2024年度存量房買賣貸款合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房買賣貸款合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3貸款銀行信息第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權屬證明2.3房屋現(xiàn)狀說明第三條貸款金額與用途3.1貸款金額3.2貸款用途3.3貸款期限第四條利率與還款方式4.1貸款利率4.2還款方式4.3還款周期第五條首付款與付款時間5.1首付款金額5.2付款時間及方式第六條貸款審批與發(fā)放6.1貸款審批流程6.2貸款發(fā)放條件6.3貸款發(fā)放時間第七條房屋交付與過戶7.1房屋交付時間7.2房屋過戶流程7.3過戶費用承擔第八條違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任8.3銀行違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點9.3適用法律法規(guī)第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露的責任第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3通知有效期限第十三條其他約定13.1房屋保險13.2房屋維修責任13.3房屋租賃事宜第十四條合同的附件14.1附件清單14.2附件的有效性14.3附件的保管責任第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（填寫賣方全稱）賣方聯(lián)系人：（填寫賣方聯(lián)系人姓名）賣方聯(lián)系方式：（填寫賣方聯(lián)系電話）賣方身份證號碼：（填寫賣方身份證號碼）1.2買方信息買方全稱：（填寫買方全稱）買方聯(lián)系人：（填寫買方聯(lián)系人姓名）買方聯(lián)系方式：（填寫買方聯(lián)系方式）買方身份證號碼：（填寫買方身份證號碼）1.3貸款銀行信息貸款銀行全稱：（填寫貸款銀行全稱）貸款銀行聯(lián)系人：（填寫貸款銀行聯(lián)系人姓名）貸款銀行聯(lián)系方式：（填寫貸款銀行聯(lián)系方式）貸款銀行營業(yè)地址：（填寫貸款銀行營業(yè)地址）第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋坐落：（填寫房屋具體地址）房屋結(jié)構(gòu)：（填寫房屋結(jié)構(gòu)類型，如：住宅、別墅等）房屋面積：（填寫房屋建筑面積）房屋所有權證號：（填寫房屋所有權證編號）2.2房屋權屬證明權屬證明文件名稱：（填寫權屬證明文件名稱，如：房產(chǎn)證、土地證等）權屬證明文件編號：（填寫權屬證明文件編號）權屬證明文件有效期：（填寫權屬證明文件有效期）2.3房屋現(xiàn)狀說明房屋使用情況：（填寫房屋目前使用情況，如：自住、出租等）房屋裝修情況：（填寫房屋裝修情況，如：毛坯、簡裝、精裝等）房屋配套設施：（填寫房屋配套設施情況，如：電梯、停車位、綠化等）第三條貸款金額與用途3.1貸款金額貸款總額度：（填寫貸款總額度）首付款金額：（填寫首付款金額）貸款金額：（填寫貸款金額）3.2貸款用途貸款用途說明：（填寫貸款用途，如：購房、裝修等）貸款用途證明文件：（附件提供貸款用途相關證明文件）3.3貸款期限貸款期限：（填寫貸款期限，如：20年、30年等）第四條利率與還款方式4.1貸款利率貸款年利率：（填寫貸款年利率）利率調(diào)整方式：（填寫利率調(diào)整方式，如：固定利率、浮動利率等）4.2還款方式還款方式：（填寫還款方式，如：等額本息、等額本金等）還款日：（填寫還款日，如：每月20日）4.3還款周期還款周期：（填寫還款周期，如：每月、每季等）第五條首付款與付款時間5.1首付款金額首付款金額：（填寫首付款金額）5.2付款時間及方式付款時間：（填寫付款時間）付款方式：（填寫付款方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第六條貸款審批與發(fā)放6.1貸款審批流程貸款審批流程說明：（簡要描述貸款審批流程）6.2貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件說明：（簡要描述貸款發(fā)放條件）6.3貸款發(fā)放時間貸款發(fā)放時間：（填寫貸款發(fā)放時間）第七條房屋交付與過戶7.1房屋交付時間房屋交付時間：（填寫房屋交付時間）7.2房屋過戶流程房屋過戶流程說明：（簡要描述房屋過戶流程）7.3過戶費用承擔過戶費用承擔說明：（簡要描述過戶費用承擔方式）第八條違約責任8.1賣方違約責任賣方違約情形：（詳細描述賣方違約的情形）違約責任承擔：（詳細描述賣方違約責任的具體承擔方式）8.2買方違約責任買方違約情形：（詳細描述買方違約的情形）違約責任承擔：（詳細描述買方違約責任的具體承擔方式）8.3銀行違約責任銀行違約情形：（詳細描述銀行違約的情形）違約責任承擔：（詳細描述銀行違約責任的具體承擔方式）第九條爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式：（選擇爭議解決方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）9.2仲裁或訴訟地點仲裁或訴訟地點：（填寫仲裁或訴訟地點）9.3適用法律法規(guī)適用法律法規(guī)：（明確適用法律法規(guī)）第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件合同生效條件：（詳細描述合同生效的條件）10.2合同變更條件合同變更條件：（詳細描述合同變更的條件）10.3合同解除條件合同解除條件：（詳細描述合同解除的條件）第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容：（詳細描述需要保密的內(nèi)容）11.2保密期限保密期限：（明確保密期限）11.3違約泄露的責任違約泄露的責任：（詳細描述違約泄露的責任）第十二條通知與送達12.1通知方式通知方式：（選擇通知方式，如：書面、電子郵件、短信等）12.2送達地址送達地址：（填寫送達地址）12.3通知有效期限通知有效期限：（明確通知有效期限）第十三條其他約定13.1房屋保險房屋保險：（詳細描述房屋保險的相關約定）13.2房屋維修責任房屋維修責任：（詳細描述房屋維修責任的相關約定）13.3房屋租賃事宜房屋租賃事宜：（詳細描述房屋租賃事宜的相關約定）第十四條合同的附件14.1附件清單附件清單：（列出附件清單）14.2附件的有效性附件的有效性：（明確附件的有效性）14.3附件的保管責任附件的保管責任：（詳細描述附件的保管責任）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外的，參與本合同交易過程的其他個人或?qū)嶓w。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入情形包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。第三條第三方責任3.1第三方責任第三方應按照本合同約定，提供相關服務，并確保服務的質(zhì)量和效率。第三方應遵守相關法律法規(guī)，否則應自行承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。第四條第三方義務4.1第三方義務第三方有義務保持中立，公正地提供服務，不應偏袒任何一方。第三方應按照約定的時間、質(zhì)量和標準完成服務。第五條第三方收費5.1第三方收費第三方提供服務的費用由甲方和乙方共同承擔。費用支付方式及時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第六條第三方違約6.1第三方違約如第三方未能按照約定提供服務，或服務存在瑕疵，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。第三方違約導致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權要求第三方賠償損失。第七條第三方責任限額7.1第三方責任限額除法律法規(guī)明確規(guī)定外，第三方對甲方和乙方的損失承擔的責任限額不超過其收費的十倍。甲方和乙方應對第三方的服務質(zhì)量和結(jié)果進行充分審查，以避免不必要的損失。第八條第三方與甲乙方的關系8.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲方和乙方是獨立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬或代理關系。甲方和乙方與第三方之間的合同關系，不影響甲方和乙方之間的合同關系。第九條第三方資料保管9.1第三方資料保管第三方應妥善保管甲方和乙方提供的所有資料，不得泄露給任何無關第三方。第三方應在合同終止后立即將所有資料退還給甲方和乙方。第十條第三方合規(guī)性10.1第三方合規(guī)性第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)的要求。第三方應保證其提供的服務不會侵犯任何第三方的合法權益。第十一條第三方退出11.1第三方退出如第三方未能按照約定提供服務，或服務存在嚴重瑕疵，甲方和乙方有權要求第三方退出。第三方退出時，應立即停止提供服務，并退還已收取的費用。第十二條第三方評價12.1第三方評價甲方和乙方應對第三方的服務進行評價，以保證服務的質(zhì)量和效率。甲方和乙方應按照約定時間提供第三方評價結(jié)果。第十三條第三方變更13.1第三方變更如甲方和乙方同意變更第三方，應簽訂書面變更協(xié)議，并通知第三方。變更協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、時間和方式。第十四條第三方法律適用14.1第三方法律適用本合同第三方的相關權利義務，適用中華人民共和國法律法規(guī)。本合同第三方的爭議解決，適用中華人民共和國的仲裁或訴訟規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件內(nèi)容：房屋所有權證的原件及復印件。附件要求：證照清晰，信息準確。附件說明：作為房屋權屬證明，用于確認房屋所有權。附件二：房屋契證附件內(nèi)容：房屋契證的原件及復印件。附件要求：證照清晰，信息準確。附件說明：作為房屋買賣的法定憑證，用于證明房屋買賣關系。附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：反映房屋現(xiàn)狀的照片。附件要求：照片真實，清晰，不得經(jīng)過任何加工處理。附件說明：用于確認房屋的實際情況，作為交付時的參照。附件四：房屋買賣合同附件內(nèi)容：房屋買賣合同的原件及復印件。附件要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。附件說明：作為房屋買賣的法律文件，用于確認買賣雙方的權益。附件五：貸款申請表附件內(nèi)容：貸款申請表的原件及復印件。附件要求：信息完整，簽字蓋章。附件說明：用于申請貸款，記錄貸款申請的具體信息。附件六：貸款合同附件內(nèi)容：貸款合同的原件及復印件。附件要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。附件說明：作為貸款的法律文件，用于確認貸款雙方的權益。附件七：房屋過戶申請表附件內(nèi)容：房屋過戶申請表的原件及復印件。附件要求：信息完整，簽字蓋章。附件說明：用于申請房屋過戶，記錄過戶申請的具體信息。附件八：房屋過戶證明附件內(nèi)容：房屋過戶證明的原件及復印件。附件要求：證明真實，有效。附件說明：用于證明房屋過戶已完成，所有權已轉(zhuǎn)移。附件九：物業(yè)交接單附件內(nèi)容：物業(yè)交接單的原件及復印件。附件要求：內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。附件說明：用于記錄物業(yè)交接的具體情況，確認物業(yè)的接收方。附件十：裝修改造同意書附件內(nèi)容：裝修改造同意書的原件及復印件。附件要求：內(nèi)容完整，簽字蓋章。附件說明：用于確認買方對房屋進行裝修改造的同意。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按約定時間支付購房款。乙方未按約定時間交付房屋。第三方未按約定提供服務。責任認定標準：違約金計算：按照合同金額的一定比例計算違約金。損害賠償計算：根據(jù)實際損失金額進行賠償。逾期交付房屋：按照逾期天數(shù)計算違約金，并賠償甲方由此產(chǎn)生的實際損失。逾期支付購房款：按照逾期天數(shù)計算違約金，并賠償乙方由此產(chǎn)生的實際損失。第三方服務不足：根據(jù)第三方服務合同的約定，承擔相應的違約責任。簡要示例說明：若甲方未按約定時間支付購房款，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此產(chǎn)生的逾期利息損失。若乙方未按約定時間交付房屋，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因此產(chǎn)生的臨時住宿費用。若第三方未按約定提供服務，甲方和乙方均有權要求第三方承擔違約責任，并賠償因此產(chǎn)生的實際損失。全文完。2024年度存量房買賣貸款合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3貸款人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋所有權證號第三條貸款金額及用途3.1貸款金額3.2貸款用途第四條貸款期限4.1貸款期限4.2還款方式第五條利率及費用5.1貸款利率5.2相關費用第六條房屋交付及過戶6.1房屋交付時間6.2房屋過戶事宜第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任7.3貸款人違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條通知和送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條其他約定13.1房屋維修責任13.2物業(yè)費用承擔13.3配套設施使用第十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3貸款人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積標的房屋的建筑面積為____________平方米。2.3房屋所有權證號標的房屋的所有權證號為____________。第三條貸款金額及用途3.1貸款金額丙方同意向乙方提供不超過____________元的貸款，用于購買標的房屋。3.2貸款用途乙方承諾所獲得的貸款僅用于購買標的房屋，不得用于其他用途。第四條貸款期限4.1貸款期限丙方同意向乙方提供的貸款期限為____________年，自貸款發(fā)放之日起計算。4.2還款方式乙方同意按照丙方規(guī)定的還款方式進行還款，具體還款方式為____________。第五條利率及費用5.1貸款利率丙方同意向乙方提供的貸款利率為____________%。5.2相關費用乙方同意承擔貸款期間產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于____________。第六條房屋交付及過戶6.1房屋交付時間甲方同意在辦理完過戶手續(xù)后____________日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。6.2房屋過戶事宜甲乙雙方應共同辦理標的房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由____________承擔。第七條違約責任7.1出賣人違約責任甲方如違反合同約定，導致乙方無法按期獲得貸款或房屋過戶的，甲方應承擔違約責任，具體違約責任為____________。7.2買受人違約責任乙方如違反合同約定，導致無法按期償還貸款或房屋過戶的，乙方應承擔違約責任，具體違約責任為____________。7.3貸款人違約責任丙方如違反合同約定，導致乙方無法按期獲得貸款或房屋過戶的，丙方應承擔違約責任，具體違約責任為____________。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙丙三方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地人民法院申請調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權向所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更合同的變更必須經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式作出，否則無效。9.2合同解除合同的解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方均可解除合同，但應承擔相應的違約責任。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止的條件按照法律法規(guī)的規(guī)定和甲乙丙三方的約定執(zhí)行。10.3合同解除條件合同解除的條件按照法律法規(guī)的規(guī)定和甲乙丙三方的約定執(zhí)行。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙丙三方應對合同的簽訂、履行及解除過程中的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十二條通知和送達12.1通知方式甲乙丙三方應以書面形式互相通知合同的履行情況。12.2送達地址甲乙丙三方的送達地址為合同中約定的地址，如有變更，應提前書面告知對方。第十三條其他約定13.1房屋維修責任甲方應在合同有效期內(nèi)負責標的房屋的日常維修和保養(yǎng)。13.2物業(yè)費用承擔標的房屋的物業(yè)管理費、公共維修基金等費用由乙方承擔。13.3配套設施使用乙方應遵守配套設施的使用規(guī)定，不得損害甲方及他人的合法權益。第十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決如在本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向所在地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中的第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方應按照合同約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，確保合同的順利履行。第二條第三方介入的程序2.1中介機構(gòu)介入中介機構(gòu)應在本合同簽訂前，對甲乙雙方及標的房屋進行核實，并協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂。2.2評估機構(gòu)介入2.3擔保機構(gòu)介入擔保機構(gòu)應按照甲乙雙方的約定，提供相應的擔保服務。2.4貸款機構(gòu)介入貸款機構(gòu)應按照甲乙雙方的約定，提供貸款服務，并確保貸款的按時發(fā)放。2.5過戶機構(gòu)介入過戶機構(gòu)應協(xié)助甲乙雙方完成標的房屋的過戶手續(xù)。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用第三方應向甲乙雙方明確其收費標準及費用，并在合同中約定。3.2支付方式甲乙雙方應按照合同約定及第三方的要求，支付相關費用。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額第三方應對其提供的服務承擔相應的責任，但對其責任限額應予以明確。如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額可根據(jù)甲乙雙方與第三方的協(xié)商，并在合同中進行明確。第五條第三方與甲乙雙方的權利義務5.1第三方權利第三方有權按照合同約定，收取相應的費用，并享受合同約定的權益。5.2第三方義務第三方應按照合同約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，確保合同的順利履行。5.3甲乙雙方權利義務甲乙雙方應按照合同約定，支付第三方費用，并配合第三方完成合同的履行。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未按照合同約定履行其職責，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的違約責任。6.2第三方違約處理甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權向所在地人民法院提起訴訟。第七條第三方解除合同7.1第三方解除合同如第三方未按照合同約定履行其職責，導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方均有權解除合同。7.2第三方解除合同后的責任第三方解除合同后，應按照合同約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的責任。第八條爭議解決如在本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止過程中，甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權向所在地人民法院提起訴訟。第九條法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止均適用中華人民共和國法律。第十條其他約定本合同未盡事宜，可由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商，并以書面形式補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋產(chǎn)權清晰證明附件三：房屋買賣合同復印件附件四：貸款申請表附件五：貸款合同復印件附件六：評估報告復印件附件七：過戶申請表附件八：過戶證明復印件附件九：物業(yè)費繳納證明附件十：公共維修基金繳納證明附件十一：擔保協(xié)議復印件附件十二：中介服務費支付憑證附件十三：其他相關費用支