2024年度二手房交易雙方的信息披露合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易雙方的信息披露合同本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4建造年份1.2房源權(quán)屬信息1.2.1產(chǎn)權(quán)人姓名1.2.2產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系方式1.2.3產(chǎn)權(quán)人身份證號(hào)1.2.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.3房源交易條件1.3.1掛牌價(jià)格1.3.2付款方式1.3.3稅費(fèi)承擔(dān)方式1.3.4過(guò)戶時(shí)間2.買方信息2.1買方基本信息2.1.1買方姓名2.1.2買方聯(lián)系方式2.1.3買方身份證號(hào)2.1.4買方購(gòu)買資質(zhì)2.2買方付款信息2.2.1首付款金額2.2.2貸款金額2.2.3貸款銀行2.3買方代理人信息2.3.1代理人姓名2.3.2代理人聯(lián)系方式2.3.3代理人身份證號(hào)3.賣方信息3.1賣方基本信息3.1.1賣方姓名3.1.2賣方聯(lián)系方式3.1.3賣方身份證號(hào)3.2賣方所有權(quán)聲明3.2.1是否存在共有權(quán)人3.2.2共有權(quán)人姓名3.2.3共有權(quán)人聯(lián)系方式3.3賣方代理人信息3.3.1代理人姓名3.3.2代理人聯(lián)系方式3.3.3代理人身份證號(hào)4.交易流程及時(shí)間安排4.1簽署合同時(shí)間4.2辦理貸款時(shí)間4.3繳納稅費(fèi)時(shí)間4.4辦理過(guò)戶時(shí)間4.5物業(yè)交割時(shí)間5.合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件5.2合同變更條件5.3合同解除條件6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3雙方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約泄露責(zé)任9.其他約定9.1雙方特殊約定9.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)10.附件10.1房屋權(quán)屬證明文件10.2買方貸款相關(guān)文件10.3稅費(fèi)繳納相關(guān)文件10.4其他重要文件11.雙方簽字11.1買方簽字11.2賣方簽字11.3代理人簽字12.合同簽訂日期13.合同附件說(shuō)明14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院?jiǎn)卧?.1.2房屋面積：120平方米1.1.3房屋戶型：三室兩廳1.1.4建造年份：2005年1.2房源權(quán)屬信息1.2.1產(chǎn)權(quán)人姓名：1.2.2產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系方式：13856781.2.3產(chǎn)權(quán)人身份證號(hào)：11010519700101001X1.2.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：國(guó)有土地上房屋所有權(quán)1.3房源交易條件1.3.1掛牌價(jià)格：300萬(wàn)元人民幣1.3.2付款方式：首付比例不低于30%，貸款年限最長(zhǎng)不超過(guò)20年1.3.3稅費(fèi)承擔(dān)方式：買方承擔(dān)契稅，賣方承擔(dān)個(gè)人所得稅和土地增值稅1.3.4過(guò)戶時(shí)間：自合同簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)2.買方信息2.1買方基本信息2.1.1買方姓名：2.1.2買方聯(lián)系方式：139876543212.1.3買方身份證號(hào)：11010519800202001Y2.1.4買方購(gòu)買資質(zhì)：具備北京市購(gòu)房資格2.2買方付款信息2.2.1首付款金額：90萬(wàn)元人民幣2.2.2貸款金額：210萬(wàn)元人民幣2.2.3貸款銀行：中國(guó)建設(shè)銀行北京市分行2.3買方代理人信息2.3.1代理人姓名：2.3.2代理人聯(lián)系方式：137098765432.3.3代理人身份證號(hào)：11010519900303001Z3.賣方信息3.1賣方基本信息3.1.1賣方姓名：趙六3.1.2賣方聯(lián)系方式：13698763.1.3賣方身份證號(hào)：11010519600404001W3.2賣方所有權(quán)聲明3.2.1是否存在共有權(quán)人：否3.2.2共有權(quán)人姓名：無(wú)3.2.3共有權(quán)人聯(lián)系方式：無(wú)3.3賣方代理人信息3.3.1代理人姓名：孫七3.3.2代理人聯(lián)系方式：135876543213.3.3代理人身份證號(hào)：11010519700506001X4.交易流程及時(shí)間安排4.1簽署合同時(shí)間：2024年3月15日4.2辦理貸款時(shí)間：簽署合同后5個(gè)工作日內(nèi)4.3繳納稅費(fèi)時(shí)間：辦理貸款手續(xù)完成后10個(gè)工作日內(nèi)4.4辦理過(guò)戶時(shí)間：繳納稅費(fèi)后5個(gè)工作日內(nèi)4.5物業(yè)交割時(shí)間：過(guò)戶手續(xù)完成后10個(gè)工作日內(nèi)5.合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效5.2合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)5.3合同解除條件：依照法律法規(guī)和合同約定，一方或雙方行使解除權(quán)6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任：買方未能按約定時(shí)間支付首付款或辦理貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的1%6.2賣方違約責(zé)任：賣方未能按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的1%6.3雙方違約責(zé)任：除上述違約責(zé)任外，雙方的其他違約行為應(yīng)依照法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律訴訟：仲裁裁決不服或者仲裁委員會(huì)拒絕受理的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約泄露責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.其他約定10.1雙方特殊約定：雙方在合同履行過(guò)程中，如遇到不可抗力等因素影響合同履行，應(yīng)協(xié)商解決。10.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。11.附件11.1房屋權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。11.2買方貸款相關(guān)文件：貸款合同、還款計(jì)劃表等。11.3稅費(fèi)繳納相關(guān)文件：契稅繳納憑證、個(gè)人所得稅繳納憑證等。11.4其他重要文件：雙方在合同履行過(guò)程中形成的其他重要文件。12.雙方簽字12.1買方簽字：12.2賣方簽字：12.3代理人簽字：13.合同簽訂日期13.1簽訂日期：2024年3月15日14.合同編號(hào)14.1合同編號(hào)：20240315001第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行、稅務(wù)機(jī)關(guān)、過(guò)戶登記機(jī)關(guān)、物業(yè)服務(wù)公司等，在房屋交易過(guò)程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)，確保交易雙方的權(quán)益得到保障。15.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理。16.第三方介入后的額外條款16.1中介服務(wù)條款：如果合同中涉及中介服務(wù)，中介方應(yīng)依法合規(guī)提供服務(wù)，并明確中介費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等。16.2貸款服務(wù)條款：如果買方需要貸款，應(yīng)選擇約定的貸款銀行，并簽訂貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等。16.3稅務(wù)服務(wù)條款：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，并明確稅費(fèi)承擔(dān)方式、繳納時(shí)間等。16.4過(guò)戶服務(wù)條款：雙方應(yīng)按照過(guò)戶流程，向登記機(jī)關(guān)提交相關(guān)材料，并明確過(guò)戶時(shí)間、過(guò)戶費(fèi)用等。16.5物業(yè)服務(wù)條款：買方應(yīng)了解物業(yè)服務(wù)公司提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等信息，并依法享受物業(yè)服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2賠償責(zé)任限制：除法律明確規(guī)定外，第三方的賠償責(zé)任總額不應(yīng)超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。17.3第三方責(zé)任免除：第三方在無(wú)過(guò)錯(cuò)情況下，因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失的，不負(fù)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，其行為不影響甲乙方之間的合同履行。18.2第三方與中介方關(guān)系：如果合同中涉及中介服務(wù)，中介方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與甲乙方的關(guān)系，確保交易順利進(jìn)行。18.3第三方與貸款銀行關(guān)系：貸款銀行作為第三方，應(yīng)按照貸款合同約定，向買方提供貸款服務(wù)，并依法收取利息和罰息。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方爭(zhēng)議解決：如果第三方在提供服務(wù)過(guò)程中與甲乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)交易管理部門或消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴。19.2第三方與中介方爭(zhēng)議解決：中介方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)依照中介服務(wù)合同約定解決，如有必要，可以尋求法律途徑解決。19.3第三方與貸款銀行爭(zhēng)議解決：貸款銀行與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)依照貸款合同約定解決，如有必要，可以尋求法律途徑解決。20.第三方介入后的其他約定20.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、可能產(chǎn)生的費(fèi)用等信息，確保甲乙方充分了解并同意。20.2第三方服務(wù)記錄：第三方應(yīng)保留服務(wù)記錄，包括但不限于服務(wù)時(shí)間、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)人員等，以備甲乙方查閱。20.3第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得泄露給第三方方以外的任何單位或個(gè)人。21.雙方簽字21.1買方簽字：21.2賣方簽字：21.3第三方簽字：（如為中介方）或其他第三方代表22.合同簽訂日期22.1簽訂日期：2024年3月15日23.合同編號(hào)23.1合同編號(hào)：20240315001第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件房產(chǎn)證土地使用權(quán)證房屋共有權(quán)證（如適用）房屋建筑規(guī)劃許可證房屋驗(yàn)收合格證書2.買方貸款相關(guān)文件貸款合同還款計(jì)劃表貸款批準(zhǔn)書貸款抵押物登記證明3.稅費(fèi)繳納相關(guān)文件契稅繳納憑證個(gè)人所得稅繳納憑證土地增值稅繳納憑證其他相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證4.過(guò)戶服務(wù)相關(guān)文件過(guò)戶申請(qǐng)書過(guò)戶登記申請(qǐng)書過(guò)戶證明產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明5.物業(yè)服務(wù)相關(guān)文件物業(yè)服務(wù)合同物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納憑證物業(yè)服務(wù)公司提供的物業(yè)管理制度物業(yè)服務(wù)公司提供的物業(yè)維修記錄6.中介服務(wù)相關(guān)文件中介服務(wù)合同中介費(fèi)用支付憑證中介服務(wù)記錄中介公司資質(zhì)證明7.其他重要文件房屋查檔證明房屋評(píng)估報(bào)告交易雙方的身份證明文件交易雙方的婚姻狀況證明（如適用）說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未能按約定時(shí)間支付首付款或辦理貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的1%。未能按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的1%。買方提供的個(gè)人信息不真實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未能按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的1%。未能按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的1%。賣方提供的房屋信息不真實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未能按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或過(guò)失導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方違反保密義務(wù)，泄露合同一方或雙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.示例說(shuō)明買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，根據(jù)合同約定，買方應(yīng)支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的1%。賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無(wú)法取得房屋所有權(quán)，根據(jù)合同約定，賣方應(yīng)支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的1%。中介方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易雙方損失，中介方應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度二手房交易雙方的信息披露合同1本合同目錄一覽1.房屋交易基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)人1.2交易雙方信息1.2.1賣方信息1.2.1.1姓名1.2.1.2身份證號(hào)碼1.2.1.3聯(lián)系方式1.2.2買方信息1.2.2.1姓名1.2.2.2身份證號(hào)碼1.2.2.3聯(lián)系方式2.房屋權(quán)屬證明2.1房產(chǎn)證2.2土地使用權(quán)證2.3房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明3.1房屋裝修情況3.2房屋使用情況3.3房屋存在的問(wèn)題4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.房屋交付時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間5.2交付條件6.交易中介服務(wù)費(fèi)6.1中介服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2中介服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間7.交易雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1賣方的權(quán)利和義務(wù)7.2買方的權(quán)利和義務(wù)8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式10.合同的變更和解除11.合同的生效條件12.合同的簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.其他約定14.附件第一部分：合同如下：1.房屋交易基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路號(hào)單元室1.1.2房屋面積：建筑面積為X平方米，使用面積為X平方米1.1.3房屋所有權(quán)人：甲方（賣方）姓名1.2交易雙方信息1.2.1賣方信息1.2.1.1姓名：甲方（賣方）姓名1.2.1.2身份證號(hào)碼：甲方（賣方）身份證號(hào)碼1.2.1.3聯(lián)系方式：甲方（賣方）聯(lián)系電話1.2.2買方信息1.2.2.1姓名：乙方（買方）姓名1.2.2.2身份證號(hào)碼：乙方（買方）身份證號(hào)碼1.2.2.3聯(lián)系方式：乙方（買方）聯(lián)系電話2.房屋權(quán)屬證明2.1房產(chǎn)證：甲方（賣方）提供的房產(chǎn)證復(fù)印件，證號(hào)：2.2土地使用權(quán)證：甲方（賣方）提供的土地使用權(quán)證復(fù)印件，證號(hào)：2.3房屋共有權(quán)人同意出售證明：如有共有權(quán)人，需提供共有權(quán)人同意出售的書面證明3.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明3.1房屋裝修情況：房屋現(xiàn)有裝修情況，包括但不限于墻面、地面、天花板的狀況，家具、設(shè)施的狀況等3.2房屋使用情況：房屋自用或出租情況，如有出租，需提供租賃合同復(fù)印件3.3房屋存在的問(wèn)題：包括但不限于滲水、裂縫、管道堵塞等問(wèn)題，及已知但未提及的問(wèn)題4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：雙方確認(rèn)的房屋交易價(jià)格為人民幣X元（大寫：元整）4.2支付方式：4.2.1買方支付定金人民幣X元（大寫：元整），定金在簽署《房屋買賣合同》時(shí)支付4.2.2買方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付剩余房款4.3支付時(shí)間：4.3.1定金支付時(shí)間：簽署《房屋買賣合同》時(shí)支付4.3.2剩余房款支付時(shí)間：買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付5.房屋交付時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間：自房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)5.2交付條件：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下6.交易中介服務(wù)費(fèi)6.1中介服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，收費(fèi)金額為人民幣X元（大寫：元整）6.2中介服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：買方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.1.1賣方未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的1%。8.1.2賣方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2買方違約責(zé)任8.2.1買方未能按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的1%。8.2.2買方在合同簽訂后，無(wú)正當(dāng)理由拒絕履行合同的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的10%。9.爭(zhēng)議解決方式如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的變更和解除10.1任何一方要求變更或解除合同，必須提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更或解除的原因。10.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。10.3如一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方支付違約金。11.合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同的簽署時(shí)間及地點(diǎn)本合同于年月日，在北京市朝陽(yáng)區(qū)X路號(hào)單元室簽署。13.其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。14.附件為本合同的附件，包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書、中介服務(wù)協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，參與或協(xié)助完成房屋交易過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)本合同及各自的服務(wù)協(xié)議或合同，向甲乙方提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方對(duì)甲乙方提供的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)因房屋本身問(wèn)題導(dǎo)致的損失。15.3第三方責(zé)任限額第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的三倍。第三方對(duì)房屋本身存在的瑕疵或問(wèn)題不承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明16.1中介機(jī)構(gòu)16.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的房源信息真實(shí)有效，并對(duì)買方提供的購(gòu)房需求保密。16.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房屋交易的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于房源信息展示、帶看、談判、簽署合同、辦理貸款、過(guò)戶等。16.1.3中介機(jī)構(gòu)收取的服務(wù)費(fèi)為人民幣X元（大寫：元整），包含在合同約定的交易價(jià)格中。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)評(píng)估過(guò)程中的資料保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。16.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估費(fèi)用為人民幣X元（大寫：元整），包含在合同約定的交易價(jià)格中。16.3貸款機(jī)構(gòu)16.3.1貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國(guó)家政策和市場(chǎng)利率，為買方提供貸款服務(wù)。16.3.2貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按時(shí)發(fā)放貸款，并按照約定的還款方式和期限收回貸款。16.3.3貸款機(jī)構(gòu)的貸款利率、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)在合同中明確。16.4過(guò)戶機(jī)構(gòu)16.4.1過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。16.4.2過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家和地方政策，收取過(guò)戶費(fèi)用，并在合同中明確。16.4.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)辦理過(guò)戶過(guò)程中的資料保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。17.2甲乙方因第三方服務(wù)導(dǎo)致的損失，由甲乙方根據(jù)合同約定向第三方追究責(zé)任。17.3第三方之間的責(zé)任劃分，按照各自的服務(wù)協(xié)議或合同確定。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決如第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入后的合同變更和解除19.1任何一方要求變更或解除合同，必須提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更或解除的原因。19.2經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。19.3如一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方支付違約金。20.第三方介入后的合同生效條件本合同自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。21.第三方介入后的合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)本合同于年月日，在北京市朝陽(yáng)區(qū)X路號(hào)單元室簽署。22.第三方介入后的其他約定本合同未盡事宜，甲乙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。23.第三方介入后的附件為本合同的附件，包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書、中介服務(wù)協(xié)議等。第二部分結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有破損或涂改痕跡。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)的重要文件，復(fù)印件應(yīng)真實(shí)反映原件內(nèi)容。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有破損或涂改痕跡。附件說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)的重要文件，復(fù)印件應(yīng)真實(shí)反映原件內(nèi)容。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書附件要求：填寫完整、簽字蓋章齊全。附件說(shuō)明：申請(qǐng)書是辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的必要文件，應(yīng)準(zhǔn)確填寫相關(guān)信息。4.中介服務(wù)協(xié)議附件要求：清晰、完整，不得有破損或涂改痕跡。附件說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議明確了中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。5.評(píng)估報(bào)告附件要求：清晰、完整，不得有破損或涂改痕跡。6.貸款合同附件要求：清晰、完整，不得有破損或涂改痕跡。附件說(shuō)明：貸款合同明確了貸款金額、利率、還款方式等貸款條款。7.過(guò)戶費(fèi)用收據(jù)附件要求：清晰、完整，不得有破損或涂改痕跡。附件說(shuō)明：過(guò)戶費(fèi)用收據(jù)是證明過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢的憑證。8.其他相關(guān)文件附件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，確保真實(shí)有效。附件說(shuō)明：其他可能涉及的文件，如物業(yè)費(fèi)繳納證明、戶口遷移證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為違約行為示例：未能按照合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的1%。2.買方違約行為違約行為示例：未能按照合同約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的1%。3.中介方違約行為違約行為示例：未能按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：中介方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)，并支付服務(wù)費(fèi)的30%作為違約金。4.評(píng)估方違約行為違約行為示例：提供的評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：評(píng)估方應(yīng)退還已收取的評(píng)估費(fèi)，并支付評(píng)估費(fèi)的20%作為違約金。5.貸款方違約行為違約行為示例：未能按時(shí)發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款方應(yīng)支付貸款利息的20%作為違約金。6.過(guò)戶方違約行為違約行為示例：未能按時(shí)完成過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：過(guò)戶方應(yīng)支付過(guò)戶費(fèi)用的20%作為違約金。第三部分結(jié)束。全文完。2024年度二手房交易雙方的信息披露合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方信息1.1.1甲方姓名1.1.2甲方身份證號(hào)碼1.1.3甲方聯(lián)系方式1.2乙方信息1.2.1乙方姓名1.2.2乙方身份證號(hào)碼1.2.3乙方聯(lián)系方式第二條：二手房信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面積2.1.3房屋戶型2.1.4建成年份2.2房屋權(quán)屬信息2.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2.2土地使用權(quán)證號(hào)2.2.3房屋是否設(shè)有抵押2.2.4房屋是否涉及訴訟第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋成交價(jià)格3.1.2支付方式3.1.3付款日期及金額3.2稅費(fèi)承擔(dān)3.2.1交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)3.2.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間4.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交第三方調(diào)解7.3向人民法院提起訴訟第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條：其他約定10.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十一條：甲方聲明11.1甲方對(duì)所提供信息的真實(shí)性、完整性的聲明第十二條：乙方聲明12.1乙方對(duì)所提供信息的真實(shí)性、完整性的聲明第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3房屋戶型圖13.4其他重要文件第十四條：合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方信息1.1.1甲方姓名：1.1.2甲方身份證號(hào)碼：11010219800307567X1.2乙方信息1.2.1乙方姓名：1.2.2乙方身份證號(hào)碼二條：二手房信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)某某小區(qū)5號(hào)樓701室2.1.2房屋面積：120平方米2.1.3房屋戶型：三室兩廳2.1.4建成年份：2005年2.2房屋權(quán)屬信息2.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證海字第56號(hào)2.2.2土地使用權(quán)證號(hào)：京國(guó)土用字（2005）第000001號(hào)2.2.3房屋是否設(shè)有抵押：否2.2.4房屋是否涉及訴訟：否第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋成交價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000,000.00）3.1.2支付方式：首付人民幣肆拾萬(wàn)元整（￥400,000.00），剩余款項(xiàng)人民幣陸拾萬(wàn)元整（￥600,000.00）通過(guò)銀行按揭貸款方式支付3.1.3付款日期及金額：首付款于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶，貸款事宜由乙方負(fù)責(zé)辦理，貸款批準(zhǔn)后七個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)3.2稅費(fèi)承擔(dān)3.2.1交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，由乙方承擔(dān)3.2.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：稅費(fèi)計(jì)算清晰后，由乙方直接支付給相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂后，自貸款批準(zhǔn)并辦理完畢過(guò)戶手續(xù)之日起十個(gè)工作日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方4.2房屋交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，水、電、燃?xì)獾裙卜?wù)設(shè)施正常運(yùn)行4.3過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易所辦理過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶時(shí)間按照房產(chǎn)交易所的規(guī)定流程進(jìn)行4.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅等，由乙方承擔(dān)第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證所售房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，自過(guò)戶之日起一年內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)5.2房屋維修責(zé)任：因使用不當(dāng)或自然原因?qū)е碌姆课輷p壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：如甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的百分之五6.2乙方違約責(zé)任：如乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的百分之五第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決7.2提交第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可提交北京市房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行調(diào)解7.3向人民法院提起訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件：本合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效8.2合同解除條件：如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議第九條：合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同終止條件：本合同履行完畢，所有權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止9.3合同失效條件：本合同依法解除或終止，合同效力消失第十條：其他約定10.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：本合同之外的任何事項(xiàng)，如物業(yè)管理、供暖、燃?xì)獾?，均按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)公司的規(guī)定執(zhí)行第十一條：甲方聲明11.1甲方對(duì)所提供信息的真實(shí)性、完整性的聲明：甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、完整，如因虛假信息導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十二條：乙方聲明12.1乙方對(duì)所提供信息的真實(shí)性、完整性的聲明：乙方保證所提供的個(gè)人信息真實(shí)、完整，如因虛假信息導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附上房屋所有權(quán)證復(fù)印件，以證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件：附上土地使用權(quán)證復(fù)印件，以證明甲方對(duì)土地的使用權(quán)13.3房屋戶型圖：附上房屋戶型圖，以明確房屋的布局和面積13.4其他重要文件：如有其他重要文件，可附在此處第十四條：合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期：本合同于2024年某月某日在北京市某地簽署14.2合同簽署地點(diǎn)：北京市某地第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)交易所、稅務(wù)機(jī)關(guān)、銀行、物業(yè)公司等，在房屋交易過(guò)程中提供服務(wù)或參與其中的機(jī)構(gòu)和個(gè)人1.2第三方范圍：第三方包括但不限于提供交易咨詢、代理辦理過(guò)戶手續(xù)、金融服務(wù)、propertyinspection、維修服務(wù)等與房屋交易相關(guān)的機(jī)構(gòu)和個(gè)人第二條：第三方介入的方式和條件2.1第三方介入方式：第三方介入合同的方式可以是提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、提供咨詢建議等2.2第三方介入條件：第三方介入的條件是甲乙雙方同意并簽字確認(rèn)，第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力，且符合相關(guān)法律法規(guī)的要求第三條：第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保守甲乙雙方的隱私信息，不得泄露給無(wú)關(guān)方第四條：第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)4.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供服務(wù)所需的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)4.2費(fèi)用支付方式：費(fèi)用支付方式可以是一次性支付、按服務(wù)進(jìn)度支付或根據(jù)雙方約定其他方式支付第五條：第三方服務(wù)期限5.1服務(wù)期限：第三方提供服務(wù)的期限，根據(jù)甲乙雙方的需求和約定確定5.2期限調(diào)整：服務(wù)期限如需調(diào)整，甲乙雙方可與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議第六條：第三方服務(wù)質(zhì)量保障6.1服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，滿足甲乙雙方的需求和期望6.2質(zhì)量保障措施：第三方應(yīng)提供必要的服務(wù)保障措施，確保服務(wù)質(zhì)量第七條：第三方違約責(zé)任7.1第三方違約：如第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的百分之五7.2違約金支付：違約金支付給守約方，作為對(duì)守約方損失的賠償?shù)诎藯l：第三方責(zé)任限額8.1責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，根據(jù)甲乙雙方與第三方的約定確定8.2限額調(diào)整：責(zé)任限額如需調(diào)整，甲乙雙方可與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議第九條：第三方與甲乙方的關(guān)系9.1第三方與甲方關(guān)系：第三方提供服務(wù)給甲方，甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用9.2第三方與乙方關(guān)系：第三方提供服務(wù)給乙方，乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用第十條：第三方退出合同的條件10.2第三方退出后的責(zé)任：第三方退出后，應(yīng)繼續(xù)履行已產(chǎn)生的合同義務(wù)，并承擔(dān)因退出導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任第十一條：第三方介入的書面確認(rèn)11.1書面確認(rèn)：甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面確認(rèn)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)11.2書面確認(rèn)的生效：書面確認(rèn)協(xié)議經(jīng)甲