杭州地鐵集團(tuán)有限公司與二零二四年度商鋪運(yùn)營商地鐵口商鋪?zhàn)赓U合同（含裝修補(bǔ)貼）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME杭州地鐵集團(tuán)有限公司與二零二四年度商鋪運(yùn)營商地鐵口商鋪?zhàn)赓U合同（含裝修補(bǔ)貼）本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積1.2租賃起始日期與終止日期1.3租賃期限的延長及條件第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶及時(shí)間第三條裝修補(bǔ)貼及支付方式3.1裝修補(bǔ)貼金額3.2裝修補(bǔ)貼支付周期3.3裝修補(bǔ)貼支付賬戶及時(shí)間第四條租賃用途及經(jīng)營范圍4.1租賃商鋪的使用目的4.2租賃商鋪的經(jīng)營范圍4.3租賃商鋪的使用要求第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利5.2甲方的義務(wù)第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方的權(quán)利6.2乙方的義務(wù)第七條商鋪維修與維護(hù)7.1甲方的維修責(zé)任7.2乙方的維護(hù)責(zé)任第八條商鋪保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)8.2保險(xiǎn)理賠及處理第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十三條其他約定13.1甲方與乙方之間的其他約定第十四條合同的生效、終止與解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積1.2租賃起始日期與終止日期本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。1.3租賃期限的延長及條件租賃期滿后，如乙方愿繼續(xù)租賃，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)租。如同意續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按屆時(shí)市場價(jià)格及條件重新確定租金及裝修補(bǔ)貼等事項(xiàng)。第二條租金及支付方式2.1租金金額商鋪?zhàn)饨馂槊科椒矫酌咳杖嗣駧旁?，租金按月支付。具體租金金額詳見附件二。2.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的五個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付賬戶及時(shí)間租金支付賬戶信息詳見附件三。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，遲延支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之二的滯納金。第三條裝修補(bǔ)貼及支付方式3.1裝修補(bǔ)貼金額甲方同意在租賃期內(nèi)向乙方提供一次性裝修補(bǔ)貼，補(bǔ)貼金額為人民幣萬元，具體金額詳見附件四。3.2裝修補(bǔ)貼支付周期裝修補(bǔ)貼在乙方簽訂本合同且滿足合同約定的條件下，自乙方支付首期租金之日起十個(gè)工作日內(nèi)，由甲方一次性支付給乙方。3.3裝修補(bǔ)貼支付賬戶及時(shí)間裝修補(bǔ)貼支付賬戶信息詳見附件五。乙方應(yīng)按照約定接受裝修補(bǔ)貼，否則甲方有權(quán)收回補(bǔ)貼并追究乙方相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條租賃用途及經(jīng)營范圍4.1租賃商鋪的使用目的乙方只能將商鋪用于附件六中約定的用途，不得擅自改變用途。4.2租賃商鋪的經(jīng)營范圍乙方在租賃商鋪內(nèi)經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍應(yīng)符合國家法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理規(guī)定，不得經(jīng)營違法及違規(guī)項(xiàng)目。具體經(jīng)營范圍詳見附件七。4.3租賃商鋪的使用要求乙方應(yīng)按照甲方提供的商鋪狀況及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行使用，妥善保管甲方提供的設(shè)備設(shè)施，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方遵守本合同各項(xiàng)條款及國家相關(guān)法律法規(guī)。5.2甲方的義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定提供商鋪，確保商鋪的安全、衛(wèi)生及正常運(yùn)營，并對商鋪內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方的權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并要求甲方履行合同約定的義務(wù)。6.2乙方的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及裝修補(bǔ)貼，并遵守國家法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理規(guī)定，按照約定經(jīng)營，妥善使用及保管商鋪。第八條商鋪保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)于租賃期內(nèi)購買商鋪保險(xiǎn)，并將甲方列為共同保險(xiǎn)人，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保險(xiǎn)金額不得低于甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。8.2保險(xiǎn)理賠及處理如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行理賠。如因乙方原因?qū)е卤ｋU(xiǎn)理賠發(fā)生爭議，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件任何一方提出變更合同條款的要求時(shí)，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。9.2合同解除的條件合同解除的條件詳見附件八。如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照約定處理相關(guān)事宜。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。10.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方通過書面形式相互通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對方指定的地址。12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式送達(dá)地址及聯(lián)系方式詳見附件九。一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)書面通知對方。第十三條其他約定13.1甲方與乙方之間的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、終止與解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件租賃期滿或雙方同意終止合同的，本合同終止。14.3合同解除條件合同解除的條件詳見附件八。如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)作出如下補(bǔ)充規(guī)定：第一條第三方介入的范圍本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關(guān)的其他自然人、法人或其他組織。第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、維修服務(wù)方等。第二條第三方介入的條件第三方介入必須經(jīng)過甲方和乙方雙方同意，并在本合同或補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方介入的條件和范圍。未經(jīng)甲方和乙方雙方同意，任何第三方不得介入本合同的履行。第三條第三方的主要職責(zé)第三方介入后，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自職責(zé)。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因其違約、侵權(quán)或其他原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額除非本合同及補(bǔ)充協(xié)議另有約定，第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額應(yīng)不超過其介入合同部分的收費(fèi)總額。甲方和乙方均有權(quán)要求第三方對超過責(zé)任限額的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方和乙方之間均為獨(dú)立的法律主體，第三方對甲方和乙方的義務(wù)不構(gòu)成對另一方的義務(wù)，反之亦然。甲方和乙方均不得要求第三方承擔(dān)不屬于其職責(zé)范圍的義務(wù)。第六條第三方介入的變更和解除第三方介入的變更或解除應(yīng)書面通知甲方和乙方，并經(jīng)甲方和乙方雙方同意。未經(jīng)甲方和乙方雙方同意，任何一方不得單方面變更或解除第三方介入的約定。第七條第三方介入的違約處理第三方如違反本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方和乙方均有權(quán)要求第三方糾正違約行為，并有權(quán)要求第三方支付違約金、賠償金等。第八條第三方介入的爭議解決8.1.1提交合同簽訂地人民法院訴訟；8.1.2提交雙方同意的其他仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第九條第三方介入的告知義務(wù)甲方和乙方均有義務(wù)向第三方如實(shí)告知與本合同履行有關(guān)的一切情況，并按照約定提供必要的文件、資料等。第十條第三方介入的保密義務(wù)第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方書面同意，不得向任何第三方披露。第十一條第三方介入的稅務(wù)處理第三方應(yīng)按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，自行申報(bào)并繳納與本合同履行相關(guān)的稅費(fèi)。甲方和乙方不承擔(dān)第三方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。第十二條第三方介入的合同解除本合同及補(bǔ)充協(xié)議中關(guān)于第三方介入的約定，可因合同解除而終止。合同解除后，第三方對甲方和乙方的義務(wù)亦告終止。第十三條第三方介入的效力本合同及補(bǔ)充協(xié)議中關(guān)于第三方介入的約定，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。第三方介入的約定僅對第三方具有約束力。第十四條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，甲方、乙方和第三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置及面積示意圖詳細(xì)描述商鋪在地鐵站內(nèi)的具體位置和面積，以及商鋪的布局和設(shè)施等信息。附件二：租金金額及支付周期表列出租金的金額，以及租金的支付周期和時(shí)間節(jié)點(diǎn)等信息。附件三：租金支付賬戶及時(shí)間提供租金支付的賬戶信息，以及支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和支付方式等信息。附件四：裝修補(bǔ)貼金額及支付周期表列出裝修補(bǔ)貼的金額，以及補(bǔ)貼的支付周期和時(shí)間節(jié)點(diǎn)等信息。附件五：裝修補(bǔ)貼支付賬戶及時(shí)間提供裝修補(bǔ)貼支付的賬戶信息，以及支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和支付方式等信息。附件六：租賃用途及經(jīng)營范圍說明詳細(xì)描述乙方的租賃用途和經(jīng)營范圍，以及乙方在使用商鋪時(shí)的要求等信息。附件七：商鋪保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)說明詳細(xì)描述乙方購買商鋪保險(xiǎn)的要求，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)的約定等信息。附件八：合同的變更與解除條件列出合同變更和解除的條件，以及相關(guān)的約定和要求等信息。附件九：通知與送達(dá)地址及聯(lián)系方式提供甲乙雙方的送達(dá)地址和聯(lián)系方式，以及通知的方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。例如，甲方未按約定提供商鋪，或未履行甲方義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。例如，乙方未按約定支付租金或裝修補(bǔ)貼，或未履行乙方義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方如違反本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方和乙方均有權(quán)要求第三方糾正違約行為，并有權(quán)要求第三方支付違約金、賠償金等。例如，第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，或未履行第三方義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。杭州地鐵集團(tuán)有限公司與二零二四年度商鋪運(yùn)營商地鐵口商鋪?zhàn)赓U合同（含裝修補(bǔ)貼）1本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的位置與面積1.1商鋪位置1.2商鋪面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金3.1租金金額3.2租金支付方式第四條裝修補(bǔ)貼4.1裝修補(bǔ)貼金額4.2裝修補(bǔ)貼支付方式第五條租賃用途5.1商鋪經(jīng)營范圍5.2禁止經(jīng)營事項(xiàng)第六條維護(hù)與維修6.1出租方的維護(hù)責(zé)任6.2承租方的維護(hù)責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任第八條轉(zhuǎn)租8.1承租方不得轉(zhuǎn)租第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的違約金第十條違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.2承租方的違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁地點(diǎn)第十二條法律法規(guī)12.1遵守相關(guān)法律法規(guī)第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的位置與面積1.1商鋪位置：杭州地鐵集團(tuán)有限公司旗下的地鐵口商鋪，具體位置詳見附件一。1.2商鋪面積：商鋪的實(shí)際使用面積為____平方米，具體面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金3.1租金金額：商鋪的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2租金支付方式：租金每月支付一次，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬號信息詳見附件二。第四條裝修補(bǔ)貼4.1裝修補(bǔ)貼金額：出租方應(yīng)給予承租方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元的裝修補(bǔ)貼。4.2裝修補(bǔ)貼支付方式：裝修補(bǔ)貼在承租方支付首月租金時(shí)一次性扣除。第五條租賃用途5.1商鋪經(jīng)營范圍：承租方必須按照合同約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動，不得從事違法、違規(guī)或損害地鐵形象的活動。第六條維護(hù)與維修6.1出租方的維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)商鋪建筑結(jié)構(gòu)的維護(hù)和安全，確保商鋪的建筑安全。6.2承租方的維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪內(nèi)部設(shè)施的正常使用。第七條保險(xiǎn)7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任：承租方必須為商鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)和人員購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。7.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)購買商鋪建筑保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租方不得轉(zhuǎn)租：承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如承租方違反此規(guī)定，出租方有權(quán)立即終止合同，并要求承租方支付違約金。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止合同，需向?qū)Ψ街Ц短崆敖K止合同的違約金，違約金為租金總額的50%。9.2提前終止合同的違約金：如租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止合同，需向?qū)Ψ街Ц度嗣駧牛ù髮懀篲___元整（小寫）：____元作為違約金。第十條違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任：出租方如違反合同約定，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為租金總額的10%。10.2承租方的違約責(zé)任：承租方如違反合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失，承租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金為租金總額的10%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁地點(diǎn)：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律法規(guī)12.1遵守相關(guān)法律法規(guī)：雙方必須遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，執(zhí)行政府發(fā)布的各項(xiàng)政策。第十三條其他條款13.1附加條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。13.2附件：本合同的附件包括商鋪平面圖、裝修補(bǔ)貼明細(xì)、保險(xiǎn)單等。第十四條簽署14.1合同簽署日期：本合同于____年__月__日在杭州地鐵集團(tuán)有限公司總部簽署。14.2簽署地點(diǎn)：杭州地鐵集團(tuán)有限公司總部。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事宜作出如下補(bǔ)充規(guī)定：第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方外，與合同履行有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方同意，如合同履行過程中需要第三方介入，應(yīng)事先征得對方的同意。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入的事務(wù)如屬于其專業(yè)領(lǐng)域，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的專業(yè)責(zé)任。3.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方明確其責(zé)任限額，并在書面補(bǔ)充協(xié)議中予以約定。3.3如第三方未能履行其職責(zé)或存在過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方介入所需費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方按照約定方式承擔(dān)。4.2如甲乙雙方未能就費(fèi)用承擔(dān)方式達(dá)成一致，視為甲乙雙方共同承擔(dān)第三方費(fèi)用。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方介入的事務(wù)，如涉及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)由甲乙雙方在書面補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。5.2第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的變更和解除6.1如甲乙雙方同意變更或解除第三方介入的事務(wù)，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并通知第三方。6.2第三方在收到變更或解除通知后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求予以配合。第七條第三方介入的爭議解決7.1如甲乙雙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁地點(diǎn)：如甲乙雙方與第三方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。第八條法律法規(guī)8.1甲乙雙方及第三方均應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，執(zhí)行政府發(fā)布的各項(xiàng)政策。第九條其他條款9.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。9.2本合同的附件包括商鋪平面圖、裝修補(bǔ)貼明細(xì)、保險(xiǎn)單等。第十條簽署10.1本合同及書面補(bǔ)充協(xié)議于____年__月__日在杭州地鐵集團(tuán)有限公司總部簽署。10.2簽署地點(diǎn)：杭州地鐵集團(tuán)有限公司總部。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)展示了商鋪的具體位置和面積，包括商鋪的各個(gè)角度的照片和尺寸信息。此圖作為合同的一部分，用于確認(rèn)商鋪的具體位置和面積。附件二：裝修補(bǔ)貼明細(xì)詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)列出了裝修補(bǔ)貼的金額、支付方式和支付時(shí)間等條款。裝修補(bǔ)貼用于資助承租方在租賃期開始時(shí)的裝修費(fèi)用。附件三：保險(xiǎn)單詳細(xì)說明：本附件為承租方購買的商鋪保險(xiǎn)單，詳細(xì)列出了保險(xiǎn)的覆蓋范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等信息。承租方必須購買此項(xiàng)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)列出了第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。第三方需根據(jù)此協(xié)議提供相應(yīng)的服務(wù)。附件五：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)說明：本附件為甲乙雙方簽訂的租賃合同補(bǔ)充協(xié)議，用于明確租賃合同中未盡事宜或需要變更的事項(xiàng)。此協(xié)議與租賃合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租方未按時(shí)支付租金。2.出租方未按時(shí)提供商鋪。3.承租方未按照合同約定使用商鋪。4.出租方未按照合同約定維護(hù)商鋪。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方需向守約方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。2.損失賠償：如違約方的行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方需向守約方支付相應(yīng)的損失賠償。3.合同終止：如違約行為嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方有權(quán)終止合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：如承租方未按時(shí)支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，承租方需向出租方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。如果承租方的違約行為導(dǎo)致出租方遭受損失，承租方還需向出租方支付相應(yīng)的損失賠償。全文完。杭州地鐵集團(tuán)有限公司與二零二四年度商鋪運(yùn)營商地鐵口商鋪?zhàn)赓U合同（含裝修補(bǔ)貼）2本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置與面積1.2租賃期限1.3租賃起始日期與終止日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條裝修補(bǔ)貼3.1裝修補(bǔ)貼金額3.2裝修補(bǔ)貼支付周期3.3裝修補(bǔ)貼支付方式第四條租賃用途4.1租賃商鋪的使用目的4.2租賃商鋪的經(jīng)營范圍第五條租賃條件5.1乙方須符合的資質(zhì)條件5.2乙方須遵守的法律法規(guī)第六條乙方義務(wù)6.1乙方對商鋪的管理與維護(hù)6.2乙方對商鋪的安全保障6.3乙方對商鋪的環(huán)境保護(hù)第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的監(jiān)督權(quán)7.2甲方的維修責(zé)任7.3甲方的安全保障責(zé)任第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1乙方違約的情形9.2甲方違約的情形9.3違約責(zé)任的賠償方式第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點(diǎn)10.3爭議解決的時(shí)效第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的保密義務(wù)12.3保密信息的泄露責(zé)任第十三條甲方、乙方信息13.1甲方信息13.2乙方信息第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)14.2雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置與面積1.2租賃期限租賃期限為____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。1.3租賃起始日期與終止日期租賃起始日期為2024年1月1日，租賃終止日期為租賃期限屆滿之日，即2024年12月31日。第二條租金及支付方式2.1租金金額商鋪的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2租金支付周期租金支付周期為一個(gè)月，乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付當(dāng)月的租金。2.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：戶名：杭州地鐵集團(tuán)有限公司賬號：_______開戶行：_______第三條裝修補(bǔ)貼3.1裝修補(bǔ)貼金額甲方同意向乙方提供一次性裝修補(bǔ)貼，補(bǔ)貼金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2裝修補(bǔ)貼支付周期裝修補(bǔ)貼在乙方簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3裝修補(bǔ)貼支付方式裝修補(bǔ)貼通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息同租金支付方式。第四條租賃用途4.1租賃商鋪的使用目的乙方同意將商鋪用于____（經(jīng)營項(xiàng)目）。4.2租賃商鋪的經(jīng)營范圍乙方在租賃商鋪內(nèi)經(jīng)營范圍應(yīng)符合國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定，不得經(jīng)營違法項(xiàng)目和危險(xiǎn)品。第五條租賃條件5.1乙方須符合的資質(zhì)條件乙方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，持有相關(guān)營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等合法證件。5.2乙方須遵守的法律法規(guī)乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、甲方規(guī)章制度以及本合同的約定。第六條乙方義務(wù)6.1乙方對商鋪的管理與維護(hù)乙方應(yīng)對商鋪進(jìn)行日常管理和維護(hù)，確保商鋪的正常經(jīng)營和衛(wèi)生狀況。6.2乙方對商鋪的安全保障乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的安全保衛(wèi)工作，保障商鋪內(nèi)顧客和財(cái)產(chǎn)的安全。6.3乙方對商鋪的環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)按照環(huán)保要求進(jìn)行經(jīng)營活動，確保商鋪內(nèi)環(huán)境整潔，不得污染環(huán)境。第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。7.2甲方的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。7.3甲方的安全保障責(zé)任甲方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的安全設(shè)施完善，對可能存在的安全隱患及時(shí)進(jìn)行整改。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后方可生效。8.2合同解除的條件在租賃期限內(nèi)，除非一方嚴(yán)重違約，否則雙方不得單方面解除合同。一方如認(rèn)為對方嚴(yán)重違約，應(yīng)書面通知對方，并在通知中說明違約事實(shí)和解除合同的理由。如果對方在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)未能糾正違約行為，提出解除合同的一方有權(quán)按照本合同約定解除合同。第九條違約責(zé)任9.1乙方違約的情形（1）未經(jīng)甲方同意，改變商鋪用途或經(jīng)營范圍；（2）未經(jīng)甲方同意，在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動；（3）逾期支付租金或裝修補(bǔ)貼；（4）違反本合同其他條款。9.2甲方違約的情形（1）未按約定時(shí)間交付商鋪；（2）未按約定提供維修服務(wù)；（3）未按約定提供安全保障；（4）違反本合同其他條款。9.3違約責(zé)任的賠償方式除按照本合同約定支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點(diǎn)本合同簽訂地為中華人民共和國浙江省杭州市。10.3爭議解決的時(shí)效雙方在爭議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)未能通過協(xié)商解決的，有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件租賃期限屆滿，本合同自行終止。第十二條保密條款12.1保密信息的范圍雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等信息。12.2保密信息的保密義務(wù)雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。12.3保密信息的泄露責(zé)任如一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條甲方、乙方信息13.1甲方信息名稱：杭州地鐵集團(tuán)有限公司地址：_______聯(lián)系人：_______電話：_______傳真：_______13.2乙方信息名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______電話：_______傳真：_______第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)（此處可填寫雙方其他特殊約定，如特別條款、附加協(xié)議等）14.2雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方簽字或蓋章后本合同立即生效。（合同結(jié)束）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為確保甲乙雙方的權(quán)益，特制定本部分作為對原合同的補(bǔ)充。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并未簽署合同的其他自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入本合同的情形包括但不限于：租賃商鋪的裝修、維修、經(jīng)營管理、安全保衛(wèi)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)按照本合同約定獲得相應(yīng)的權(quán)益。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行本合同約定的義務(wù)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。5.2第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失和費(fèi)用。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)和責(zé)任，不因第三方的介入而減輕或免除。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，以第三方從甲乙雙方獲得的收益為限。7.2如果第三方的行為導(dǎo)致甲乙雙方損失超過其收益的，第三方應(yīng)承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。第八條第三方違約處理8.1如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為或承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲