權(quán)解除合同。
六、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;
2.若協(xié)商不成,任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。
七、其他約定
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效;
2.本合同未盡事宜,由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。
八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義
乙方作為買受方,在本合同中處于主導(dǎo)地位。乙方通過設(shè)定詳細(xì)的條款和優(yōu)先的權(quán)利,保障
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