2024年度二手房屋按揭貸款服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋按揭貸款服務協(xié)議本合同目錄一覽第一條：協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2協(xié)議目的1.3房屋概述第二條：貸款條件2.1貸款金額2.2貸款利率2.3還款期限2.4還款方式第三條：房屋買賣合同3.1房屋買賣合同的簽訂3.2房屋買賣合同的備案3.3房屋過戶手續(xù)第四條：貸款申請4.1貸款申請資料4.2貸款審批流程4.3貸款發(fā)放第五條：貸款用途5.1貸款用途限制5.2貸款用途變更5.3貸款用途監(jiān)督第六條：貸款擔保6.1擔保物概述6.2擔保物評估6.3擔保物的保管第七條：貸款的還款與催收7.1還款計劃7.2逾期還款處理7.3貸款催收第八條：合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理第九條：違約責任9.1借款人的違約行為9.2貸款銀行的違約行為9.3違約責任的具體處理第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄10.3仲裁條款第十一條：合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同解除第十二條：保密條款12.1保密義務12.2保密期限12.3泄密責任第十三條：權利與義務13.1借款人的權利與義務13.2貸款銀行的權利與義務13.3第三方服務提供商的權利與義務第十四條：其他條款14.1合同附件14.2合同修改記錄14.3合同解除記錄第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議概述1.1協(xié)議主體甲方：（借款人名稱）乙方：（貸款銀行名稱）1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方在購買二手房屋過程中，向乙方申請按揭貸款的相關事宜，明確雙方的權利和義務。1.3房屋概述甲方向乙方申請貸款購買的二手房屋位于：（房屋地址），房屋所有權證號：（房屋所有權證號），房屋面積：（房屋面積），房屋用途：（房屋用途）。第二條：貸款條件2.1貸款金額乙方同意向甲方提供的按揭貸款金額為人民幣：（貸款金額），貸款金額不得超出甲方購買房屋的實際需求。2.2貸款利率乙方向甲方提供的按揭貸款年利率為：（年利率），具體利率以乙方的貸款政策為準。2.3還款期限甲方向乙方申請的按揭貸款還款期限為：（還款期限），還款期限以乙方的貸款政策為準。2.4還款方式第三條：房屋買賣合同3.1房屋買賣合同的簽訂甲方應在乙方的貸款審批通過后，與房屋出售方簽訂《房屋買賣合同》，并將合同副本提交給乙方。3.2房屋買賣合同的備案甲方應在房屋買賣合同簽訂后，按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，將合同備案至當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門。3.3房屋過戶手續(xù)甲方應在房屋買賣合同簽訂后，按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶證明提交給乙方。第四條：貸款申請4.1貸款申請資料4.2貸款審批流程乙方在收到甲方提交的貸款申請資料后，按照乙方的貸款審批流程進行審批，并在審批通過后通知甲方。4.3貸款發(fā)放乙方在審批通過后，按照約定的時間和方式向甲方發(fā)放貸款，確保甲方能夠及時獲得購房所需的資金。第五條：貸款用途5.1貸款用途限制甲方需按照乙方的要求，將貸款用于購買二手房屋，不得將貸款用于其他用途。5.2貸款用途變更如甲方因特殊原因需要變更貸款用途，應向乙方提出書面申請，并經(jīng)乙方同意后方可進行變更。5.3貸款用途監(jiān)督甲方應保證貸款資金用于購買二手房屋，并接受乙方的監(jiān)督。乙方有權對甲方的貸款用途進行核查，以確保貸款資金的合規(guī)使用。第六條：貸款擔保6.1擔保物概述6.2擔保物評估甲方提供的擔保物需進行評估，評估價值不得低于貸款金額。評估費用由甲方承擔。6.3擔保物的保管甲方應妥善保管擔保物，確保擔保物的安全。在甲方按時償還貸款本息后，乙方應將擔保物退還甲方。第八條：合同的變更與終止8.1合同變更條件任何一方因客觀原因需要變更本合同的，應當書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2合同終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）甲方提前還清全部貸款本息；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3合同終止后的處理合同終止后，甲方應按照乙方的要求辦理貸款清償手續(xù)，乙方應及時返還甲方提供的擔保物。因合同終止而產(chǎn)生的費用，由雙方協(xié)商解決。第九條：違約責任9.1借款人的違約行為（1）要求甲方立即改正違約行為；（2）按照逾期還款的利率加收滯納金；（3）依法提前收回貸款本金及利息；（4）要求甲方支付違約金。9.2貸款銀行的違約行為（1）要求乙方立即改正違約行為；（2）要求乙方支付違約金；（3）依法解除本合同；（4）向有關部門投訴、舉報乙方的違約行為。9.3違約責任的具體處理違約責任的具體處理按照我國《合同法》的有關規(guī)定執(zhí)行。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄雙方約定本合同爭議的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。10.3仲裁條款雙方可以約定仲裁條款，如：“任何一方對合同的履行或解除有爭議，應提交北京仲裁委員會進行仲裁。”第十一條：合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改本合同的修改應采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同解除甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。合同解除后，甲乙雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十二條：保密條款12.1保密義務甲乙雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.2保密期限本合同的保密期限為合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。12.3泄密責任違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條：權利與義務13.1借款人的權利與義務甲方有權按照本合同約定獲得貸款，并按照約定用途使用貸款。甲方應按時還款，履行合同約定的其他義務。13.2貸款銀行的權利與義務乙方有權對甲方提交的貸款申請資料進行審核，有權對甲方使用貸款的情況進行監(jiān)督。乙方應按照本合同約定提供貸款，并履行合同約定的其他義務。13.3第三方服務提供商的權利與義務如本合同涉及第三方服務提供商，第三方服務提供商應按照合同約定提供服務，并履行合同約定的其他義務。第十四條：其他條款14.1合同附件本合同附件包括但不限于：貸款申請表、房屋買賣合同、擔保物評估報告等。14.2合同修改記錄本合同的修改記錄應由甲乙雙方簽字（或蓋章）后附于合同之后。14.3合同解除記錄本合同的解除記錄應由甲乙雙方簽字（或蓋章）后附于合同之后。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方服務提供商的概念和責任15.1第三方服務提供商的概念本合同中的第三方服務提供商是指除甲方和乙方之外的，為本合同的履行提供輔助服務的自然人、法人和其他組織。包括但不限于房地產(chǎn)中介、評估機構、擔保公司等。15.2第三方服務提供商的責任第三方服務提供商應按照合同約定提供服務，并對其提供的服務質量和結果承擔責任。第三方服務提供商的行為應符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害甲方和乙方的合法權益。15.3第三方服務提供商的權益第三方服務提供商在本合同履行過程中所獲得的商業(yè)秘密和個人信息，應予以保密，不得泄露給第三方。第十六條：第三方介入后的額外條款及說明16.1第三方介入的條件本合同履行過程中，如涉及到第三方服務提供商的介入，甲乙雙方應與第三方服務提供商簽訂書面協(xié)議，明確服務內容、服務質量、費用及違約責任等事項。16.2第三方服務費用的承擔第三方服務費用由甲乙雙方按照約定的方式承擔。如甲乙雙方另有約定的，從其約定。16.3第三方服務提供商的違約處理第三方服務提供商如違反合同約定，甲方和乙方有權要求其承擔違約責任。如第三方服務提供商的違約行為導致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權要求其賠償。第十七條：第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定本合同中的第三方責任限額是指第三方服務提供商在履行合同時，因其過錯導致甲方和乙方損失的最高賠償限額。第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中予以明確。17.2第三方責任限額的調整甲乙雙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調整第三方責任限額。如甲乙雙方另有約定的，從其約定。17.3第三方責任限額的適用第三方服務提供商在履行合同時，如發(fā)生過錯導致甲方和乙方損失的，應按照本合同約定的第三方責任限額承擔賠償責任。如甲方和乙方損失超過第三方責任限額的，超出部分由甲方和乙方自行承擔。第十八條：第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙方的關系第三方服務提供商在履行合同時，應遵循甲乙方的指示和要求，但不得違反我國法律法規(guī)的強制性規(guī)定。第三方服務提供商的行為不得損害甲乙方的合法權益。18.2第三方與房屋出售方的關系第三方服務提供商在履行合同時，應保持獨立地位，不得與房屋出售方產(chǎn)生利益沖突。第三方服務提供商的行為不得損害房屋出售方的合法權益。18.3第三方與貸款銀行的關系第三方服務提供商在履行合同時，應按照貸款銀行的要求提供服務，并保證服務質量和結果符合貸款銀行的要求。第三方服務提供商的行為不得損害貸款銀行的合法權益。第十九條：第三方介入的合同變更19.1第三方介入的合同變更條件如本合同履行過程中，甲乙雙方同意引入第三方服務提供商提供額外服務，甲乙雙方應與第三方服務提供商簽訂書面變更協(xié)議，明確變更事項及違約責任等。19.2第三方介入的合同變更程序甲乙雙方與第三方服務提供商簽訂書面變更協(xié)議后，應將變更協(xié)議副本送交對方留存。變更協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二十條：第三方介入的合同解除20.1第三方介入的合同解除條件本合同履行過程中，如第三方服務提供商嚴重違約，甲乙雙方有權解除與第三方服務提供商的合同。20.2第三方介入的合同解除程序甲乙雙方?jīng)Q定解除與第三方服務提供商的合同時，應書面通知對方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。合同解除后，甲乙雙方應及時向對方提供解除合同的書面證明。第二十一條：第三方服務提供商的退出21.1第三方服務提供商的退出條件21.2第三方服務提供商的退出程序第三方服務提供商決定退出合同時，應提前通知甲乙雙方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第三方服務提供商退出后，甲乙雙方應及時尋找替代的服務提供商，確保合同的履行。第二十二條：第三方服務提供商的替代22.1第三方服務提供商的替代條件22.2第三方服務提供商的替代程序甲乙雙方同意替代第三方服務提供商第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表：詳細記錄甲方的個人信息、貸款需求、還款能力等信息。2.房屋買賣合同：明確房屋買賣雙方的權利和義務，包括房屋價格、付款方式、交房時間等內容。3.房屋所有權證復印件：證明甲方購買的房屋具有合法的所有權。4.房屋評估報告：對甲方購買的房屋進行價值評估，以確定貸款金額和還款計劃。5.擔保物清單及所有權證明：列出甲方提供的擔保物，并證明擔保物的所有權。6.還款計劃表：詳細記錄甲方的還款時間表，包括還款金額、還款日期等信息。7.貸款審批文件：乙方向甲方出具的貸款審批文件，證明貸款申請已獲得批準。8.貸款合同：明確甲乙雙方的權利和義務，包括貸款金額、利率、還款期限等內容。9.貸款發(fā)放證明：證明乙方向甲方發(fā)放了貸款，并注明貸款金額、發(fā)放日期等信息。10.房屋過戶證明：證明甲方已成功辦理房屋過戶手續(xù)，取得房屋所有權。11.貸款用途證明：證明甲方按照約定用途使用貸款，如購房發(fā)票、合同等。12.還款憑證：甲方按照約定還款的憑證，包括銀行轉賬記錄、支票等。13.合同修改記錄：記錄合同修改的日期、內容、雙方簽字（或蓋章）等信息。14.合同解除記錄：記錄合同解除的日期、原因、雙方簽字（或蓋章）等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按時還款：根據(jù)合同約定，甲方應按時還款。如甲方未按時還款，應按照逾期還款的利率加收滯納金，并承擔相應的違約責任。示例：甲方未在約定的還款日期2023年1月1日還款，按照逾期還款利率加收滯納金。2.甲方未按約定用途使用貸款：甲方應按照約定用途使用貸款，如發(fā)現(xiàn)甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權要求甲方立即改正，并承擔相應的違約責任。示例：甲方未按照約定用途購買二手房屋，而是將貸款用于其他用途，乙方有權要求甲方改正并承擔違約責任。3.乙方未按時發(fā)放貸款：乙方應在約定的時間內向甲方發(fā)放貸款。如乙方未按時發(fā)放貸款，應承擔相應的違約責任。示例：乙方應在2023年1月1日前向甲方發(fā)放貸款，但乙方未按時發(fā)放，應承擔違約責任。4.乙方未按約定利率提供貸款：乙方應按照約定的利率向甲方提供貸款。如乙方未按約定利率提供貸款，應承擔相應的違約責任。示例：乙方應在約定的利率下向甲方提供貸款，但乙方未按約定利率提供貸款，應承擔違約責任。5.第三方服務提供商違約：如第三方服務提供商違反合同約定，甲乙雙方有權要求其承擔違約責任。示例：第三方服務提供商未能按照約定提供服務，導致甲乙雙方損失，應承擔違約責任。2024年度二手房屋按揭貸款服務協(xié)議1本合同目錄一覽第一條房屋及貸款信息1.1房屋信息1.2貸款金額1.3貸款期限1.4貸款利率第二條貸款申請條件2.1申請人條件2.2申請材料2.3申請流程第三條貸款審批及發(fā)放3.1審批流程3.2貸款發(fā)放3.3貸款用途限制第四條還款方式及期限4.1還款方式4.2還款期限4.3還款金額第五條貸款利率調整5.1利率調整機制5.2利率調整時間5.3利率調整方式第六條擔保及保險6.1擔保方式6.2保險要求6.3保險費用承擔第七條違約責任7.1違約行為7.2違約責任7.3違約處理流程第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除流程第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2仲裁機構9.3法律適用第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3保密違反后果第十一條合同的生效、終止和延續(xù)11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同延續(xù)方式第十二條服務費用12.1服務費用標準12.2服務費用支付方式12.3服務費用支付時間第十三條雙方的權利和義務13.1貸款服務方的權利和義務13.2借款方的權利和義務第十四條其他條款14.1合同附件14.2合同修改記錄14.3合同解除記錄第一部分：合同如下：第一條房屋及貸款信息1.1房屋信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋類型：_______（如：住宅、商業(yè)、別墅等）1.1.4房屋所有權證號：_______1.1.5房屋共有權人：如共有，請詳細列明共有權人姓名、身份證號等信息；如單獨所有，請說明。1.2貸款金額1.2.1貸款金額：_______萬元人民幣1.2.2貸款金額確定的依據(jù)：_______（如：房款余額、評估價值等）1.3貸款期限1.3.1貸款期限：_______年1.3.2貸款期限起算日：_______年_______月_______日1.3.3貸款期限結束日：_______年_______月_______日1.4貸款利率1.4.1貸款利率：_______%（如：年利率、月利率等）1.4.2利率確定依據(jù)：_______（如：市場利率、基準利率等）1.4.3利率調整方式：_______（如：固定利率、浮動利率等）第二條貸款申請條件2.1申請人條件2.1.1申請人應具備的條件：_______（如：具有完全民事行為能力、信用良好等）2.1.2申請人不得具備的條件：_______（如：刑事處罰期間、患有重大疾病等）2.2申請材料2.2.1申請人應提交的資料：_______（如：身份證、戶口本、收入證明等）2.2.2房屋相關資料：_______（如：房產(chǎn)證、土地使用權證等）2.2.3其他資料：_______（如：婚姻狀況證明、學歷證明等）2.3申請流程2.3.1申請?zhí)峤唬荷暾埲藨獙⑷可暾埐牧咸峤唤o貸款服務方。2.3.2材料審查：貸款服務方對申請人提交的資料進行審查。2.3.3審批結果通知：貸款服務方向申請人通知貸款審批結果。2.3.4簽訂合同：貸款審批通過后，雙方簽訂貸款合同。2.3.5貸款發(fā)放：貸款服務方向申請人發(fā)放貸款。第三條貸款審批及發(fā)放3.1審批流程3.1.1貸款服務方應在收到全部申請材料后的_______個工作日內完成審批。3.1.2貸款審批決定：貸款服務方根據(jù)申請材料及貸款政策等因素作出審批決定。3.2貸款發(fā)放3.2.1貸款發(fā)放條件：_______（如：審批通過、合同簽訂等）3.2.2貸款發(fā)放方式：_______（如：轉賬、支票等）3.2.3貸款發(fā)放時間：_______（如：審批通過后_______個工作日）3.3貸款用途限制3.3.1貸款用途：_______（如：購房、裝修等）3.3.2禁止用途：_______（如：投資、賭博等）第四條還款方式及期限4.1還款方式4.1.1還款方式：_______（如：等額本息、等額本金等）4.1.2還款頻率：_______（如：每月、每季度等）4.2還款期限4.2.1還款期限：_______年4.2.2還款起始日：_______年_______月_______日4.2.3還款結束日：_______年_______月_______日4.3還款金額4.3.1每月還款金額：_______元人民幣4.3.2還款總額：_______元人民幣第五條貸款利率調整5.1利率調整機制5.1.1利率調整條件：_______（如：基準利率變動、市場利率變動等）5.1.2利率調整方式：_______（如：按比例調整、固定不變等）5.2利率調整時間5.2.1利率調整時間：_______（如：每年一次、每半年一次等）5.第八條擔保及保險8.1擔保方式8.1.1擔保方式：_______（如：抵押、質押、保證等）8.1.2擔保物：_______（如：房產(chǎn)、車輛、存款等）8.1.3擔保人：如需要擔保人，請詳細列明擔保人姓名、身份證號、與申請人的關系等信息。8.2保險要求8.2.1保險類型：_______（如：財產(chǎn)保險、人身保險等）8.2.2保險金額：_______元人民幣8.2.3保險費用承擔：_______（如：申請人承擔、貸款服務方承擔等）8.3保險費用支付8.3.1保險費用支付時間：_______（如：貸款發(fā)放后_______個工作日內）8.3.2保險費用支付方式：_______（如：轉賬、現(xiàn)金等）第九條違約責任9.1違約行為9.1.1申請人違約行為：_______（如：未按約定用途使用貸款、未按時還款等）9.1.2貸款服務方違約行為：_______（如：未按時發(fā)放貸款、未按約定利率提供貸款等）9.2違約責任9.2.1申請人違約責任：_______（如：支付違約金、賠償損失等）9.2.2貸款服務方違約責任：_______（如：支付違約金、賠償損失等）9.3違約處理流程9.3.1違約處理流程：_______（如：協(xié)商解決、仲裁或訴訟等）第十條合同變更及解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更條件：_______（如：貸款期限變更、貸款金額變更等）10.1.2合同變更申請流程：_______（如：書面申請、審批等）10.2合同解除條件10.2.1合同解除條件：_______（如：貸款提前還款、貸款違約等）10.2.2合同解除申請流程：_______（如：書面申請、審批等）10.3合同變更及解除后的處理10.3.1合同變更后的處理：_______（如：調整還款計劃、重新計算利息等）10.3.2合同解除后的處理：_______（如：歸還貸款、解除擔保等）第十一條服務費用11.1服務費用標準11.1.1服務費用標準：_______元人民幣11.1.2服務費用計算方式：_______（如：按貸款金額比例計算、固定金額等）11.2服務費用支付方式11.2.1服務費用支付方式：_______（如：轉賬、現(xiàn)金等）11.2.2服務費用支付時間：_______（如：貸款發(fā)放后_______個工作日內）11.3服務費用支付條件11.3.1服務費用支付條件：_______（如：貸款審批通過、合同簽訂等）第十二條雙方的權利和義務12.1貸款服務方的權利和義務12.1.1貸款服務方的權利：_______（如：按約定收取利息、追回貸款等）12.1.2貸款服務方的義務：_______（如：按時發(fā)放貸款、保護申請人的隱私等）12.2借款方的權利和義務12.2.1借款方的權利：_______（如：按約定使用貸款、提前還款等）12.2.2借款方的義務：_______（如：按時還款、保證貸款用途等）第十三條爭議解決方式13.1爭議解決方式：_______（如：協(xié)商解決、仲裁或訴訟等）13.2仲裁機構：_______（如：中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會、地方仲裁委員會等）13.3法律適用：_______（如：中華人民共和國法律、合同簽訂地法律等）第十四條其他條款14.1合同附件：_______（如：房產(chǎn)證、收入證明等）14.2合同修改記錄：_______（如：合同修改的日期、修改內容等）14.3合同解除記錄：_______（如：合同解除第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方定義：第三方是指除甲乙方之外，參與本合同執(zhí)行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方類型：第三方包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、保險公司、仲裁機構、司法機關等。第二條第三方介入的情形a)甲乙方協(xié)商一致，同意第三方參與本合同的執(zhí)行過程；b)甲乙方無法達成一致，需要第三方進行調解或仲裁；c)法律規(guī)定或本合同約定，必須有第三方參與的情形；d)甲乙方中的一方因特殊情況，無法履行合同義務，需要第三方協(xié)助。第三條第三方的主要責任和義務3.1第三方的主要責任：第三方應按照甲乙方的約定和本合同的條款，協(xié)助甲乙方完成合同的執(zhí)行。3.2第三方的主要義務：第三方應保持中立，公正地協(xié)助甲乙方處理合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。第四條第三方權利4.1第三方權利：第三方根據(jù)本合同的約定，享有獲取報酬、要求提供必要資料和信息、參加合同執(zhí)行過程中的相關會議等權利。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額：第三方對于甲乙方因履行本合同而產(chǎn)生的損失，承擔有限責任。第三方承擔的責任限額不超過其收取的報酬金額。5.2第三方責任限制：第三方不對甲乙方之間的合同糾紛承擔責任，除非第三方故意或者重大過失導致合同糾紛的發(fā)生。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的關系：第三方作為協(xié)助方，不改變甲乙方之間的合同關系。甲乙方之間的權利義務不受第三方介入的影響。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入費用：第三方介入的費用由甲乙方按照約定承擔。7.2第三方介入費用的支付：甲乙方應在合同執(zhí)行過程中，按照約定的時間和方式支付第三方介入費用。第八條第三方退出的情形8.1第三方退出情形：第三方在履行合同過程中，因甲乙方原因無法繼續(xù)履行義務時，有權退出。8.2第三方退出后的處理：第三方退出后，甲乙方應繼續(xù)履行本合同，并按照約定處理與第三方相關的后續(xù)事項。第九條第三方違約處理9.1第三方違約處理：第三方未按照本合同約定履行義務的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。9.2第三方違約后果：第三方違約導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方賠償損失。第十條爭議解決10.1爭議解決：本合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依照本合同約定的爭議解決方式解決。10.2第三方作為爭議解決方：如本合同約定的爭議解決方式為第三方調解或仲裁，甲乙方應共同選擇合適的第三方機構。第十一條第三方信息的保密11.1第三方信息的保密：第三方應對在合同執(zhí)行過程中獲取的甲乙方信息保密，不得泄露給第三方以外的任何單位或個人。11.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第十二條第三方介入的書面協(xié)議12.1書面協(xié)議：甲乙方與第三方進行介入時，應簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。12.2書面協(xié)議的效力：書面協(xié)議是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。本部分條款的修正，旨在明確第三方在合同執(zhí)行過程中的角色和責任，保護甲乙方的合法權益，確保合同的順利履行。第三方介入后的修正條款與原合同共同構成完整的合同體系，適用于甲乙方及第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：身份證復印件附件三：收入證明附件四：貸款申請表附件五：貸款合同附件六：房產(chǎn)評估報告附件七：擔保協(xié)議附件八：保險單附件九：還款計劃表附件十：違約金計算公式附件一：房產(chǎn)證詳細要求：房產(chǎn)證應為國家頒發(fā)的有效證件，證明房屋的所有權。附件二：身份證復印件詳細要求：身份證復印件應清晰，包含個人信息及照片。附件三：收入證明詳細要求：收入證明應由工作單位或銀行出具，證明申請人的還款能力。附件四：貸款申請表詳細要求：貸款申請表應詳細記錄申請人的個人信息、貸款金額、期限等。附件五：貸款合同詳細要求：貸款合同應明確雙方的權利義務，包括還款方式、期限、利率等。附件六：房產(chǎn)評估報告詳細要求：房產(chǎn)評估報告應由具有資質的評估機構出具，評估房屋的價值。附件七：擔保協(xié)議詳細要求：擔保協(xié)議應明確擔保人的責任及擔保方式。附件八：保險單詳細要求：保險單應證明房屋已購買保險，保險金額覆蓋貸款金額。附件九：還款計劃表詳細要求：還款計劃表應詳細列明每期的還款金額、還款日期等信息。附件十：違約金計算公式詳細要求：違約金計算公式應明確違約行為的計算方式。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙雙方未按約定履行合同義務。2.甲乙雙方提供的信息不真實、不準確。3.甲乙雙方違反合同中的保密條款。4.甲乙雙方未經(jīng)對方同意，將合同權利義務轉讓給第三方。5.甲乙雙方延遲履行合同義務，超過合同約定的期限。6.甲乙雙方違反合同中約定的第三方責任限額。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金計算公式進行計算。2.損失賠償：根據(jù)甲乙方因違約行為所造成的實際損失進行賠償。3.合同解除：甲乙方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。4.利息賠償：如違約行為導致貸款利息增加，應賠償相應利息。5.律師費：甲乙方因維護自身權益，產(chǎn)生的律師費用由違約方承擔。示例說明：1.甲乙雙方未按約定履行合同義務，如甲方未按時還款，乙方未按時發(fā)放貸款，應按照違約金計算公式支付違約金。2.甲乙雙方提供的信息不真實、不準確，如甲方提供的收入證明虛假，乙方未進行嚴格審查，導致合同無法履行，應賠償對方因此造成的損失。3.甲乙雙方違反合同中的保密條款，如甲方泄露合同雙方的商業(yè)秘密，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。4.甲乙雙方未經(jīng)對方同意，將合同權利義務轉讓給第三方，如甲方將還款義務轉讓給第三方，乙方可拒絕履行合同，并要求甲方承擔違約責任。5.甲乙雙方延遲履行合同義務，超過合同約定的期限，如甲方延遲還款超過約定的期限，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金和利息賠償。6.甲乙雙方違反合同中約定的第三方責任限額，如第三方未按照約定協(xié)助甲乙方履行合同，導致合同糾紛，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。全文完。2024年度二手房屋按揭貸款服務協(xié)議2本合同目錄一覽第一條二手房屋按揭貸款服務協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條合同當事人2.1甲方（借款人）2.2乙方（貸款人）第三條貸款金額與用途3.1貸款金額3.2貸款用途第四條貸款期限4.1貸款期限4.2還款方式第五條貸款利率5.1貸款利率5.2利率調整機制第六條房屋評估與價值6.1房屋評估6.2房屋價值第七條抵押物與擔保7.1抵押物7.2擔保措施第八條貸款審批流程8.1申請?zhí)峤?.2審批流程8.3審批結果通知第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條違約責任10.1甲方違約10.2乙方違約第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調解解決11.3法律途徑第十二條保密條款12.1保密義務12.2例外情況第十三條合同的轉讓13.1轉讓條件13.2轉讓程序第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同的完整性與修改第一部分：合同如下：第一條二手房屋按揭貸款服務協(xié)議的定義與范圍1.1定義本協(xié)議是指甲方（借款人）與乙方（貸款人）之間，就乙方為甲方提供二手房屋按揭貸款服務，雙方達成一致而簽署的書面協(xié)議。1.2范圍本協(xié)議的范圍包括但不限于貸款的發(fā)放、還款、利息計算、抵押物設定、違約責任等方面，具體權利義務以本協(xié)議的約定為準。第二條合同當事人2.1甲方（借款人）甲方是指需要向乙方申請二手房屋按揭貸款的個人或單位。2.2乙方（貸款人）乙方是指根據(jù)本協(xié)議的約定，向甲方提供二手房屋按揭貸款服務的金融機構。第三條貸款金額與用途3.1貸款金額乙方根據(jù)甲方的申請和房屋的價值，確定貸款金額。貸款金額最高不超過房屋評估價值的70%。3.2貸款用途甲方必須明確貸款用途，并承諾貸款用于購買二手房屋，不得用于其他用途。第四條貸款期限4.1貸款期限貸款期限最長不超過30年，具體期限由乙方根據(jù)甲方的申請和信用狀況確定。4.2還款方式甲方可以選擇等額本息還款方式或等額本金還款方式進行還款。具體還款方式由乙方根據(jù)甲方的選擇和貸款情況確定。第五條貸款利率5.1貸款利率貸款利率根據(jù)國家利率政策和市場情況確定，具體利率以乙方向甲方提供的利率為準。5.2利率調整機制如遇國家利率政策調整，乙方可根據(jù)調整情況相應調整貸款利率。具體調整方式由乙方確定，并提前通知甲方。第六條房屋評估與價值6.1房屋評估甲方應提供擬購買的二手房屋的相關信息，乙方將對該房屋進行評估，以確定房屋的價值。6.2房屋價值房屋的價值以乙方的評估結果為準。如甲方對評估結果有異議，可自行委托第三方進行評估，但評估費用由甲方承擔。第八條貸款審批流程8.1申請?zhí)峤患追綉蛞曳教峤煌暾馁J款申請材料，包括但不限于身份證明、收入證明、房屋買賣合同等。8.2審批流程乙方收到甲方提交的申請材料后，將在規(guī)定時間內完成審批。如乙方認為有必要，可要求甲方提供additionalinformation或進行盡職調查。8.3審批結果通知乙方將在審批結束后，以書面形式通知甲方審批結果。如審批通過，乙方將向甲方發(fā)放貸款。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更任何一方提出變更要求，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改本協(xié)議。9.3合同解除除非法律法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本協(xié)議。如雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應簽署書面解除協(xié)議，并履行相關手續(xù)。第十條違約責任10.1甲方違約甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權采取包括但不限于停止發(fā)放貸款、收回已發(fā)放貸款等措施，并要求甲方支付違約金。10.2乙方違約乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權要求乙方改正或承擔相應的違約責任。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的爭議。11.2調解解決如協(xié)商不成，任一方可向乙方所在地的人民調解委員會申請調解。11.3法律途徑如調解不成，甲乙雙方可依法向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條保密條款12.1保密義務甲乙雙方應對本協(xié)議的內容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2例外情況法律法規(guī)、政府監(jiān)管機構要求披露的，甲乙雙方應在披露前通知對方，并采取適當措施保護對方的利益。第十三條合同的轉讓13.1轉讓條件未經(jīng)乙方同意，甲方不得將本協(xié)議項下的權利和義務轉讓給第三方。13.2轉讓程序甲方擬轉讓本協(xié)議項下的權利和義務的，應提前三十交易日書面通知乙方，并提交相關材料。乙方應在收到通知后十個工作日內回復甲方。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導致一方不能履行本協(xié)議的，受影響方有權部分或全部免除責任。14.2法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同的完整性與修改本協(xié)議構成甲乙雙方就二手房屋按揭貸款服務的完整協(xié)議，取代了之前所有的口頭或書面的討論與協(xié)議。本協(xié)議的修改和補充必須采用書面形式，并由甲乙雙方簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本協(xié)議所述第三方介入，包括但不限于房屋中介、評估機構、擔保公司、律師事務所等，在甲乙雙方履行本協(xié)議過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的單位或個人。1.2第三方范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過程中的各項中介服務、房屋價值評估、貸款擔保、法律咨詢等。第二條第三方責任的界定2.1第三方責任第三方應按照甲乙雙方的約定和本協(xié)議的約定，履行其職責，并對其提供的服務或協(xié)助承擔責任。2.2第三方與其他方的關系第三方與甲乙雙方之間的關系，應以本協(xié)議為準。第三方在本協(xié)議項下的職責和義務，不取代甲乙雙方之間的權利和義務。第三條第三方服務的質量與標準3.1服務質量第三方應按照行業(yè)標準和甲乙雙方的合理要求，提供專業(yè)、高效的服務。3.2服務標準第三方提供的服務應符合國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和甲乙雙方的約定。第四條第三方費用的承擔4.1費用支付第三方提供的服務費用，由甲乙雙方按照約定承擔。4.2費用退還如第三方未按約定履行服務職責，造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應費用。第五條第三方責任的限制5.1責任限額第三方對甲乙雙方的責任，以其收取的費用為限。如第三方未收取費用，則其責任限額為零。5.2責任免除第三方在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力、意外事件等導致無法履行或部分履行義務的，不承擔責任。第六條第三方違約的處理6.1違約處理第三方如違反本協(xié)議的約定，甲乙雙方有權要求第三方改正或承擔違約責任。6.2違約賠償?shù)谌饺缫蜻`約行為給甲乙雙方造成損失，應承擔相應的賠償責任。第七條甲乙雙方與第三方的溝通與協(xié)作7.1溝通渠道