2024年度店面租賃及知識產(chǎn)權保護合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度店面租賃及知識產(chǎn)權保護合同1本合同目錄一覽第一條租賃店面及用途1.1店面位置1.2店面面積1.3租賃期限1.4租賃費用第二條知識產(chǎn)權保護2.1租賃方知識產(chǎn)權2.2租賃方義務2.3違約責任第三條店面經(jīng)營范圍3.1經(jīng)營范圍界定3.2經(jīng)營活動規(guī)范3.3許可證書辦理第四條租賃方的權利與義務4.1租賃方的權利4.2租賃方的義務第五條出租方的權利與義務5.1出租方的權利5.2出租方的義務第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3違約金計算第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3續(xù)約條件第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約責任第十條違約金與賠償10.1違約金計算10.2賠償計算第十一條稅收與費用11.1稅收承擔11.2費用承擔第十二條保險責任12.1保險購買12.2保險理賠第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址第十四條其他約定14.1附加條款14.2附件清單14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃店面及用途1.1店面位置店面位于____市____區(qū)（縣）____街道____號，具體位置見附件一。1.2店面面積店面建筑面積為____平方米，具體面積以房產(chǎn)證或租賃合同載明為準。1.3租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租賃費用租賃費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月，租賃期間租金不變。租金支付方式為每三個月支付一次，支付日期為每三個月的第一天。第二條知識產(chǎn)權保護2.1租賃方知識產(chǎn)權租賃方保證其經(jīng)營活動中使用的商標、專利、著作權等知識產(chǎn)權合法有效，并未侵犯他人的知識產(chǎn)權。2.2租賃方義務租賃方在經(jīng)營活動中應遵守國家有關知識產(chǎn)權的法律、法規(guī)，不得進行任何侵犯他人知識產(chǎn)權的行為。2.3違約責任租賃方如發(fā)生侵犯他人知識產(chǎn)權的行為，應承擔相應的法律責任，并賠償由此給出租方造成的損失。第三條店面經(jīng)營范圍3.1經(jīng)營范圍界定租賃方在店面內經(jīng)營的范圍為____（具體經(jīng)營范圍），如需變更經(jīng)營范圍，應提前向出租方提出申請，并辦理相關手續(xù)。3.2經(jīng)營活動規(guī)范租賃方應按照我國法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定開展經(jīng)營活動，不得從事違法亂紀的經(jīng)營活動。3.3許可證書辦理租賃方應依法辦理相關行業(yè)的許可證書，并將證書復印件提交給出租方備案。第四條租賃方的權利與義務4.1租賃方的權利租賃方有權按照合同約定使用店面，并享受出租方提供的相關服務。4.2租賃方的義務租賃方應支付租金，并按照合同約定使用店面，維護店面的整潔和安全。第五條出租方的權利與義務5.1出租方的權利出租方有權按照合同約定收取租金，并檢查租賃方使用店面的情況。5.2出租方的義務出租方應提供店面，并保證店面的安全和舒適，同時提供相關的物業(yè)管理服務。第六條合同的變更與解除6.1變更條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件合同解除應符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.3違約金計算違約金計算按照合同約定進行，違約方應支付違約金____元整。本部分內容到此結束。第八條合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）租賃方提前解除合同，且已支付違約金；（3）出租方提前解除合同，且已支付違約金；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3續(xù)約條件合同期滿前，雙方有意向續(xù)約的，應提前____個月協(xié)商簽訂新的租賃合同。第九條保密條款9.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。9.3違約責任違反保密條款的，違約方應支付違約金____元整，并賠償因此給守約方造成的損失。第十條違約金與賠償10.1違約金計算違約金計算按照合同約定進行，違約方應支付違約金____元整。10.2賠償計算賠償金額根據(jù)守約方實際損失計算，具體損失以證據(jù)為準。第十一條稅收與費用11.1稅收承擔租賃期間，店面的稅收及相關費用由____方承擔。11.2費用承擔租賃期間，店面的物業(yè)管理費、水電費等由____方承擔。第十二條保險責任12.1保險購買租賃方應在租賃期內購買店面保險，并將保險單復印件提交給出租方備案。12.2保險理賠保險理賠過程中，出租方應給予必要的協(xié)助。第十三條通知與送達13.1通知方式雙方通過書面形式進行通知。13.2送達地址雙方指定的送達地址為合同中載明的聯(lián)系地址。第十四條其他約定14.1附加條款本合同附件一為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2附件清單附件清單見附件一。14.3合同簽署日期本合同于____年__月__日簽署。合同到此結束。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃合同無關的個體或組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、評估機構、保險公司、政府部門等。第二條第三方介入情形2.1中介方介入中介方作為介紹租賃雙方達成租賃協(xié)議的中介服務提供者，其介入僅限于協(xié)助甲乙方達成租賃意向，并提供相關的咨詢服務。2.2評估機構介入2.3保險公司介入保險公司根據(jù)甲乙方的要求，提供店面保險服務，并負責處理保險理賠事宜。2.4政府部門介入政府部門依法對租賃合同進行監(jiān)管，包括但不限于稅務、消防、衛(wèi)生等方面。第三條第三方責任及限額3.1第三方責任第三方應依法履行其在合同中的職責，并對其提供的服務承擔相應的法律責任。3.2第三方責任限額第三方對甲乙方的責任限額，按照第三方承諾的服務條款和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。若法律法規(guī)沒有明確規(guī)定，甲乙方與第三方協(xié)商確定。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方的關系，以合同約定為準。第三方僅對甲乙方的合法權益負責，不承擔合同之外的義務。4.2第三方與甲乙方的權益劃分甲乙方的權益受法律保護，第三方在提供服務過程中，不得侵犯甲乙方的合法權益。若發(fā)生侵權行為，第三方應承擔相應的法律責任。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入引起的合同變更第三方介入可能導致合同內容變更，甲乙方應就變更內容達成一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方介入引起的合同解除第三方介入可能導致合同解除，甲乙方應就解除條件、違約責任等事項達成一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第六條第三方介入后的違約責任6.1第三方違約第三方違反合同約定，應承擔違約責任。6.2第三方違約導致甲乙方損失第三方違約導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方賠償損失。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入引起的爭議第三方介入引起的爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法申請調解、仲裁或提起訴訟。7.2第三方介入引起的訴訟涉及第三方的訴訟，甲乙方應依法行使訴訟權利，并按照合同約定承擔相應的法律責任。第八條第三方介入后的保險責任8.1保險責任界定保險責任按照保險合同的約定執(zhí)行。第三方作為保險受益人時，應按照保險合同的約定履行保險理賠手續(xù)。8.2保險理賠爭議解決保險理賠過程中產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法申請調解、仲裁或提起訴訟。第九條第三方介入后的稅務責任9.1稅務責任界定稅務責任按照稅法規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第三方作為稅務義務人時，應依法履行稅務義務。9.2稅務爭議解決稅務爭議按照稅法規(guī)定和合同約定解決。協(xié)商不成的，可以依法申請調解、仲裁或提起訴訟。第十條第三方介入后的物業(yè)管理10.1物業(yè)管理責任界定物業(yè)管理責任按照物業(yè)服務合同的約定執(zhí)行。第三方作為物業(yè)服務提供者時，應依法履行物業(yè)管理職責。10.2物業(yè)管理爭議解決物業(yè)管理爭議按照物業(yè)服務合同的約定解決。協(xié)商不成的，可以依法申請調解、仲裁或提起訴訟。本部分內容到此結束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面位置示意圖詳細描述店面的具體位置，包括街道、門牌號碼等信息。附件二：店面面積測量報告提供店面建筑面積的詳細測量報告，包括面積、布局等信息。附件三：租賃合同副本提供租賃合同的正式副本，包括租賃期限、租金等信息。附件四：知識產(chǎn)權證書提供租賃方所擁有的知識產(chǎn)權證書的復印件，包括商標注冊證、專利證書等。附件五：經(jīng)營范圍許可證書提供租賃方經(jīng)營范圍內所需的許可證書的復印件，包括營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等。附件六：店面裝修方案提供店面的裝修方案，包括設計圖紙、材料清單、施工進度計劃等。附件七：保險單副本提供租賃方購買的店面保險單的副本，包括保險條款、保險金額等信息。附件八：第三方服務協(xié)議提供與第三方服務提供者簽訂的服務協(xié)議，包括服務內容、服務期限等信息。附件九：稅務登記證明提供租賃方的稅務登記證明復印件，證明其合法納稅。附件十：物業(yè)服務合同提供租賃方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務合同副本，包括服務內容、服務費用等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方未按約定支付租金。2.租賃方未按約定使用店面，導致店面損壞。3.租賃方未按約定維護店面的安全和整潔。4.出租方未按約定提供店面，導致租賃方經(jīng)營受損。5.出租方未按約定維護店面的安全和舒適。6.第三方未按約定提供服務，導致甲乙方權益受損。違約責任認定標準：1.租賃方未按約定支付租金的，應支付遲延履行金，具體金額按照遲延天數(shù)計算。2.租賃方未按約定使用店面的，應承擔店面損壞的修理費用。3.租賃方未按約定維護店面的安全和整潔的，應支付違約金，具體金額按照合同約定執(zhí)行。4.出租方未按約定提供店面的，應支付違約金，具體金額按照合同約定執(zhí)行。5.出租方未按約定維護店面的安全和舒適的，應承擔相應的修理費用。6.第三方未按約定提供服務的，應承擔違約金，具體金額按照服務協(xié)議約定執(zhí)行。全文完。2024年度店面租賃及知識產(chǎn)權保護合同2本合同目錄一覽第一條租賃店面及期限1.1店面位置及面積1.2租賃期限1.3租金及支付方式第二條租賃店面的使用范圍2.1使用目的2.2使用限制2.3維修與保養(yǎng)第三條租金調整機制3.1租金調整方式3.2租金調整時間3.3租金調整幅度第四條知識產(chǎn)權保護4.1知識產(chǎn)權范圍4.2保護措施4.3違約責任第五條租賃雙方的權利與義務5.1出租方的權利與義務5.2承租方的權利與義務第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3違約金計算方式第七條合同爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決第八條合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約方式第九條保密條款9.1保密內容9.2泄露后果9.3保密期限第十條法律法規(guī)與政策10.1遵守法律法規(guī)10.2政策變動影響10.3合同的解釋與適用第十一條合同的附件11.1店面平面圖11.2知識產(chǎn)權證書11.3其他相關文件第十二條其他約定12.1店面裝修規(guī)范12.2經(jīng)營范圍限制12.3保險責任第十三條違約責任13.1出租方違約責任13.2承租方違約責任第十四條爭議解決14.1爭議解決機構14.2訴訟管轄法院14.3訴訟費用承擔第一部分：合同如下：第一條租賃店面及期限1.1店面位置及面積1.1.1店面位于____________，具體面積為____平方米。1.1.2店面具體位置及面積以附件店面平面圖為準。1.2租賃期限1.2.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2.2租賃期限屆滿后，如承租方需續(xù)租，應提前__個月向出租方提出書面續(xù)租申請。1.3租金及支付方式1.3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.3.2承租方應在每月的__日前將當月租金支付至出租方指定的賬戶。1.3.3租金支付方式以附件租金支付協(xié)議為準。第二條租賃店面的使用范圍2.1使用目的2.1.1承租方租賃該店面用于____（經(jīng)營范圍）。2.1.2承租方不得將租賃的店面用于其他目的，否則出租方有權解除本合同。2.2使用限制2.2.1承租方不得對店面進行結構性改動，包括但不限于改變店面結構、增減建筑設施等。2.2.2承租方不得將店面轉租給第三方，否則出租方有權解除本合同。2.3維修與保養(yǎng)2.3.1店面及店內設施的日常維修與保養(yǎng)由承租方負責。2.3.2店面及店內設施的大修、改建等費用由出租方承擔。第三條租金調整機制3.1租金調整方式3.1.1租金每__年調整一次，調整幅度為上一年租金的__%。3.1.2租金調整時間及幅度以附件租金調整協(xié)議為準。3.2租金調整時間3.2.1租金的調整時間為租金調整協(xié)議中約定的時間。3.3租金調整幅度3.3.1租金調整幅度為上一年租金的__%。第四條知識產(chǎn)權保護4.1知識產(chǎn)權范圍4.1.1承租方對店面及其所經(jīng)營產(chǎn)品的商標、專利、著作權等知識產(chǎn)權享有獨占使用權。4.1.2出租方保證店面不存在任何知識產(chǎn)權糾紛。4.2保護措施4.2.1出租方應協(xié)助承租方處理與店面相關的知識產(chǎn)權糾紛。4.2.2承租方發(fā)現(xiàn)店面存在知識產(chǎn)權侵權行為，應及時通知出租方，并由出租方負責處理。4.3違約責任4.3.1出租方違反本條第一款、第二款約定，導致承租方遭受損失的，應承擔違約責任。4.3.2承租方違反本條第一款約定，導致出租方遭受損失的，應承擔違約責任。第五條租賃雙方的權利與義務5.1出租方的權利與義務5.1.1出租方應保證店面的合法性，不得因店面權屬問題導致承租方遭受損失。5.1.2出租方應保證店面的設施設備正常運行，如因設施設備故障導致承租方遭受損失的，出租方應承擔相應的賠償責任。5.2承租方的權利與義務5.2.1承租方應按約定使用店面，不得擅自改變店面用途。5.2.2承租方應按約定支付租金，如逾期支付租金的，應支付滯納金。第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定及本合同的約定。6.2解除條件6.2.1雙方同意解除合同的，可以解除合同。6.2.2承租方未按約定支付租金，出租方有權解除合同。6.2.3出租方未按約定提供店面，承租方有權解除合同。6.3違約金計算方式6.3.1違約金計算方式以附件違約金計算協(xié)議為準。第八條合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。8.2.3一方違反合同約定，嚴重違約的，對方有權解除合同。8.3合同續(xù)約方式8.3.1租賃期限屆滿前__個月，承租方應向出租方提出書面續(xù)約申請。8.3.2出租方收到承租方的續(xù)約申請后，應在__天內答復。8.3.3雙方續(xù)約的，應簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限、租金等事項。第九條保密條款9.1保密內容9.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。9.1.2保密信息的具體范圍、保密期限等以附件保密協(xié)議為準。9.2泄露后果9.2.1如一方泄露保密信息，導致對方遭受損失的，泄露方應承擔賠償責任。9.3保密期限9.3.1保密信息的保密期限為__年，自雙方簽訂保密協(xié)議之日起計算。第十條法律法規(guī)與政策10.1雙方應遵守國家和地方的法律、法規(guī)、政策，按照合同約定履行各自的權利和義務。10.2如因法律法規(guī)、政策變動導致合同無法履行或需要變更的，雙方應協(xié)商處理。10.3本合同的解釋與適用，應以中華人民共和國的法律為準。第十一條合同的附件11.1店面平面圖11.2知識產(chǎn)權證書11.3租金支付協(xié)議11.4租金調整協(xié)議11.5違約金計算協(xié)議11.6保密協(xié)議11.7其他相關文件第十二條其他約定12.1店面裝修規(guī)范12.1.1承租方進行店面裝修應符合相關法律法規(guī)、消防安全要求，并取得出租方書面同意。12.1.2店面裝修的具體規(guī)范、驗收標準等以附件店面裝修規(guī)范為準。12.2經(jīng)營范圍限制12.2.1承租方應按照合同約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動，不得超出經(jīng)營范圍。12.2.2如承租方需變更經(jīng)營范圍，應提前__個月向出租方提出書面申請。12.3保險責任12.3.1承租方應按約定購買保險，包括但不限于火災保險、責任保險等。12.3.2保險單應提交給出租方備案，保險費用由承租方承擔。第十三條違約責任13.1出租方違約責任13.1.1如出租方未按約定提供店面，或未履行合同約定的其他義務的，應承擔違約責任。13.1.2如出租方遲延履行合同義務，應支付滯納金。13.2承租方違約責任13.2.1如承租方未按約定支付租金，或未履行合同約定的其他義務的，應承擔違約責任。13.2.2如承租方遲延履行合同義務，應支付滯納金。第十四條爭議解決14.1爭議解決機構14.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。14.1.2如協(xié)商不成，雙方同意提交至__________仲裁委員會進行仲裁。14.2訴訟管轄法院14.2.1雙方同意，本合同糾紛的訴訟管轄法院為__________人民法院。14.3訴訟費用承擔14.3.1雙方應承擔各自訴訟費用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關聯(lián)但并非合同主體的一方。1.2第三方包括但不限于中介方、評估方、維修服務方、保險機構等。第二條第三方介入的條件和方式2.1當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應提前書面通知對方。2.2甲乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務。2.3第三方介入不得違反本合同的約定，且應遵守相關法律法規(guī)。第三條第三方責任限額3.1第三方對甲乙方的責任限額應根據(jù)第三方與甲乙方的協(xié)議確定。3.2第三方對甲乙方的賠償責任不應超過其與甲乙方協(xié)議中約定的限額。3.3如第三方未履行約定義務，導致甲乙方損失的，甲乙方有權向第三方追償。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方之間的合同關系獨立于本合同。4.2第三方不享有本合同項下的權利，也不承擔本合同項下的義務。4.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第五條第三方介入的額外條款5.1如甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議中含有與本合同不一致的條款，應以甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議為準。5.2甲乙方應確保第三方按照約定履行其義務，如第三方未履行義務的，甲乙方應承擔相應責任。5.3第三方如未能履行其與甲乙方的協(xié)議，導致甲乙方損失的，甲乙方有權向第三方追償。第六條第三方介入的告知義務6.1甲乙方在合同履行過程中，如涉及第三方介入的事項，應及時告知對方。6.2甲乙方應提供與第三方簽訂的協(xié)議副本給對方查閱。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，如需要變更或解除的，應提前書面通知對方。7.2變更或解除第三方協(xié)議，不得影響本合同的履行。第八條第三方介入的違約責任8.1第三方如違反其與甲乙方的協(xié)議，應承擔違約責任。8.2甲乙方如違反本合同約定，導致第三方未能履行其義務的，甲乙方應承擔相應責任。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲乙方與第三方同意提交至__________仲裁委員會進行仲裁。第十條第三方介入的訴訟管轄法院10.1甲乙方與第三方之間的訴訟，應提交至__________人民法院管轄。第十一條第三方介入的訴訟費用承擔11.1甲乙方與第三方之間的訴訟費用，應由甲乙方與第三方按照其協(xié)議約定承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店面平