門(mén)面房租賃合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

門(mén)面房租賃合同模板本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃門(mén)面房基本情況2.1門(mén)面房位置2.2門(mén)面房面積2.3門(mén)面房現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方費(fèi)用5.2承租方費(fèi)用6.租賃用途6.1承租方使用門(mén)面房的目的6.2租賃禁止事項(xiàng)7.維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)8.2保險(xiǎn)理賠流程9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除流程11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更流程13.合同的生效、終止和失效13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同失效后雙方的權(quán)利和義務(wù)14.其他約定14.1雙方的其他特殊約定第一部分：合同如下：第一條租賃雙方1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方聯(lián)系人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：第二條租賃門(mén)面房基本情況2.1門(mén)面房位置：2.2門(mén)面房面積：2.3門(mén)面房現(xiàn)狀：第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：3.2租賃結(jié)束日期：3.3租賃續(xù)約條款：第四條租金及支付方式4.1租金金額：4.2租金支付周期：4.3租金支付方式：第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方費(fèi)用：5.1.1出租方負(fù)責(zé)支付的費(fèi)用：5.1.2出租方負(fù)責(zé)維修的費(fèi)用：5.2承租方費(fèi)用：5.2.1承租方負(fù)責(zé)支付的費(fèi)用：5.2.2承租方負(fù)責(zé)維修的費(fèi)用：第六條租賃用途6.1承租方使用門(mén)面房的目的：6.2租賃禁止事項(xiàng)：第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)：8.1.1承租方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)用。8.1.2保險(xiǎn)理賠流程：承租方應(yīng)在發(fā)生保險(xiǎn)事故后及時(shí)通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：9.1.1若出租方未能按照約定提供門(mén)面房，或未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.1.2承租方違約責(zé)任：承租方未能按照約定支付租金、費(fèi)用或違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1在租賃期限內(nèi)，如出租方或承租方發(fā)生違約行為，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.1.2在租賃期限內(nèi)，如門(mén)面房因不可抗力原因?qū)е聼o(wú)法使用，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除流程：10.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽署書(shū)面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.2.2合同解除后，承租方應(yīng)按照約定搬離門(mén)面房，并將門(mén)面房恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同變更12.1合同變更條件：12.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署變更協(xié)議。12.1.2合同變更不得影響合同的公平性、合理性和完整性。12.2合同變更流程：12.2.1雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽署書(shū)面變更協(xié)議。12.2.2合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與原合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效、終止和失效13.1合同生效條件：13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。13.2合同終止條件：13.2.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自然終止。13.2.2雙方同意提前終止合同的，應(yīng)簽署書(shū)面終止協(xié)議。13.3合同失效后雙方的權(quán)利和義務(wù)：13.3.1合同失效后，承租方應(yīng)按照約定搬離門(mén)面房，并將門(mén)面房恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。13.3.2合同失效后，雙方不得就合同失效前的爭(zhēng)議主張權(quán)利。第十四條其他約定14.1雙方的其他特殊約定：14.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.1.2雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、公司或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修方、保險(xiǎn)方等。第二條第三方介入條件2.1當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，包括但不限于中介方介紹、評(píng)估方評(píng)估、維修方維修、保險(xiǎn)方理賠等，應(yīng)提前通知對(duì)方并協(xié)商一致。第三條第三方選擇及責(zé)任3.1甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方的選擇符合本合同的約定和雙方利益。3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求。3.3第三方介入時(shí)，其責(zé)任及權(quán)利由甲乙方與第三方共同界定，并應(yīng)簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。第四條第三方費(fèi)用及支付4.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)第三方的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。4.2甲乙方應(yīng)按照約定的支付周期和方式向第三方支付費(fèi)用。第五條第三方服務(wù)或產(chǎn)品責(zé)任5.1第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品應(yīng)符合本合同的約定和雙方的要求。5.2如第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在瑕疵或缺陷，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙方應(yīng)與第三方明確約定責(zé)任限額，以防止第三方濫用權(quán)利或逃避責(zé)任。6.2責(zé)任限額可包括賠償金額、賠償范圍、賠償條件等，具體內(nèi)容由甲乙方與第三方共同商定。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)7.2甲乙方應(yīng)定期與第三方進(jìn)行溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。第八條第三方退出機(jī)制8.1如第三方無(wú)法按照本合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲乙方有權(quán)要求第三方退出。8.2第三方退出時(shí)，甲乙方應(yīng)協(xié)商處理后續(xù)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、責(zé)任承擔(dān)等。第九條第三方違約處理9.1如第三方違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定違約責(zé)任的具體內(nèi)容，包括但不限于賠償金額、賠償方式等。第十條第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議解決10.1如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同變更與第三方11.1如本合同的變更涉及第三方權(quán)益，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。第十二條合同解除與第三方12.1如本合同的解除涉及第三方權(quán)益，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的解除協(xié)議。第十三條第三方介入對(duì)本合同其他條款的影響13.1本合同其他條款如與第三方介入有關(guān)，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并進(jìn)行相應(yīng)的修改或補(bǔ)充。第十四條雙方其他約定14.1甲乙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2甲乙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：門(mén)面房照片附件說(shuō)明：提供門(mén)面房的真實(shí)照片，包括外部環(huán)境和內(nèi)部狀況，以確認(rèn)門(mén)面房的實(shí)際狀況與合同描述是否一致。附件2：租賃合同副本附件說(shuō)明：提供租賃合同的副本，以便雙方和第三方查閱和核實(shí)合同內(nèi)容。附件3：租金支付憑證附件說(shuō)明：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)，以證明租金支付的實(shí)際情況。附件4：費(fèi)用支付憑證附件說(shuō)明：提供水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)，以證明費(fèi)用支付的實(shí)際情況。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議附件說(shuō)明：提供與第三方服務(wù)提供者簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件6：保險(xiǎn)單副本附件說(shuō)明：提供承租方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單副本，以確認(rèn)保險(xiǎn)的覆蓋范圍和金額。附件7：維修記錄附件說(shuō)明：提供維修服務(wù)的記錄，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等信息。附件8：違約行為記錄附件說(shuō)明：提供違約行為的記錄，包括違約行為的描述、發(fā)生時(shí)間、影響和處理結(jié)果等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金責(zé)任認(rèn)定：遲延支付租金的，每遲延一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2.未按約定使用門(mén)面房責(zé)任認(rèn)定：未按約定使用門(mén)面房的