2024二手復(fù)式公寓買賣合同格式2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手復(fù)式公寓買賣合同格式本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3二手復(fù)式公寓1.4交易日2.公寓描述2.1公寓位置2.2公寓面積2.3公寓樓層2.4公寓戶型2.5公寓所有權(quán)性質(zhì)2.6公寓現(xiàn)有狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款事宜3.6尾款支付時間及條件4.交易程序及時間安排4.1簽訂合同4.2辦理過戶手續(xù)4.3交付公寓鑰匙4.4辦理物業(yè)交割4.5交易完成時間5.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)5.2物業(yè)費(fèi)5.3水電煤等公共費(fèi)用5.4其他費(fèi)用6.房屋交付及驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收程序6.4質(zhì)量問題處理7.合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.強(qiáng)制性條款11.1法律法規(guī)規(guī)定11.2強(qiáng)制性規(guī)定12.其他條款12.1公寓維修基金12.2物業(yè)管理12.3停車位12.4配套設(shè)施13.附件13.1公寓房產(chǎn)證13.2公寓鑰匙13.3其他重要文件14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3二手復(fù)式公寓1.4交易日第二條公寓描述2.1公寓位置公寓位于_______（地址），具體位置以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。2.2公寓面積公寓建筑面積為_______平方米，其中使用面積為_______平方米。2.3公寓樓層公寓位于第_______層，總樓層為_______層。2.4公寓戶型公寓戶型為復(fù)式，上層為臥室區(qū)，下層為生活區(qū)。具體布局以實(shí)地看房為準(zhǔn)。2.5公寓所有權(quán)性質(zhì)公寓所有權(quán)性質(zhì)為_______（私有/共有/其他），符合國家相關(guān)法律法規(guī)。2.6公寓現(xiàn)有狀況公寓現(xiàn)有狀況良好，設(shè)施齊全，能夠正常居住使用。具體狀況以實(shí)地看房為準(zhǔn)。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格公寓交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式（1）定金：人民幣_______元整，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；（2）首付款：人民幣_______元整，于交易日之前支付；（3）貸款款：人民幣_______元整，買方自行辦理貸款事宜；（4）尾款：人民幣_______元整，于交易日當(dāng)天支付。3.3定金買方支付的定金視為對交易的誠意表示，交易完成后定金抵作首付款。若買方中途違約，定金不予退還；若賣方中途違約，應(yīng)雙倍返還買方定金。3.4首付款首付款用于支付交易過程中的稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。買方應(yīng)在交易日之前將首付款支付給賣方。3.5貸款事宜買方自行辦理貸款事宜，貸款額度、期限、利率等事項由買方與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。貸款辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.6尾款支付時間及條件尾款支付時間為交易日當(dāng)天。買方支付尾款后，賣方應(yīng)將公寓鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)資料交付給買方。第四條交易程序及時間安排4.1簽訂合同雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同即刻生效。4.2辦理過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理公寓過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，公寓所有權(quán)歸買方所有。4.3交付公寓鑰匙交易日當(dāng)天，賣方將公寓鑰匙交付給買方。4.4辦理物業(yè)交割交易日當(dāng)天，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理物業(yè)交割手續(xù)，包括水、電、煤、有線電視等公共費(fèi)用的轉(zhuǎn)移。4.5交易完成時間交易完成時間為交易日當(dāng)天，屆時雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第五條稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。具體稅費(fèi)金額以實(shí)際辦理過戶手續(xù)時為準(zhǔn)。5.2物業(yè)費(fèi)自交易日當(dāng)天起，買方承擔(dān)公寓的物業(yè)費(fèi)用。物業(yè)費(fèi)用具體金額以實(shí)際繳納為準(zhǔn)。5.3水電煤等公共費(fèi)用自交易日當(dāng)天起，買方承擔(dān)公寓的水、電、煤等公共費(fèi)用。具體費(fèi)用以實(shí)際使用為準(zhǔn)。5.4其他費(fèi)用雙方同意，交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生并由相應(yīng)方承擔(dān)。第六條房屋交付及驗收6.1交付時間公寓交付時間為交易日當(dāng)天。6.2交付條件（1）公寓所有權(quán)已過戶至買方名下；（2）公寓現(xiàn)有狀況良好，設(shè)施齊全，能夠正常居住使用；（3第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件本合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，并與原合同具有同等法律效力。8.2合同解除條件（1）對方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）公寓因不可抗力導(dǎo)致無法交付，一方解除合同的，另一方應(yīng)予以接受；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.3違約責(zé)任解除合同的一方應(yīng)承擔(dān)因解除合同給對方造成的損失。具體損失賠償金額雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)積極履行合同，如有爭議，通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向所在地房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4法律途徑雙方同意，如發(fā)生合同糾紛，可以通過法律途徑解決。第十條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同解除后，雙方的權(quán)利和義務(wù)終止。9.3合同續(xù)約條件如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約后的權(quán)利和義務(wù)。第十一條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。10.3違約責(zé)任違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因保密信息泄露造成的損失。第十二條強(qiáng)制性條款11.1法律法規(guī)規(guī)定雙方應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。11.2強(qiáng)制性規(guī)定本合同的簽訂和履行，應(yīng)符合國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)強(qiáng)制性規(guī)定。第十三條其他條款12.1公寓維修基金買方自交付之日起，按照我國相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)公寓維修基金的責(zé)任。12.2物業(yè)管理買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照物業(yè)公司要求繳納物業(yè)費(fèi)，并配合物業(yè)公司進(jìn)行管理工作。12.3停車位公寓停車位的使用按照物業(yè)管理規(guī)定辦理，買方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。12.4配套設(shè)施公寓配套設(shè)施按照物業(yè)管理規(guī)定使用，買方應(yīng)合理使用并愛護(hù)公共設(shè)施。第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋交易的相關(guān)機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介、律師、評估師、擔(dān)保公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，公正、客觀地提供服務(wù)，協(xié)助甲乙方完成房屋交易。第三方對甲乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露交易過程中的商業(yè)秘密、個人隱私等。1.3第三方權(quán)利第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并按照合同約定支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第二條第三方介入的程序及責(zé)任限額2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應(yīng)提前與第三方溝通，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍及費(fèi)用。雙方應(yīng)簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方責(zé)任限額第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方賠償責(zé)任限額應(yīng)在其提供的服務(wù)協(xié)議中予以明確。2.3第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的服務(wù)協(xié)議，不影響甲乙方之間合同的履行。甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙方按照雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議承擔(dān)。服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)前支付。3.2支付方式甲乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式，將服務(wù)費(fèi)用支付給第三方。支付憑證應(yīng)作為合同附件保存。第四條第三方違約處理4.1第三方違約如第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在過錯，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2違約處理方式甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方賠償因違約產(chǎn)生的損失。損失賠償金額由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第五條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作5.1溝通協(xié)作5.2信息披露甲乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，便于第三方提供服務(wù)。第三方有權(quán)要求甲乙方提供相關(guān)信息，甲乙方應(yīng)予以配合。5.3爭議解決如甲乙方與第三方在交易過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依照服務(wù)協(xié)議中的約定，采取調(diào)解、仲裁或法律途徑解決。第六條第三方退出及替代6.1第三方退出6.2替代第三方甲乙方有權(quán)選擇替代的第三方，并按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，與替代的第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。第七條附件7.1第三方服務(wù)協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。7.2其他重要文件其他與第三方服務(wù)相關(guān)的文件，如有，也應(yīng)作為本合同的附件。第八條合同簽署日期及地點(diǎn)8.1簽署日期本附加條款于____年____月____日簽署。8.2簽署地點(diǎn)本附加條款于____（地點(diǎn)）簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：公寓房產(chǎn)證說明：房產(chǎn)證是證明公寓所有權(quán)的重要文件，應(yīng)由賣方提供，并確保房產(chǎn)證上的信息與實(shí)際公寓情況一致。2.附件二：公寓鑰匙說明：公寓鑰匙是買方取得公寓使用權(quán)的物理象征，應(yīng)在交易日當(dāng)天由賣方交付給買方。3.附件三：公寓現(xiàn)狀照片說明：公寓現(xiàn)狀照片應(yīng)包括公寓的外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等，以記錄公寓在交易時的實(shí)際狀況。4.附件四：交易稅費(fèi)清單說明：交易稅費(fèi)清單應(yīng)詳細(xì)列出所有需要支付的稅費(fèi)項目、金額及支付責(zé)任方，以便雙方明確費(fèi)用承擔(dān)。5.附件五：物業(yè)費(fèi)繳納證明說明：物業(yè)費(fèi)繳納證明是證明賣方已履行物業(yè)費(fèi)支付義務(wù)的文件，應(yīng)由賣方提供。6.附件六：水電煤等公共費(fèi)用清單說明：水電煤等公共費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)記錄交易前公寓的相關(guān)公共費(fèi)用，以便買方了解并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙方與第三方簽訂的具有法律效力的文件，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任及賠償限額等。8.附件八：房屋驗收報告說明：房屋驗收報告應(yīng)包括公寓的驗收結(jié)果、存在的問題及處理意見，由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具。9.附件九：維修基金繳納證明說明：維修基金繳納證明是證明買方已履行維修基金支付義務(wù)的文件，應(yīng)由買方提供。10.附件十：物業(yè)管理協(xié)議說明：物業(yè)管理協(xié)議是甲乙方與物業(yè)公司簽訂的協(xié)議，明確了物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約違約行為：賣方未按照合同約定提供房產(chǎn)證、鑰匙或其他相關(guān)文件；賣方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確；賣方未按照約定時間交付公寓等。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。2.買方違約違約行為：買方未按照合同約定支付購房款、交易稅費(fèi)等；買方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確；買方未按照約定時間接收公寓等。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償賣方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。3.第三方違約違約行為：第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)；提供的服務(wù)存在過錯，導(dǎo)致甲乙方損失等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。4.合同解除違約行為：雙方協(xié)商一致解除合同；一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方解除合同等。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，解除合同的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失等。全文完。2024二手復(fù)式公寓買賣合同格式1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方信息1.2買方信息1.3復(fù)式公寓定義與描述第二條公寓轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓條件2.2轉(zhuǎn)讓價格與支付方式2.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)第三條公寓交接3.1交接時間3.2交接地點(diǎn)3.3交接物品清單第四條公寓狀況4.1現(xiàn)有狀況描述4.2隱蔽工程及設(shè)施清單4.3公寓維修責(zé)任第五條付款與交付5.1付款條件與期限5.2交付條件與期限5.3違約金計算方式第六條權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)6.2買方權(quán)利與義務(wù)第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條附加條款11.1特殊事項約定11.2其他補(bǔ)充條款第十二條合同的簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章第十三條附件13.1公寓相關(guān)權(quán)屬證明13.2公寓現(xiàn)狀圖片及視頻資料第十四條其他約定14.1雙方其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方信息1.2買方信息1.3復(fù)式公寓定義與描述第二條公寓轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓條件甲方同意將公寓所有權(quán)或處置權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買并接受該公寓。2.2轉(zhuǎn)讓價格與支付方式（1）____年____月____日前，支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為定金；（2）____年____月____日前，支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為首付款；（3）剩余款項在房產(chǎn)過戶完成后七個工作日內(nèi)支付完畢。2.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)依照國家法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。第三條公寓交接3.1交接時間雙方約定在____年____月____日____時，進(jìn)行公寓的交接。3.2交接地點(diǎn)交接地點(diǎn)為公寓所在地。3.3交接物品清單交接時，甲方應(yīng)將公寓內(nèi)的所有固定裝修、設(shè)施、家電等物品清單提供給乙方，并辦理相關(guān)物品的移交手續(xù)。第四條公寓狀況4.1現(xiàn)有狀況描述甲方應(yīng)向乙方如實(shí)陳述公寓的現(xiàn)有狀況，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備、管道、隱蔽工程等。4.2隱蔽工程及設(shè)施清單甲方應(yīng)提供公寓的隱蔽工程及設(shè)施清單，包括電路、水路、煤氣、管道等，并保證清單內(nèi)設(shè)施的正常運(yùn)行。4.3公寓維修責(zé)任甲方應(yīng)對公寓在過戶前的現(xiàn)有問題負(fù)責(zé)維修，確保公寓在交付給乙方時符合約定的使用條件。第五條付款與交付5.1付款條件與期限乙方按照本合同第二條約定支付價款，每筆款項支付后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。5.2交付條件與期限甲方應(yīng)在乙方支付完畢全部價款后，按照本合同第三條約定將公寓交付給乙方。5.3違約金計算方式如甲方未能按照本合同約定交付公寓，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=轉(zhuǎn)讓價格×0.1%×逾期天數(shù)。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對公寓的所有權(quán)或處置權(quán)，并確保公寓在轉(zhuǎn)讓過程中不發(fā)生權(quán)屬爭議。6.2買方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定支付價款，并接受公寓的轉(zhuǎn)讓。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向公寓所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能按照約定取得公寓的所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。9.2買方違約責(zé)任乙方未按照本合同約定支付價款，或未履行其他義務(wù)的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方的權(quán)利義務(wù)均得到履行后終止。第十一條附加條款11.1特殊事項約定如公寓存在共有部分或共有設(shè)施，甲乙雙方應(yīng)對共有部分或共有設(shè)施的使用、維護(hù)、管理等內(nèi)容作出約定。11.2其他補(bǔ)充條款如雙方在合同履行過程中有其他需要約定的事項，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條合同的簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章甲方（賣方）在此合同上簽字或蓋章，以證明本合同內(nèi)容已獲甲方認(rèn)可。12.2買方簽字蓋章乙方（買方）在此合同上簽字或蓋章，以證明本合同內(nèi)容已獲乙方認(rèn)可。第十三條附件13.1公寓相關(guān)權(quán)屬證明包括公寓所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋租賃合同等相關(guān)權(quán)屬證明文件。13.2公寓現(xiàn)狀圖片及視頻資料提供公寓現(xiàn)狀的圖片及視頻資料，以記錄公寓在轉(zhuǎn)讓前的實(shí)際狀況。第十四條其他約定14.1雙方其他約定事項如雙方在合同履行過程中有其他需要約定的事項，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修人員等，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入的相關(guān)事項作出如下補(bǔ)充約定：第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修人員、物業(yè)公司等。第二條第三方介入的條件及方式2.1第三方介入的條件本合同履行過程中，如涉及專業(yè)性較強(qiáng)的服務(wù)或技術(shù)支持，甲乙雙方可協(xié)商決定引入第三方。2.2第三方介入的方式第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。第三條第三方的主要職責(zé)3.1中介方中介方負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息，協(xié)助雙方完成交易手續(xù)，并收取中介費(fèi)。3.2評估機(jī)構(gòu)3.3維修人員維修人員負(fù)責(zé)對公寓的隱蔽工程及設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保公寓的正常使用。3.4物業(yè)公司物業(yè)公司負(fù)責(zé)公寓的日常物業(yè)管理，包括但不限于安保、清潔、綠化等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行各自的職責(zé)，并對其提供的服務(wù)或報告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。4.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的信息、資料等進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。4.3第三方因其提供的服務(wù)或報告不實(shí)、不準(zhǔn)確，給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.4第三方責(zé)任限額的具體金額，由甲乙雙方在簽訂第三方服務(wù)協(xié)議或合同時予以明確。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方第三方介入本合同履行過程，不代表其成為甲乙雙方的合作伙伴或雇傭關(guān)系。5.2第三方與中介方如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行中介服務(wù)職責(zé)。5.3第三方與評估機(jī)構(gòu)、維修人員、物業(yè)公司等第三方與評估機(jī)構(gòu)、維修人員、物業(yè)公司等之間的關(guān)系，由甲乙雙方在簽訂第三方服務(wù)協(xié)議或合同時予以明確。第六條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付6.1甲乙雙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議或合同的約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式、支付時間等，由甲乙雙方在簽訂第三方服務(wù)協(xié)議或合同時予以明確。第七條第三方違約的處理7.1第三方未按照甲乙雙方的要求和合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。7.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3第三方對甲乙雙方的違約行為，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入本合同履行過程，不代表其成為甲乙雙方的合作伙伴或雇傭關(guān)系。8.2第三方完成其職責(zé)后，其與甲乙雙方之間的合同關(guān)系終止。8.3第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料、信息等交還給甲乙雙方。本補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：公寓所有權(quán)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：房屋租賃合同附件4：公寓現(xiàn)狀圖片及視頻資料附件5：中介服務(wù)協(xié)議附件6：評估機(jī)構(gòu)評估報告附件7：維修服務(wù)協(xié)議附件8：物業(yè)管理合同附件1：公寓所有權(quán)證詳細(xì)要求：證明甲方對公寓的所