2024年度泰州二手房交易++產(chǎn)權(quán)糾紛解決機制2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度泰州二手房交易++產(chǎn)權(quán)糾紛解決機制1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3第三方（包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、交易中心等）第二條：二手房交易基本信息2.1房屋基本信息2.2交易價格及支付方式2.3交易時間及流程第三條：產(chǎn)權(quán)糾紛解決機制3.1糾紛類型及處理方式3.2糾紛解決機構(gòu)及程序3.3糾紛解決時限第四條：產(chǎn)權(quán)過戶及稅費4.1產(chǎn)權(quán)過戶流程4.2稅費承擔(dān)方式及標(biāo)準(zhǔn)4.3稅費支付時間及方式第五條：房屋交付及驗收5.1交付時間及地點5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.3交付后發(fā)現(xiàn)問題處理方式第六條：合同的變更和解除6.1變更條件及程序6.2解除條件及程序6.3變更和解除的違約責(zé)任第七條：違約責(zé)任及賠償7.1違約行為及責(zé)任7.2賠償金額及支付方式7.3違約金計算方式第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約程序第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的賠償責(zé)任第十一條：通知與送達11.1通知方式11.2送達地址及聯(lián)系方式11.3通知生效時間第十二條：法律適用及爭議解決12.1合同簽訂地及適用法律12.2爭議解決方式（參照第八條）第十三條：其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項13.2附件（如有）第十四條：合同的簽署14.1甲方（賣方）簽字14.2乙方（買方）簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指泰州市X房產(chǎn)的所有者，持有該房產(chǎn)的合法所有權(quán)和處置權(quán)。1.2乙方（買方）：指購買甲方房產(chǎn)的的自然人或法人，具備購房資格和支付能力。1.3第三方：指在交易過程中涉及的除甲方和乙方以外的其他機構(gòu)和個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、交易中心等。第二條：二手房交易基本信息2.1房屋基本信息：2.1.1房屋坐落：泰州市X區(qū)X街道X號。2.1.2房屋面積：建筑總面積為X平方米。2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：建筑結(jié)構(gòu)為X。2.1.4房屋所有權(quán)證號：X。2.2交易價格及支付方式：2.2.1交易價格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。2.2.2買方支付方式為：首付X萬元，剩余款項通過銀行按揭方式支付。2.3交易時間及流程：2.3.1雙方簽訂本合同后，應(yīng)在X工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。2.3.2房屋過戶完成后，買方應(yīng)按約定時間支付剩余房款。2.3.3買方支付剩余房款后，甲方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施交付給買方。第三條：產(chǎn)權(quán)糾紛解決機制3.1糾紛類型及處理方式：3.1.1.1甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)爭議。3.1.1.2如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向中介機構(gòu)申請調(diào)解。3.1.1.3調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。3.2糾紛解決機構(gòu)及程序：3.2.1雙方同意選擇中介機構(gòu)進行調(diào)解，中介機構(gòu)應(yīng)在X工作日內(nèi)出具調(diào)解結(jié)果。3.2.2如調(diào)解失敗，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.3糾紛解決時限：3.3.1雙方應(yīng)自糾紛發(fā)生之日起X日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向中介機構(gòu)申請調(diào)解。3.3.2調(diào)解時限為X工作日，自中介機構(gòu)接受調(diào)解申請之日起計算。第四條：產(chǎn)權(quán)過戶及稅費4.1產(chǎn)權(quán)過戶流程：4.1.1雙方應(yīng)按本合同約定的時間，共同向房產(chǎn)交易中心提交產(chǎn)權(quán)過戶申請。4.1.2房產(chǎn)交易中心應(yīng)在X工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。4.2稅費承擔(dān)方式及標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1雙方同意按照中華人民共和國稅收法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費。4.2.2稅費標(biāo)準(zhǔn)以稅務(wù)部門的規(guī)定為準(zhǔn)。4.3稅費支付時間及方式：4.3.1買方應(yīng)按約定時間向稅務(wù)部門支付應(yīng)繳納的稅費。4.3.2買方支付稅費的方式為：現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付或其他雙方約定的支付方式。第五條：房屋交付及驗收5.1交付時間及地點：5.1.1房屋交付時間為過戶完成后X日內(nèi)。5.1.2房屋交付地點為：泰州市X區(qū)X街道X號。5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程：5.2.1雙方應(yīng)按照本合同約定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)進行驗收。5.2.2驗收流程為：買方對房屋進行實地查看，確認無誤后簽字驗收。5.3交付后發(fā)現(xiàn)問題處理方式：5.3.1如交付后買方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)立即通知甲方。5.3.2甲方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)，負責(zé)修復(fù)房屋質(zhì)量問題。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件及程序：6.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2變更協(xié)議應(yīng)注明變更內(nèi)容、變更理由及變更后的條款。6.2第八條：違約責(zé)任及賠償8.1違約行為及責(zé)任：8.1.1甲方未按本合同約定時間完成產(chǎn)權(quán)過戶的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣X萬元。8.1.2乙方未按本合同約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣X萬元。8.1.3雙方未按本合同約定時間完成房屋交付的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣X萬元。8.2賠償金額及支付方式：8.2.1違約金計算方式為本合同總價款的2%。8.2.2違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的支付方式。8.3違約金支付時間：8.3.1違約行為發(fā)生之日起X日內(nèi)，違約方應(yīng)支付違約金。第九條：爭議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除或終止本合同。10.3如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并注明續(xù)約條款。第十一條：保密條款11.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容、簽訂過程及雙方商業(yè)秘密予以保密。11.2保密期限自本合同生效之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約泄露的賠償責(zé)任：如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣X萬元。第十二條：通知與送達12.1雙方應(yīng)以書面形式互相通知，通知生效時間為對方收到通知之日。12.2送達地址及聯(lián)系方式：12.2.1甲方送達地址為：泰州市X區(qū)X街道X號。12.2.2乙方送達地址為：泰州市X區(qū)X街道X號。第十三條：法律適用及爭議解決13.1本合同的簽訂地及適用法律為中華人民共和國江蘇省泰州市。13.2如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定予以解釋。13.3爭議解決方式（參照第九條）。第十四條：合同的簽署14.1甲方（賣方）簽字：14.2乙方（買方）簽字：14.3日期：2024年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的機構(gòu)和個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、交易中心、律師、仲裁機構(gòu)等。第二條：第三方介入程序2.1甲方和乙方同意，在本合同履行過程中，如有必要，可邀請第三方參與，以協(xié)助解決合同履行過程中的問題。2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方雙方協(xié)商一致，并簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議。2.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體事項和范圍。第三條：第三方責(zé)任及限額3.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對甲方和乙方之間的合同履行糾紛承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣X萬元。3.3如第三方因履行其職責(zé)導(dǎo)致甲方和乙方產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方介入本合同履行過程，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方應(yīng)獨立履行其職責(zé)，其行為不應(yīng)被視為甲方或乙方的行為。4.3甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，第三方不應(yīng)干涉甲方和乙方的合同履行。第五條：第三方介入的終止5.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的介入事項完成后，第三方介入即終止。5.2第三方因故不能履行其職責(zé)時，甲方和乙方有權(quán)終止第三方介入。5.3第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第六條：第三方介入的附加條款及說明6.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合規(guī)性，不得利用第三方介入逃避合同義務(wù)。6.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括但不限于第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、介入期限等內(nèi)容。6.3甲方和乙方應(yīng)保留第三方介入的相關(guān)文件和證據(jù)，以備不時之需。第七條：第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方如未按照介入?yún)f(xié)議約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方和乙方產(chǎn)生損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：第三方介入的爭議解決8.1雙方如對第三方介入?yún)f(xié)議的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：第三方介入的適用法律及爭議解決9.1本第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂地及適用法律為中華人民共和國江蘇省泰州市。9.2如本第三方介入?yún)f(xié)議的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定予以解釋。9.3爭議解決方式（參照第八條）。第十條：合同的簽署10.1甲方（賣方）簽字：10.2乙方（買方）簽字：10.3第三方簽字：10.4日期：2024年月日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：中介機構(gòu)提供的房屋市場價值評估報告附件五：交易中心提供的過戶流程說明附件六：稅費計算說明及收費標(biāo)準(zhǔn)附件七：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及驗收流程附件八：第三方介入?yún)f(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，必須清晰可見，原件由甲方保管。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明詳細要求：由中介機構(gòu)提供，證明房屋產(chǎn)權(quán)不存在任何爭議，原件由甲方保管。附件三：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：提供房屋現(xiàn)狀的照片，包括室內(nèi)外裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，原件由甲方提供。附件四：中介機構(gòu)提供的房屋市場價值評估報告詳細要求：由中介機構(gòu)提供，評估報告中應(yīng)包括房屋的市場價值、升值潛力等信息，原件由甲方保管。附件五：交易中心提供的過戶流程說明詳細要求：由交易中心提供，詳細說明房屋過戶的流程及所需材料，原件由甲方保管。附件六：稅費計算說明及收費標(biāo)準(zhǔn)詳細要求：提供房屋交易過程中涉及到的稅費計算說明及收費標(biāo)準(zhǔn)，原件由甲方保管。附件七：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及驗收流程詳細要求：詳細說明房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)及驗收流程，包括驗收不合格的處理方式，原件由甲方提供。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、介入期限等內(nèi)容，原件由甲方和乙方簽字后保管。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按本合同約定時間完成產(chǎn)權(quán)過戶的。2.乙方未按本合同約定時間支付房款的。3.雙方未按本合同約定時間完成房屋交付的。4.第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定履行其職責(zé)的。5.甲方和乙方利用第三方介入逃避合同義務(wù)的。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算方式為本合同總價款的2%。2.違約金支付時間：違約行為發(fā)生之日起X日內(nèi)，違約方應(yīng)支付違約金。3.違約行為導(dǎo)致的損失賠償金額，根據(jù)實際損失金額及第三方介入?yún)f(xié)議的約定確定。示例說明：1.如果甲方未按約定時間完成產(chǎn)權(quán)過戶，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算為本合同總價款的2%。2.如果乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算為本合同總價款的2%。3.如果雙方未按約定時間完成房屋交付，雙方應(yīng)承擔(dān)各自的責(zé)任，并支付違約金。4.如果第三方未按約定履行其職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金計算方式根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定確定。5.如果甲方和乙方利用第三方介入逃避合同義務(wù)，第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付違約金，違約金計算方式根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定確定。全文完。2024年度泰州二手房交易++產(chǎn)權(quán)糾紛解決機制2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1合同雙方主體1.2房產(chǎn)定義1.3二手房交易定義第二條：合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)信息2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.3交易價格及支付方式第三條：交易流程3.1雙方協(xié)商一致3.2簽訂房屋買賣合同3.3辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.4支付交易款項3.5交付房產(chǎn)第四條：產(chǎn)權(quán)糾紛解決機制4.1糾紛類型4.2調(diào)解程序4.3仲裁或訴訟程序4.4責(zé)任承擔(dān)第五條：合同的生效、變更和解除5.1合同生效條件5.2合同變更程序5.3合同解除條件第六條：違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)第七條：爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2仲裁或訴訟地點第八條：合同的適用法律8.1合同適用的法律第九條：其他約定9.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)9.2合同的修改和補充第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：合同的簽署和蓋章11.1簽署日期11.2簽署地點11.3蓋章第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件第十三條：無效條款13.1合同無效的情形第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1合同雙方主體1.2房產(chǎn)定義1.3二手房交易定義本合同所指的二手房交易是指甲方將其擁有的該房產(chǎn)出售給乙方，乙方購買該房產(chǎn)并支付相應(yīng)價款的行為。第二條：合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)信息該房產(chǎn)的具體信息如下：房產(chǎn)證號：_______；房屋坐落：_______；房屋面積：_______平方米；土地面積：_______平方米；規(guī)劃用途：_______；建筑結(jié)構(gòu)：_______；建成年份：_______；2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律瑕疵。交易完成后，乙方應(yīng)負責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房產(chǎn)證辦理至乙方名下；2.3交易價格及支付方式定金：人民幣_______元整（大寫：_______元整），在簽署本合同當(dāng)日支付；首付款：人民幣_______元整（大寫：_______元整），在_______年_______月_______日前支付；尾款：人民幣_______元整（大寫：_______元整），在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成當(dāng)日支付。第三條：交易流程3.1雙方協(xié)商一致本合同的簽訂基于甲乙雙方自愿、平等、誠實信用的原則，雙方就房產(chǎn)的買賣事宜達成一致；3.2簽訂房屋買賣合同甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，簽訂《房屋買賣合同》并繳納相關(guān)稅費；3.3辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照《房屋買賣合同》約定，共同前往房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.4支付交易款項乙方按照本合同約定，分階段支付交易款項；3.5交付房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)鑰匙及所有權(quán)移交給乙方。第四條：產(chǎn)權(quán)糾紛解決機制4.1糾紛類型本合同履行過程中，如發(fā)生下列糾紛：（一）房產(chǎn)權(quán)屬糾紛；（二）交易款項糾紛；（三）房產(chǎn)交付糾紛；（四）其他與本合同有關(guān)的糾紛。4.2調(diào)解程序甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以請求房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解；4.3仲裁或訴訟程序調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟；4.4責(zé)任承擔(dān)因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條：合同的生效、變更和解除5.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；5.2合同變更程序本合同履行過程中，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；5.3合同解除條件本合同履行過程中，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方可以協(xié)商解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。第六條：違約責(zé)任6.1違約行為甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)支付對方違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。第七條：爭議解決方式7.1爭議解決途徑甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟；7.2仲裁或訴訟地點訴訟地點為房產(chǎn)所在地人民法院。第八條：合同的適用法律8.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條：其他約定9.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，保護房產(chǎn)的合法權(quán)益；9.2合同的修改和補充本合同的修改和補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密；10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第十一條：合同的簽署和蓋章11.1簽署日期本合同簽署日期為_______年_______月_______日；11.2簽署地點本合同簽署地點為_______；11.3蓋章甲乙雙方應(yīng)在本合同簽字（或蓋章）后，由授權(quán)代表加蓋公司公章或個人簽名。第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件乙方應(yīng)向甲方提供該房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件一份；12.2買賣雙方身份證復(fù)印件甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C復(fù)印件一份。第十三條：無效條款13.1合同無效的情形本合同的任何條款，如與法律、法規(guī)相抵觸，該條款無效，但不影響其他條款的效力。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)_______份，由甲乙雙方按照需要進行留存。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)等；1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行；1.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，有權(quán)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范收取相關(guān)費用。第二條：中介方介入2.1中介方職責(zé)中介方應(yīng)依法履行介紹、協(xié)調(diào)、協(xié)助辦理過戶等職責(zé)，確保交易的順利進行；2.2中介方義務(wù)中介方應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，并對甲乙雙方負有保密義務(wù)；2.3中介方責(zé)任限額中介方就其履行過程中的疏忽或過錯，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過中介服務(wù)費的_______倍。第三條：評估機構(gòu)介入3.1評估機構(gòu)職責(zé)評估機構(gòu)應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，對房產(chǎn)進行評估，并提供評估報告；3.2評估機構(gòu)義務(wù)評估機構(gòu)應(yīng)保證其提供的評估報告真實、準(zhǔn)確、公正，并對甲乙雙方負有保密義務(wù)；3.3評估機構(gòu)責(zé)任限額評估機構(gòu)就其評估過程中的疏忽或過錯，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過評估費用的_______倍。第四條：產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)介入4.1產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)職責(zé)產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)應(yīng)依法辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；4.2產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)義務(wù)產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)應(yīng)確保登記行為的合法性、準(zhǔn)確性和及時性，并對甲乙雙方負有保密義務(wù)；4.3產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)責(zé)任限額產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)就其登記過程中的疏忽或過錯，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過登記費用的_______倍。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是基于本合同的履行過程，第三方不取代甲乙方的合同地位；5.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方在本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范行事，其行為后果由甲乙雙方承擔(dān)；5.3第三方與甲乙方的權(quán)益保護甲乙雙方應(yīng)自行保護其合同權(quán)益，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的合同權(quán)益保護責(zé)任。第六條：第三方介入的額外條款及說明6.1額外條款（一）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)；（二）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整；（三）第三方應(yīng)按照約定的時間、方式履行其職責(zé)；6.2說明本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方的職責(zé)、義務(wù)及責(zé)任限額，以保護甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條：第三方責(zé)任的分擔(dān)7.1第三方責(zé)任的分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)第三方的行為后果，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的合同責(zé)任；7.2第三方責(zé)任的免除第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致無法履行或延遲履行，第三方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條：第三方介入的變更及解除8.1第三方變更本合同履行過程中，如第三方發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；8.2第三方解除本合同履行過程中，如甲乙雙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第九條：第三方介入的爭議解決9.1爭議解決途徑甲乙雙方與第三方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟；9.2仲裁或訴訟地點訴訟地點為房產(chǎn)所在地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕