手房買賣合同手房買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

最新手房買賣合同免費手房買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條：房屋買賣價格2.1房屋成交價格2.2付款方式及時間2.3房價調(diào)整機制第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時間3.2房屋過戶手續(xù)3.3過戶費用承擔(dān)第四條：房屋質(zhì)量及瑕疵4.1房屋質(zhì)量保證4.2瑕疵處理方式第五條：產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任5.1產(chǎn)權(quán)糾紛解決方式5.2法律責(zé)任承擔(dān)第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3附屬設(shè)施第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋買賣合同補充協(xié)議第十二條：雙方簽字第十三條：合同生效日期第十四條：合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買受人信息地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3房屋信息房屋所有權(quán)證號：____________________房屋面積：____________________房屋戶型：____________________建筑結(jié)構(gòu)：____________________建成年份：____________________物業(yè)公司名稱：____________________物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)：____________________第二條：房屋買賣價格2.1房屋成交價格雙方確認，標(biāo)的物的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2付款方式及時間乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房價：（1）__萬元/__年__月__日支付人民幣__元整作為定金，定金在簽署《房屋買賣合同》后轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（2）乙方應(yīng)于__年__月__日前支付首付款人民幣__元整。（3）剩余房款人民幣__元整，乙方應(yīng)通過貸款方式支付，貸款事宜由乙方負責(zé)辦理。2.3房價調(diào)整機制本合同簽訂后，如遇政策調(diào)整或市場變化，雙方可協(xié)商調(diào)整房價，具體調(diào)整方式如下：（1）政策調(diào)整：如政府出臺相關(guān)政策導(dǎo)致房價上漲，雙方按照實際漲幅比例共同承擔(dān)房價上漲的部分。（2）市場變化：如市場行情導(dǎo)致房價上漲，甲方應(yīng)按照市場行情合理調(diào)整房價，并向乙方出示相關(guān)證據(jù)。第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時間雙方約定，甲方應(yīng)于__年__月__日前將標(biāo)的物交付給乙方。3.2房屋過戶手續(xù)甲方應(yīng)自合同簽訂之日起__日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料和辦理相關(guān)政府部門的手續(xù)。3.3過戶費用承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由乙方承擔(dān)。第四條：房屋質(zhì)量及瑕疵4.1房屋質(zhì)量保證甲方保證標(biāo)的物不存在重大質(zhì)量問題，自交付之日起，標(biāo)的物因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)。4.2瑕疵處理方式如標(biāo)的物存在瑕疵，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，乙方有權(quán)要求甲方按原價退還購房款，并有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的賠償。第五條：產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任5.1產(chǎn)權(quán)糾紛解決方式如標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2法律責(zé)任承擔(dān)如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件本合同簽訂后，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同解除條件本合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。解除合同的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還購房款及賠償乙方因此所遭受的損失。7.2買受人違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此所遭受的損失。第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）甲乙雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同解除條件本合同在下列情況下解除：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方解除合同；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十條：其他約定10.1物業(yè)管理甲方應(yīng)保證乙方向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費，并確保乙方在物業(yè)公司辦理相關(guān)手續(xù)。10.2戶口遷移如標(biāo)的物涉及戶口遷移，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。遷移費用由乙方承擔(dān)。10.3附屬設(shè)施標(biāo)的物附屬設(shè)施（包括但不限于家具、家電等）的歸屬及使用，雙方另有約定的，從其約定；無約定或約定不明的，視為甲方贈與乙方。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)在本合同簽訂后__日內(nèi)，向乙方出示房屋所有權(quán)證原件。11.2房屋買賣合同補充協(xié)議如雙方有其他補充協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十二條：雙方簽字本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同即刻生效。第十三條：合同生效日期本合同生效日期為：__年__月__日。第十四條：合同正本及副本14.1合同正本本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本本合同副本用于備查，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與履行的非合同主體。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保交易順利進行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同項下的權(quán)利，僅限于合同約定及法律規(guī)定范圍內(nèi)。第三方不得干涉甲乙雙方的其他合同權(quán)利和義務(wù)。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序甲乙雙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方。第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項、方式、期限等達成一致意見。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）中介方提供房源信息，協(xié)助雙方達成交易；（2）評估機構(gòu)對標(biāo)的物進行評估，提供評估報告；（3）過戶機構(gòu)協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（4）貸款機構(gòu)為乙方提供貸款服務(wù)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方在本合同項下的責(zé)任限額，按照合同約定及法律規(guī)定確定。如合同未作約定或法律規(guī)定不明確的，第三方責(zé)任限額為第三方收取的費用總額。3.2第三方責(zé)任限額的適用第三方承擔(dān)責(zé)任限額后，不再承擔(dān)其他任何形式的賠償或補償責(zé)任。甲乙雙方不得要求第三方超出責(zé)任限額進行賠償。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系，僅為提供服務(wù)或參與履行的關(guān)系。第三方不構(gòu)成甲乙雙方合同的主體，不承擔(dān)合同責(zé)任。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在本合同項下的權(quán)利，不得影響甲乙雙方的權(quán)利劃分。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的合同義務(wù)。第五條：第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后的合同變更條件第三方介入后，如需要變更本合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方介入后的合同變更程序第三方介入后的合同變更，應(yīng)遵循本合同約定的變更程序，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入后的爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序，應(yīng)遵循本合同約定的爭議解決程序進行。第七條：第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后的合同解除條件第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照本合同約定的解除程序解除合同。7.2第三方介入后的合同解除后果第三方介入后的合同解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同及法律規(guī)定所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第八條：第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后的合同終止條件第三方介入后，如發(fā)生合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照本合同約定的終止程序終止合同。8.2第三方介入后的合同終止后果第三方介入后的合同終止，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同及法律規(guī)定所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第九條：第三方介入后的合同效力9.1第三方介入后的合同效力第三方介入后，本合同的效力不受影響。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的合同義務(wù)。9.2第三方介入后的合同簽字（或蓋章）第三方介入后的合同，仍需甲乙雙方簽字（或蓋章）確認，方為有效。第十條：第三方介入后的其他約定10.1第三方服務(wù)費用第三方提供的服務(wù)費用，由甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)。10.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)符合本合同約定及法律規(guī)定。10.3第三方服務(wù)期限第三方提供的服務(wù)期限，應(yīng)符合本合同約定及法律規(guī)定。第十一條：附件11.1第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2第三方資質(zhì)證明第三方提供的資質(zhì)證明文件，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋買賣合同補充協(xié)議附件3：第三方服務(wù)協(xié)議附件4：評估報告附件5：過戶申請表附件6：貸款申請表附件7：物業(yè)管理協(xié)議附件8：戶口遷移協(xié)議附件9：附屬設(shè)施清單附件10：房屋鑰匙交付確認書附件1：房屋所有權(quán)證詳細要求：甲方應(yīng)在本合同簽訂后__日內(nèi)，向乙方出示房屋所有權(quán)證原件。說明：房屋所有權(quán)證作為房屋權(quán)屬的證明，是合同履行的基礎(chǔ)文件。附件2：房屋買賣合同補充協(xié)議詳細要求：如雙方有其他補充協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。說明：補充協(xié)議是對主合同的補充和細化，用于明確雙方在交易過程中的額外約定。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。說明：第三方服務(wù)協(xié)議明確了第三方在交易過程中的服務(wù)內(nèi)容、期限及費用等。附件4：評估報告詳細要求：評估機構(gòu)對標(biāo)的物進行評估，提供評估報告。附件5：過戶申請表詳細要求：過戶機構(gòu)協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。說明：過戶申請表是辦理過戶手續(xù)的必要文件，包含了過戶所需的所有信息。附件6：貸款申請表詳細要求：貸款機構(gòu)為乙方提供貸款服務(wù)。說明：貸款申請表是申請貸款的必要文件，包含了貸款所需的所有信息。附件7：物業(yè)管理協(xié)議詳細要求：甲方應(yīng)保證乙方向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費，并確保乙方在物業(yè)公司辦理相關(guān)手續(xù)。說明：物業(yè)管理協(xié)議明確了物業(yè)管理的條款，包括費用標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容等。附件8：戶口遷移協(xié)議詳細要求：如標(biāo)的物涉及戶口遷移，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。遷移費用由乙方承擔(dān)。說明：戶口遷移協(xié)議明確了戶口遷移的手續(xù)和費用承擔(dān)方。附件9：附屬設(shè)施清單詳細要求：標(biāo)的物附屬設(shè)施（包括但不限于家具、家電等）的歸屬及使用，雙方另有約定的，從其約定；無約定或約定不明的，視為甲方贈與乙方。說明：附屬設(shè)施清單明確了附屬設(shè)施的歸屬和使用條款。附件10：房屋鑰匙交付確認書詳細要求：甲方應(yīng)在本合同簽訂后__日內(nèi)，向乙方交付房屋鑰匙。說明：房屋鑰匙交付確認書是確認房屋交付的關(guān)鍵文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為示例：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋；2.乙方未按照合同約定時間支付購房款；3.