業(yè)主委員會與物業(yè)服務(wù)合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

業(yè)主委員會與物業(yè)服務(wù)合同最新版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語1.1業(yè)主委員會1.2物業(yè)服務(wù)合同1.3最新版2.雙方主體2.1業(yè)主委員會的名稱、地址、聯(lián)系方式2.2物業(yè)公司的名稱、地址、聯(lián)系方式3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)公司的服務(wù)范圍3.2物業(yè)公司的服務(wù)項(xiàng)目3.3物業(yè)公司的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)服務(wù)期限5.1合同的有效期限5.2合同的續(xù)約條款5.3合同的終止條款6.物業(yè)公司的權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)公司的權(quán)利6.2物業(yè)公司的義務(wù)7.業(yè)主委員會的權(quán)力與義務(wù)7.1業(yè)主委員會的權(quán)力7.2業(yè)主委員會的義務(wù)8.違約責(zé)任8.1物業(yè)公司的違約責(zé)任8.2業(yè)主委員會的違約責(zé)任9.爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑10.合同的變更與解除10.1合同的變更10.2合同的解除11.保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容的保密11.2雙方對商業(yè)秘密的保密12.法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的方式13.其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)14.簽署14.1合同的簽署日期14.2合同的簽署地點(diǎn)14.3雙方簽署人的信息第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1業(yè)主委員會：指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主選舉產(chǎn)生的，代表和維護(hù)業(yè)主共同利益的機(jī)構(gòu)。1.2物業(yè)服務(wù)合同：指業(yè)主委員會與物業(yè)公司之間，就物業(yè)公司提供物業(yè)管理服務(wù)，業(yè)主委員會支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的事宜，達(dá)成的明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。1.3最新版：指本合同在2023年1月1日及以后的版本。第二條雙方主體2.1業(yè)主委員會的名稱、地址、聯(lián)系方式：（此處填寫業(yè)主委員會的名稱、地址、聯(lián)系方式）2.2物業(yè)公司的名稱、地址、聯(lián)系方式：（此處填寫物業(yè)公司的名稱、地址、聯(lián)系方式）第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)公司的服務(wù)范圍：（此處詳細(xì)描述物業(yè)公司的服務(wù)范圍，如物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全保障等）3.2物業(yè)公司的服務(wù)項(xiàng)目：（此處詳細(xì)描述物業(yè)公司的服務(wù)項(xiàng)目，如清潔、綠化、安保等）3.3物業(yè)公司的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：（此處詳細(xì)描述物業(yè)公司的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，如服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效率等）第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：（此處詳細(xì)描述物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，如按平方米、按人數(shù)等）4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式：（此處詳細(xì)描述物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式，如每月支付、每季度支付等）4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制：（此處詳細(xì)描述物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制，如根據(jù)市場情況、物業(yè)公司業(yè)績等）第五條物業(yè)服務(wù)期限5.1合同的有效期限：（此處填寫合同的有效期限，如一年、三年等）5.2合同的續(xù)約條款：（此處詳細(xì)描述合同續(xù)約的條款，如提前通知、續(xù)約條件等）5.3合同的終止條款：（此處詳細(xì)描述合同終止的條款，如終止條件、終止后的處理等）第六條物業(yè)公司的權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)公司的權(quán)利：（此處詳細(xì)描述物業(yè)公司的權(quán)利，如管理權(quán)、決策權(quán)等）6.2物業(yè)公司的義務(wù)：（此處詳細(xì)描述物業(yè)公司的義務(wù)，如提供服務(wù)、保障安全等）第八條違約責(zé)任8.1物業(yè)公司的違約責(zé)任：（此處詳細(xì)描述物業(yè)公司違約時(shí)的責(zé)任，如賠償金額、改正措施等）8.2業(yè)主委員會的違約責(zé)任：（此處詳細(xì)描述業(yè)主委員會違約時(shí)的責(zé)任，如賠償金額、改正措施等）第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決：（此處詳細(xì)描述雙方協(xié)商解決爭議的方式，如協(xié)商會議、協(xié)商時(shí)間等）9.2第三方調(diào)解：（此處詳細(xì)描述第三方調(diào)解的方式，如選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)、調(diào)解時(shí)間等）9.3法律途徑：（此處詳細(xì)描述法律途徑的方式，如訴訟、仲裁等）第十條合同的變更與解除10.1合同的變更：（此處詳細(xì)描述合同變更的方式，如雙方同意、書面協(xié)議等）10.2合同的解除：（此處詳細(xì)描述合同解除的方式，如雙方同意、書面協(xié)議等）第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容的保密：（此處詳細(xì)描述雙方對合同內(nèi)容保密的要求，如不得泄露給第三方、保密期限等）11.2雙方對商業(yè)秘密的保密：（此處詳細(xì)描述雙方對商業(yè)秘密保密的要求，如不得泄露給第三方、保密期限等）第十二條法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律：（此處詳細(xì)描述合同適用的法律，如中華人民共和國法律等）12.2爭議解決的方式：（此處詳細(xì)描述爭議解決的方式，如按照中華人民共和國法律解決爭議等）第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（此處詳細(xì)描述雙方約定的其他事項(xiàng)，如培訓(xùn)、交流等）13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：（此處詳細(xì)描述法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)，如安全生產(chǎn)、消防安全等）第十四條簽署14.1合同的簽署日期：（此處填寫合同的簽署日期）14.2合同的簽署地點(diǎn)：（此處填寫合同的簽署地點(diǎn)）14.3雙方簽署人的信息：（此處填寫雙方簽署人的信息，如姓名、職務(wù)等）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指非甲乙方之外的參與方，包括中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于合同的履行、爭議解決、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的評估等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序：第三方介入應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，必要時(shí)可由雙方共同選擇第三方介入。2.2第三方介入的條件：第三方介入應(yīng)在合同履行過程中，出現(xiàn)爭議或需要專業(yè)評估時(shí)進(jìn)行。3.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方介入的權(quán)利：第三方有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行評估、監(jiān)督和建議。3.2第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，客觀、公正地進(jìn)行介入工作。4.第三方介入的費(fèi)用與支付4.1第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商承擔(dān)。4.2第三方介入費(fèi)用的支付方式：費(fèi)用支付方式由甲乙方協(xié)商確定，可一次性支付或按階段支付。5.第三方介入的結(jié)果與應(yīng)用5.2第三方介入的結(jié)果應(yīng)用：甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的結(jié)果采取相應(yīng)的改進(jìn)措施。6.第三方責(zé)任限額的明確6.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確。6.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、介入結(jié)果的影響等因素確定。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為介入方，不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守監(jiān)管機(jī)構(gòu)的規(guī)定，接受監(jiān)管。8.第三方介入的終止與解除8.1第三方介入的終止：第三方介入在完成其職責(zé)后終止。8.2第三方介入的解除：第三方介入可由甲乙方協(xié)商解除，解除條件應(yīng)在合同中明確。9.第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方違約責(zé)任：第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)：第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式應(yīng)在合同中明確。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議解決：第三方介入產(chǎn)生的爭議可通過協(xié)商、調(diào)解、法律途徑解決。10.2第三方介入爭議解決的例外：合同中約定的特定爭議解決方式適用于第三方介入爭議。11.第三方介入的附加條款與說明11.1附加條款：甲乙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中增加第三方介入的相關(guān)條款。11.2說明：甲乙方應(yīng)在合同中詳細(xì)說明第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。12.第三方介入的合同修訂與更新12.1合同修訂：甲乙方可根據(jù)第三方介入的實(shí)際情況，對合同進(jìn)行修訂。12.2合同更新：甲乙方應(yīng)定期更新合同中的第三方介入相關(guān)內(nèi)容。13.第三方介入的培訓(xùn)與交流13.1培訓(xùn)：甲乙方可組織第三方進(jìn)行相關(guān)培訓(xùn)，提高第三方介入的效果。13.2交流：甲乙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。14.第三方介入的保密與保護(hù)14.1保密：第三方介入過程中涉及的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息應(yīng)嚴(yán)格保密。14.2保護(hù)：甲乙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，防止第三方受到不當(dāng)侵害。15.第三方介入的評估與反饋15.1評估：甲乙方應(yīng)對第三方介入的效果進(jìn)行評估，以提高合同履行質(zhì)量。15.2反饋：甲乙方應(yīng)定期向第三方提供反饋，促進(jìn)第三方改進(jìn)介入工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單》附件2：《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)》附件3：《物業(yè)服務(wù)期限變更協(xié)議》附件4：《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制說明》附件5：《第三方介入程序與條件》附件6：《第三方介入費(fèi)用承擔(dān)協(xié)議》附件7：《第三方介入結(jié)果應(yīng)用規(guī)定》附件8：《第三方責(zé)任限額確認(rèn)書》附件9：《第三方違約責(zé)任承擔(dān)協(xié)議》附件10：《第三方介入爭議解決方式》附件11：《第三方介入附加條款與說明》附件12：《第三方介入合同修訂與更新》附件13：《第三方介入培訓(xùn)與交流計(jì)劃》附件14：《第三方介入保密與保護(hù)措施》附件15：《第三方介入評估與反饋機(jī)制》附件的詳細(xì)要求和說明：1.《物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單》：詳細(xì)列出物業(yè)公司應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)要求等。2.《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)》：詳細(xì)說明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、費(fèi)用構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。3.《物業(yè)服務(wù)期限變更協(xié)議》：明確合同期限的變更條件、變更程序、續(xù)約條款等。4.《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制說明》：詳細(xì)描述物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的條件、調(diào)整程序、調(diào)整幅度等。5.《第三方介入程序與條件》：明確第三方介入的條件、程序、選擇方式等。6.《第三方介入費(fèi)用承擔(dān)協(xié)議》：詳細(xì)說明第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方式、支付時(shí)間、支付方式等。8.《第三方責(zé)任限額確認(rèn)書》：明確第三方的責(zé)任限額、責(zé)任限制條件、責(zé)任免除條款等。9.《第三方違約責(zé)任承擔(dān)協(xié)議》：詳細(xì)描述第三方違約時(shí)的責(zé)任承擔(dān)方式、賠償標(biāo)準(zhǔn)、賠償程序等。10.《第三方介入爭議解決方式》：明確第三方介入產(chǎn)生的爭議解決方式、解決程序、解決機(jī)構(gòu)等。11.《第三方介入附加條款與說明》：根據(jù)實(shí)際情況，增加第三方介入的相關(guān)條款和說明。12.《第三方介入合同修訂與更新》：明確合同修訂的條件、修訂程序、更新頻率等。13.《第三方介入培訓(xùn)與交流計(jì)劃》：詳細(xì)說明培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時(shí)間、交流方式等。14.《第三方介入保密與保護(hù)措施》：明確保密內(nèi)容、保密期限、保護(hù)措施等。15.《第三方介入評估與反饋機(jī)制》：詳細(xì)描述評估內(nèi)容、評估周期、反饋渠道等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.物業(yè)公司未按照合同約定提供服務(wù)項(xiàng)目或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)低于約定。2.物業(yè)公司未按照約定時(shí)間提供服務(wù)或延遲提供服務(wù)。3.物業(yè)公司未按照費(fèi)用計(jì)算明細(xì)收費(fèi)或擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.物業(yè)公司未按照服務(wù)期限變更協(xié)議進(jìn)行合同續(xù)約或提前終止合同。5.物業(yè)公司未按照費(fèi)用調(diào)整機(jī)制進(jìn)行費(fèi)用調(diào)整或調(diào)整不當(dāng)。6.第三方介入未按照程序與條件進(jìn)行或未遵守合同約定。7.第三方介入費(fèi)用未按照費(fèi)用承擔(dān)協(xié)議進(jìn)行支付或延遲支付。9.第三方未按照責(zé)任限額確認(rèn)書承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任或超出責(zé)任限額。10.第三方未按照違約責(zé)任承擔(dān)協(xié)議進(jìn)行賠償或賠償不當(dāng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致業(yè)主利益受損的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為涉及