土地居間合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

土地居間合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（買方）名稱及聯(lián)系方式1.3居間方名稱及聯(lián)系方式第二條土地信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證明第三條合同價格3.1土地交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條居間服務(wù)費用4.1居間服務(wù)費用的計算方式4.2居間服務(wù)費用的支付時間第五條合同的履行5.1甲方應(yīng)提供的文件和資料5.2乙方應(yīng)提供的文件和資料5.3居間方的義務(wù)和責(zé)任第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3居間方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地域和法院第九條保密條款9.1保密信息的范圍和內(nèi)容9.2保密信息的期限第十條合同的生效、修改和終止10.1合同的生效條件10.2合同的修改條件10.3合同的終止條件第十一條附加條款11.1其他補充事項第十二條合同的簽署和蓋章12.1合同簽署的時間和地點12.2合同蓋章的要求第十三條合同的副本13.1合同正本和副本的分發(fā)及保管第十四條合同的翻譯14.1合同的官方語言14.2合同翻譯的責(zé)任和費用第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱：X公司1.2乙方（買方）名稱：X公司1.3居間方名稱：X房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司第二條土地信息2.1土地位置：市區(qū)街道號2.2土地面積：平方米2.3土地用途：住宅用地2.4土地權(quán)屬證明：土地使用權(quán)證號：號第三條合同價格3.1土地交易價格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣肆佰玖拾捌萬元整）3.2支付方式：轉(zhuǎn)賬支付3.3支付時間：自本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將土地交易價格全款支付至甲方指定的銀行賬戶第四條居間服務(wù)費用4.1居間服務(wù)費用的計算方式：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）4.2居間服務(wù)費用的支付時間：自本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將居間服務(wù)費用支付至居間方指定的銀行賬戶第五條合同的履行5.1甲方應(yīng)提供的文件和資料：5.1.1土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件5.1.2土地權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛5.1.3甲方身份證明文件原件及復(fù)印件5.2乙方應(yīng)提供的文件和資料：5.2.1企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件5.2.2組織機構(gòu)代碼證原件及復(fù)印件5.2.3稅務(wù)登記證原件及復(fù)印件5.2.4乙方身份證明文件原件及復(fù)印件5.3居間方的義務(wù)和責(zé)任：5.3.1負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助辦理土地交易相關(guān)手續(xù)5.3.2保證甲乙雙方信息的真實性、合法性5.3.3承擔(dān)因居間方原因?qū)е碌暮贤m紛責(zé)任第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件：6.1.1需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認6.1.2變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定6.2合同解除的條件：6.2.1不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行6.2.2甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認6.2.3乙方未按約定時間支付土地交易價格全款6.2.4甲方未按約定時間提供文件和資料第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1未按約定時間提供文件和資料的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給乙方7.1.2未按約定履行合同的，應(yīng)承擔(dān)合同總價款的20%的違約金7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1未按約定時間支付土地交易價格全款的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給甲方7.2.2未按約定履行合同的，應(yīng)承擔(dān)合同總價款的20%的違約金7.3居間方違約責(zé)任：7.3.1未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給甲乙雙方7.3.2因居間方原因?qū)е潞贤m紛的，應(yīng)承擔(dān)合同總價款的30%的違約金第八條爭議解決8.1爭議解決的方式：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地域和法院：本合同的簽訂地為市區(qū)，任何因本合同引起的爭議和糾紛均提交至市區(qū)人民法院進行審理。第九條保密條款9.1保密信息的范圍和內(nèi)容：本合同的簽訂、履行過程中甲乙雙方所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息。9.2保密信息的期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十條合同的生效、修改和終止10.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的修改條件：合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.3.1甲乙雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；10.3.2甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.3依法或按照合同約定解除合同；10.3.4不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致終止。第十一條附加條款11.1其他補充事項：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署和蓋章12.1合同簽署的時間和地點：本合同于年月日于市區(qū)簽署。12.2合同蓋章的要求：甲乙雙方應(yīng)在本合同上加蓋公司公章和法定代表人或授權(quán)代表人的印章。第十三條合同的副本13.1合同正本和副本的分發(fā)及保管：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。剩余肆份由居間方執(zhí)守，以備查驗。第十四條合同的翻譯14.1合同的官方語言：本合同以中文為官方語言。14.2合同翻譯的責(zé)任和費用：如有合同翻譯的需要，翻譯費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并承擔(dān)相應(yīng)費用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于金融機構(gòu)、政府部門、專業(yè)機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：2.1.1本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2.1.2本合同約定的事項涉及第三方權(quán)益，需要第三方同意或協(xié)助；2.1.3甲乙雙方協(xié)商決定引入第三方以促進合同的履行。2.2第三方介入的方式：2.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；2.2.2第三方應(yīng)為本合同的履行提供必要的服務(wù)或協(xié)助；2.2.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所需的相關(guān)費用。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方介入的事項應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方在履行合同義務(wù)過程中造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方應(yīng)獨立承擔(dān)因其行為引起的法律責(zé)任，不得向甲乙雙方主張權(quán)利。4.2甲乙雙方不承擔(dān)第三方行為引起的法律責(zé)任，但甲乙雙方的損失由第三方造成的除外。4.3甲乙雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，協(xié)助第三方完成合同約定的事項。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額以其介入合同的性質(zhì)、方式和金額為依據(jù)，由甲乙雙方協(xié)商確定。5.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方的資產(chǎn)狀況、信譽及擔(dān)保能力等因素。5.3甲乙雙方應(yīng)有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，以確保第三方履行合同義務(wù)。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更：6.1.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更第三方介入的事項或方式；6.1.2變更事項應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入的解除：6.2.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以解除第三方介入；6.2.2解除第三方介入的事項應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入引起的爭議應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的保密條款8.1甲乙雙方與第三方之間因合同履行所產(chǎn)生的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應(yīng)予以保密。8.2保密信息的期限、范圍和責(zé)任由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第九條第三方介入的生效、修改和終止9.1第三方介入的生效條件：第三方介入的協(xié)議自甲乙雙方與第三方簽字或蓋章之日起生效。9.2第三方介入的修改條件：第三方介入的修改應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并書面確認。9.3.1第三方介入的事項履行完畢；9.3.2甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除第三方介入；9.3.3依法或按照合同約定解除第三方介入；9.3.4不可抗力導(dǎo)致第三方介入無法履行，經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致終止。第十條第三方介入的附加條款10.1其他補充事項：本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入的簽署和蓋章11.1第三方介入的協(xié)議簽署時間和地點：第三方介入的協(xié)議于年月日于市區(qū)簽署。11.2第三方介入的協(xié)議蓋章要求：甲乙雙方與第三方應(yīng)在本協(xié)議上加蓋公司公章和法定代表人或授權(quán)代表人的印章。第十二條第三方介入的副本12.1第三方介入的協(xié)議正本和副本的分發(fā)及保管：第三方介入的協(xié)議一式肆份，甲乙雙方與第三方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。剩余肆份由甲乙雙方執(zhí)守，以備查驗。第十三條第三方介入的翻譯第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：甲方身份證明文件復(fù)印件附件三：乙方身份證明文件復(fù)印件附件四：居間方身份證明文件復(fù)印件附件五：土地交易價格支付證明復(fù)印件附件六：居間服務(wù)費用支付證明復(fù)印件附件七：合同履行過程中涉及的專業(yè)報告附件八：合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費支付證明復(fù)印件附件九：合同修改和補充協(xié)議附件十：第三方介入的協(xié)議附件的詳細要求和附件的說明：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)人的姓名或名稱、土地位置、土地面積、土地用途等信息。附件二：甲方身份證明文件復(fù)印件，應(yīng)包括營業(yè)執(zhí)照副本、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等。附件三：乙方身份證明文件復(fù)印件，應(yīng)包括營業(yè)執(zhí)照副本、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等。附件四：居間方身份證明文件復(fù)印件，應(yīng)包括營業(yè)執(zhí)照副本、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等。附件五：土地交易價格支付證明復(fù)印件，應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件六：居間服務(wù)費用支付證明復(fù)印件，應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件七：合同履行過程中涉及的專業(yè)報告，包括但不限于土地評估報告、規(guī)劃許可證等。附件八：合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費支付證明復(fù)印件，應(yīng)包括稅費支付憑證、發(fā)票等。附件九：合同修改和補充協(xié)議，應(yīng)包括甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后簽訂的書面協(xié)議。附件十：第三方介入的協(xié)議，應(yīng)包括甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間提供文件和資料。2.乙方未按約定時間支付土地交易價格全款。3.居間方未按約定提供居間服務(wù)。4.第三方未按約定履行合同義務(wù)。5.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.依法或按照合同約定解除合同。7.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認定標準：1.違約金：根據(jù)合同總價款的一定比例計算，一般為合同總價款的10%至30%。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失金額計算，包括直接損失和間接損失。3.合同解除：根據(jù)違約行為嚴重程度，甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。4.違約方承擔(dān)違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按約定時間提供文件和資料，乙方有權(quán)要求