2024年二手房貸款申請(qǐng)與審批合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房貸款申請(qǐng)與審批合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（貸款申請(qǐng)人）：【甲方姓名】1.2乙方（貸款機(jī)構(gòu)）：【乙方名稱】1.3丙方（房產(chǎn)出賣人）：【丙方姓名】第二條：貸款金額及用途2.1貸款金額：人民幣【金額】元2.2貸款用途：購(gòu)買丙方擁有的房產(chǎn)【房產(chǎn)地址】第三條：貸款期限3.1貸款期限為：【期限】年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第四條：貸款利率4.1貸款利率為：【年利率】%。第五條：還款方式5.1.1等額本息還款方式5.1.2等額本金還款方式5.1.3先息后本還款方式第六條：首付款及支付方式6.1甲方需在簽訂合同之日起【期限】?jī)?nèi)，支付首付款人民幣【金額】元。6.2甲方支付首付款的方式如下：6.2.1以現(xiàn)金方式支付6.2.2以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付第七條：房產(chǎn)過戶及抵押7.1甲方在獲得貸款后，應(yīng)按照乙方的要求，將房產(chǎn)過戶至甲方名下。7.2甲方同意將過戶后的房產(chǎn)抵押給乙方，作為貸款的擔(dān)保。第八條：違約責(zé)任8.1甲方未按照約定支付首付款的，應(yīng)支付違約金人民幣【金額】元。8.2甲方未按照約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款。第九條：合同的變更和解除9.1合同的變更和解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條：爭(zhēng)議解決10.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。10.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效11.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條：合同附件12.1本合同附件包括：【附件名稱】第十三條：其他約定13.1甲乙雙方另有約定的，可在本合同中補(bǔ)充約定。第十四條：信息披露14.1甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，如實(shí)提供與貸款申請(qǐng)和審批相關(guān)的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（貸款申請(qǐng)人）：【甲方姓名】，性別：【性別】，身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】，住址：【住址】。1.2乙方（貸款機(jī)構(gòu)）：【乙方名稱】，住所：【乙方住所】，法定代表人：【法定代表人】。1.3丙方（房產(chǎn)出賣人）：【丙方姓名】，性別：【性別】，身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】，住址：【住址】。第二條：貸款金額及用途2.1貸款金額：人民幣【金額】元整。2.2貸款用途：用于購(gòu)買丙方擁有的房產(chǎn)，房產(chǎn)地址為：【房產(chǎn)地址】。第三條：貸款期限3.1貸款期限為：【期限】年，自乙方向甲方發(fā)放貸款之日起計(jì)算。第四條：貸款利率4.1貸款利率為：【年利率】%。4.2利率調(diào)整方式：【利率調(diào)整方式】。第五條：還款方式5.1.1等額本息還款方式：每月償還同等數(shù)額的貸款本金和利息。5.1.2等額本金還款方式：每月償還同等數(shù)額的貸款本金，利息隨剩余本金逐月遞減。5.1.3先息后本還款方式：每月償還貸款利息，貸款本金在貸款到期時(shí)一次性償還。第六條：首付款及支付方式6.1甲方需在簽訂合同之日起【期限】?jī)?nèi)，支付首付款人民幣【金額】元整。6.2甲方支付首付款的方式如下：6.2.1以現(xiàn)金方式支付：甲方應(yīng)將首付款直接支付給乙方。6.2.2以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付：甲方應(yīng)將首付款通過銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定的賬戶。第七條：房產(chǎn)過戶及抵押7.1甲方在獲得貸款后，應(yīng)按照乙方的要求，將房產(chǎn)過戶至甲方名下。過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2甲方同意將過戶后的房產(chǎn)抵押給乙方，作為貸款的擔(dān)保。抵押手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.3房產(chǎn)過戶及抵押過程中，甲方應(yīng)配合丙方提供必要的文件和資料，確保過戶和抵押順利進(jìn)行。7.4房產(chǎn)過戶及抵押完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證和相關(guān)文件交付給乙方保管。第八條：違約責(zé)任8.1甲方未按照約定支付首付款的，應(yīng)支付違約金人民幣【金額】元整。違約金在甲方支付首付款時(shí)一并支付。8.2甲方未按照約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付貸款本金和利息。8.3甲方未按照約定時(shí)間償還貸款本息的，乙方有權(quán)按逾期還款金額收取利息，并按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的逾期還款利率加收罰息。8.4甲方提供的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息不實(shí)或者隱瞞重要事實(shí)的，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方的法律責(zé)任。第九條：合同的變更和解除9.1合同的變更和解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2合同變更或解除后，甲方應(yīng)按照乙方要求，辦理相關(guān)手續(xù)，并支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第十條：爭(zhēng)議解決10.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。10.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效11.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：合同附件12.1本合同附件包括：【附件名稱】。第十三條：其他約定13.1甲乙雙方另有約定的，可在本合同中補(bǔ)充約定。第十四條：信息披露14.1甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，如實(shí)提供與貸款申請(qǐng)和審批相關(guān)的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息。14.2甲乙雙方保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有任何虛假陳述或者隱瞞重要事實(shí)。14.3甲乙雙方同意，乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)查詢甲方提供的信息，以確保貸款的安全。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲乙方完成貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放及還款等相關(guān)事宜。1.3第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保貸款過程的順利進(jìn)行。第二條：第三方的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)的要求。2.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供相關(guān)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。2.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，保護(hù)甲乙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。第三條：第三方介入的具體事宜3.1第三方介入的具體事宜包括但不限于：3.1.1協(xié)助甲方提供必要的文件和資料，以確保貸款申請(qǐng)的順利進(jìn)行。3.1.2對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估和鑒定，以確保房產(chǎn)的價(jià)值與甲方的購(gòu)買價(jià)格相符。3.1.3提供擔(dān)保服務(wù)，以降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。3.1.4辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，以確保房產(chǎn)過戶的合法性和有效性。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或者過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)的賠償責(zé)任限額，不得超過第三方從本合同中獲得的服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方對(duì)甲乙方的損失不承擔(dān)間接損失、后果損失、懲罰性賠償?shù)蓉?zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在任何隸屬或者代理關(guān)系。5.2甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，僅限于本合同的約定，未經(jīng)雙方書面同意，不得變更或者擴(kuò)大。第六條：第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件如下：6.1.1貸款本息全部?jī)斶€完畢。6.1.2甲乙雙方書面同意終止第三方介入。6.1.3合同約定的其他終止條件。第七條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2第三方作為被告時(shí)，甲方、乙方應(yīng)為共同原告或者共同被告，以維護(hù)雙方的共同利益。第八條：信息披露和保密8.1第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和甲乙方的要求，如實(shí)提供與貸款相關(guān)的信息。8.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得向無(wú)關(guān)第三方泄露甲乙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。第九條：法律法規(guī)的適用9.1本合同及第三方介入的修正條款，適用中華人民共和國(guó)的法律。9.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均遵循中華人民共和國(guó)的法律規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)買賣合同附件2：房產(chǎn)證復(fù)印件附件3：甲方身份證復(fù)印件附件4：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本附件5：貸款申請(qǐng)表附件6：貸款審批表附件7：貸款合同附件8：首付款收據(jù)附件9：房產(chǎn)過戶證明附件10：抵押登記證明附件11：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件12：評(píng)估報(bào)告附件13：擔(dān)保協(xié)議附件14：還款計(jì)劃表附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房產(chǎn)買賣合同附件1需明確記載房產(chǎn)的買賣雙方、買賣價(jià)格、付款方式、過戶時(shí)間等條款。附件2：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2應(yīng)包含房產(chǎn)證的原件，以證明房產(chǎn)的所有權(quán)。附件3：甲方身份證復(fù)印件附件3應(yīng)包含甲方的身份證復(fù)印件，以證明甲方的身份。附件4：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本附件4應(yīng)包含乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，以證明乙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。附件5：貸款申請(qǐng)表附件5應(yīng)包含甲方的貸款申請(qǐng)信息，包括貸款金額、用途等。附件6：貸款審批表附件6應(yīng)包含貸款審批的結(jié)果，包括貸款金額、利率、期限等。附件7：貸款合同附件7是甲乙雙方簽訂的主要合同文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件8：首付款收據(jù)附件8證明了甲方已經(jīng)支付了首付款。附件9：房產(chǎn)過戶證明附件9證明了房產(chǎn)已經(jīng)過戶至甲方名下。附件10：抵押登記證明附件10證明了房產(chǎn)已經(jīng)抵押給乙方。附件11：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件11應(yīng)包含保險(xiǎn)單的原件，以確保貸款的安全。附件12：評(píng)估報(bào)告附件12應(yīng)包含房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告，以證明房產(chǎn)的價(jià)值。附件13：擔(dān)保協(xié)議附件13明確了擔(dān)保方的責(zé)任和義務(wù)，以降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。附件14：還款計(jì)劃表附件14明確了甲方的還款計(jì)劃和還款方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付首付款。2.甲方未按照約定用途使用貸款。3.甲方未按照約定時(shí)間償還貸款本息。4.乙方未按照約定時(shí)間發(fā)放貸款。5.乙方未按照約定利率提供貸款。6.丙方未按照約定時(shí)間過戶房產(chǎn)。7.丙方提供的房產(chǎn)信息不實(shí)或者隱瞞重要事實(shí)。8.第三方未按照約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時(shí)間支付首付款的，應(yīng)支付違約金人民幣【金額】元整。2.甲方未按照約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付貸款本金和利息。3.甲方未按照約定時(shí)間償還貸款本息的，乙方有權(quán)按逾期還款金額收取利息，并按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的逾期還款利率加收罰息。4.乙方未按照約定時(shí)間發(fā)放貸款的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣【金額】元整。5.乙方未按照約定利率提供貸款的，甲方有權(quán)解除合同。6.丙方未按照約定時(shí)間過戶房產(chǎn)的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣【金額】元整。7.丙方提供的房產(chǎn)信息不實(shí)或者隱瞞重要事實(shí)的，乙方有權(quán)解除合同，并追究丙方的法律責(zé)任。8.第三方未按照約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方支付違約金人民幣【金額】元整。全文完。2024年二手房貸款申請(qǐng)與審批合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（貸款申請(qǐng)人）：【甲方姓名】1.2乙方（貸款機(jī)構(gòu)）：【乙方名稱】1.3丙方（房產(chǎn)賣方）：【丙方姓名】1.4丁方（房產(chǎn)中介）：【丁方名稱】第二條：貸款金額及用途2.1貸款金額：人民幣【金額】元2.2貸款用途：購(gòu)買丙方名下房產(chǎn)【房產(chǎn)地址】第三條：貸款期限3.1貸款期限為：【期限】年第四條：貸款利率4.1貸款利率為：【利率】%第五條：還款方式5.1甲方應(yīng)按月進(jìn)行等額本息還款5.2還款日期為每月的【日期】第六條：還款賬戶6.1甲方應(yīng)在乙方開設(shè)還款賬戶，并確保賬戶內(nèi)余額充足第七條：房產(chǎn)評(píng)估與擔(dān)保7.1丙方提供的房產(chǎn)需進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值不得低于貸款金額7.2丙方需提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保第八條：貸款審批流程8.1甲方提交完整的貸款申請(qǐng)材料8.2乙方對(duì)甲方進(jìn)行信用審查8.3乙方審批通過后，簽訂貸款合同第九條：合同的變更與解除9.1合同變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議9.2合同解除需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議第十條：違約責(zé)任10.1甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款10.2丙方未按約定提供房產(chǎn)或提供虛假信息的，甲方有權(quán)解除合同第十一條：爭(zhēng)議解決方式11.1合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決11.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十二條：合同的生效、修改和終止12.1本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同的修改和終止，需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議第十三條：保密條款13.1各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露第十四條：其他約定14.1甲方應(yīng)按乙方要求提供貸款所需的全部材料，并保證材料的真實(shí)性、完整性和有效性14.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間審批貸款，并確保貸款資金的及時(shí)劃撥14.3丙方應(yīng)按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無(wú)瑕疵14.4丁方應(yīng)按約定提供中介服務(wù)，并保證服務(wù)的專業(yè)性和公正性第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（貸款申請(qǐng)人）：【甲方姓名】，身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】，地址：【甲方地址】1.2乙方（貸款機(jī)構(gòu)）：【乙方名稱】，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】，地址：【乙方地址】1.3丙方（房產(chǎn)賣方）：【丙方姓名】，身份證號(hào)碼：【丙方身份證號(hào)碼】，地址：【丙方地址】1.4丁方（房產(chǎn)中介）：【丁方名稱】，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【丁方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】，地址：【丁方地址】第二條：貸款金額及用途2.1貸款金額：人民幣【貸款金額】元整2.2貸款用途：用于購(gòu)買丙方名下房產(chǎn)，房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】第三條：貸款期限3.1貸款期限為：【貸款期限】年，自甲方實(shí)際收到貸款之日起計(jì)算第四條：貸款利率4.1貸款利率為：【貸款利率】%，按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如有變動(dòng)，按照中國(guó)人民銀行的調(diào)整規(guī)定執(zhí)行第五條：還款方式5.1甲方應(yīng)按月進(jìn)行等額本息還款，每月還款金額為：【每月還款金額】元整5.2還款日期為每月的【還款日期】，甲方應(yīng)確保在還款日期前足額存入還款賬戶第六條：還款賬戶6.1甲方應(yīng)在乙方開設(shè)還款賬戶，賬號(hào)：【還款賬戶號(hào)碼】6.2甲方應(yīng)保證還款賬戶內(nèi)余額充足，確保每月還款能夠按時(shí)劃扣6.3甲方不得隨意變更還款賬戶信息，如有變更需提前【提前通知時(shí)間】通知乙方第七條：房產(chǎn)評(píng)估與擔(dān)保7.1丙方提供的房產(chǎn)需進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值不得低于貸款金額7.2丙方需提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保，并辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)7.3丙方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無(wú)瑕疵，如有隱瞞或虛假情況，乙方有權(quán)解除合同7.4丙方應(yīng)配合乙方及相關(guān)部門進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、抵押登記等手續(xù)辦理第八條：貸款審批流程8.1甲方提交完整的貸款申請(qǐng)材料，包括但不限于身份證件、收入證明、購(gòu)房合同等8.2乙方對(duì)甲方進(jìn)行信用審查，包括但不限于查詢甲方信用記錄、工作穩(wěn)定性等8.3乙方審批通過后，甲方、乙方、丙方簽訂貸款合同，并辦理相關(guān)手續(xù)第九條：合同的變更與解除9.1合同變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議9.2合同解除需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議9.3合同變更或解除后，各方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)第十條：違約責(zé)任10.1甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款，包括但不限于訴訟手段10.2丙方未按約定提供房產(chǎn)或提供虛假信息的，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任10.3乙方未按約定時(shí)間審批貸款或未按時(shí)劃撥貸款資金的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任10.4丁方未按約定提供中介服務(wù)或提供虛假信息的，甲方有權(quán)要求丁方承擔(dān)違約責(zé)任第十一條：爭(zhēng)議解決方式11.1合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決11.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十二條：合同的生效、修改和終止12.1本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同的修改和終止，需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議第十三條：保密條款13.1各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露13.2各方應(yīng)確保合同信息的保密性，不得泄露給無(wú)關(guān)人員第十四條：其他約定14.1甲方應(yīng)按乙方要求提供貸款所需的全部材料，并保證材料的真實(shí)性、完整性和有效性14.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間審批貸款，并確保貸款資金的及時(shí)劃撥14.3丙方應(yīng)按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無(wú)瑕疵14.4丁方應(yīng)按約定提供中介服務(wù)，并保證服務(wù)的專業(yè)性和公正性14.5各方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)14.6本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1本合同所稱第三方，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、抵押登記機(jī)構(gòu)、法律顧問、保險(xiǎn)公司等，以及其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)機(jī)構(gòu)和個(gè)人。1.2第三方應(yīng)具備合法資質(zhì)，其提供的服務(wù)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。1.3第三方介入本合同的履行，應(yīng)明確其服務(wù)內(nèi)容、范圍和責(zé)任。第二條：第三方介入的程序2.1甲方、乙方、丙方同意，必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方介入本合同的履行，以提供專業(yè)服務(wù)或解決爭(zhēng)議。2.2第三方介入前，需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的工作范圍、期限和費(fèi)用等。2.3第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲方、乙方、丙方出示其合法資質(zhì)證明，并按照約定提供服務(wù)。第三條：第三方的責(zé)任及限額3.1第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方提供的服務(wù)存在過失或瑕疵，導(dǎo)致甲方、乙方、丙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3除第三方故意行為或嚴(yán)重過失外，第三方不承擔(dān)因不可抗力、客觀情況變化等因素導(dǎo)致的損失。3.4甲乙丙方應(yīng)合理審慎選擇第三方，并對(duì)其資質(zhì)和能力進(jìn)行審查。如因第三方資質(zhì)或能力問題導(dǎo)致?lián)p失，甲乙丙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條：第三方的權(quán)利及義務(wù)4.1第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并開具合法發(fā)票。4.2第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并保護(hù)甲乙丙方的商業(yè)秘密和隱私。4.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用介入本合同之便，侵害甲乙丙方的合法權(quán)益。第五條：第三方與甲乙丙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙丙方均為獨(dú)立的主體，彼此之間不存在任何法律關(guān)系。5.2第三方提供的服務(wù)，不代表甲乙丙方之間的任何關(guān)系，甲乙丙方之間的事務(wù)，應(yīng)獨(dú)立處理。5.3甲乙丙方與第三方之間的爭(zhēng)議，不影響甲乙丙方之間合同的履行。第六條：第三方介入的終止6.1第三方介入的終止，需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2第三方終止介入后，應(yīng)將相關(guān)資料和權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給甲乙丙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條：第三方介入的書面協(xié)議7.1甲方、乙方、丙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。7.2書面協(xié)議的內(nèi)容，不得與本合同相抵觸，如有所抵觸，以本合同為準(zhǔn)。第八條：第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙丙方協(xié)商確定，并納入本合同的履行范圍。8.2甲方、乙方、丙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。第九條：第三方介入的告知義務(wù)9.1甲方、乙方、丙方應(yīng)在合同中明確告知第三方介入的事項(xiàng)，包括但不限于合同履行、費(fèi)用支付等。9.2第三方應(yīng)按照約定履行告知義務(wù)，確保甲乙丙方及時(shí)了解第三方服務(wù)的進(jìn)展和結(jié)果。第十條：第三方介入的變更10.1甲方、乙方、丙方如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容、范圍或期限的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.2第三方同意變更的，應(yīng)按照變更協(xié)議履行其職責(zé)。10.3第三方不同意變更的，甲方、乙方、丙方應(yīng)重新選擇第三方，并按照本合同約定履行相關(guān)手續(xù)。第十一條：第三方介入的解除11.1甲方、乙方、丙方如需解除第三方服務(wù)合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。11.2第三方同意解除的，應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并將權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給甲乙丙方。11.3第三方不同意解除的，甲方、乙方、丙方應(yīng)繼續(xù)履行第三方服務(wù)合同，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條：第三方介入的違約處理12.1第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵的，甲方、乙方、丙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。12.2甲方、乙方、丙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，或未履行其他義務(wù)的，第三方有權(quán)要求甲方、乙方、丙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條：第三方介入的爭(zhēng)議解決第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：貸款申請(qǐng)材料清單附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件三：房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)表附件四：貸款合同附件五：第三方服務(wù)合同附件六：房產(chǎn)買賣合同附件七：房產(chǎn)證復(fù)印件附件八：身份證復(fù)印件附件九：收入證明復(fù)印件附件十：其他相關(guān)證明材料附件一：貸款申請(qǐng)材料清單1.1甲方身份證原件及復(fù)印件1.2甲方收入證明原件及復(fù)印件1.3房產(chǎn)買賣合同原件及復(fù)印件1.4房產(chǎn)證原件及復(fù)印件1.5甲方銀行卡復(fù)印件1.6甲方工作單位證明原件及復(fù)印件1.7其他可能需要的材料附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.1房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件2.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件及復(fù)印件2.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中涉及的房產(chǎn)照片附件三：房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)表3.1房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)表原件3.2房產(chǎn)證原件及復(fù)印件3.3甲方身份證原件及復(fù)印件3.4乙方貸款合同原件及復(fù)印件附件四：貸款合同4.1貸款合同原件4.2貸款合同中涉及的房產(chǎn)信息復(fù)印件4.3貸款合同中涉及的甲方個(gè)人信息復(fù)印件附件五：第三方服務(wù)合同5.1第三方服務(wù)合同原件5.2第三方服務(wù)合同中涉及的甲方、乙方、丙方信息復(fù)印件5.3第三方服務(wù)合同中涉及的servicescopeandresponsibility復(fù)印件附件六：房產(chǎn)買賣合同6.1房產(chǎn)買賣合同原件6.2房產(chǎn)買賣合同中涉及的甲方、乙方信息復(fù)印件6.3房產(chǎn)買賣合同中涉及的房產(chǎn)信息復(fù)印件附件七：房產(chǎn)證復(fù)印件7.1房產(chǎn)證原件及復(fù)印件附件八：身份證復(fù)印件8.1甲方身份證原件及復(fù)印件8.2乙方身份證原件及復(fù)印件8.3丙方身份證原件及復(fù)印件8.4丁方身份證原件及復(fù)印件附件九：收入證明復(fù)印件9.1甲方收入證明原件及復(fù)印件附件十：其他相關(guān)證明材料10.1其他相關(guān)證明材料原件及復(fù)印件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間還款或未足額還款2.乙方未按約定時(shí)間審批貸款或未按時(shí)劃撥貸款資金3.丙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或提供虛假信息4.丁方未按約定提供中介服務(wù)或提供虛假信息5.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)存在瑕疵違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于甲方未按約定時(shí)間還款或未足額還款的，乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款，包括但不限于訴訟手段。2.對(duì)于乙方未按約定時(shí)間審批貸款或未按時(shí)劃撥貸款資金的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.對(duì)于丙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或提供虛假信息的，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.對(duì)于丁方未按約定提供中介服務(wù)或提供虛假信息的，甲方有權(quán)要求丁方承擔(dān)違約責(zé)任。5.對(duì)于第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)存在瑕疵的，甲方、乙方、丙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：示例一：如果甲方未能在約定的還款日期前足額存入還款賬戶，乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款，包括但不限于訴訟手段。示例二：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)審批貸款或劃撥貸款資金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，比如支付逾期利息。示例三：如果丙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)或提供虛假信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，比如支付違約金。示例四：如果丁方未能按約定提供中介服務(wù)或提供虛假信息，甲方有權(quán)要求丁方承擔(dān)違約責(zé)任，比如支付中介費(fèi)用的賠償。示例五：如果第三方未能按約定提供服務(wù)或服務(wù)存在瑕疵，甲方、乙方、丙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，比如重新提供服務(wù)或支付賠償。全文完。2024年二手房貸款申請(qǐng)與審批合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款人）1.3丙方（房產(chǎn)中介）第二條：貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條：貸款期限與還款方式3.1貸款期限3.2還款方式第四條：利率與費(fèi)用4.1利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條：房產(chǎn)評(píng)估與價(jià)值5.1房產(chǎn)評(píng)估5.2房產(chǎn)價(jià)值第六條：貸款審批流程6.1申請(qǐng)材料6.2審批流程第七條：貸款發(fā)放與放款時(shí)間7.1貸款發(fā)放7.2放款時(shí)間第八條：違約責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)提示8.1違約責(zé)任8.2風(fēng)險(xiǎn)提示第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2法律途徑第十條：合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條：合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效11.2合同終止11.3合同續(xù)簽第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條：法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件（如有）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（借款人）：指本合同借款人，具有完全民事行為能力的自然人或者依法成立的組織。1.2乙方（貸款人）：指本合同貸款人，依法開展貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。1.3丙方（房產(chǎn)中介）：指本合同中提供房產(chǎn)交易服務(wù)的合法注冊(cè)的中介機(jī)構(gòu)。第二條：貸款金額與用途2.1貸款金額：雙方約定的貸款最高額度為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣萬(wàn)元整），具體貸款額度根據(jù)甲方的信用狀況和乙方貸款政策確定。2.2貸款用途：甲方須按照合同約定用途使用貸款，包括但不限于購(gòu)買房產(chǎn)、裝修、家具購(gòu)買等與房產(chǎn)交易相關(guān)的支出。第三條：貸款期限與還款方式3.1貸款期限：本合同貸款期限為壹年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。貸款期限可以根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行延長(zhǎng)或者縮短，但需提前一個(gè)月通知對(duì)方。3.2還款方式：甲方應(yīng)按照乙方的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式按月還款，具體還款金額及還款日根據(jù)雙方協(xié)商確定的還款計(jì)劃執(zhí)行。第四條：利率與費(fèi)用4.1利率：本合同貸款利率為年化利率%，具體利率根據(jù)市場(chǎng)情況和乙方貸款政策調(diào)整，乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。4.2相關(guān)費(fèi)用：乙方有權(quán)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及內(nèi)部相關(guān)規(guī)定收取貸款手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及金額由雙方在合同附件中約定。第五條：房產(chǎn)評(píng)估與價(jià)值5.2房產(chǎn)價(jià)值：房產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及市場(chǎng)行情，甲方提供的房產(chǎn)必須具備交易條件，且房產(chǎn)價(jià)值不低于貸款金額。第六條：貸款審批流程6.1申請(qǐng)材料：甲方應(yīng)向乙方提交包括但不限于有效身份證件、收入證明、房產(chǎn)交易合同、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等乙方要求的申請(qǐng)材料。6.2審批流程：乙方在收到甲方完整申請(qǐng)材料后，按照內(nèi)部審批流程對(duì)甲方貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核，并在承諾的審批期限內(nèi)告知甲方審批結(jié)果。第八條：違約責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)提示8.1違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、賠償乙方因此遭受的損失等。8.2風(fēng)險(xiǎn)提示：甲方了解并同意，貸款購(gòu)房存在市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)等多種風(fēng)險(xiǎn)，乙方無(wú)需對(duì)甲方因市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同約定的內(nèi)容，變更事項(xiàng)應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同解除：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同，解除合同應(yīng)當(dāng)書面確認(rèn)。第十一條：合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止：本合同在履行完畢、提前終止或者依法解除的情況下終止。11.3合同續(xù)簽：甲乙雙方在合同到期前，如無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限、利率、費(fèi)用等事項(xiàng)由雙方另行協(xié)商確定。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。12.2保密期限：甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。第十三條：法律適用與管轄13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院：本合同糾紛發(fā)生的訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可以以附件等形式予以明確。14.2附件（如有）：本合同附件包括但不限于貸款申請(qǐng)表、貸款審批表、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、還款計(jì)劃表等。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到除甲方、乙方之外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)附加說(shuō)明條款進(jìn)行如下約定：第一條：第三方概念界定1.1第三方：指除甲方、乙方之外的，與本合同履行過程中具有利害關(guān)系的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。包括但不限于房產(chǎn)中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、擔(dān)保公司等。第二條：第三方介入的情形2.1房產(chǎn)交易過程中，如涉及到的評(píng)估、登記、過戶等環(huán)節(jié)，甲方、乙方應(yīng)依法依規(guī)委托具有合法資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行服務(wù)。2.2貸款審批過程中，乙方有權(quán)委托第三方機(jī)構(gòu)對(duì)甲方的信用狀況進(jìn)行調(diào)查和審核。2.3還款過程中，如甲方出現(xiàn)逾期等違約情況，乙方有權(quán)委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行催收。第三條：第三方的選擇與委托3.2甲方、乙方應(yīng)與第三方機(jī)構(gòu)簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。3.3甲方、乙方應(yīng)確保第三方機(jī)構(gòu)的行為符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益及他人合法權(quán)益。第四條：第三方的責(zé)任與義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并保障服務(wù)質(zhì)量。4.2第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，保護(hù)甲乙雙方的隱私信息，不得泄露。4.3第三方在履行過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)向甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，但第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在委托合同中進(jìn)行約定。5.2甲乙雙方約定第三方責(zé)任限額的，第三方在承擔(dān)責(zé)任超過限額時(shí)，有權(quán)依法向甲方、乙方追償。5.3如甲乙雙方未在委托合同中約定第三方責(zé)任限額的，第三方應(yīng)