二零二四年度動遷房交付時間及條件合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度動遷房交付時間及條件合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1動遷房1.2交付時間1.3交付條件第二條動遷房交付時間2.1動遷房的交付時間2.2特殊情況下的交付時間調(diào)整第三條動遷房交付條件3.1動遷房交付的基本條件3.2特殊情況下交付條件的調(diào)整第四條交付前的準備工作4.1交付前雙方的義務(wù)與責(zé)任4.2交付前的工作流程與時間安排第五條交付過程中的協(xié)調(diào)與配合5.1交付過程中的溝通與協(xié)調(diào)5.2交付過程中的問題解決與處理第六條交付后的質(zhì)保服務(wù)6.1交付后的質(zhì)保服務(wù)內(nèi)容6.2交付后質(zhì)保服務(wù)的時間期限第七條交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移程序7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間限制第八條交付過程中的爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的時限第九條違約責(zé)任9.1雙方違約的情形9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序第十一條保密條款11.1保密信息的范圍與內(nèi)容11.2保密信息的保密義務(wù)與責(zé)任第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附件第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同的生效條件14.2合同的修改與終止條件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1動遷房：指因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等公共利益需要，對原有住房進行拆遷，政府提供的用于安置拆遷戶的住房。1.2交付時間：指動遷房建設(shè)完成，并通過相關(guān)部門驗收合格后，交付給拆遷戶的時間。1.3交付條件：指動遷房交付時應(yīng)滿足的條件，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施配套、手續(xù)完備等。第二條動遷房交付時間2.1動遷房的交付時間：雙方約定的動遷房交付時間為2024年12月31日。2.2特殊情況下的交付時間調(diào)整：如因不可抗力等因素導(dǎo)致動遷房不能按約定時間交付，雙方可協(xié)商調(diào)整交付時間，但應(yīng)盡量減少對拆遷戶的影響。第三條動遷房交付條件3.1動遷房交付的基本條件：動遷房應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)建設(shè)標準，具備入住條件，包括房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施配套、環(huán)境整潔等。3.2特殊情況下交付條件的調(diào)整：如遇特殊情況，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等，可能導(dǎo)致動遷房交付條件發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的交付條件。第四條交付前的準備工作4.1交付前雙方的義務(wù)與責(zé)任：雙方應(yīng)按照約定時間完成交付前的準備工作，包括房屋驗收、資料準備等。4.2交付前的工作流程與時間安排：雙方應(yīng)共同制定交付前的工作流程與時間安排，確保動遷房順利交付。第五條交付過程中的協(xié)調(diào)與配合5.1交付過程中的溝通與協(xié)調(diào)：雙方應(yīng)在交付過程中保持密切溝通與協(xié)調(diào)，確保交付工作順利進行。5.2交付過程中的問題解決與處理：雙方應(yīng)共同解決交付過程中出現(xiàn)的問題，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第六條交付后的質(zhì)保服務(wù)6.1交付后的質(zhì)保服務(wù)內(nèi)容：動遷房交付后，開發(fā)企業(yè)應(yīng)提供一定期限的質(zhì)保服務(wù)，包括房屋維修、設(shè)施維護等。6.2交付后質(zhì)保服務(wù)的時間期限：質(zhì)保服務(wù)的時間期限為交付之日起兩年。第七條交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移程序：動遷房交付后，拆遷戶應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間限制：拆遷戶應(yīng)在動遷房交付之日起一年內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第八條交付過程中的爭議解決8.1爭議解決的方式：如雙方在交付過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時限：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快啟動爭議解決程序，自爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)未能解決的，雙方均可要求法院介入解決。第九條違約責(zé)任9.1雙方違約的情形：雙方應(yīng)嚴格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式：違約方應(yīng)按照守約方的要求承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件與程序：合同解除應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的程序。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍與內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均應(yīng)予以保密。11.2保密信息的保密義務(wù)與責(zé)任：雙方應(yīng)對保密信息采取適當措施，防止泄露，如因泄露導(dǎo)致?lián)p失，泄露方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：如本合同的任何爭議無法通過協(xié)商解決，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.2附件：本合同附件包括動遷房交付標準、交付流程、質(zhì)保服務(wù)內(nèi)容等詳細信息。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的修改與終止條件：合同生效后，如雙方同意修改或終止合同，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議或終止協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指本合同之外，與甲乙方無直接合同關(guān)系的個人或單位。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序：第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙方同意，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入的條件：第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，有能力完成介入工作。第三條第三方的主要職責(zé)與義務(wù)3.1第三方的主要職責(zé)：第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，完成相應(yīng)的介入工作，并出具介入報告。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠實守信，客觀公正地完成介入工作。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入不代表甲乙方，獨立承擔(dān)介入工作的法律后果。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方介入不影響甲乙方之間的權(quán)益劃分，甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.2第三方責(zé)任限額的適用：第三方在介入過程中造成甲方損失的，第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)有限責(zé)任。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入爭議的解決方式：如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2第三方介入爭議的解決時限：爭議發(fā)生后，甲乙方應(yīng)盡快啟動爭議解決程序，自爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)未能解決的，甲乙方均可要求法院介入解決。第七條第三方介入對合同其他條款的影響7.1第三方介入不影響合同其他條款的效力：第三方介入僅對介入事項產(chǎn)生效力，不影響合同其他條款的履行。7.2第三方介入的補充條款：如第三方介入對合同其他條款有影響，甲乙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方介入的相關(guān)事項。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后的合同履行：第三方介入完成后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自的義務(wù)。8.2第三方介入后的合同修改：如第三方介入結(jié)果導(dǎo)致合同需要修改，甲乙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。第九條第三方介入的費用9.1第三方介入費用的承擔(dān)：第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在介入?yún)f(xié)議中明確。9.2第三方介入費用的支付：甲乙雙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定支付第三方介入費用。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后的合同解除條件：如第三方介入結(jié)果導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方可根據(jù)合同約定解除合同。10.2第三方介入后的合同解除程序：甲乙方應(yīng)按照合同約定履行解除合同的程序。第十一條第三方介入后的違約責(zé)任11.1第三方違約的情形：如第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2第三方違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式：第三方應(yīng)按照守約方的要求承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條第三方介入后的法律適用與爭議解決12.1法律適用：第三方介入后的法律適用與爭議解決，仍適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：如第三方介入后發(fā)生爭議，甲乙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入后的其他條款13.2附件：本合同附件包括第三方介入?yún)f(xié)議、第三方介入費用支付方式等詳細信息。第十四條第三方介入后的合同的生效、修改與終止14.1合同的生效條件：第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，本合同方能生效。14.2合同的修改與終止條件：合同生效后，如甲乙方同意修改或終止合同，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議或終止協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：動遷房交付標準詳細描述動遷房交付時應(yīng)滿足的質(zhì)量、設(shè)施、環(huán)境等標準。附件2：交付流程明確動遷房交付的前期準備、交付過程及后續(xù)手續(xù)。附件3：質(zhì)保服務(wù)內(nèi)容詳細列出開發(fā)企業(yè)應(yīng)提供的質(zhì)保服務(wù)內(nèi)容，包括維修、維護等。附件4：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記指南指導(dǎo)拆遷戶如何辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括所需材料、流程等。附件5：第三方介入?yún)f(xié)議模板作為第三方介入的協(xié)議范本，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。附件6：第三方資質(zhì)要求詳細說明第三方介入所需具備的條件，如資質(zhì)證書、經(jīng)驗等。附件7：爭議解決方式說明詳細描述爭議解決的方式，包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件8：違約行為及責(zé)任認定標準列出各種違約行為，并明確相應(yīng)的責(zé)任認定標準。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約：未按約定時間交付動遷房；未按約定條件交付動遷房；延遲履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認定：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如甲方延遲交付動遷房，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約：未按約定時間支付購房款；未按約定條件接收動遷房；延遲履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認定：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如乙方延遲支付購房款，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約：未按約定完成介入工作；未按約定時間完成介入工作；未按約定質(zhì)量完成介入工作。責(zé)任認定：第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如第三方未按約定時間完成介入工作，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定支付違約金，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。二零二四年度動遷房交付時間及條件合同1本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1動遷房：指因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，政府對原有住房進行拆除，并提供給原居民的新建住房。1.2交付時間：指合同雙方約定的動遷房交付給買受人的具體日期。1.3交付條件：指動遷房交付時應(yīng)滿足的各項要求與標準。第二條交付時間2.1動遷房的交付時間定于二零二四年十二月三十一日之前。2.2賣方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點，向買受人交付符合交付條件的動遷房。第三條交付條件3.1動遷房應(yīng)符合國家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)及標準要求。3.2動遷房應(yīng)通過相關(guān)部門的驗收，取得房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。3.3動遷房的水、電、燃氣、供暖等公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)達到正常使用條件。第四條交付程序4.1賣方應(yīng)在交付日期前通知買受人，告知交付的具體時間、地點及注意事項。4.2買受人有權(quán)對交付的動遷房進行查驗，如發(fā)現(xiàn)不符合交付條件的問題，應(yīng)及時向賣方提出書面整改要求。4.3賣方應(yīng)在接到買受人的整改要求后三十日內(nèi)，按照約定要求進行整改。第五條逾期交付的處理5.1賣方如未能按照約定的交付時間交付動遷房，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)向買受人支付違約金。5.2逾期交付超過九十日的，買受人有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金及損害賠償。第六條交付不符合條件的處理6.1如交付的動遷房不符合交付條件，買受人應(yīng)書面通知賣方，要求在約定的期限內(nèi)整改。6.2賣方在接到買受人通知后九十日內(nèi)未進行整改，或整改后仍不符合交付條件的，買受人有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金及損害賠償。第七條驗收合格證明7.1動遷房交付時，賣方應(yīng)向買受人提供驗收合格證明。7.2買受人應(yīng)按照驗收合格證明的內(nèi)容對動遷房進行驗收。第八條交付鑰匙8.1動遷房交付時，賣方應(yīng)將房屋鑰匙交付給買受人。8.2買受人應(yīng)在收到鑰匙后，對房屋進行查驗。第九條交付后的服務(wù)與保修9.1賣方應(yīng)對動遷房進行必要的售后服務(wù)與保修。9.2保修期限自交付之日起計算，最長不超過五年。第十條合同的變更與解除10.1合同的變更與解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.2合同的變更與解除不影響雙方因合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十一條爭議解決11.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條保密條款13.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以嚴格保密。13.2保密期限自合同簽訂之日起計算，直至合同終止或履行完畢。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1動遷房：指因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，政府對原有住房進行拆除，并提供給原居民的新建住房。1.2交付時間：指合同雙方約定的動遷房交付給買受人的具體日期。1.3交付條件：指動遷房交付時應(yīng)滿足的各項要求與標準。1.4賣方：指承擔(dān)動遷房建設(shè)、交付義務(wù)的一方。1.5買方：指承擔(dān)購買動遷房、支付房款義務(wù)的一方。第二條交付時間2.1動遷房的交付時間定于二零二四年十二月三十一日之前。2.2賣方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點，向買受人交付符合交付條件的動遷房。2.3賣方如因不可抗力等因素導(dǎo)致無法按時交付動遷房的，應(yīng)及時通知買方，并協(xié)商延遲交付時間。第三條交付條件3.1動遷房應(yīng)符合國家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)及標準要求。3.2動遷房應(yīng)通過相關(guān)部門的驗收，取得房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。3.3動遷房的水、電、燃氣、供暖等公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)達到正常使用條件。3.4動遷房應(yīng)按照約定的裝修標準進行裝修，并提供家具、家電等配套設(shè)備。第四條交付程序4.1賣方應(yīng)在交付日期前通知買受人，告知交付的具體時間、地點及注意事項。4.2買受人有權(quán)對交付的動遷房進行查驗，如發(fā)現(xiàn)不符合交付條件的問題，應(yīng)及時向賣方提出書面整改要求。4.3賣方應(yīng)在接到買受人的整改要求后三十日內(nèi)，按照約定要求進行整改。4.4整改合格后，買受人應(yīng)簽署交付確認書，確認動遷房已按照約定交付。第五條逾期交付的處理5.1賣方如未能按照約定的交付時間交付動遷房，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)向買受人支付違約金。5.2逾期交付超過九十日的，買受人有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金及損害賠償。5.3賣方在逾期交付期間應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費用。第六條交付不符合條件的處理6.1如交付的動遷房不符合交付條件，買受人應(yīng)書面通知賣方，要求在約定的期限內(nèi)整改。6.2賣方在接到買受人通知后九十日內(nèi)未進行整改，或整改后仍不符合交付條件的，買受人有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金及損害賠償。6.3買受人因不符合交付條件所遭受的損失，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條驗收合格證明7.1動遷房交付時，賣方應(yīng)向買受人提供驗收合格證明。7.2買受人應(yīng)按照驗收合格證明的內(nèi)容對動遷房進行驗收。7.3驗收合格證明應(yīng)包括動遷房的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)備等方面的符合性證明。7.4買受人收到驗收合格證明后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)簽署驗收確認書。第八條交付鑰匙8.1動遷房交付時，賣方應(yīng)將房屋鑰匙交付給買受人。8.2買受人應(yīng)在收到鑰匙后，對房屋進行查驗。8.3查驗無誤后，買受人應(yīng)簽署鑰匙接收確認書。第九條交付后的服務(wù)與保修9.1賣方應(yīng)對動遷房進行必要的售后服務(wù)與保修。9.2保修期限自交付之日起計算，最長不超過五年。9.3保修范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修等方面。第十條合同的變更與解除10.1合同的變更與解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.2合同的變更與解除不影響雙方因合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。10.3合同的變更與解除需遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條爭議解決11.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費用。第十二條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條保密條款13.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以嚴格保密。13.2保密期限自合同簽訂之日起計算，直至合同終止或履行完畢。13.3違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、驗收方、金融服務(wù)方等。1.2第三方介入：指在合同履行過程中，第三方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與并影響合同的履行。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定第三方介入的情況。2.2第三方介入的程序：第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，向甲乙雙方提出介入的申請，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可介入。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性。3.3第三方應(yīng)對其在合同履行過程中的行為負責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方介入后的權(quán)益分配4.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定權(quán)益分配方案。4.2權(quán)益分配方案應(yīng)包括但不限于第三方的報酬、費用、責(zé)任等。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其在合同履行過程中的行為負責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2除合同另有約定外，第三方的責(zé)任限額應(yīng)為其介入合同的報酬或費用。5.3第三方如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方應(yīng)是獨立的法律主體，相互之間不存在隸屬關(guān)系。6.2甲乙雙方與第三方之間的合同履行，不應(yīng)影響甲乙雙方之間的合同履行。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：合同約定或法律法規(guī)規(guī)定第三方介入終止的情況。7.2第三方介入的終止程序：第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，向甲乙雙方提出終止介入的申請，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可終止。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式：甲乙雙方與第三方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的法律適用與管轄9.1本合同及其補充協(xié)議中關(guān)于第三方的約定，適用中華人民共和國法律。9.2因第三方介入引起的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十條保密與信息披露10.1第三方應(yīng)對其在合同履行過程中所獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和機密信息，予以嚴格保密。10.2除合同另有約定外，第三方不應(yīng)向任何第三方披露甲乙雙方的信息。第十一條合同的變更與解除11.1合同的變更與解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.2合同的變更與解除不影響甲乙雙方及第三方根據(jù)合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方另行簽訂補充協(xié)議。12.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：動遷房交付時間及條件合同協(xié)議書附件二：房屋驗收合格證明附件三：鑰匙接收確認書附件四：售后服務(wù)與保修承諾附件五：合同變更與解除協(xié)議附件六：爭議解決協(xié)議附件七：保密協(xié)議附件八：第三方介入?yún)f(xié)議附件九：合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料附件一：動遷房交付時間及條件合同協(xié)議書本附件詳細說明了動遷房的交付時間、交付條件以及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。附件二：房屋驗收合格證明本附件是動遷房交付時必須提供的文件，證明了房屋已經(jīng)通過驗收，符合交付條件。附件三：鑰匙接收確認書本附件是買受人收到鑰匙后簽署的確認書，證明了房屋已經(jīng)交付。附件四：售后服務(wù)與保修承諾本附件詳細說明了賣方應(yīng)提供的售后服務(wù)與保修內(nèi)容、保修期限及保修范圍。附件五：合同變更與解除協(xié)議本附件詳細說明了合同變更與解除的條件、程序以及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件六：爭議解決協(xié)議本附件詳細說明了爭議解決的途徑、程序以及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件七：保密協(xié)議本附件詳細說明了甲乙雙方及第三方應(yīng)遵守的保密義務(wù)以及保密期限。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議本附件詳細說明了第三方介入的條件、程序、職責(zé)以及責(zé)任限額等。附件九：合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料本附件包括合同履行過程中產(chǎn)生的所有相關(guān)文件和資料，如交付進度報告、維修記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.賣方未按時交付動遷房。2.賣方交付的動遷房不符合交付條件。3.買方未按時支付房款。4.買方未按照約定接受交付。5.第三方未按照約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認定：1.賣方未按時交付動遷房的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為逾期交付的天數(shù)乘以房款總額的萬分之五。2.賣方交付的動遷房不符合交付條件的，買方有權(quán)拒絕接收，并要求賣方在約定的期限內(nèi)整改。3.買方未按時支付房款的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為逾期支付的天數(shù)乘以應(yīng)付款項的萬分之五。4.買方未按照約定接受交付的，視為買方違約，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為逾期交付的天數(shù)乘以房款總額的萬分之五。5.第三方未按照約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于損害賠償、違約金等。示例說明：如賣方未能在約定的交付時間前交付動遷房，買方有權(quán)根據(jù)合同約定要求賣方支付違約金。例如，如果合同約定交付時間為2024年12月31日，賣方未能在此日期前交付，買方可以要求賣方支付自逾期交付之日的第二天起至實際交付之日止的違約金。全文完。二零二四年度動遷房交付時間及條件合同2本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1動遷房1.2交付時間1.3交付條件第二條動遷房的交付時間2.1規(guī)定交付時間2.2延遲交付的情況2.3提前交付的情況第三條動遷房的交付條件3.1完成建設(shè)3.2取得驗收合格證書3.3滿足入住條件第四條交付程序與流程4.1雙方協(xié)商確定交付日期4.2辦理交付手續(xù)4.3交接鑰匙與資料第五條交付質(zhì)量標準5.1房屋結(jié)構(gòu)安全5.2設(shè)施設(shè)備齊全5.3功能正常使用第六條交付瑕疵的處理6.1瑕疵的認定與修復(fù)6.2修復(fù)期間的住宿安排6.3修復(fù)后的驗收與交付第七條交付風(fēng)險責(zé)任7.1交付前的風(fēng)險責(zé)任7.2交付后的風(fēng)險責(zé)任7.3第三方原因?qū)е碌娘L(fēng)險責(zé)任第八條違約責(zé)任與賠償8.1延遲交付的違約責(zé)任8.2提前交付的違約責(zé)任8.3交付瑕疵的違約責(zé)任第九條合同的變更與解除9.1變更條件與程序9.2解除條件與程序9.3變更與解除的賠償責(zé)任第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2請求第三方調(diào)解10.3提交仲裁機構(gòu)仲裁第十一條法律適用與解釋11.1適用法律11.2合同解釋權(quán)歸屬第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容的界定12.2保密義務(wù)與責(zé)任第十三條通知與聯(lián)系方式13.1雙方聯(lián)系方式13.2通知事項與程序第十四條其他條款14.1附件說明14.2補充協(xié)議14.3合同的生效與終止第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1動遷房：指因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等公共利益需要，對原有房屋及土地進行征收、補償后，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，為被征收人提供的替代住房。1.2交付時間：指合同雙方約定的動遷房所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間，即動遷房交付給甲方的具體日期。1.3交付條件：指動遷房交付時應(yīng)滿足的各項條件，包括房屋建設(shè)完成、驗收合格、滿足入住要求等。第二條動遷房的交付時間2.1規(guī)定交付時間：動遷房的交付時間按照合同約定，應(yīng)不晚于年月日。2.2延遲交付的情況：如因不可抗力、施工計劃調(diào)整等原因?qū)е聞舆w房交付時間延遲，甲方應(yīng)提前通知乙方，并說明延遲原因。甲方應(yīng)在延遲原因消除后，立即恢復(fù)施工，并確保動遷房交付時間不超過原約定的交付時間。2.3提前交付的情況：如甲方完成動遷房建設(shè)，并滿足交付條件，可以提前交付。提前交付的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商確定提前交付的具體日期。第三條動遷房的交付條件3.1完成建設(shè)：動遷房應(yīng)按照合同約定和相關(guān)標準建設(shè)完成，包括主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。3.2取得驗收合格證書：動遷房應(yīng)通過政府相關(guān)部門的驗收，并獲得驗收合格證書。3.3滿足入住條件：動遷房交付時，應(yīng)滿足入住條件，包括水、電、燃氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用，以及物業(yè)服務(wù)、社區(qū)管理等配套服務(wù)正常運營。第四條交付程序與流程4.1雙方協(xié)商確定交付日期：甲方應(yīng)在動遷房達到交付條件后，與乙方協(xié)商確定交付日期。4.2辦理交付手續(xù)：雙方按照合同約定，辦理交付手續(xù)，包括交接鑰匙、資料等。4.3交接鑰匙與資料：甲方在交付時，應(yīng)將動遷房的鑰匙、相關(guān)資料等交給乙方。乙方在接收時，應(yīng)進行驗收，確認無誤后簽字確認。第五條交付質(zhì)量標準5.1房屋結(jié)構(gòu)安全：動遷房的結(jié)構(gòu)應(yīng)符合國家相關(guān)標準和規(guī)范，保證結(jié)構(gòu)安全。5.2設(shè)施設(shè)備齊全：動遷房應(yīng)按照合同約定和相關(guān)標準，配備必要的設(shè)施設(shè)備，包括給排水、供電、供暖、燃氣等。5.3功能正常使用：動遷房的各項功能應(yīng)正常使用，包括居住、休閑、交通等功能。第六條交付瑕疵的處理6.1瑕疵的認定與修復(fù)：如甲方在交付時，發(fā)現(xiàn)動遷房存在瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)。甲方應(yīng)在收到乙方通知后，及時進行修復(fù)。6.2修復(fù)期間的住宿安排：如動遷房存在瑕疵需要修復(fù)，甲方應(yīng)提供乙方臨時住宿安排。6.3修復(fù)后的驗收與交付：修復(fù)完成后，甲方應(yīng)重新進行驗收，確認無誤后，重新進行交付。第八條違約責(zé)任與賠償8.1延遲交付的違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定交付動遷房，應(yīng)向乙方支付延遲交付違約金。違約金的計算方式為：延遲交付的天數(shù)×動遷房總價×0.01%。8.2提前交付的違約責(zé)任：如甲方未與乙方協(xié)商一致，提前交付動遷房，乙方有權(quán)拒絕接收。如乙方接收提前交付的動遷房，甲方應(yīng)向乙方支付提前交付違約金。違約金的計算方式為：提前交付的天數(shù)×動遷房總價×0.01%。8.3交付瑕疵的違約責(zé)任：如動遷房交付時存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。如甲方未及時修復(fù)或修復(fù)不符合約定，乙方有權(quán)拒絕接收動遷房，并要求甲方支付違約金。違約金的計算方式為：修復(fù)期間的住宿費用、交通費用等實際發(fā)生的費用。第九條合同的變更與解除9.1變更條件與程序：合同履行過程中，如甲方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件與程序：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，一方可解除合同。解除合同的，應(yīng)提前通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3變更與解除的賠償責(zé)任：如因甲方原因?qū)е潞贤兏蚪獬?，甲方?yīng)向乙方支付違約金。如因乙方原因?qū)е潞贤兏蚪獬?，乙方?yīng)向甲方支付違約金。第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決：合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2請求第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3提交仲裁機構(gòu)仲裁：如調(diào)解不成，雙方可提交合同簽訂地的仲裁機構(gòu)進行仲裁。第十一條法律適用與解釋11.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同所有。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容的界定：雙方在合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，均屬于保密內(nèi)容。12.2保密義務(wù)與責(zé)任：雙方在合同履行過程中，應(yīng)對保密內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。如違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條通知與聯(lián)系方式13.1雙方聯(lián)系方式：甲方和乙方的聯(lián)系地址、電話、電子郵件等聯(lián)系方式，按照合同附件一、附件二的規(guī)定填寫。13.2通知事項與程序：雙方履行合同過程中，應(yīng)通過約定的聯(lián)系方式，及時通知對方合同履行相關(guān)事項。如聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對方。第十四條其他條款14.1附件說明：本合同附件包括合同附件一：動遷房交付標準；附件二：雙方聯(lián)系方式。14.2補充協(xié)議：如本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.3合同的生效與終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同終止后，雙方仍需履行合同約定的后期義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲方和乙方之外，參與合同履行或與合同履行相關(guān)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、政府監(jiān)管部門等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入的依據(jù)：第三方介入應(yīng)基于甲方和乙方的共同需求，以及符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。2.3第三方介入的程序：甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入時間、方式、職責(zé)等，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露與合同相關(guān)的任何信息。3.3第三方權(quán)利：第三方在履行合同職責(zé)過程中，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于獲取合同相關(guān)信息、要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助等。第四條第三方責(zé)任限額4.1限額原則：第三方對甲方和乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任的上限不超過第三方在合同中的服務(wù)費用。4.2責(zé)任限制：第三方不對因其介入行為以外的因素導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。4.3責(zé)任免除：第三方在履行合同職責(zé)過程中，如發(fā)生不可抗力等法定免責(zé)情形，不負賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為合同的輔助方，應(yīng)與甲方和乙方保持獨立的關(guān)系。5.3第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)：甲方和乙方應(yīng)積極協(xié)助第三方履行合同職責(zé)，確保第三方能夠順利完成其工作。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更條件與程序：如甲方和乙方同意變更第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限等，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件與程序：如甲方和乙方同意解除第三方服務(wù)，應(yīng)提前通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3變更與解除的賠償責(zé)任：如因甲方和乙方原因?qū)е碌谌椒?wù)變更或解除，甲方和乙方應(yīng)向第三方支付違約金。違約金的計算方式為：變更或解除導(dǎo)