二零二四年度動(dòng)遷房交付時(shí)間及條件合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度動(dòng)遷房交付時(shí)間及條件合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1動(dòng)遷房1.2交付時(shí)間1.3交付條件第二條動(dòng)遷房交付時(shí)間2.1動(dòng)遷房的交付時(shí)間2.2特殊情況下的交付時(shí)間調(diào)整第三條動(dòng)遷房交付條件3.1動(dòng)遷房交付的基本條件3.2特殊情況下交付條件的調(diào)整第四條交付前的準(zhǔn)備工作4.1交付前雙方的義務(wù)與責(zé)任4.2交付前的工作流程與時(shí)間安排第五條交付過程中的協(xié)調(diào)與配合5.1交付過程中的溝通與協(xié)調(diào)5.2交付過程中的問題解決與處理第六條交付后的質(zhì)保服務(wù)6.1交付后的質(zhì)保服務(wù)內(nèi)容6.2交付后質(zhì)保服務(wù)的時(shí)間期限第七條交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移程序7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間限制第八條交付過程中的爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的時(shí)限第九條違約責(zé)任9.1雙方違約的情形9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序第十一條保密條款11.1保密信息的范圍與內(nèi)容11.2保密信息的保密義務(wù)與責(zé)任第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附件第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同的生效條件14.2合同的修改與終止條件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1動(dòng)遷房：指因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等公共利益需要，對原有住房進(jìn)行拆遷，政府提供的用于安置拆遷戶的住房。1.2交付時(shí)間：指動(dòng)遷房建設(shè)完成，并通過相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，交付給拆遷戶的時(shí)間。1.3交付條件：指動(dòng)遷房交付時(shí)應(yīng)滿足的條件，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施配套、手續(xù)完備等。第二條動(dòng)遷房交付時(shí)間2.1動(dòng)遷房的交付時(shí)間：雙方約定的動(dòng)遷房交付時(shí)間為2024年12月31日。2.2特殊情況下的交付時(shí)間調(diào)整：如因不可抗力等因素導(dǎo)致動(dòng)遷房不能按約定時(shí)間交付，雙方可協(xié)商調(diào)整交付時(shí)間，但應(yīng)盡量減少對拆遷戶的影響。第三條動(dòng)遷房交付條件3.1動(dòng)遷房交付的基本條件：動(dòng)遷房應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，具備入住條件，包括房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施配套、環(huán)境整潔等。3.2特殊情況下交付條件的調(diào)整：如遇特殊情況，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等，可能導(dǎo)致動(dòng)遷房交付條件發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的交付條件。第四條交付前的準(zhǔn)備工作4.1交付前雙方的義務(wù)與責(zé)任：雙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成交付前的準(zhǔn)備工作，包括房屋驗(yàn)收、資料準(zhǔn)備等。4.2交付前的工作流程與時(shí)間安排：雙方應(yīng)共同制定交付前的工作流程與時(shí)間安排，確保動(dòng)遷房順利交付。第五條交付過程中的協(xié)調(diào)與配合5.1交付過程中的溝通與協(xié)調(diào)：雙方應(yīng)在交付過程中保持密切溝通與協(xié)調(diào)，確保交付工作順利進(jìn)行。5.2交付過程中的問題解決與處理：雙方應(yīng)共同解決交付過程中出現(xiàn)的問題，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第六條交付后的質(zhì)保服務(wù)6.1交付后的質(zhì)保服務(wù)內(nèi)容：動(dòng)遷房交付后，開發(fā)企業(yè)應(yīng)提供一定期限的質(zhì)保服務(wù)，包括房屋維修、設(shè)施維護(hù)等。6.2交付后質(zhì)保服務(wù)的時(shí)間期限：質(zhì)保服務(wù)的時(shí)間期限為交付之日起兩年。第七條交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移程序：動(dòng)遷房交付后，拆遷戶應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間限制：拆遷戶應(yīng)在動(dòng)遷房交付之日起一年內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第八條交付過程中的爭議解決8.1爭議解決的方式：如雙方在交付過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時(shí)限：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快啟動(dòng)爭議解決程序，自爭議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)未能解決的，雙方均可要求法院介入解決。第九條違約責(zé)任9.1雙方違約的情形：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式：違約方應(yīng)按照守約方的要求承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件與程序：合同解除應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的程序。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍與內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均應(yīng)予以保密。11.2保密信息的保密義務(wù)與責(zé)任：雙方應(yīng)對保密信息采取適當(dāng)措施，防止泄露，如因泄露導(dǎo)致?lián)p失，泄露方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：如本合同的任何爭議無法通過協(xié)商解決，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.2附件：本合同附件包括動(dòng)遷房交付標(biāo)準(zhǔn)、交付流程、質(zhì)保服務(wù)內(nèi)容等詳細(xì)信息。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的修改與終止條件：合同生效后，如雙方同意修改或終止合同，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議或終止協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指本合同之外，與甲乙方無直接合同關(guān)系的個(gè)人或單位。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、評估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序：第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙方同意，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入的條件：第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，有能力完成介入工作。第三條第三方的主要職責(zé)與義務(wù)3.1第三方的主要職責(zé)：第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，完成相應(yīng)的介入工作，并出具介入報(bào)告。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠實(shí)守信，客觀公正地完成介入工作。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入不代表甲乙方，獨(dú)立承擔(dān)介入工作的法律后果。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方介入不影響甲乙方之間的權(quán)益劃分，甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.2第三方責(zé)任限額的適用：第三方在介入過程中造成甲方損失的，第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)有限責(zé)任。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入爭議的解決方式：如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2第三方介入爭議的解決時(shí)限：爭議發(fā)生后，甲乙方應(yīng)盡快啟動(dòng)爭議解決程序，自爭議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)未能解決的，甲乙方均可要求法院介入解決。第七條第三方介入對合同其他條款的影響7.1第三方介入不影響合同其他條款的效力：第三方介入僅對介入事項(xiàng)產(chǎn)生效力，不影響合同其他條款的履行。7.2第三方介入的補(bǔ)充條款：如第三方介入對合同其他條款有影響，甲乙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后的合同履行：第三方介入完成后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自的義務(wù)。8.2第三方介入后的合同修改：如第三方介入結(jié)果導(dǎo)致合同需要修改，甲乙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)：第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在介入?yún)f(xié)議中明確。9.2第三方介入費(fèi)用的支付：甲乙雙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定支付第三方介入費(fèi)用。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后的合同解除條件：如第三方介入結(jié)果導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方可根據(jù)合同約定解除合同。10.2第三方介入后的合同解除程序：甲乙方應(yīng)按照合同約定履行解除合同的程序。第十一條第三方介入后的違約責(zé)任11.1第三方違約的情形：如第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2第三方違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式：第三方應(yīng)按照守約方的要求承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條第三方介入后的法律適用與爭議解決12.1法律適用：第三方介入后的法律適用與爭議解決，仍適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：如第三方介入后發(fā)生爭議，甲乙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入后的其他條款13.2附件：本合同附件包括第三方介入?yún)f(xié)議、第三方介入費(fèi)用支付方式等詳細(xì)信息。第十四條第三方介入后的合同的生效、修改與終止14.1合同的生效條件：第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，本合同方能生效。14.2合同的修改與終止條件：合同生效后，如甲乙方同意修改或終止合同，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議或終止協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：動(dòng)遷房交付標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述動(dòng)遷房交付時(shí)應(yīng)滿足的質(zhì)量、設(shè)施、環(huán)境等標(biāo)準(zhǔn)。附件2：交付流程明確動(dòng)遷房交付的前期準(zhǔn)備、交付過程及后續(xù)手續(xù)。附件3：質(zhì)保服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)列出開發(fā)企業(yè)應(yīng)提供的質(zhì)保服務(wù)內(nèi)容，包括維修、維護(hù)等。附件4：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記指南指導(dǎo)拆遷戶如何辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括所需材料、流程等。附件5：第三方介入?yún)f(xié)議模板作為第三方介入的協(xié)議范本，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。附件6：第三方資質(zhì)要求詳細(xì)說明第三方介入所需具備的條件，如資質(zhì)證書、經(jīng)驗(yàn)等。附件7：爭議解決方式說明詳細(xì)描述爭議解決的方式，包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件8：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)列出各種違約行為，并明確相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間交付動(dòng)遷房；未按約定條件交付動(dòng)遷房；延遲履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如甲方延遲交付動(dòng)遷房，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付購房款；未按約定條件接收動(dòng)遷房；延遲履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如乙方延遲支付購房款，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約：未按約定完成介入工作；未按約定時(shí)間完成介入工作；未按約定質(zhì)量完成介入工作。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如第三方未按約定時(shí)間完成介入工作，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定支付違約金，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。二零二四年度動(dòng)遷房交付時(shí)間及條件合同1本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1動(dòng)遷房：指因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，政府對原有住房進(jìn)行拆除，并提供給原居民的新建住房。1.2交付時(shí)間：指合同雙方約定的動(dòng)遷房交付給買受人的具體日期。1.3交付條件：指動(dòng)遷房交付時(shí)應(yīng)滿足的各項(xiàng)要求與標(biāo)準(zhǔn)。第二條交付時(shí)間2.1動(dòng)遷房的交付時(shí)間定于二零二四年十二月三十一日之前。2.2賣方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向買受人交付符合交付條件的動(dòng)遷房。第三條交付條件3.1動(dòng)遷房應(yīng)符合國家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)要求。3.2動(dòng)遷房應(yīng)通過相關(guān)部門的驗(yàn)收，取得房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。3.3動(dòng)遷房的水、電、燃?xì)?、供暖等公共服?wù)設(shè)施應(yīng)達(dá)到正常使用條件。第四條交付程序4.1賣方應(yīng)在交付日期前通知買受人，告知交付的具體時(shí)間、地點(diǎn)及注意事項(xiàng)。4.2買受人有權(quán)對交付的動(dòng)遷房進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)不符合交付條件的問題，應(yīng)及時(shí)向賣方提出書面整改要求。4.3賣方應(yīng)在接到買受人的整改要求后三十日內(nèi)，按照約定要求進(jìn)行整改。第五條逾期交付的處理5.1賣方如未能按照約定的交付時(shí)間交付動(dòng)遷房，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)向買受人支付違約金。5.2逾期交付超過九十日的，買受人有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金及損害賠償。第六條交付不符合條件的處理6.1如交付的動(dòng)遷房不符合交付條件，買受人應(yīng)書面通知賣方，要求在約定的期限內(nèi)整改。6.2賣方在接到買受人通知后九十日內(nèi)未進(jìn)行整改，或整改后仍不符合交付條件的，買受人有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金及損害賠償。第七條驗(yàn)收合格證明7.1動(dòng)遷房交付時(shí)，賣方應(yīng)向買受人提供驗(yàn)收合格證明。7.2買受人應(yīng)按照驗(yàn)收合格證明的內(nèi)容對動(dòng)遷房進(jìn)行驗(yàn)收。第八條交付鑰匙8.1動(dòng)遷房交付時(shí)，賣方應(yīng)將房屋鑰匙交付給買受人。8.2買受人應(yīng)在收到鑰匙后，對房屋進(jìn)行查驗(yàn)。第九條交付后的服務(wù)與保修9.1賣方應(yīng)對動(dòng)遷房進(jìn)行必要的售后服務(wù)與保修。9.2保修期限自交付之日起計(jì)算，最長不超過五年。第十條合同的變更與解除10.1合同的變更與解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.2合同的變更與解除不影響雙方因合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十一條爭議解決11.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條保密條款13.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，直至合同終止或履行完畢。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1動(dòng)遷房：指因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，政府對原有住房進(jìn)行拆除，并提供給原居民的新建住房。1.2交付時(shí)間：指合同雙方約定的動(dòng)遷房交付給買受人的具體日期。1.3交付條件：指動(dòng)遷房交付時(shí)應(yīng)滿足的各項(xiàng)要求與標(biāo)準(zhǔn)。1.4賣方：指承擔(dān)動(dòng)遷房建設(shè)、交付義務(wù)的一方。1.5買方：指承擔(dān)購買動(dòng)遷房、支付房款義務(wù)的一方。第二條交付時(shí)間2.1動(dòng)遷房的交付時(shí)間定于二零二四年十二月三十一日之前。2.2賣方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向買受人交付符合交付條件的動(dòng)遷房。2.3賣方如因不可抗力等因素導(dǎo)致無法按時(shí)交付動(dòng)遷房的，應(yīng)及時(shí)通知買方，并協(xié)商延遲交付時(shí)間。第三條交付條件3.1動(dòng)遷房應(yīng)符合國家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)要求。3.2動(dòng)遷房應(yīng)通過相關(guān)部門的驗(yàn)收，取得房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。3.3動(dòng)遷房的水、電、燃?xì)?、供暖等公共服?wù)設(shè)施應(yīng)達(dá)到正常使用條件。3.4動(dòng)遷房應(yīng)按照約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，并提供家具、家電等配套設(shè)備。第四條交付程序4.1賣方應(yīng)在交付日期前通知買受人，告知交付的具體時(shí)間、地點(diǎn)及注意事項(xiàng)。4.2買受人有權(quán)對交付的動(dòng)遷房進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)不符合交付條件的問題，應(yīng)及時(shí)向賣方提出書面整改要求。4.3賣方應(yīng)在接到買受人的整改要求后三十日內(nèi)，按照約定要求進(jìn)行整改。4.4整改合格后，買受人應(yīng)簽署交付確認(rèn)書，確認(rèn)動(dòng)遷房已按照約定交付。第五條逾期交付的處理5.1賣方如未能按照約定的交付時(shí)間交付動(dòng)遷房，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)向買受人支付違約金。5.2逾期交付超過九十日的，買受人有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金及損害賠償。5.3賣方在逾期交付期間應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第六條交付不符合條件的處理6.1如交付的動(dòng)遷房不符合交付條件，買受人應(yīng)書面通知賣方，要求在約定的期限內(nèi)整改。6.2賣方在接到買受人通知后九十日內(nèi)未進(jìn)行整改，或整改后仍不符合交付條件的，買受人有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金及損害賠償。6.3買受人因不符合交付條件所遭受的損失，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條驗(yàn)收合格證明7.1動(dòng)遷房交付時(shí)，賣方應(yīng)向買受人提供驗(yàn)收合格證明。7.2買受人應(yīng)按照驗(yàn)收合格證明的內(nèi)容對動(dòng)遷房進(jìn)行驗(yàn)收。7.3驗(yàn)收合格證明應(yīng)包括動(dòng)遷房的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)備等方面的符合性證明。7.4買受人收到驗(yàn)收合格證明后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。第八條交付鑰匙8.1動(dòng)遷房交付時(shí)，賣方應(yīng)將房屋鑰匙交付給買受人。8.2買受人應(yīng)在收到鑰匙后，對房屋進(jìn)行查驗(yàn)。8.3查驗(yàn)無誤后，買受人應(yīng)簽署鑰匙接收確認(rèn)書。第九條交付后的服務(wù)與保修9.1賣方應(yīng)對動(dòng)遷房進(jìn)行必要的售后服務(wù)與保修。9.2保修期限自交付之日起計(jì)算，最長不超過五年。9.3保修范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修等方面。第十條合同的變更與解除10.1合同的變更與解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.2合同的變更與解除不影響雙方因合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。10.3合同的變更與解除需遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條爭議解決11.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第十二條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條保密條款13.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，直至合同終止或履行完畢。13.3違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、驗(yàn)收方、金融服務(wù)方等。1.2第三方介入：指在合同履行過程中，第三方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與并影響合同的履行。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定第三方介入的情況。2.2第三方介入的程序：第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，向甲乙雙方提出介入的申請，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可介入。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性。3.3第三方應(yīng)對其在合同履行過程中的行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方介入后的權(quán)益分配4.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定權(quán)益分配方案。4.2權(quán)益分配方案應(yīng)包括但不限于第三方的報(bào)酬、費(fèi)用、責(zé)任等。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其在合同履行過程中的行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2除合同另有約定外，第三方的責(zé)任限額應(yīng)為其介入合同的報(bào)酬或費(fèi)用。5.3第三方如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方應(yīng)是獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在隸屬關(guān)系。6.2甲乙雙方與第三方之間的合同履行，不應(yīng)影響甲乙雙方之間的合同履行。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：合同約定或法律法規(guī)規(guī)定第三方介入終止的情況。7.2第三方介入的終止程序：第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，向甲乙雙方提出終止介入的申請，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可終止。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式：甲乙雙方與第三方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的法律適用與管轄9.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議中關(guān)于第三方的約定，適用中華人民共和國法律。9.2因第三方介入引起的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十條保密與信息披露10.1第三方應(yīng)對其在合同履行過程中所獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，予以嚴(yán)格保密。10.2除合同另有約定外，第三方不應(yīng)向任何第三方披露甲乙雙方的信息。第十一條合同的變更與解除11.1合同的變更與解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.2合同的變更與解除不影響甲乙雙方及第三方根據(jù)合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：動(dòng)遷房交付時(shí)間及條件合同協(xié)議書附件二：房屋驗(yàn)收合格證明附件三：鑰匙接收確認(rèn)書附件四：售后服務(wù)與保修承諾附件五：合同變更與解除協(xié)議附件六：爭議解決協(xié)議附件七：保密協(xié)議附件八：第三方介入?yún)f(xié)議附件九：合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料附件一：動(dòng)遷房交付時(shí)間及條件合同協(xié)議書本附件詳細(xì)說明了動(dòng)遷房的交付時(shí)間、交付條件以及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。附件二：房屋驗(yàn)收合格證明本附件是動(dòng)遷房交付時(shí)必須提供的文件，證明了房屋已經(jīng)通過驗(yàn)收，符合交付條件。附件三：鑰匙接收確認(rèn)書本附件是買受人收到鑰匙后簽署的確認(rèn)書，證明了房屋已經(jīng)交付。附件四：售后服務(wù)與保修承諾本附件詳細(xì)說明了賣方應(yīng)提供的售后服務(wù)與保修內(nèi)容、保修期限及保修范圍。附件五：合同變更與解除協(xié)議本附件詳細(xì)說明了合同變更與解除的條件、程序以及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件六：爭議解決協(xié)議本附件詳細(xì)說明了爭議解決的途徑、程序以及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件七：保密協(xié)議本附件詳細(xì)說明了甲乙雙方及第三方應(yīng)遵守的保密義務(wù)以及保密期限。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議本附件詳細(xì)說明了第三方介入的條件、程序、職責(zé)以及責(zé)任限額等。附件九：合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料本附件包括合同履行過程中產(chǎn)生的所有相關(guān)文件和資料，如交付進(jìn)度報(bào)告、維修記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按時(shí)交付動(dòng)遷房。2.賣方交付的動(dòng)遷房不符合交付條件。3.買方未按時(shí)支付房款。4.買方未按照約定接受交付。5.第三方未按照約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按時(shí)交付動(dòng)遷房的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為逾期交付的天數(shù)乘以房款總額的萬分之五。2.賣方交付的動(dòng)遷房不符合交付條件的，買方有權(quán)拒絕接收，并要求賣方在約定的期限內(nèi)整改。3.買方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為逾期支付的天數(shù)乘以應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五。4.買方未按照約定接受交付的，視為買方違約，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為逾期交付的天數(shù)乘以房款總額的萬分之五。5.第三方未按照約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于損害賠償、違約金等。示例說明：如賣方未能在約定的交付時(shí)間前交付動(dòng)遷房，買方有權(quán)根據(jù)合同約定要求賣方支付違約金。例如，如果合同約定交付時(shí)間為2024年12月31日，賣方未能在此日期前交付，買方可以要求賣方支付自逾期交付之日的第二天起至實(shí)際交付之日止的違約金。全文完。二零二四年度動(dòng)遷房交付時(shí)間及條件合同2本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1動(dòng)遷房1.2交付時(shí)間1.3交付條件第二條動(dòng)遷房的交付時(shí)間2.1規(guī)定交付時(shí)間2.2延遲交付的情況2.3提前交付的情況第三條動(dòng)遷房的交付條件3.1完成建設(shè)3.2取得驗(yàn)收合格證書3.3滿足入住條件第四條交付程序與流程4.1雙方協(xié)商確定交付日期4.2辦理交付手續(xù)4.3交接鑰匙與資料第五條交付質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1房屋結(jié)構(gòu)安全5.2設(shè)施設(shè)備齊全5.3功能正常使用第六條交付瑕疵的處理6.1瑕疵的認(rèn)定與修復(fù)6.2修復(fù)期間的住宿安排6.3修復(fù)后的驗(yàn)收與交付第七條交付風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任7.1交付前的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任7.2交付后的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任7.3第三方原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)責(zé)任第八條違約責(zé)任與賠償8.1延遲交付的違約責(zé)任8.2提前交付的違約責(zé)任8.3交付瑕疵的違約責(zé)任第九條合同的變更與解除9.1變更條件與程序9.2解除條件與程序9.3變更與解除的賠償責(zé)任第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2請求第三方調(diào)解10.3提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁第十一條法律適用與解釋11.1適用法律11.2合同解釋權(quán)歸屬第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容的界定12.2保密義務(wù)與責(zé)任第十三條通知與聯(lián)系方式13.1雙方聯(lián)系方式13.2通知事項(xiàng)與程序第十四條其他條款14.1附件說明14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同的生效與終止第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1動(dòng)遷房：指因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等公共利益需要，對原有房屋及土地進(jìn)行征收、補(bǔ)償后，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，為被征收人提供的替代住房。1.2交付時(shí)間：指合同雙方約定的動(dòng)遷房所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間，即動(dòng)遷房交付給甲方的具體日期。1.3交付條件：指動(dòng)遷房交付時(shí)應(yīng)滿足的各項(xiàng)條件，包括房屋建設(shè)完成、驗(yàn)收合格、滿足入住要求等。第二條動(dòng)遷房的交付時(shí)間2.1規(guī)定交付時(shí)間：動(dòng)遷房的交付時(shí)間按照合同約定，應(yīng)不晚于年月日。2.2延遲交付的情況：如因不可抗力、施工計(jì)劃調(diào)整等原因?qū)е聞?dòng)遷房交付時(shí)間延遲，甲方應(yīng)提前通知乙方，并說明延遲原因。甲方應(yīng)在延遲原因消除后，立即恢復(fù)施工，并確保動(dòng)遷房交付時(shí)間不超過原約定的交付時(shí)間。2.3提前交付的情況：如甲方完成動(dòng)遷房建設(shè)，并滿足交付條件，可以提前交付。提前交付的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商確定提前交付的具體日期。第三條動(dòng)遷房的交付條件3.1完成建設(shè)：動(dòng)遷房應(yīng)按照合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)完成，包括主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。3.2取得驗(yàn)收合格證書：動(dòng)遷房應(yīng)通過政府相關(guān)部門的驗(yàn)收，并獲得驗(yàn)收合格證書。3.3滿足入住條件：動(dòng)遷房交付時(shí)，應(yīng)滿足入住條件，包括水、電、燃?xì)?、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用，以及物業(yè)服務(wù)、社區(qū)管理等配套服務(wù)正常運(yùn)營。第四條交付程序與流程4.1雙方協(xié)商確定交付日期：甲方應(yīng)在動(dòng)遷房達(dá)到交付條件后，與乙方協(xié)商確定交付日期。4.2辦理交付手續(xù)：雙方按照合同約定，辦理交付手續(xù)，包括交接鑰匙、資料等。4.3交接鑰匙與資料：甲方在交付時(shí)，應(yīng)將動(dòng)遷房的鑰匙、相關(guān)資料等交給乙方。乙方在接收時(shí)，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)。第五條交付質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1房屋結(jié)構(gòu)安全：動(dòng)遷房的結(jié)構(gòu)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，保證結(jié)構(gòu)安全。5.2設(shè)施設(shè)備齊全：動(dòng)遷房應(yīng)按照合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，配備必要的設(shè)施設(shè)備，包括給排水、供電、供暖、燃?xì)獾取?.3功能正常使用：動(dòng)遷房的各項(xiàng)功能應(yīng)正常使用，包括居住、休閑、交通等功能。第六條交付瑕疵的處理6.1瑕疵的認(rèn)定與修復(fù)：如甲方在交付時(shí)，發(fā)現(xiàn)動(dòng)遷房存在瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)。甲方應(yīng)在收到乙方通知后，及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。6.2修復(fù)期間的住宿安排：如動(dòng)遷房存在瑕疵需要修復(fù)，甲方應(yīng)提供乙方臨時(shí)住宿安排。6.3修復(fù)后的驗(yàn)收與交付：修復(fù)完成后，甲方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后，重新進(jìn)行交付。第八條違約責(zé)任與賠償8.1延遲交付的違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定交付動(dòng)遷房，應(yīng)向乙方支付延遲交付違約金。違約金的計(jì)算方式為：延遲交付的天數(shù)×動(dòng)遷房總價(jià)×0.01%。8.2提前交付的違約責(zé)任：如甲方未與乙方協(xié)商一致，提前交付動(dòng)遷房，乙方有權(quán)拒絕接收。如乙方接收提前交付的動(dòng)遷房，甲方應(yīng)向乙方支付提前交付違約金。違約金的計(jì)算方式為：提前交付的天數(shù)×動(dòng)遷房總價(jià)×0.01%。8.3交付瑕疵的違約責(zé)任：如動(dòng)遷房交付時(shí)存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。如甲方未及時(shí)修復(fù)或修復(fù)不符合約定，乙方有權(quán)拒絕接收動(dòng)遷房，并要求甲方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：修復(fù)期間的住宿費(fèi)用、交通費(fèi)用等實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。第九條合同的變更與解除9.1變更條件與程序：合同履行過程中，如甲方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件與程序：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，一方可解除合同。解除合同的，應(yīng)提前通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3變更與解除的賠償責(zé)任：如因甲方原因?qū)е潞贤兏蚪獬追綉?yīng)向乙方支付違約金。如因乙方原因?qū)е潞贤兏蚪獬?，乙方?yīng)向甲方支付違約金。第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決：合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2請求第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。10.3提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如調(diào)解不成，雙方可提交合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第十一條法律適用與解釋11.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同所有。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容的界定：雙方在合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，均屬于保密內(nèi)容。12.2保密義務(wù)與責(zé)任：雙方在合同履行過程中，應(yīng)對保密內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。如違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條通知與聯(lián)系方式13.1雙方聯(lián)系方式：甲方和乙方的聯(lián)系地址、電話、電子郵件等聯(lián)系方式，按照合同附件一、附件二的規(guī)定填寫。13.2通知事項(xiàng)與程序：雙方履行合同過程中，應(yīng)通過約定的聯(lián)系方式，及時(shí)通知對方合同履行相關(guān)事項(xiàng)。如聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對方。第十四條其他條款14.1附件說明：本合同附件包括合同附件一：動(dòng)遷房交付標(biāo)準(zhǔn)；附件二：雙方聯(lián)系方式。14.2補(bǔ)充協(xié)議：如本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.3合同的生效與終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同終止后，雙方仍需履行合同約定的后期義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲方和乙方之外，參與合同履行或與合同履行相關(guān)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、政府監(jiān)管部門等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入的依據(jù)：第三方介入應(yīng)基于甲方和乙方的共同需求，以及符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。2.3第三方介入的程序：甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入時(shí)間、方式、職責(zé)等，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露與合同相關(guān)的任何信息。3.3第三方權(quán)利：第三方在履行合同職責(zé)過程中，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于獲取合同相關(guān)信息、要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助等。第四條第三方責(zé)任限額4.1限額原則：第三方對甲方和乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任的上限不超過第三方在合同中的服務(wù)費(fèi)用。4.2責(zé)任限制：第三方不對因其介入行為以外的因素導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。4.3責(zé)任免除：第三方在履行合同職責(zé)過程中，如發(fā)生不可抗力等法定免責(zé)情形，不負(fù)賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為合同的輔助方，應(yīng)與甲方和乙方保持獨(dú)立的關(guān)系。5.3第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)：甲方和乙方應(yīng)積極協(xié)助第三方履行合同職責(zé)，確保第三方能夠順利完成其工作。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更條件與程序：如甲方和乙方同意變更第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限等，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件與程序：如甲方和乙方同意解除第三方服務(wù)，應(yīng)提前通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3變更與解除的賠償責(zé)任：如因甲方和乙方原因?qū)е碌谌椒?wù)變更或解除，甲方和乙方應(yīng)向第三方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：變更或解除導(dǎo)