2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)合同（含設(shè)計(jì)與建設(shè)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)合同（含設(shè)計(jì)與建設(shè)）本合同目錄一覽1.合作宗旨1.1合作目標(biāo)1.2合作原則2.合作雙方2.1甲方權(quán)益2.2乙方權(quán)益3.合作項(xiàng)目3.1項(xiàng)目概況3.2項(xiàng)目范圍3.3項(xiàng)目進(jìn)度4.設(shè)計(jì)與建設(shè)4.1設(shè)計(jì)要求4.2設(shè)計(jì)費(fèi)用4.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.4建設(shè)費(fèi)用5.投資與融資5.1投資額度5.2融資方式5.3投資回報(bào)6.合作期限6.1起始日期6.2終止日期7.合作成果分配7.1分配原則7.2分配比例8.風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任8.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.2責(zé)任承擔(dān)9.溝通協(xié)調(diào)9.1溝通協(xié)調(diào)機(jī)制9.2變更與調(diào)整10.合同的解除與終止10.1解除條件10.2終止條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.合同的生效、變更與解除13.1生效條件13.2變更條件13.3解除條件14.其他約定14.1保密條款14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬14.3法律法規(guī)適用14.4合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：第一條合作宗旨1.1合作目標(biāo)甲乙雙方共同投資開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，通過(guò)合作實(shí)現(xiàn)資源共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、利益共享，達(dá)到互利共贏的目的。1.2合作原則甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公平公正，協(xié)商一致，共同推進(jìn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第二條合作雙方2.1甲方權(quán)益甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的土地、資金、技術(shù)等資源，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方權(quán)益乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體運(yùn)作，包括設(shè)計(jì)、施工、銷售等環(huán)節(jié)，并按照約定向甲方支付合作費(fèi)用。第三條合作項(xiàng)目3.1項(xiàng)目概況項(xiàng)目位于_______，占地面積_______，容積率_______，建筑密度_______，綠化率_______。3.2項(xiàng)目范圍項(xiàng)目包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、配套設(shè)施等業(yè)態(tài)，具體范圍以項(xiàng)目規(guī)劃許可證為準(zhǔn)。3.3項(xiàng)目進(jìn)度項(xiàng)目分為_______期，每期建設(shè)周期為_______個(gè)月，整個(gè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)_______年完成。第四條設(shè)計(jì)與建設(shè)4.1設(shè)計(jì)要求乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目概況和甲方要求，編制項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案，并報(bào)甲方審批。設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。4.2設(shè)計(jì)費(fèi)用設(shè)計(jì)費(fèi)用為_______元，由甲方支付。4.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等符合約定要求。4.4建設(shè)費(fèi)用建設(shè)費(fèi)用為_______元，包括但不限于施工費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況按約定比例分?jǐn)?。第五條投資與融資5.1投資額度甲乙雙方共同投資總額為_______元，其中甲方投資_______元，乙方投資_______元。5.2融資方式甲乙雙方可采用銀行貸款、股權(quán)融資等方式籌集項(xiàng)目所需資金。5.3投資回報(bào)投資回報(bào)按照雙方約定方式和比例進(jìn)行分配，具體事項(xiàng)在后續(xù)協(xié)議中約定。第六條合作期限6.1起始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合作期限為_______年。6.2終止日期合作期限屆滿，甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況決定是否續(xù)簽。第八條風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任8.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，識(shí)別項(xiàng)目可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。8.2責(zé)任承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照約定比例承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)和相關(guān)責(zé)任。因一方違約或疏忽導(dǎo)致項(xiàng)目損失的，應(yīng)由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條溝通協(xié)調(diào)9.1溝通協(xié)調(diào)機(jī)制甲乙雙方應(yīng)建立有效的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。雙方可設(shè)立項(xiàng)目協(xié)調(diào)小組，定期召開會(huì)議，協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目過(guò)程中的問(wèn)題。9.2變更與調(diào)整甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因市場(chǎng)環(huán)境、政策法規(guī)等變化導(dǎo)致的合同變更或調(diào)整。變更或調(diào)整事項(xiàng)應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商一致確定，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十條合同的解除與終止10.1解除條件一方違反合同約定，嚴(yán)重影響到項(xiàng)目正常進(jìn)行的，另一方有權(quán)解除合同。10.2終止條件合作期限屆滿，或者甲乙雙方協(xié)商一致決定終止合作的，本合同即告終止。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。具體違約金數(shù)額和計(jì)算方式由雙方約定。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為_______（具體地點(diǎn)）。第十三條合同的生效、變更與解除13.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2變更條件甲乙雙方同意，本合同的變更應(yīng)通過(guò)書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。13.3解除條件本合同的解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十四條其他約定14.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和項(xiàng)目相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬項(xiàng)目產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共同所有，具體權(quán)益分配由雙方約定。14.3法律法規(guī)適用本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.4合同份數(shù)與保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方均應(yīng)妥善保管合同副本，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自復(fù)制或泄露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方是指除甲乙雙方之外的合同之外的第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，按照約定職責(zé)和權(quán)限行事。15.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同約定享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取項(xiàng)目相關(guān)信息、參與項(xiàng)目決策等。15.4第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于保密、協(xié)助、配合等。16.第三方介入的程序與條件16.1程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，明確第三方的介入程序，包括但不限于簽訂書面協(xié)議、明確職責(zé)和權(quán)限等。16.2條件1）第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力；2）第三方與甲乙雙方無(wú)利益沖突；3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。17.第三方介入的額外條款與說(shuō)明17.1額外條款1）第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；2）第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任；3）甲乙雙方與第三方之間的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制。17.2說(shuō)明第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)影響項(xiàng)目的正常進(jìn)行，并確保項(xiàng)目利益不受損害。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入本合同事項(xiàng)時(shí)，對(duì)其責(zé)任范圍和限額的約定。18.2第三方責(zé)任限制第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)應(yīng)對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同違約或侵權(quán)行為承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3責(zé)任限額約定甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。18.4第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展和實(shí)際情況，與第三方協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。19.第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明19.1劃分原則第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，其與甲乙雙方之間的權(quán)益劃分應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則。19.2劃分事項(xiàng)第三方與甲乙雙方在項(xiàng)目中的權(quán)益劃分包括但不限于：1）項(xiàng)目收益分配；2）項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)；3）項(xiàng)目決策權(quán)。19.3劃分依據(jù)權(quán)益劃分依據(jù)包括但不限于：1）第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；2）第三方與甲乙雙方的合同約定；3）國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。20.第三方退出20.1第三方退出的條件第三方可根據(jù)合同約定或與甲乙雙方協(xié)商一致的原因退出項(xiàng)目。20.2第三方退出的程序第三方退出項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)按照合同約定或與甲乙雙方協(xié)商確定的程序進(jìn)行。20.3第三方退出后的責(zé)任處理第三方退出項(xiàng)目后，對(duì)其在項(xiàng)目期間的行為和結(jié)果不再承擔(dān)責(zé)任，但第三方違反合同約定造成甲乙損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.第三方介入的合同變更與解除21.1變更條件第三方介入的合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2解除條件第三方介入的合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。22.第三方介入的違約責(zé)任22.1違約情形第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。22.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)賠償因其違約給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。具體違約金數(shù)額和計(jì)算方式由雙方約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括建筑規(guī)劃、景觀設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)等，要求符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。設(shè)計(jì)方案應(yīng)經(jīng)過(guò)甲方審批。2.附件二：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：施工圖紙應(yīng)詳細(xì)表明建筑物的結(jié)構(gòu)、水電安裝、消防設(shè)施等，要求符合設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：投資與融資計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：投資與融資計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明資金來(lái)源、融資方式、投資回報(bào)等，要求符合雙方約定。4.附件四：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)表明各階段的起止時(shí)間、工程量、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等，要求符合項(xiàng)目實(shí)際情況。5.附件五：溝通協(xié)調(diào)機(jī)制詳細(xì)要求和說(shuō)明：溝通協(xié)調(diào)機(jī)制應(yīng)包括會(huì)議安排、信息共享方式、決策流程等，要求確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。6.附件六：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)分析項(xiàng)目可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)等，并提出相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施。7.附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列出雙方在合作過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約行為，以及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理流程。8.附件八：爭(zhēng)議解決方式及地點(diǎn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：爭(zhēng)議解決方式及地點(diǎn)應(yīng)明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的解決方式（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）和地點(diǎn)。9.附件九：合同變更與解除條件詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同變更與解除條件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明合同變更和解除的條件、程序和后續(xù)處理。10.附件十：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的介入事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等，要求符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為遲延履行：未按照合同約定時(shí)間完成相關(guān)工作或交付相應(yīng)款項(xiàng)。擅自變更：未經(jīng)對(duì)方同意，單方面變更合同內(nèi)容。未達(dá)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：未按照合同約定達(dá)到質(zhì)量要求。未按進(jìn)度完成：未按照項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃完成相應(yīng)工作。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)遲延履行：按照合同約定或雙方協(xié)商確定的違約金比例計(jì)算違約金。擅自變更：違約方應(yīng)承擔(dān)因此給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。未達(dá)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)重新施工、修復(fù)或賠償守約方損失的費(fèi)用。未按進(jìn)度完成：違約方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明示例一：若甲方未按照約定時(shí)間提供土地，導(dǎo)致項(xiàng)目遲延啟動(dòng)，甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金。示例二：若乙方未按照設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)重新施工的費(fèi)用。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)合同（含設(shè)計(jì)與建設(shè)）1本合同目錄一覽1.合作宗旨2.合作雙方3.合作項(xiàng)目4.合作內(nèi)容5.合作方式6.合作期限7.投資與融資8.利益分配9.風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)10.項(xiàng)目管理11.設(shè)計(jì)與建設(shè)12.質(zhì)量控制13.變更與調(diào)整14.合同的解除與終止第一部分：合同如下：第一條合作宗旨1.1雙方本著平等互利的原則，共同開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)資源共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、利益共享的目標(biāo)。1.2雙方通過(guò)緊密合作，提高項(xiàng)目開發(fā)效率，縮短項(xiàng)目周期，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的快速推進(jìn)和成功上市。第二條合作雙方第三條合作項(xiàng)目3.1項(xiàng)目名稱：_______（項(xiàng)目名稱）；3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______（項(xiàng)目地點(diǎn)）；3.3項(xiàng)目規(guī)模：_______（項(xiàng)目規(guī)模）；3.4項(xiàng)目投資估算：_______（項(xiàng)目投資估算）。第四條合作內(nèi)容4.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期調(diào)研、立項(xiàng)、土地取得等事宜，以及項(xiàng)目的整體規(guī)劃、定位和產(chǎn)品設(shè)計(jì)；4.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工建設(shè)、工程管理、質(zhì)量控制、安全文明施工等工作；4.3雙方共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的融資、投資、營(yíng)銷、銷售、物業(yè)管理等事宜。第五條合作方式5.1甲方以土地使用權(quán)作價(jià)出資，乙方以現(xiàn)金出資，共同設(shè)立項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)；5.2雙方按照出資比例分享項(xiàng)目公司的利潤(rùn)和承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)；5.3雙方在項(xiàng)目公司中分別設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，共同決策項(xiàng)目的重大事項(xiàng)。第六條合作期限6.1項(xiàng)目的合作期限為_______年，自項(xiàng)目公司成立之日起計(jì)算；6.2合作期限內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；6.3合作期限屆滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況商討續(xù)約事宜。第七條投資與融資7.1項(xiàng)目的總投資為_______元，其中甲方出資_______元，乙方出資_______元；7.2雙方應(yīng)按照出資比例共同承擔(dān)項(xiàng)目融資的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)；7.3項(xiàng)目融資的具體事宜由雙方共同商討決定，并在項(xiàng)目公司內(nèi)部進(jìn)行分工負(fù)責(zé)。第八條利益分配8.1項(xiàng)目公司的利潤(rùn)分配原則為：甲乙雙方按照出資比例分配；8.2項(xiàng)目公司的虧損承擔(dān)原則為：甲乙雙方按照出資比例承擔(dān)；8.3項(xiàng)目公司的凈利潤(rùn)用于彌補(bǔ)虧損和提取法定盈余公積金、任意盈余公積金等，剩余部分按照出資比例分配。第九條風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)9.1雙方應(yīng)共同承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、管理風(fēng)險(xiǎn)等；9.2甲方應(yīng)承擔(dān)土地取得、項(xiàng)目立項(xiàng)等前期工作產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；9.3乙方應(yīng)承擔(dān)施工建設(shè)、工程管理、質(zhì)量控制等環(huán)節(jié)產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；9.4雙方應(yīng)積極采取措施預(yù)防和化解風(fēng)險(xiǎn)，共同維護(hù)項(xiàng)目的穩(wěn)定發(fā)展。第十條項(xiàng)目管理10.1項(xiàng)目公司應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和協(xié)調(diào)工作；10.2項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)應(yīng)建立健全項(xiàng)目管理制度，確保項(xiàng)目按照預(yù)定的目標(biāo)、進(jìn)度、質(zhì)量、成本等要求順利實(shí)施；10.3甲乙雙方應(yīng)共同參與項(xiàng)目管理的重大決策，并及時(shí)溝通、協(xié)商解決項(xiàng)目管理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第十一條設(shè)計(jì)與建設(shè)11.1甲方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和市場(chǎng)需求，組織編制項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案，并進(jìn)行前期設(shè)計(jì)審查；11.2乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行施工建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；11.3雙方應(yīng)共同參與設(shè)計(jì)變更和施工方案的調(diào)整，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。第十二條質(zhì)量控制12.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，進(jìn)行項(xiàng)目質(zhì)量控制；12.2乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)控，確保項(xiàng)目質(zhì)量；12.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行質(zhì)量控制，并對(duì)乙方質(zhì)量管理工作進(jìn)行監(jiān)督。第十三條變更與調(diào)整13.1項(xiàng)目在實(shí)施過(guò)程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法按照原定計(jì)劃推進(jìn)，雙方應(yīng)協(xié)商變更或調(diào)整項(xiàng)目；13.2項(xiàng)目變更或調(diào)整應(yīng)遵循雙方共同商定的原則，確保項(xiàng)目整體利益最大化；13.3雙方應(yīng)就項(xiàng)目變更或調(diào)整事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并按照補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。第十四條合同的解除與終止14.1在合同履行過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；14.2在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同；14.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)分割、債務(wù)清償?shù)?。第二部分：第三方介入后的修?5.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于：中介方、咨詢方、設(shè)計(jì)方、施工方、監(jiān)理方、融資方、銷售代理方等；15.2第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其身份和職責(zé)，并與甲方、乙方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議；15.3第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)與其充分溝通、協(xié)商，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。16.第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)；16.2第三方應(yīng)承擔(dān)由于其原因?qū)е碌暮贤`約、質(zhì)量問(wèn)題、安全事故等責(zé)任；16.3第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可依法解決。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方應(yīng)對(duì)其履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任；17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在其與甲方、乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中明確；17.3甲方、乙方應(yīng)要求第三方購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以降低風(fēng)險(xiǎn)。18.第三方支付18.1第三方介入項(xiàng)目的，應(yīng)向甲方、乙方支付相應(yīng)的費(fèi)用；18.2費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)和方式應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確；18.3甲方、乙方應(yīng)按照約定及時(shí)支付第三方費(fèi)用。19.第三方管理與協(xié)調(diào)19.1甲方、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)第三方進(jìn)行管理與協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；19.2甲方、乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同約定的職責(zé)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；19.3甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方解決其在履行合同過(guò)程中遇到的問(wèn)題。20.第三方退出20.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因故需要退出，應(yīng)提前通知甲方、乙方；20.2第三方退出時(shí)，應(yīng)妥善處理與項(xiàng)目的相關(guān)事宜，包括但不限于資料移交、費(fèi)用結(jié)算等；20.3甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定其退出后的相關(guān)事宜，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.第三方評(píng)價(jià)與監(jiān)督21.1甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行定期評(píng)價(jià)和監(jiān)督；21.2評(píng)價(jià)和監(jiān)督結(jié)果應(yīng)用于對(duì)第三方的激勵(lì)、約束和選擇；21.3甲方、乙方應(yīng)建立健全第三方評(píng)價(jià)和監(jiān)督機(jī)制，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。22.第三方與其他各方的關(guān)系22.2第三方與其他各方在項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，應(yīng)在其合同中明確；22.3第三方與其他各方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害項(xiàng)目利益和他人合法權(quán)益。23.第三方資料保密23.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)保密法律法規(guī)，對(duì)其在項(xiàng)目過(guò)程中獲取的甲方、乙方及相關(guān)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密；23.2第三方如需向他人披露甲方、乙方及相關(guān)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)事先取得甲方、乙方的書面同意；23.3違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方的損失。24.第三方合規(guī)與合法性24.1第三方應(yīng)確保其介入項(xiàng)目的合法性，不得違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；24.2第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，不得損害甲方、乙方及其他方的合法權(quán)益；24.3第三方如發(fā)生違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方、乙方的損失。25.第三方權(quán)益保護(hù)25.1甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同；25.2甲方、乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，為第三方提供必要的協(xié)助和支持；25.3第三方如認(rèn)為其合法權(quán)益受到侵害，有權(quán)依法維護(hù)自己的權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：項(xiàng)目合作協(xié)議書附件2：土地使用權(quán)證明附件3：設(shè)計(jì)方案及設(shè)計(jì)費(fèi)用預(yù)算附件4：施工圖紙及施工費(fèi)用預(yù)算附件5：融資方案及融資協(xié)議附件6：銷售代理協(xié)議附件7：項(xiàng)目管理手冊(cè)附件8：質(zhì)量管理體系文件附件9：安全生產(chǎn)管理制度附件10：保密協(xié)議附件11：第三方評(píng)價(jià)監(jiān)督辦法附件12：補(bǔ)充協(xié)議附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：項(xiàng)目合作協(xié)議書本附件詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)責(zé)利、合作方式、合作期限、利益分配、風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)等事項(xiàng)。附件2：土地使用權(quán)證明本附件提供了土地使用權(quán)的證明文件，證明了甲方對(duì)項(xiàng)目用地的合法使用權(quán)。附件3：設(shè)計(jì)方案及設(shè)計(jì)費(fèi)用預(yù)算本附件包含了項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案及其相關(guān)的設(shè)計(jì)費(fèi)用預(yù)算。附件4：施工圖紙及施工費(fèi)用預(yù)算本附件提供了項(xiàng)目的施工圖紙及其相關(guān)的施工費(fèi)用預(yù)算。附件5：融資方案及融資協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定了項(xiàng)目的融資方式、融資額度、融資費(fèi)用等事項(xiàng)。附件6：銷售代理協(xié)議本附件規(guī)定了銷售代理方的權(quán)責(zé)利、銷售方式、銷售費(fèi)用等事項(xiàng)。附件7：項(xiàng)目管理手冊(cè)本附件提供了項(xiàng)目管理的詳細(xì)操作指南和流程。附件8：質(zhì)量管理體系文件本附件詳細(xì)描述了項(xiàng)目的質(zhì)量管理體系及其相關(guān)流程。附件9：安全生產(chǎn)管理制度本附件詳細(xì)描述了項(xiàng)目的安全生產(chǎn)管理制度及其相關(guān)流程。附件10：保密協(xié)議本附件規(guī)定了雙方在合作過(guò)程中對(duì)商業(yè)秘密和技術(shù)秘密的保密義務(wù)。附件11：第三方評(píng)價(jià)監(jiān)督辦法本附件詳細(xì)規(guī)定了第三方評(píng)價(jià)監(jiān)督的方式、方法和頻率。附件12：補(bǔ)充協(xié)議本附件用于記錄雙方在合作過(guò)程中達(dá)成的其他補(bǔ)充性協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間完成土地取得、項(xiàng)目立項(xiàng)等前期工作。2.甲方未按照約定提供設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等。3.甲方未按照約定進(jìn)行融資、銷售等工作。4.乙方未按照約定進(jìn)行施工建設(shè)、工程管理等工作。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延遲、質(zhì)量問(wèn)題、安全事故等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。2.違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約行為導(dǎo)致項(xiàng)目損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.雙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定時(shí)間完成土地取得，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按計(jì)劃啟動(dòng)，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)承擔(dān)因項(xiàng)目延遲導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)合同（含設(shè)計(jì)與建設(shè)）2本合同目錄一覽1.合作宗旨與項(xiàng)目概述1.1合作宗旨1.2項(xiàng)目概述2.合作主體2.1合作方名稱及資質(zhì)2.2合作方權(quán)利與義務(wù)3.項(xiàng)目設(shè)計(jì)與規(guī)劃3.1設(shè)計(jì)要求與標(biāo)準(zhǔn)3.2設(shè)計(jì)周期與交付3.3設(shè)計(jì)費(fèi)用與支付4.項(xiàng)目建設(shè)與施工4.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與要求4.2施工周期與交付4.3施工費(fèi)用與支付5.項(xiàng)目管理與協(xié)調(diào)5.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)5.2協(xié)調(diào)機(jī)制與溝通渠道6.風(fēng)險(xiǎn)管理與保險(xiǎn)6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估6.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施6.3保險(xiǎn)辦理與費(fèi)用承擔(dān)7.項(xiàng)目資金籌措7.1資金需求與籌措方式7.2資金監(jiān)管與使用8.項(xiàng)目收益分配8.1收益分配原則8.2收益分配比例與時(shí)間9.項(xiàng)目變更與解除9.1變更條件與程序9.2解除條件與后果10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約行為與責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式與地點(diǎn)11.合同的生效、終止與保存11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同文件保存12.保密條款12.1保密內(nèi)容與范圍12.2保密期限與泄露后果13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式與地點(diǎn)14.其他條款14.1合同的修改與補(bǔ)充14.2合同的解除與終止14.3合同的解釋與執(zhí)行第一部分：合同如下：第一條合作宗旨與項(xiàng)目概述1.1合作宗旨雙方本著平等互利的原則，共同合作開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)資源整合、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，打造高品質(zhì)的房地產(chǎn)產(chǎn)品，滿足市場(chǎng)需求。1.2項(xiàng)目概述項(xiàng)目位于_______（地點(diǎn)），占地面積_______平方米，規(guī)劃總建筑面積_______平方米，主要包括住宅、商業(yè)、辦公、配套設(shè)施等。項(xiàng)目將嚴(yán)格按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，確保質(zhì)量和安全。第二條合作主體2.1合作方名稱及資質(zhì)合作方一：_______（甲方），具備_______資質(zhì)；合作方二：_______（乙方），具備_______資質(zhì)。2.2合作方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的立項(xiàng)、報(bào)批、土地取得等前期工作；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃與設(shè)計(jì)，確保設(shè)計(jì)符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)；（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的工程建設(shè)，確保工程質(zhì)量和安全；（4）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的營(yíng)銷和物業(yè)管理；（5）按照約定向乙方支付設(shè)計(jì)、施工等相關(guān)費(fèi)用。乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工作，確保設(shè)計(jì)文件完整、準(zhǔn)確、符合要求；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工工作，確保施工進(jìn)度和質(zhì)量；（3）協(xié)助甲方完成項(xiàng)目前期工作和后期物業(yè)管理；（4）按照約定向甲方支付設(shè)計(jì)、施工等相關(guān)費(fèi)用。第三條項(xiàng)目設(shè)計(jì)與規(guī)劃3.1設(shè)計(jì)要求與標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)應(yīng)遵循_______（設(shè)計(jì)原則），符合_______（設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)），確保_______（設(shè)計(jì)目標(biāo)）。3.2設(shè)計(jì)周期與交付乙方應(yīng)在_______（時(shí)間）內(nèi)完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)，并向甲方交付設(shè)計(jì)文件。設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括_______（設(shè)計(jì)內(nèi)容）。3.3設(shè)計(jì)費(fèi)用與支付設(shè)計(jì)費(fèi)用為_______元，甲方應(yīng)在_______（時(shí)間）內(nèi)向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用。第四條項(xiàng)目建設(shè)與施工4.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與要求項(xiàng)目施工應(yīng)嚴(yán)格按照_______（建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)）和_______（建設(shè)要求）進(jìn)行，確保工程質(zhì)量和安全。4.2施工周期與交付乙方應(yīng)在_______（時(shí)間）內(nèi)完成施工，并向甲方交付符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程。4.3施工費(fèi)用與支付施工費(fèi)用為_______元，甲方應(yīng)在_______（時(shí)間）內(nèi)向乙方支付施工費(fèi)用。第五條項(xiàng)目管理與協(xié)調(diào)5.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)成立項(xiàng)目管理委員會(huì)，由甲方、乙方代表組成，負(fù)責(zé)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本等方面的協(xié)調(diào)管理。5.2協(xié)調(diào)機(jī)制與溝通渠道項(xiàng)目管理委員會(huì)定期召開會(huì)議，協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題。雙方應(yīng)保持密切溝通，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第六條風(fēng)險(xiǎn)管理與保險(xiǎn)6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，并進(jìn)行評(píng)估，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。6.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施針對(duì)識(shí)別的風(fēng)險(xiǎn)，采取如下措施：_______（風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施）。6.3保險(xiǎn)辦理與費(fèi)用承擔(dān)項(xiàng)目所需保險(xiǎn)由甲方負(fù)責(zé)辦理，保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)。保險(xiǎn)賠償范圍應(yīng)涵蓋項(xiàng)目全部風(fēng)險(xiǎn)。第八條項(xiàng)目收益分配8.1收益分配原則項(xiàng)目收益分配應(yīng)按照_______（收益分配原則）進(jìn)行，確保雙方合法權(quán)益。8.2收益分配比例與時(shí)間項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)分配比例為：甲方_______%，乙方_______%。凈利潤(rùn)分配時(shí)間為項(xiàng)目竣工交付后_______個(gè)月內(nèi)。第九條項(xiàng)目變更與解除9.1變更條件與程序項(xiàng)目變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更條件如下：_______（變更條件）。變更程序：_______（變更程序）。9.2解除條件與后果項(xiàng)目解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除條件如下：_______（解除條件）。解除后果：_______（解除后果）。第十條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約行為與責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)如下責(zé)任：_______（違約行為與責(zé)任）。10.2爭(zhēng)議解決方式與地點(diǎn)項(xiàng)目爭(zhēng)議通過(guò)友好協(xié)商解決；如需司法解決，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_______（地點(diǎn)）。第十一條合同的生效、終止與保存11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件如下：_______（合同終止條件）。11.3合同文件保存雙方均應(yīng)妥善保存合同文件，以備不時(shí)之需。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容與范圍保密內(nèi)容：_______（保密內(nèi)容）。保密范圍：_______（保密范圍）。12.2保密期限與泄露后果保密期限：_______（保密期限）。泄露后果：_______（泄露后果）。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同適用_______（法律）。13.2爭(zhēng)議解決方式與地點(diǎn)項(xiàng)目爭(zhēng)議通過(guò)友好協(xié)商解決；如需司法解決，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_______（地點(diǎn)）。第十四條其他條款14.1合同的修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.2合同的解除與終止合同的解除與終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.3合同的解釋與執(zhí)行本合同的解釋與執(zhí)行，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款辦理。如有未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同項(xiàng)目具有利害關(guān)系的自然人、法人和其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、供應(yīng)商、分包商等。第二條第三方介入情形及處理2.1第三方介入情形第三方介入本項(xiàng)目的情形包括但不限于：提供咨詢服務(wù)、融資支持、監(jiān)理監(jiān)督、材料供應(yīng)等。2.2第三方選定第三方選定應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，甲方和乙方均有權(quán)提出第三方候選名單，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。2.3第三方責(zé)任界定第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)職責(zé)，如因第三方原因?qū)е马?xiàng)目損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方合同的簽訂與履行3.1第三方合同簽訂甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等事項(xiàng)。3.2第三方合同履行第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行相關(guān)職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指甲方和乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)第三方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方類型、介入程度、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)等因素，由雙方協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任限額調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲方、乙方之間為合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同約定的責(zé)任。5.2第三方與甲乙方權(quán)益劃分第三方介入項(xiàng)目不影響甲方、乙方之間的權(quán)益劃分，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為界定第三方違約行為包括但不限于：未按合同約定履行義務(wù)、延遲履行、履行不合格等。6.2第三方違約責(zé)任第三方違約應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金、承擔(dān)繼續(xù)履行等。6.3第三方違約處理程序甲方和乙方均有權(quán)就第三方違約行為采取如下措施：_______（違約處理程序）。第七條第三方退出項(xiàng)目7.1第三方退出情形第三方退出項(xiàng)目的情形包括但不限于：合同解除、合同到期、喪失合同履行能力等。7.2第三方退出程序第三方退出項(xiàng)目應(yīng)提前_______（時(shí)間）通知甲方和乙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.3第三方退出后果第三方退出項(xiàng)目后，其應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)由甲方和乙方協(xié)商解決。第八條第三方介入對(duì)項(xiàng)目的影響8.1第三方介入對(duì)項(xiàng)目的影響評(píng)估甲方和乙方應(yīng)定期評(píng)估第三方介入對(duì)項(xiàng)目的影響，如影響不利，應(yīng)及時(shí)采取措施予以消除。8.2第三方介入風(fēng)險(xiǎn)防范甲方和乙方應(yīng)共同防范第三方介入帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于：_______（風(fēng)險(xiǎn)防范措施）。第九條甲方和乙方的義務(wù)9.1甲方和乙方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。9.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第十條合同的變更、解除與終止10.1合同變更合同變更應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除合同解除應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3合同終止合同終止應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽