房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同（2024版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同（2024版）本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集1.2房源信息發(fā)布1.3客戶需求匹配1.4帶看服務(wù)1.5談判協(xié)助1.6交易手續(xù)協(xié)助1.7售后服務(wù)2.雙方權(quán)利和義務(wù)2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利和義務(wù)2.2客戶的權(quán)利和義務(wù)3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2付費(fèi)方式3.3費(fèi)用退還4.合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限6.違約責(zé)任6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的違約責(zé)任6.2客戶的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟8.合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件9.合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序10.法律法規(guī)10.1適用法律10.2法律法規(guī)沖突解決11.其他條款11.1通知和送達(dá)11.2合同附件12.簽字蓋章12.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司簽字蓋章12.2客戶簽字蓋章13.合同生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間14.合同份數(shù)14.1原件份數(shù)14.2副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集雙方約定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)根據(jù)客戶的需求，積極收集相關(guān)的房源信息，包括但不限于房源的地址、面積、戶型、樓層、朝向、建筑年代、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。1.2房源信息發(fā)布房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)將收集到的房源信息進(jìn)行整理和發(fā)布，通過各種渠道如網(wǎng)站、APP、宣傳冊(cè)等方式，向客戶進(jìn)行推廣和宣傳。1.3客戶需求匹配房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)對(duì)收集到的房源信息進(jìn)行篩選和匹配，找出與客戶需求相符合的房源，并向客戶提供推薦。1.4帶看服務(wù)在客戶確認(rèn)看房后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)安排專業(yè)的經(jīng)紀(jì)人陪同客戶進(jìn)行實(shí)地看房，并解答客戶對(duì)房源的疑問。1.5談判協(xié)助在客戶確定購(gòu)買意向后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助客戶與房源的出售方進(jìn)行價(jià)格和付款方式的談判。1.6交易手續(xù)協(xié)助房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助客戶辦理購(gòu)房所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金托管、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。1.7售后服務(wù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)對(duì)客戶的購(gòu)房過程進(jìn)行跟蹤，并提供必要的售后服務(wù)，如入住咨詢、裝修指導(dǎo)等。第二條雙方權(quán)利和義務(wù)2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利和義務(wù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司有權(quán)要求客戶提供真實(shí)的購(gòu)房需求和身份信息。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)按照約定提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.2客戶的權(quán)利和義務(wù)客戶有權(quán)要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息?？蛻魬?yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供真實(shí)的購(gòu)房需求和身份信息，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)雙方約定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的服務(wù)費(fèi)為成交總價(jià)的百分之幾，具體比例在合同中約定。3.2付費(fèi)方式客戶應(yīng)按照約定的比例支付服務(wù)費(fèi)，支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。3.3費(fèi)用退還在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未提供約定的服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)。如因客戶原因?qū)е潞贤獬?，已收取的服?wù)費(fèi)不予退還。第四條合同期限4.1合同開始日期雙方約定，本合同的開始日期為合同簽訂之日起。4.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司完成約定服務(wù)之日。第五條保密條款5.1保密內(nèi)容雙方對(duì)在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。5.2保密期限雙方約定，保密期限為合同終止后五年。第六條違約責(zé)任6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的違約責(zé)任如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還服務(wù)費(fèi)等。6.2客戶的違約責(zé)任如客戶未按照約定支付服務(wù)費(fèi)或其他原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已收取的服務(wù)費(fèi)等。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方約定仲裁解決，仲裁地點(diǎn)和仲裁機(jī)構(gòu)在合同中約定。7.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在雙方同意的情況下進(jìn)行變更。8.2解除條件在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他約定解除條件的情況，雙方可協(xié)商解除合同。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件除非雙方另有約定，否則合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2轉(zhuǎn)讓程序如雙方同意轉(zhuǎn)讓合同，轉(zhuǎn)讓程序應(yīng)包括書面協(xié)議、新合同簽訂等步驟。第十條法律法規(guī)10.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律法規(guī)沖突解決如本合同與國(guó)家法律、法規(guī)相抵觸，以國(guó)家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十一條其他條款11.1通知和送達(dá)任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，送達(dá)地址在合同中約定。11.2合同附件本合同附件包括雙方提供的相關(guān)文件、資料、圖片等，附件與合同具有同等法律效力。第十二條簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同生效13.1生效條件本合同自簽字蓋章之日起生效。13.2生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為簽字蓋章之日起。第十四條合同份數(shù)14.1原件份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2副本份數(shù)如有需要，雙方可協(xié)商約定合同副本份數(shù)及分發(fā)方式。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府相關(guān)部門等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)自己在合同履行過程中的行為負(fù)責(zé)。第二章第三方介入的額外條款2.1第三方介入條件當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方。2.2第三方選擇2.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。2.4第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同中約定。第三章第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同時(shí)，對(duì)其行為承擔(dān)的責(zé)任上限。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等因素進(jìn)行確定，并在合同中明確。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方因特殊情況需要調(diào)整責(zé)任限額，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商，并在合同中予以變更。第四章第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方第三方在履行合同時(shí)，應(yīng)接受甲乙方的監(jiān)督和管理，并按照甲乙方的要求提供服務(wù)。4.2第三方與中介方4.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等其他參與方應(yīng)按照合同約定，各自履行相應(yīng)義務(wù)，并相互協(xié)作。第五章第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理甲乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求第三方支付違約金、賠償損失等。5.3第三方違約與甲乙方關(guān)系如第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償，并追究中介方等相關(guān)方的連帶責(zé)任。第六章第三方退出機(jī)制6.1第三方退出條件如第三方因特殊情況需退出合同，應(yīng)提前通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2第三方退出程序第三方退出合同應(yīng)遵循合同約定的程序，并在退出前完成其應(yīng)盡的義務(wù)。6.3第三方退出后的責(zé)任第三方退出合同后，對(duì)其在合同履行過程中的行為仍承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七章補(bǔ)充條款7.1甲乙方應(yīng)確保第三方的選擇和介入符合法律法規(guī)及合同約定。7.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，并對(duì)其行為承擔(dān)連帶責(zé)任。7.3本章條款與本合同其他條款具有同等法律效力，如有沖突，以本章為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表詳細(xì)記錄房源的各項(xiàng)信息，包括但不限于房源地址、面積、戶型、樓層、朝向、建筑年代、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。附件二：客戶需求表詳細(xì)記錄客戶的購(gòu)房需求，包括但不限于購(gòu)房類型、面積、地段、價(jià)格范圍、付款方式等。附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式、付費(fèi)方式和費(fèi)用退還條件等信息。附件四：合同履行時(shí)間表明確合同的開始日期、結(jié)束日期以及其他重要時(shí)間節(jié)點(diǎn)。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)、責(zé)任限額等信息。附件六：違約金計(jì)算公式明確違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件七：爭(zhēng)議解決方式說明詳細(xì)說明爭(zhēng)議解決的途徑和程序。附件八：合同變更和解除協(xié)議明確合同變更和解除的條件、程序以及相關(guān)責(zé)任。附件九：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)約定合同轉(zhuǎn)讓的條件、程序以及相關(guān)責(zé)任。附件十：法律法規(guī)和相關(guān)政策文件包括適用于本合同的法律法規(guī)、政策文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未按照約定提供服務(wù)，如未及時(shí)提供房源信息、未按時(shí)安排看房等。2.客戶未按照約定支付服務(wù)費(fèi)，或提供虛假購(gòu)房需求和身份信息。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，如評(píng)估機(jī)構(gòu)提供不準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告、擔(dān)保機(jī)構(gòu)未按時(shí)提供擔(dān)保等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的違約責(zé)任：根據(jù)合同約定，支付違約金、退還已收取的服務(wù)費(fèi)等。2.客戶的違約責(zé)任：根據(jù)合同約定，支付違約金、退還已收取的服務(wù)費(fèi)等。3.第三方的違約責(zé)任