手房買賣合同手房買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

最新手房買賣合同免費手房買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條：房屋買賣價格2.1房屋成交價格2.2付款方式及時間2.3房價調整機制第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時間3.2房屋過戶手續(xù)3.3過戶費用承擔第四條：房屋質量及瑕疵4.1房屋質量保證4.2瑕疵處理方式第五條：產(chǎn)權糾紛及法律責任5.1產(chǎn)權糾紛解決方式5.2法律責任承擔第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3附屬設施第十一條：附件11.1房屋所有權證11.2房屋買賣合同補充協(xié)議第十二條：雙方簽字第十三條：合同生效日期第十四條：合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買受人信息地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3房屋信息房屋所有權證號：____________________房屋面積：____________________房屋戶型：____________________建筑結構：____________________建成年份：____________________物業(yè)公司名稱：____________________物業(yè)管理費標準：____________________第二條：房屋買賣價格2.1房屋成交價格雙方確認，標的物的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2付款方式及時間乙方應按照下列方式向甲方支付房價：（1）__萬元/__年__月__日支付人民幣__元整作為定金，定金在簽署《房屋買賣合同》后轉為購房款的一部分。（2）乙方應于__年__月__日前支付首付款人民幣__元整。（3）剩余房款人民幣__元整，乙方應通過貸款方式支付，貸款事宜由乙方負責辦理。2.3房價調整機制本合同簽訂后，如遇政策調整或市場變化，雙方可協(xié)商調整房價，具體調整方式如下：（1）政策調整：如政府出臺相關政策導致房價上漲，雙方按照實際漲幅比例共同承擔房價上漲的部分。（2）市場變化：如市場行情導致房價上漲，甲方應按照市場行情合理調整房價，并向乙方出示相關證據(jù)。第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時間雙方約定，甲方應于__年__月__日前將標的物交付給乙方。3.2房屋過戶手續(xù)甲方應自合同簽訂之日起__日內，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料和辦理相關政府部門的手續(xù)。3.3過戶費用承擔過戶過程中產(chǎn)生的所有費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由乙方承擔。第四條：房屋質量及瑕疵4.1房屋質量保證甲方保證標的物不存在重大質量問題，自交付之日起，標的物因質量問題導致的損失，由甲方承擔。4.2瑕疵處理方式如標的物存在瑕疵，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，乙方有權要求甲方按原價退還購房款，并有權要求甲方支付相應的賠償。第五條：產(chǎn)權糾紛及法律責任5.1產(chǎn)權糾紛解決方式如標的物產(chǎn)權發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2法律責任承擔如一方違反本合同的約定，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此所遭受的損失。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件本合同簽訂后，如甲乙雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同解除條件本合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行，雙方均可解除合同。解除合同的，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)。第七條：違約責任7.1出賣人違約責任甲方如違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、退還購房款及賠償乙方因此所遭受的損失。7.2買受人違約責任乙方如違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此所遭受的損失。第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）甲乙雙方履行完畢本合同約定的全部義務；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同解除條件本合同在下列情況下解除：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導致本合同無法履行，甲乙雙方解除合同；（3）一方違約導致合同無法履行，對方解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十條：其他約定10.1物業(yè)管理甲方應保證乙方向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費，并確保乙方在物業(yè)公司辦理相關手續(xù)。10.2戶口遷移如標的物涉及戶口遷移，甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。遷移費用由乙方承擔。10.3附屬設施標的物附屬設施（包括但不限于家具、家電等）的歸屬及使用，雙方另有約定的，從其約定；無約定或約定不明的，視為甲方贈與乙方。第十一條：附件11.1房屋所有權證甲方應在本合同簽訂后__日內，向乙方出示房屋所有權證原件。11.2房屋買賣合同補充協(xié)議如雙方有其他補充協(xié)議，應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十二條：雙方簽字本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同即刻生效。第十三條：合同生效日期本合同生效日期為：__年__月__日。第十四條：合同正本及副本14.1合同正本本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本本合同副本用于備查，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等，在房屋買賣過程中提供服務或參與履行的非合同主體。1.2第三方責任第三方應按照合同約定及法律規(guī)定，履行其職責，確保交易順利進行。如因第三方原因導致合同無法履行，第三方應承擔相應責任。1.3第三方權利第三方在本合同項下的權利，僅限于合同約定及法律規(guī)定范圍內。第三方不得干涉甲乙雙方的其他合同權利和義務。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序甲乙雙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應提前書面通知對方。第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的事項、方式、期限等達成一致意見。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）中介方提供房源信息，協(xié)助雙方達成交易；（2）評估機構對標的物進行評估，提供評估報告；（3）過戶機構協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（4）貸款機構為乙方提供貸款服務。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方在本合同項下的責任限額，按照合同約定及法律規(guī)定確定。如合同未作約定或法律規(guī)定不明確的，第三方責任限額為第三方收取的費用總額。3.2第三方責任限額的適用第三方承擔責任限額后，不再承擔其他任何形式的賠償或補償責任。甲乙雙方不得要求第三方超出責任限額進行賠償。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方的關系，僅為提供服務或參與履行的關系。第三方不構成甲乙雙方合同的主體，不承擔合同責任。4.2第三方與甲乙方的權利劃分第三方在本合同項下的權利，不得影響甲乙雙方的權利劃分。甲乙雙方應按照本合同約定，履行各自的合同義務。第五條：第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后的合同變更條件第三方介入后，如需要變更本合同內容，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方介入后的合同變更程序第三方介入后的合同變更，應遵循本合同約定的變更程序，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入后的爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序，應遵循本合同約定的爭議解決程序進行。第七條：第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后的合同解除條件第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應協(xié)商一致，并按照本合同約定的解除程序解除合同。7.2第三方介入后的合同解除后果第三方介入后的合同解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同及法律規(guī)定所享有的權利和承擔的義務。第八條：第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后的合同終止條件第三方介入后，如發(fā)生合同終止情形，甲乙雙方應協(xié)商一致，并按照本合同約定的終止程序終止合同。8.2第三方介入后的合同終止后果第三方介入后的合同終止，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同及法律規(guī)定所享有的權利和承擔的義務。第九條：第三方介入后的合同效力9.1第三方介入后的合同效力第三方介入后，本合同的效力不受影響。甲乙雙方應按照本合同約定，履行各自的合同義務。9.2第三方介入后的合同簽字（或蓋章）第三方介入后的合同，仍需甲乙雙方簽字（或蓋章）確認，方為有效。第十條：第三方介入后的其他約定10.1第三方服務費用第三方提供的服務費用，由甲乙雙方按照本合同約定承擔。10.2第三方服務內容第三方提供的服務內容，應符合本合同約定及法律規(guī)定。10.3第三方服務期限第三方提供的服務期限，應符合本合同約定及法律規(guī)定。第十一條：附件11.1第三方服務協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2第三方資質證明第三方提供的資質證明文件，應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件2：房屋買賣合同補充協(xié)議附件3：第三方服務協(xié)議附件4：評估報告附件5：過戶申請表附件6：貸款申請表附件7：物業(yè)管理協(xié)議附件8：戶口遷移協(xié)議附件9：附屬設施清單附件10：房屋鑰匙交付確認書附件1：房屋所有權證詳細要求：甲方應在本合同簽訂后__日內，向乙方出示房屋所有權證原件。說明：房屋所有權證作為房屋權屬的證明，是合同履行的基礎文件。附件2：房屋買賣合同補充協(xié)議詳細要求：如雙方有其他補充協(xié)議，應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。說明：補充協(xié)議是對主合同的補充和細化，用于明確雙方在交易過程中的額外約定。附件3：第三方服務協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。說明：第三方服務協(xié)議明確了第三方在交易過程中的服務內容、期限及費用等。附件4：評估報告詳細要求：評估機構對標的物進行評估，提供評估報告。附件5：過戶申請表詳細要求：過戶機構協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。說明：過戶申請表是辦理過戶手續(xù)的必要文件，包含了過戶所需的所有信息。附件6：貸款申請表詳細要求：貸款機構為乙方提供貸款服務。說明：貸款申請表是申請貸款的必要文件，包含了貸款所需的所有信息。附件7：物業(yè)管理協(xié)議詳細要求：甲方應保證乙方向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費，并確保乙方在物業(yè)公司辦理相關手續(xù)。說明：物業(yè)管理協(xié)議明確了物業(yè)管理的條款，包括費用標準和服務內容等。附件8：戶口遷移協(xié)議詳細要求：如標的物涉及戶口遷移，甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。遷移費用由乙方承擔。說明：戶口遷移協(xié)議明確了戶口遷移的手續(xù)和費用承擔方。附件9：附屬設施清單詳細要求：標的物附屬設施（包括但不限于家具、家電等）的歸屬及使用，雙方另有約定的，從其約定；無約定或約定不明的，視為甲方贈與乙方。說明：附屬設施清單明確了附屬設施的歸屬和使用條款。附件10：房屋鑰匙交付確認書詳細要求：甲方應在本合同簽訂后__日內，向乙方交付房屋鑰匙。說明：房屋鑰匙交付確認書是確認房屋交付的關鍵文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為示例：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋；2.乙方未按照合同約定時間支付購房款；3.