手房買(mǎi)賣(mài)合同自行成交無(wú)中介3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME手房買(mǎi)賣(mài)合同自行成交無(wú)中介精選本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房屋信息第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用第五條：權(quán)利義務(wù)及責(zé)任5.1出賣(mài)人義務(wù)5.2買(mǎi)受人義務(wù)5.3違約責(zé)任第六條：合同的變更和解除6.1合同變更6.2合同解除第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同生效8.2合同終止8.3合同解除第九條：其他約定9.1物業(yè)管理9.2戶口遷移9.3附屬設(shè)施第十條：雙方簽字蓋章10.1出賣(mài)人簽字10.2買(mǎi)受人簽字第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證11.2土地使用權(quán)證11.3房屋照片第十二條：合同簽訂日期第十三條：合同簽訂地點(diǎn)第十四條：合同副本數(shù)量14.1出賣(mài)人留存14.2買(mǎi)受人留存14.3政府部門(mén)留存第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房屋信息第二條：房屋基本情況2.1房屋位置標(biāo)的物位于____________，鄰近____________，交通便利，環(huán)境優(yōu)美。2.2房屋面積標(biāo)的物實(shí)際建筑面積為_(kāi)___________平方米，其中套內(nèi)面積為_(kāi)___________平方米，公攤面積為_(kāi)___________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)標(biāo)的物為_(kāi)___________層____________戶，戶型為_(kāi)___________，房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，包括____________、____________、____________等。2.4房屋現(xiàn)狀標(biāo)的物目前處于____________狀態(tài)，外觀整潔，內(nèi)部裝修____________，設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方協(xié)商確定標(biāo)的物的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）支付；（4）其他方式：____________。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給甲方。第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。4.2交付條件（1）標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）標(biāo)的物內(nèi)部整潔，設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常；（3）甲方已履行本合同第二條、第三條約定的義務(wù)。4.3過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照我國(guó)法律規(guī)定，共同辦理標(biāo)的物的過(guò)戶手續(xù)。4.4過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括____________等，具體費(fèi)用雙方協(xié)商承擔(dān)。第五條：權(quán)利義務(wù)及責(zé)任5.1出賣(mài)人義務(wù)甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；按照本合同約定，按時(shí)交付標(biāo)的物；履行過(guò)戶手續(xù)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。5.2買(mǎi)受人義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付交易價(jià)格；履行合同約定的其他義務(wù)。5.3違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____________%。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更甲乙雙方同意，本合同的變更應(yīng)書(shū)面簽訂，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。6.2合同解除在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方協(xié)商一致后可以解除本合同。第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止（1）甲乙雙方履行完本合同所有條款；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。8.3合同解除（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約，守約方有權(quán)解除本合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第九條：其他約定9.1物業(yè)管理甲乙雙方約定，物業(yè)管理的有關(guān)事宜按照物業(yè)公司相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.2戶口遷移甲乙雙方約定，標(biāo)的物內(nèi)的戶口遷移事宜由甲方負(fù)責(zé)辦理。9.3附屬設(shè)施甲乙雙方約定，標(biāo)的物附屬設(shè)施（如停車(chē)位、儲(chǔ)藏室等）的使用權(quán)、所有權(quán)按照實(shí)際情況辦理。第十條：雙方簽字蓋章10.1出賣(mài)人簽字：____________10.2買(mǎi)受人簽字：____________第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證11.2土地使用權(quán)證11.3房屋照片11.4其他附件：____________第十二條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____________年____________月____________日。第十三條：合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：____________。第十四條：合同副本數(shù)量14.1甲方留存：____________份14.2乙方留存：____________份14.3政府部門(mén)留存：____________份第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入定義及范圍15.1第三方定義本合同所述第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。15.2第三方范圍第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、過(guò)戶服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第十六條：第三方介入的義務(wù)及責(zé)任16.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)過(guò)程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的甲乙雙方損失的責(zé)任。如第三方未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條：第三方介入的費(fèi)用及支付17.1第三方費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用。17.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）支付；（4）其他方式：____________。17.3支付時(shí)間甲乙雙方應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，在本合同約定的服務(wù)完成后____________日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任額。18.2第三方責(zé)任限額設(shè)定本合同約定的第三方責(zé)任限額為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。18.3第三方責(zé)任限額的適用如第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，且該損失超過(guò)第三方責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第十九條：第三方介入的變更及解除19.1第三方變更如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)書(shū)面通知原第三方，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。19.2第三方解除如甲乙雙方同意解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二十條：第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立向甲乙雙方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.2第三方與中介方等其他方的關(guān)系如第三方為中介方或其他組織，應(yīng)按照本合同約定，向甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十一條：第三方介入的違約處理21.1第三方違約如第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。21.2違約處理甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題。如協(xié)商無(wú)果，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并追究第三方的違約責(zé)任。第二十二條：第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式（1）調(diào)解解決；（2）仲裁解決；（3）訴訟解決。22.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：____________。第二十三條：合同的生效、終止和解除23.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。23.2合同終止本合同在甲乙雙方履行完本合同所有條款后終止。23.3合同解除（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）不可抗力等特殊情況導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約，守約方有權(quán)解除本合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第二十四條：合同副本數(shù)量24.1甲方留存：____________份24.2乙方留存：____________份24.3第三方留存：____________份24.4政府部門(mén)留存：____________份第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：房屋照片附件4：房屋平面圖附件5：附屬設(shè)施清單附件6：物業(yè)管理制度附件7：戶口遷移指南附件8：第三方服務(wù)協(xié)議附件9：評(píng)估報(bào)告附件10：過(guò)戶手續(xù)清單附件11：付款憑證附件12：收款憑證附件13：合同履行憑證附件14：其他重要文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證是證明甲方對(duì)標(biāo)的物擁有合法所有權(quán)的文件，應(yīng)提交原件供乙方查驗(yàn)。2.房屋照片應(yīng)清晰展示標(biāo)的物的外觀和內(nèi)部狀況，包括房屋的整體形象、裝修情況、附屬設(shè)施等。3.房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間分布等信息。4.附屬設(shè)施清單應(yīng)列明標(biāo)的物所有的附屬設(shè)施，包括停車(chē)位、儲(chǔ)藏室、綠化等，并明確使用權(quán)和歸屬。5.物業(yè)管理制度應(yīng)包括物業(yè)公司的管理制度、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等信息。6.戶口遷移指南應(yīng)提供戶口遷移的相關(guān)流程、所需材料和注意事項(xiàng)。7.第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。8.評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)標(biāo)的物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。9.過(guò)戶手續(xù)清單應(yīng)列明過(guò)戶過(guò)程中所需提交的材料、辦理流程和注意事項(xiàng)。10.付款憑證和收款憑證應(yīng)作為交易金額支付和收到的證據(jù)，由甲乙雙方和第三方共同簽字確認(rèn)。11.合同履行憑證應(yīng)包括合同履行過(guò)程中的重要文件和證明，如交付確認(rèn)書(shū)、過(guò)戶證明等。12.其他重要文件應(yīng)包括甲乙雙方約定的與本合同履行相關(guān)的其他文件和資料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的物，或交付的標(biāo)的物不符合約定條件。示例：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)將符合約定的房屋交付給乙方，構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定時(shí)間、方式支付交易價(jià)格，或支付的金額不符合約定。示例：乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付約定的交易價(jià)格，構(gòu)成違約。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。示例：中介方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供符合約定的服務(wù)，構(gòu)成違約。4.甲方未履行合同約定的義務(wù)，如未提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。示例：甲方未能提供房屋所有權(quán)證，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。5.乙方未履行合同約定的義務(wù)，如未配合辦理過(guò)戶手續(xù)、提供必要信息等。示例：乙方未能配合辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶進(jìn)度延遲，構(gòu)成違約。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失責(zé)任，包括但不限于直接損失和間接損失。2.違約方應(yīng)支付守約方違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同交易價(jià)格的____________%。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的第三方費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等。4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的時(shí)間延誤造成的損失，如租金損失、購(gòu)房?jī)?yōu)惠等。5.守約方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況選擇要求違約方承擔(dān)上述一種或多種責(zé)任。全文完。手房買(mǎi)賣(mài)合同自行成交無(wú)中介精選1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房屋信息第二條：房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易價(jià)格2.2支付方式及期限第三條：房屋交付及過(guò)戶3.1房屋交付時(shí)間及條件3.2房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用第四條：房屋質(zhì)量及瑕疵聲明4.1房屋質(zhì)量保證4.2出賣(mài)人聲明4.3買(mǎi)受人聲明第五條：合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條：違約責(zé)任及賠償6.1出賣(mài)人違約責(zé)任6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任6.3違約賠償金額及方式第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條：其他約定9.1房屋交付后費(fèi)用承擔(dān)9.2房屋維修責(zé)任9.3房屋保險(xiǎn)責(zé)任第十條：房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)證明10.1房屋所有權(quán)證明10.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明第十一條：附件11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一：房屋現(xiàn)狀照片11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件三：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件第十二條：簽字蓋章12.1出賣(mài)人簽字蓋章12.2買(mǎi)受人簽字蓋章第十三條：合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點(diǎn)第十四條：合同正本及副本14.1合同正本一份，由出賣(mài)人和買(mǎi)受人各執(zhí)一份14.2合同副本一份，用于備案或公證等用途第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息地址：聯(lián)系方式：1.2買(mǎi)受人信息地址：聯(lián)系方式：1.3房屋信息房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋結(jié)構(gòu)及面積：第二條：房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易價(jià)格雙方確認(rèn)，標(biāo)的物的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥2.2支付方式及期限乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房?jī)r(jià)款：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣元整作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于年月日前，向甲方支付剩余房款人民幣元整。第三條：房屋交付及過(guò)戶3.1房屋交付時(shí)間及條件雙方約定，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證標(biāo)的物符合下列條件：（1）標(biāo)的物符合買(mǎi)賣(mài)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）標(biāo)的物的權(quán)利瑕疵已經(jīng)解決，不存在任何法律糾紛；（3）標(biāo)的物的使用、維修、保養(yǎng)等事項(xiàng)已向乙方說(shuō)明；（4）與標(biāo)的物相關(guān)的物業(yè)、公共設(shè)施使用說(shuō)明已向乙方說(shuō)明。3.2房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第四條：房屋質(zhì)量及瑕疵聲明4.1房屋質(zhì)量保證甲方保證標(biāo)的物不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家和地方房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.2出賣(mài)人聲明甲方聲明，標(biāo)的物為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛，未設(shè)定抵押、租賃等權(quán)利限制。4.3買(mǎi)受人聲明乙方聲明，已充分了解標(biāo)的物的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、使用狀況等，并同意購(gòu)買(mǎi)。第五條：合同的變更和解除5.1合同變更條件任何一方要求變更本合同的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2合同解除條件本合同簽訂后，任何一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。第六條：違約責(zé)任及賠償6.1出賣(mài)人違約責(zé)任甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的%。6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的%。6.3違約賠償金額及方式違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如有訴訟，雙方同意選擇位于的人民法院作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）雙方履行完本合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。8.3合同解除條件本合同簽訂后，任何一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。第九條：其他約定9.1房屋交付后費(fèi)用承擔(dān)自標(biāo)的物交付之日起，水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.2房屋維修責(zé)任標(biāo)的物交付后，因自然老化、正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因甲方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.3房屋保險(xiǎn)責(zé)任自標(biāo)的物交付之日起，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)標(biāo)的物的保險(xiǎn)事宜。第十條：房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)證明10.1房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。10.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)，取得產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明。第十一條：附件11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一：房屋現(xiàn)狀照片甲方應(yīng)在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的物的現(xiàn)狀照片。11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件三：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件雙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)，向?qū)Ψ教峁┥矸葑C明復(fù)印件。第十二條：簽字蓋章12.1出賣(mài)人簽字蓋章甲方（出賣(mài)人）在此確認(rèn)本合同各項(xiàng)條款，特此簽字（或蓋章）：12.2買(mǎi)受人簽字蓋章乙方（買(mǎi)受人）在此確認(rèn)本合同各項(xiàng)條款，特此簽字（或蓋章）：第十三條：合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。13.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為。第十四條：合同正本及副本14.1合同正本一份，由出賣(mài)人和買(mǎi)受人各執(zhí)一份本合同正本一份，由甲方（出賣(mài)人）和乙方（買(mǎi)受人）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同副本一份，用于備案或公證等用途本合同副本一份，用于向房地產(chǎn)交易中心備案或進(jìn)行公證等用途。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員；（2）房地產(chǎn)交易中心、檔案館等政府相關(guān)部門(mén)；（3）貸款銀行及擔(dān)保公司；（4）物業(yè)服務(wù)企業(yè)；（5）其他與本合同履行相關(guān)的自然人、法人和其他組織。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入時(shí)間、職責(zé)范圍等事項(xiàng)，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責(zé)，確保本合同的順利履行。如第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由甲方和乙方協(xié)商確定責(zé)任承擔(dān)。第三條：第三方服務(wù)費(fèi)用3.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方介入所需費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等，由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。3.2費(fèi)用支付方式及期限甲方和乙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。支付期限為第三方提供服務(wù)后的七個(gè)工作日內(nèi)。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)其行為承擔(dān)的法律責(zé)任的上限。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲方和乙方根據(jù)第三方的信譽(yù)、業(yè)務(wù)能力等因素協(xié)商確定。如無(wú)特別約定，第三方責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的%。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或者造成甲方、乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定及書(shū)面協(xié)議的約定，承擔(dān)違約責(zé)任。如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償實(shí)際損失。第六條：第三方權(quán)益保護(hù)6.1甲方和乙方應(yīng)依法維護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故拖欠、延遲支付第三方服務(wù)費(fèi)用。6.2甲方和乙方不得擅自變更、解除與第三方的合同關(guān)系，如確需變更或解除的，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第七條：第三方資料保密7.1第三方應(yīng)保證甲方和乙方提供的資料、信息的安全，不得泄露給無(wú)關(guān)方。7.2第三方不得將甲方和乙方提供的資料、信息用于本合同以外的用途。第八條：第三方退出機(jī)制8.1第三方退出條件如第三方未按約定履行職責(zé)，或者存在違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范等行為，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方退出。8.2第三方退出程序甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面退出協(xié)議，明確退出時(shí)間、責(zé)任承擔(dān)等事項(xiàng)。第九條：其他約定9.1甲方和乙方應(yīng)按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范等要求，選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方。9.2甲方和乙方應(yīng)共同參與對(duì)第三方的監(jiān)督和管理，確保第三方按照約定履行職責(zé)。第十條：第三方介入的變更及解除10.1第三方介入變更如甲方和乙方協(xié)商一致，需要變更第三方的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確變更事項(xiàng)。10.2第三方介入解除如甲方和乙方協(xié)商一致，需要解除第三方介入的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，明確解除事項(xiàng)。第十一條：簽字蓋章11.1甲方簽字蓋章甲方（出賣(mài)人）在此確認(rèn)本合同各項(xiàng)條款，特此簽字（或蓋章）：11.2乙方簽字蓋章乙方（買(mǎi)受人）在此確認(rèn)本合同各項(xiàng)條款，特此簽字（或蓋章）：第十二條：合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。12.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為。第十三條：合同正本及副本13.1合同正本一份，由出賣(mài)人和買(mǎi)受人各執(zhí)一份本合同正本一份，由甲方（出賣(mài)人）和乙方（買(mǎi)受人）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同副本一份，用于備案或公證等用途本合同副本一份，用于向房地產(chǎn)交易中心備案或進(jìn)行公證等用途。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片1.1照片內(nèi)容：包含房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。1.2照片數(shù)量：不少于五張。1.3照片要求：清晰、完整，能真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀。附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.1證件內(nèi)容：包含房屋所有權(quán)證號(hào)、所有權(quán)人信息、房屋坐落、面積等。2.2證件要求：復(fù)印件需清晰，不得有任何涂改、污損。附件三：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件3.1證件內(nèi)容：包含買(mǎi)賣(mài)雙方的有效身份證件信息。3.2證件要求：復(fù)印件需清晰，不得有任何涂改、污損。附件四：房屋交易合同及其補(bǔ)充協(xié)議4.1合同內(nèi)容：包含本合同及所有附件。4.2合同要求：正本一份，由出賣(mài)人和買(mǎi)受人各執(zhí)一份。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議5.1協(xié)議內(nèi)容：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。5.2協(xié)議要求：協(xié)議需由甲方、乙方和第三方共同簽署。附件六：房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.1文件內(nèi)容：包含房屋過(guò)戶所需的所有官方文件和證明。6.2文件要求：文件需真實(shí)、有效，符合相關(guān)部門(mén)要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按約定時(shí)間、方式交付標(biāo)的物，或交付的標(biāo)的物存在重大質(zhì)量問(wèn)題。2.2乙方未按約定時(shí)間、方式支付房?jī)r(jià)款，或支付的款項(xiàng)不符合約定。2.3第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，或未達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1違約金計(jì)算：違約金為本合同總價(jià)款的%，具體計(jì)算方式見(jiàn)附件五。3.2實(shí)際損失賠償：如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，甲方和乙方有權(quán)要求乙方賠償實(shí)際損失，具體計(jì)算方式見(jiàn)附件五。3.3違約行為造成的損失賠償：如違約行為造成甲方或乙方其他損失，甲方和乙方有權(quán)要求違約方賠償。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方因延遲交付而造成的實(shí)際損失（如租房費(fèi)用），乙方有權(quán)要求甲方賠償實(shí)際損失。全文完。手房買(mǎi)賣(mài)合同自行成交無(wú)中介精選2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房屋信息第二條房屋交易價(jià)格2.1房屋成交價(jià)格2.2付款方式及時(shí)間2.3稅費(fèi)承擔(dān)第三條房屋交付及過(guò)戶3.1房屋交付時(shí)間3.2過(guò)戶時(shí)間3.3交付及過(guò)戶條件第四條房屋質(zhì)量及瑕疵4.1房屋質(zhì)量承諾4.2出賣(mài)人聲明4.3買(mǎi)受人聲明第五條違約責(zé)任5.1出賣(mài)人違約責(zé)任5.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2適用法律第七條合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除第八條附加條款8.1裝修及家具家電8.2物業(yè)管理及維修8.3戶口遷移第九條雙方陳述與保證9.1出賣(mài)人陳述與保證9.2買(mǎi)受人陳述與保證第十條房屋交易過(guò)程中的費(fèi)用10.1交易費(fèi)用10.2其他費(fèi)用第十一條房屋交易的時(shí)間及地點(diǎn)11.1交易時(shí)間11.2交易地點(diǎn)第十二條房屋交易的方式及程序12.1交易方式12.2交易程序第十三條房屋交易的相關(guān)憑證13.1交易憑證13.2產(chǎn)權(quán)證辦理第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件及有關(guān)資料第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息甲方身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：甲方聯(lián)系方式：1.2買(mǎi)受人信息乙方身份證號(hào)：乙方聯(lián)系方式：1.3房屋信息房屋坐落于：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)人：房屋面積：房屋戶型：房屋建筑結(jié)構(gòu)：第二條房屋交易價(jià)格2.1房屋成交價(jià)格雙方確認(rèn)，甲方將上述房屋出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：2.2付款方式及時(shí)間乙方支付房?jī)r(jià)的方式為：首付款：人民幣（大寫(xiě)）剩余款項(xiàng)：人民幣（大寫(xiě)）首付款支付時(shí)間為：剩余款項(xiàng)支付時(shí)間為：2.3稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3交付及過(guò)戶條件（1）甲方已將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（2）房屋內(nèi)的所有物品已清空；（3）房屋處于可居住狀態(tài)；（4）甲方提供完整的房屋相關(guān)資料。第四條房屋質(zhì)量及瑕疵4.1房屋質(zhì)量承諾甲方保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。4.2出賣(mài)人聲明甲方聲明，自簽署本合同之日起，房屋范圍內(nèi)不存在任何法律糾紛、債權(quán)債務(wù)問(wèn)題。4.3買(mǎi)受人聲明乙方聲明，已充分了解并同意購(gòu)買(mǎi)上述房屋，并自愿承擔(dān)房屋可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。第五條違約責(zé)任5.1出賣(mài)人違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的【】%。5.2買(mǎi)受人違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的【】%。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同引起的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第七條合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。7.3合同解除本合同解除的條件為：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第八條附加條款8.1裝修及家具家電甲方同意將房屋內(nèi)的裝修及家具家電一并出售給乙方，具體清單見(jiàn)附件。8.2物業(yè)管理及維修乙方承擔(dān)房屋在過(guò)戶后的物業(yè)管理及維修責(zé)任。8.3戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)將房屋內(nèi)的戶口遷出。第九條雙方陳述與保證9.1出賣(mài)人陳述與保證甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無(wú)任何虛假陳述。9.2買(mǎi)受人陳述與保證乙方保證所提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無(wú)任何虛假陳述。第十條房屋交易過(guò)程中的費(fèi)用10.1交易費(fèi)用本合同交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于：房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。10.2其他費(fèi)用雙方同意，與本合同無(wú)關(guān)的其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十一條房屋交易的時(shí)間及地點(diǎn)11.1交易時(shí)間本合同交易時(shí)間為：【】。11.2交易地點(diǎn)本合同交易地點(diǎn)為：【】。第十二條房屋交易的方式及程序12.1交易方式本合同采用自行成交無(wú)中介精選的方式進(jìn)行。12.2交易程序雙方按照本合同約定的條款和程序進(jìn)行交易。第十三條房屋交易的相關(guān)憑證13.1交易憑證本合同及附件為本合同的有效組成部分，與具有同等法律效力。第八條附加條款8.1裝修及家具家電甲方同意將房屋內(nèi)的裝修及家具家電一并出售給乙方，具體清單見(jiàn)附件。8.2物業(yè)管理及維修乙方承擔(dān)房屋在過(guò)戶后的物業(yè)管理及維修責(zé)任。8.3戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)將房屋內(nèi)的戶口遷出。第九條雙方陳述與保證9.1出賣(mài)人陳述與保證甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無(wú)任何虛假陳述。9.2買(mǎi)受人陳述與保證乙方保證所提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無(wú)任何虛假陳述。第十條房屋交易過(guò)程中的費(fèi)用10.1交易費(fèi)用本合同交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于：房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。10.2其他費(fèi)用雙方同意，與本合同無(wú)關(guān)的其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十一條房屋交易的時(shí)間及地點(diǎn)11.1交易時(shí)間本合同交易時(shí)間為：【】。11.2交易地點(diǎn)本合同交易地點(diǎn)為：【】。第十二條房屋交易的方式及程序12.1交易方式本合同采用自行成交無(wú)中介精選的方式進(jìn)行。12.2交易程序雙方按照本合同約定的條款和程序進(jìn)行交易。第十三條房屋交易的相關(guān)憑證13.1交易憑證本合同及附件為本合同的有效組成部分，與具有同等法律效力。13.2產(chǎn)權(quán)證辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充。14.2附件：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件及有關(guān)資料附件包括：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）房屋裝修及家具家電清單；（4）其他與本合同有關(guān)的資料。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同交易無(wú)關(guān)的各方。包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，甲方和乙方不承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方。2.2第三方介入條件第三方介入的條件為：（1）第三方為具備相關(guān)資質(zhì)的合法機(jī)構(gòu)；（2）第三方介入不影響甲方和乙方的合法權(quán)益；（3）第三方介入不違反本合同的約定。第三條第三方費(fèi)用及支付方式3.1第三方費(fèi)用第三方介入所需費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。3.2支付方式甲方和乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用。第四條第三方服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任限額4.1第三方服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)包括但不限于：房屋評(píng)估、貸款辦理、過(guò)戶手續(xù)等。4.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額為：第三方收費(fèi)的【】倍。第五條第