個人房屋轉(zhuǎn)讓合同書范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

個人房屋轉(zhuǎn)讓合同書范文本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋結(jié)構(gòu)1.3房屋面積1.4房屋所有權(quán)證號第二條：轉(zhuǎn)讓雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方姓名2.2轉(zhuǎn)讓方身份證號2.3受讓方姓名2.4受讓方身份證號第三條：房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3付款時間第四條：房屋交付及過戶時間4.1交付時間4.2過戶時間第五條：房屋轉(zhuǎn)讓涉及的稅費5.1轉(zhuǎn)讓方應承擔的稅費5.2受讓方應承擔的稅費第六條：房屋維修責任6.1轉(zhuǎn)讓后的房屋維修責任6.2房屋維修費用承擔方式第七條：房屋保險7.1保險責任7.2保險費用承擔方式第八條：違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任8.2受讓方的違約責任第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條：合同的效力11.1合同生效條件11.2合同失效條件第十二條：其他約定12.1房屋轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理12.2房屋轉(zhuǎn)讓后的戶籍遷移第十三條：合同附件13.1房屋所有權(quán)證復印件13.2身份證復印件13.3房屋買賣合同復印件第十四條：合同簽訂時間及地點14.1簽訂時間14.2簽訂地點第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)路號院單元層室1.2房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)1.3房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.4房屋所有權(quán)證號：京號第二條：轉(zhuǎn)讓雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方姓名：2.2轉(zhuǎn)讓方身份證號：2.3受讓方姓名：2.4受讓方身份證號：第三條：房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整）3.2支付方式：首付款萬元，剩余款項通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付3.3付款時間：合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付首付款，過戶完成后支付剩余款項第四條：房屋交付及過戶時間4.1交付時間：合同簽訂后，自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)交付4.2過戶時間：受讓方應自合同簽訂之日起個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)第五條：房屋轉(zhuǎn)讓涉及的稅費5.1轉(zhuǎn)讓方應承擔的稅費：包括但不限于房產(chǎn)交易手續(xù)費、契稅等5.2受讓方應承擔的稅費：包括但不限于契稅、個人所得稅等第六條：房屋維修責任6.1轉(zhuǎn)讓后的房屋維修責任：自房屋交付之日起，房屋的維修責任由受讓方承擔6.2房屋維修費用承擔方式：維修費用由受讓方承擔第七條：房屋保險7.1保險責任：房屋在保險期間內(nèi)因意外事故造成的損失，由保險公司按照保險合同的約定承擔賠償責任7.2保險費用承擔方式：保險費用由受讓方承擔第八條：違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任：8.1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付房屋，應支付違約金萬元；8.1.2轉(zhuǎn)讓方未如實提供房屋信息，造成合同無效，應退還已支付的購房款項，并支付違約金萬元；8.1.3轉(zhuǎn)讓方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤荒苈男?，應承擔相應的違約責任。8.2受讓方的違約責任：8.2.1受讓方未按約定時間支付購房款項，應支付違約金萬元；8.2.2受讓方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應支付違約金萬元；8.2.3受讓方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤荒苈男?，應承擔相應的違約責任。第九條：爭議解決方式9.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1合同的變更：10.1.1合同一方提出變更要求，應提前天通知對方；10.1.2合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同的解除：10.2.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議；10.2.3合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已支付的款項。第十一條：合同的效力11.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同有效期為年，自合同生效之日起計算。第十二條：其他約定12.1房屋轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理：12.1.1受讓方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費；12.1.2房屋轉(zhuǎn)讓后，物業(yè)相關(guān)事宜由受讓方負責與物業(yè)公司溝通、協(xié)調(diào)。12.2房屋轉(zhuǎn)讓后的戶籍遷移：12.2.1受讓方應按照我國戶籍管理相關(guān)規(guī)定，辦理戶籍遷移手續(xù)；12.2.2轉(zhuǎn)讓方應協(xié)助受讓方辦理戶籍遷移手續(xù)。第十三條：合同附件13.1房屋所有權(quán)證復印件；13.2身份證復印件；13.3房屋買賣合同復印件；13.4相關(guān)稅費支付憑證復印件。第十四條：合同簽訂時間及地點14.1簽訂時間：年月日；14.2簽訂地點：市區(qū)路號。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、過戶機構(gòu)等，在房屋轉(zhuǎn)讓過程中提供服務或參與履行的非合同主體。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供服務，確保服務過程中的專業(yè)性和公正性。若第三方因故意或過失導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。第二條：第三方介入的程序2.1第三方選擇：甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方機構(gòu)，并在合同中明確第三方機構(gòu)的名稱和職責。2.2第三方費用：第三方機構(gòu)的費用由甲乙雙方按照約定承擔。若因第三方原因?qū)е沦M用增加，由責任方承擔。2.3第三方介入時間：第三方機構(gòu)應在甲乙雙方約定的時間內(nèi)完成介入工作，并出具相關(guān)報告或證明。第三條：第三方報告的認可3.1第三方報告的效力：第三方機構(gòu)出具的報告或證明，甲乙雙方應予以認可，并按照報告內(nèi)容履行合同義務。3.2第三方報告的異議：甲乙雙方對第三方報告有異議的，應在收到報告之日起個工作日內(nèi)提出，并提供相應證據(jù)。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方機構(gòu)在提供服務過程中，對甲乙雙方造成的損失，依法應當承擔賠償責任。甲乙雙方同意，第三方的責任限額為人民幣萬元整。4.2第三方責任限制：第三方機構(gòu)僅對其違約或過失行為承擔責任，對于法律規(guī)定的不可抗力因素導致的風險，第三方不承擔責任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為合同履行的輔助方，不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方獨立性：第三方在提供服務過程中，應保持獨立性，不受甲乙雙方的不當影響。第六條：第三方違約的處理6.1第三方違約：第三方未按照合同約定提供服務，或服務不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。6.2第三方賠償：第三方因違約導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任，最高不超過第三方責任限額。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入終止：第三方完成介入工作后，合同中的第三方介入條款即告終止。7.2第三方介入終止后的責任：第三方介入終止后，甲乙雙方對第三方不再承擔任何責任。第八條：其他約定8.1甲乙雙方應妥善保管與第三方機構(gòu)簽訂的服務合同及相關(guān)文件，以備不時之需。8.2甲乙雙方應按照法律規(guī)定，向第三方提供真實、完整的個人信息和相關(guān)資料。第二部分：第三方介入后的修正共計X字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：身份證復印件附件三：房屋買賣合同復印件附件四：第三方機構(gòu)服務合同復印件附件五：物業(yè)管理制度復印件附件六：戶籍遷移指南復印件附件七：房屋維修責任確認書復印件附件八：房屋保險單復印件附件九：過戶手續(xù)辦理指南復印件附件十：合同履行過程中的其他重要文件附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件要求：清晰、完整，須包含房屋所有權(quán)證的所有頁面，并在每一頁上加蓋公章。附件說明：作為證明房屋所有權(quán)的重要文件，附件一應確保真實有效。附件二：身份證復印件附件要求：清晰、完整，須包含身份證的所有頁面，并在每一頁上加蓋公章。附件說明：作為個人身份的重要證明，附件二應確保真實有效。附件三：房屋買賣合同復印件附件要求：清晰、完整，須包含房屋買賣合同的所有頁面，并在每一頁上加蓋公章。附件說明：作為房屋轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)，附件三應確保真實有效。附件四：第三方機構(gòu)服務合同復印件附件要求：清晰、完整，須包含第三方機構(gòu)服務合同的所有頁面，并在每一頁上加蓋公章。附件說明：作為第三方機構(gòu)提供服務的法律依據(jù)，附件四應確保真實有效。附件五：物業(yè)管理制度復印件附件要求：清晰、完整，須包含物業(yè)管理制度的所有頁面。附件說明：作為物業(yè)管理的重要依據(jù)，附件五應確保真實有效。附件六：戶籍遷移指南復印件附件要求：清晰、完整，須包含戶籍遷移指南的所有頁面。附件說明：作為戶籍遷移的指導文件，附件六應確保真實有效。附件七：房屋維修責任確認書復印件附件要求：清晰、完整，須包含房屋維修責任確認書的所有頁面，并在每一頁上加蓋公章。附件說明：作為房屋維修責任的重要文件，附件七應確保真實有效。附件八：房屋保險單復印件附件要求：清晰、完整，須包含房屋保險單的所有頁面，并在每一頁上加蓋公章。附件說明：作為房屋保險的重要文件，附件八應確保真實有效。附件九：過戶手續(xù)辦理指南復印件附件要求：清晰、完整，須包含過戶手續(xù)辦理指南的所有頁面。附件說明：作為過戶手續(xù)辦理的指導文件，附件九應確保真實有效。附件十：合同履行過程中的其他重要文件附件要求：清晰、完整，須包含合同履行過程中的其他重要文件的所有頁面，并在每一頁上加蓋公章。附件說明：作為合同履行過程中的重要依據(jù)，附件十應確保真實有效。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付房屋；2.轉(zhuǎn)讓方未如實提供房屋信息；3.受讓方未按約定時間支付購房款項；4.受讓方未按約定時間辦理過戶手續(xù)；5.第三方機構(gòu)未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供服務；6.甲乙雙方未按照法律規(guī)定，向第三方提供真實、完整