2024年店鋪門面租賃合同違約金協(xié)議：約定違約金計(jì)算方式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年店鋪門面租賃合同違約金協(xié)議：約定違約金計(jì)算方式本合同目錄一覽1.租賃合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3店鋪門面1.4違約金2.租賃合同期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限3.違約金計(jì)算方式3.1遲延支付租金3.1.1遲延支付租金的違約金計(jì)算3.1.2遲延支付租金的違約金上限3.2提前解除租賃合同3.2.1提前解除租賃合同的違約金計(jì)算3.2.2提前解除租賃合同的違約金上限3.3違反租賃合同其他條款3.3.1違反租賃合同其他條款的違約金計(jì)算3.3.2違反租賃合同其他條款的違約金上限4.違約金支付方式4.1違約金支付時(shí)間4.2違約金支付方式4.3違約金支付對(duì)象5.違約金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整因素5.2調(diào)整周期5.3調(diào)整幅度6.違約金爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交第三方調(diào)解6.3提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁6.4向人民法院提起訴訟7.租賃合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.租賃合同的終止8.1租賃合同終止條件8.2租賃合同終止后的處理事項(xiàng)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.適用法律及爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式11.其他條款11.1租賃合同的附件11.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議11.3租賃合同的修改記錄12.簽署日期12.1出租方簽署日期12.2承租方簽署日期13.簽署地點(diǎn)13.1出租方簽署地點(diǎn)13.2承租方簽署地點(diǎn)14.合同正本及副本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.租賃合同主體及定義1.1出租方1.1.1出租方名稱：____________1.1.2出租方地址：____________1.1.3出租方聯(lián)系人：____________1.1.4出租方聯(lián)系方式：____________1.2承租方1.2.1承租方名稱：____________1.2.2承租方地址：____________1.2.3承租方聯(lián)系人：____________1.2.4承租方聯(lián)系方式：____________1.3店鋪門面1.3.1店鋪門面地址：____________1.3.2店鋪門面面積：____________1.3.3店鋪門面用途：____________1.4違約金1.4.1違約金定義：違約金是指一方在履行合同過(guò)程中，違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)按照本合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任。2.租賃合同期限2.1租賃開(kāi)始日期：____________2.2租賃結(jié)束日期：____________2.3租賃期限：____________個(gè)月3.違約金計(jì)算方式3.1遲延支付租金3.1.1遲延支付租金的違約金計(jì)算：遲延支付租金的違約金按照遲延支付金額的____________%計(jì)算，每遲延一日。3.1.2遲延支付租金的違約金上限：遲延支付租金的違約金總額不得超過(guò)應(yīng)付租金總額的____________%。3.2提前解除租賃合同3.2.1提前解除租賃合同的違約金計(jì)算：提前解除租賃合同的違約金按照解除合同前應(yīng)付租金的____________%計(jì)算。3.2.2提前解除租賃合同的違約金上限：提前解除租賃合同的違約金總額不得超過(guò)應(yīng)付租金總額的____________%。3.3違反租賃合同其他條款3.3.1違反租賃合同其他條款的違約金計(jì)算：違反租賃合同其他條款的違約金按照雙方約定或者違約行為所涉及的金額的____________%計(jì)算。3.3.2違反租賃合同其他條款的違約金上限：違反租賃合同其他條款的違約金總額不得超過(guò)應(yīng)付租金總額的____________%。4.違約金支付方式4.1違約金支付時(shí)間：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的____________日內(nèi)支付給守約方。4.2違約金支付方式：違約金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：收款人名稱：____________收款人賬號(hào)：____________開(kāi)戶銀行：____________4.3違約金支付對(duì)象：違約金支付對(duì)象為守約方。5.違約金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整因素：違約金adjustmentfactorsincludebutarenotlimitedtochangesintheConsumerPriceIndex,changesintheinterestrate,andanyotherfactorsagreeduponbothparties.5.2調(diào)整周期：違約金調(diào)整周期為_(kāi)___________年。5.3調(diào)整幅度：違約金調(diào)整幅度為_(kāi)___________%。6.違約金爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決違約金爭(zhēng)議。6.2提交第三方調(diào)解：如果雙方協(xié)商不成，可以提交第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。6.3提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如果第三方調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。6.4向人民法院提起訴訟：如果仲裁裁決后仍有一方不服，可以向人民法院提起訴訟。第二部分：租賃合同附件2.1店鋪門面照片2.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議2.3租賃合同修改記錄第三部分：簽署信息3.1出租方簽署日期：____________3.2承租方簽署日期：____________3.3出租方簽署地點(diǎn)：____________3.4承租方簽署地點(diǎn)：____________第四部分：合同正本及副本4.1合同正本份數(shù)：____________份4.2合同副本份數(shù)：____________份8.租賃合同的變更與解除8.1合同變更8.1.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更程序：雙方應(yīng)將變更協(xié)議作為本合同的附件，并與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除8.2.1合同解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2合同解除程序：雙方應(yīng)將解除協(xié)議作為本合同的附件，并與本合同具有同等法律效力。9.租賃合同的終止9.1租賃合同終止條件：租賃合同終止條件包括但不限于合同到期、雙方協(xié)商一致解除、一方違約解除等。9.2租賃合同終止后的處理事項(xiàng)9.2.1租賃物返還：承租方應(yīng)在合同終止后____________日內(nèi)將租賃物返還給出租方。9.2.2違約金支付：如有違約行為，違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。9.2.3結(jié)算：雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2保密期限：保密期限為合同終止后____________年。10.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.適用法律及爭(zhēng)議解決11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。12.其他條款12.1租賃合同的附件：包括店鋪門面照片、租賃合同補(bǔ)充協(xié)議、租賃合同修改記錄等。12.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充規(guī)定。12.3租賃合同的修改記錄：記錄本合同的修改情況。13.簽署日期13.1出租方簽署日期：____________13.2承租方簽署日期：____________14.簽署地點(diǎn)14.1出租方簽署地點(diǎn)：____________14.2承租方簽署地點(diǎn)：____________15.合同正本及副本15.1合同正本份數(shù)：____________份15.2合同副本份數(shù)：____________份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的條件和方式1.1第三方介入的條件：本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方均有權(quán)請(qǐng)求第三方介入?yún)f(xié)助解決。1.2第三方介入的方式：第三方介入可以通過(guò)調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行。2.第三方機(jī)構(gòu)的選定2.1第三方機(jī)構(gòu)的選定：雙方應(yīng)共同選定具有權(quán)威性和專業(yè)性的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行介入。2.2第三方機(jī)構(gòu)的選擇標(biāo)準(zhǔn)：第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)具備獨(dú)立性、公正性、專業(yè)性，且雙方均無(wú)利益沖突。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的申請(qǐng)：任何一方認(rèn)為有必要第三方介入時(shí)，可向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)。3.2第三方介入的啟動(dòng)：雙方協(xié)商一致后，即可啟動(dòng)第三方介入程序。3.3第三方介入的進(jìn)行：第三方機(jī)構(gòu)按照程序?qū)?zhēng)議進(jìn)行審查，并提出解決方案。4.第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：雙方應(yīng)承擔(dān)各自聘請(qǐng)第三方的費(fèi)用。4.2第三方介入的費(fèi)用支付：第三方介入費(fèi)用應(yīng)在介入程序啟動(dòng)前支付。5.第三方介入的結(jié)果5.1第三方介入的結(jié)果效力：第三方介入的結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。5.2第三方介入結(jié)果的執(zhí)行：雙方應(yīng)按照第三方介入結(jié)果執(zhí)行，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方介入機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)由雙方在合同中明確約定。6.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：雙方可以根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入機(jī)構(gòu)僅為協(xié)助解決爭(zhēng)議的第三方，不改變甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2第三方與中介方的關(guān)系：如涉及中介方，中介方應(yīng)遵守合同約定，協(xié)助雙方履行合同。8.第三方介入的補(bǔ)充條款8.1第三方介入的適用范圍：本合同第三方介入適用于合同履行過(guò)程中的所有爭(zhēng)議。8.2第三方介入的排除事項(xiàng)：雙方協(xié)商一致排除第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)予以排除。9.第三方介入的說(shuō)明9.1第三方介入的目的：第三方介入的目的是為了公正、公平、高效地解決合同爭(zhēng)議。9.2第三方介入的原則：第三方介入應(yīng)遵循獨(dú)立、公正、公開(kāi)、高效的原則。10.第三方介入的變更和解除10.1第三方介入的變更：雙方協(xié)商一致變更第三方介入的機(jī)構(gòu)或方式。10.2第三方介入的解除：雙方協(xié)商一致解除第三方介入，并按照原合同繼續(xù)履行。11.第三方介入的效力11.1第三方介入的效力：第三方介入的結(jié)果對(duì)雙方具有法律效力，雙方應(yīng)予以執(zhí)行。11.2第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議：雙方可以根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充和修改。12.第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入的爭(zhēng)議解決：如雙方對(duì)第三方介入結(jié)果有爭(zhēng)議，可以按照本合同爭(zhēng)議解決條款進(jìn)行解決。13.第三方介入的記錄和保存13.1第三方介入的記錄：雙方應(yīng)妥善保存第三方介入的相關(guān)記錄和文件。13.2第三方介入的保存期限：第三方介入的保存期限為合同終止后____________年。14.第三方介入的保密14.1第三方介入的保密內(nèi)容：第三方介入過(guò)程中獲悉的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。14.2第三方介入的保密期限：保密期限為第三方介入結(jié)束后____________年。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.店鋪門面照片附件說(shuō)明：店鋪門面照片應(yīng)包括店鋪門面的外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等情況，以證明店鋪門面的實(shí)際情況。2.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件說(shuō)明：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括對(duì)租賃合同未盡事宜的補(bǔ)充規(guī)定，如租金調(diào)整、維修責(zé)任等。3.租賃合同修改記錄附件說(shuō)明：租賃合同修改記錄應(yīng)詳細(xì)記錄合同的修改情況，包括修改的日期、修改的內(nèi)容及其雙方簽署的信息。4.商業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)附件說(shuō)明：商業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括店鋪門面的保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等相關(guān)信息。5.財(cái)產(chǎn)清單附件說(shuō)明：財(cái)產(chǎn)清單應(yīng)詳細(xì)列明店鋪門面內(nèi)的所有財(cái)產(chǎn)及其數(shù)量、型號(hào)、價(jià)值等信息。6.租賃押金收據(jù)附件說(shuō)明：租賃押金收據(jù)應(yīng)證明承租方已向出租方支付租賃押金，并明確押金的退還條件及時(shí)間。7.租金支付記錄附件說(shuō)明：租金支付記錄應(yīng)詳細(xì)記錄承租方支付租金的時(shí)間、金額、方式等信息。8.維修和維護(hù)記錄附件說(shuō)明：維修和維護(hù)記錄應(yīng)詳細(xì)記錄店鋪門面的維修和維護(hù)情況，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等信息。9.合同解除或終止協(xié)議附件說(shuō)明：合同解除或終止協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同解除或終止的條件、程序及雙方的責(zé)任和權(quán)益。10.其他相關(guān)附件附件說(shuō)明：其他相關(guān)附件包括但不限于與租賃合同履行相關(guān)的各類許可、批準(zhǔn)文件、協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金違約行為：承租方未按合同約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付遲延支付租金的違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)合同條款。示例說(shuō)明：如承租方遲延支付租金超過(guò)10日，則應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為違約金。2.提前解除租賃合同違約行為：承租方未按合同約定提前解除租賃合同。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付提前解除租賃合同的違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)合同條款。示例說(shuō)明：如承租方提前解除租賃合同，則應(yīng)支付租賃期限內(nèi)應(yīng)付租金的2%作為違約金。3.違反租賃合同其他條款違約行為：雙方在履行合同過(guò)程中違反租賃合同其他條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)合同條款。示例說(shuō)明：如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，則違約方應(yīng)支付合同總價(jià)款的5%作為違約金。全文完。2024年店鋪門面租賃合同違約金協(xié)議：約定違約金計(jì)算方式1本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及門面1.1店鋪地址1.2門面尺寸1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶第三條違約金計(jì)算方式3.1遲延支付租金違約金3.1.1遲延支付違約金計(jì)算公式3.1.2遲延支付違約金的上限3.2提前解約違約金3.2.1提前解約違約金計(jì)算公式3.2.2提前解約違約金的上限第四條違約金支付時(shí)間及方式4.1違約金支付時(shí)間4.2違約金支付方式第五條違約金支付主體5.1違約金支付主體確認(rèn)第六條違約金爭(zhēng)議解決方式6.1違約金爭(zhēng)議解決方式第七條其他費(fèi)用及支付方式7.1其他費(fèi)用名稱7.2其他費(fèi)用支付時(shí)間7.3其他費(fèi)用支付方式第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密期限第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同終止條件第十二條違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓條件13.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄材料第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及門面1.1店鋪地址：店鋪位于市區(qū)街道號(hào)，具體店鋪門牌號(hào)為。1.2門面尺寸：店鋪門面寬度為米，長(zhǎng)度為米，面積為平方米。1.3租賃期限：租賃期限為年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為元，共計(jì)元（大寫：元整）。2.2租金支付周期：租金每支付一次，租戶應(yīng)在每日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付賬戶：租金支付賬戶信息如下：賬戶名：；賬號(hào)：；開(kāi)戶行：銀行分行支行。第三條違約金計(jì)算方式3.1遲延支付租金違約金3.1.1遲延支付違約金計(jì)算公式：遲延支付的租金金額×遲延支付天數(shù)×0.05%。3.1.2遲延支付違約金的上限：遲延支付違約金的上限為當(dāng)月租金的20%。3.2提前解約違約金3.2.1提前解約違約金計(jì)算公式：提前解約月份數(shù)×每月租金金額×0.1%。3.2.2提前解約違約金的上限：提前解約違約金的上限為租賃合同總租金的20%。第四條違約金支付時(shí)間及方式4.1違約金支付時(shí)間：違約發(fā)生后10日內(nèi)，租戶應(yīng)將違約金支付至甲方指定的賬戶。4.2違約金支付方式：違約金支付方式與租金支付方式一致，即通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的賬戶。第五條違約金支付主體5.1違約金支付主體確認(rèn)：違約金由違約方承擔(dān)，若有連帶責(zé)任人，連帶責(zé)任人亦應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約金。第六條違約金爭(zhēng)議解決方式6.1違約金爭(zhēng)議解決方式：如雙方在違約金的計(jì)算或支付上發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他費(fèi)用及支付方式7.1其他費(fèi)用名稱：水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。7.2其他費(fèi)用支付時(shí)間：其他費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生時(shí)間支付，甲方提供相關(guān)費(fèi)用清單。7.3其他費(fèi)用支付方式：其他費(fèi)用支付方式與租金支付方式一致，即通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的賬戶。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件1.租賃期限的變更：需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.租金的變更：如需調(diào)整租金，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確新的租金金額及支付方式。3.其他條款的變更：如需變更其他條款，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更后的條款內(nèi)容。8.2合同解除條件1.租戶提前解約：租戶提前解約的，應(yīng)按照合同約定支付提前解約違約金。2.甲方提前解約：甲方提前解約的，應(yīng)按照合同約定支付提前解約違約金，并賠償租戶因此遭受的損失。3.合同到期解除：租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自動(dòng)解除。4.法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形：如有法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定解除合同。第九條保密條款9.1保密信息范圍1.合同內(nèi)容及相關(guān)談判過(guò)程中的信息。2.雙方的商業(yè)秘密及機(jī)密信息。9.2保密期限1.合同內(nèi)容的保密期限為合同有效期內(nèi)及合同解除后兩年。2.商業(yè)秘密及機(jī)密信息的保密期限根據(jù)具體信息的性質(zhì)和雙方約定確定。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同終止條件本合同在租賃期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致終止合同的情況下終止。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為1.遲延支付租金。2.提前解約。3.未按照合同約定履行其他義務(wù)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式1.違約方應(yīng)承擔(dān)遲延支付租金的違約金責(zé)任。2.違約方應(yīng)承擔(dān)提前解約的違約金責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓條件1.需轉(zhuǎn)讓合同的一方應(yīng)取得對(duì)方的書面同意。2.轉(zhuǎn)讓合同的一方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。13.2合同轉(zhuǎn)讓程序1.轉(zhuǎn)讓合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫孓D(zhuǎn)讓申請(qǐng)。2.對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)回復(fù)同意或不同意。3.雙方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓后的合同主體。第十四條其他條款14.1附加條款本合同的附加條款包括但不限于：消防安全管理、環(huán)境保護(hù)、物業(yè)管理等內(nèi)容。14.2附錄材料本合同的附錄材料包括但不限于：租賃店鋪的房產(chǎn)證、租賃合同的復(fù)印件、租金支付憑證等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等，凡是在甲乙雙方合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外參與并提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)均視為第三方。（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃合同的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。（2）擔(dān)保方：為合同的一方或雙方提供擔(dān)保的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。（3）監(jiān)管方：對(duì)租賃店鋪進(jìn)行監(jiān)管的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。（4）維修服務(wù)方：負(fù)責(zé)租賃店鋪維修服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入條件（1）中介方介入：甲乙雙方同意中介方的介入，并明確中介方的職責(zé)和報(bào)酬。（2）擔(dān)保方介入：甲乙雙方同意擔(dān)保方的介入，并明確擔(dān)保方的職責(zé)和報(bào)酬。（3）監(jiān)管方介入：甲乙雙方同意監(jiān)管方的介入，并明確監(jiān)管方的職責(zé)和權(quán)限。（4）維修服務(wù)方介入：甲乙雙方同意維修服務(wù)方的介入，并明確維修服務(wù)方的職責(zé)和報(bào)酬。第三條第三方責(zé)任的限定3.1第三方責(zé)任限定第三方介入后，僅對(duì)其介入的職責(zé)和義務(wù)負(fù)責(zé)，不對(duì)甲乙雙方的其他合同義務(wù)負(fù)責(zé)。3.2第三方責(zé)任限額（1）中介方責(zé)任限額：中介方承擔(dān)的違約責(zé)任，以其報(bào)酬為限。（2）擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保方承擔(dān)的違約責(zé)任，以其提供的擔(dān)保金額為限。（3）監(jiān)管方責(zé)任限額：監(jiān)管方承擔(dān)的違約責(zé)任，以其監(jiān)管職責(zé)范圍為限。（4）維修服務(wù)方責(zé)任限額：維修服務(wù)方承擔(dān)的違約責(zé)任，以其維修服務(wù)費(fèi)用為限。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方介入后，應(yīng)視為甲方合同外的第三方，甲方不承擔(dān)第三方的違約責(zé)任。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方介入后，應(yīng)視為乙方合同外的第三方，乙方不承擔(dān)第三方的違約責(zé)任。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方介入變更如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確新的第三方介入內(nèi)容。5.2第三方介入解除如需解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除后的相關(guān)事項(xiàng)。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約處理如第三方違反合同約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方違約責(zé)任第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第七條第三方介入的合同補(bǔ)充7.1第三方合同補(bǔ)充本合同的第三方介入部分，如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確補(bǔ)充內(nèi)容。第八條第三方介入的生效、修改和終止8.1第三方介入生效本合同的第三方介入部分，自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2第三方介入修改如需修改第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。8.3第三方介入終止本合同的第三方介入部分，在第三方退出或合同解除后終止。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方保密信息范圍第三方介入過(guò)程中涉及的甲乙雙方的保密信息。9.2第三方保密期限第三方保密信息的保密期限根據(jù)具體信息的性質(zhì)和雙方約定確定。第十條第三方介入的法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的第三方介入部分，適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在第三方介入的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓11.1第三方合同轉(zhuǎn)讓如需轉(zhuǎn)讓第三方介入的合同，甲乙雙方應(yīng)取得第三方的書面同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十二條第三方介入的其他條款12.1第三方其他條款本合同的第三方介入部分，如有其他未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確補(bǔ)充內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃店鋪的房產(chǎn)證附件二：租賃合同的復(fù)印件附件三：租金支付憑證附件四：中介服務(wù)協(xié)議附件五：擔(dān)保協(xié)議附件六：監(jiān)管協(xié)議附件七：維修服務(wù)協(xié)議附件八：第三方介入?yún)f(xié)議附件九：合同變更協(xié)議附件十：合同解除協(xié)議附件十一：補(bǔ)充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和附件的說(shuō)明：1.租賃店鋪的房產(chǎn)證：用于證明租賃店鋪的所有權(quán)歸屬及房屋的具體情況。2.租賃合同的復(fù)印件：用于留存甲乙雙方簽訂的租賃合同副本。3.租金支付憑證：用于記錄租金的支付情況和證明租金支付的有效性。4.中介服務(wù)協(xié)議：明確中介方的職責(zé)、權(quán)利和報(bào)酬等相關(guān)事項(xiàng)。5.擔(dān)保協(xié)議：明確擔(dān)保方的職責(zé)、權(quán)利和報(bào)酬等相關(guān)事項(xiàng)。6.監(jiān)管協(xié)議：明確監(jiān)管方的職責(zé)、權(quán)利和報(bào)酬等相關(guān)事項(xiàng)。7.維修服務(wù)協(xié)議：明確維修服務(wù)方的職責(zé)、權(quán)利和報(bào)酬等相關(guān)事項(xiàng)。8.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的事項(xiàng)、條件和責(zé)任等。9.合同變更協(xié)議：用于記錄合同變更的內(nèi)容和證明合同變更的有效性。10.合同解除協(xié)議：用于記錄合同解除的內(nèi)容和證明合同解除的有效性。11.補(bǔ)充協(xié)議：用于記錄合同中未盡事宜的補(bǔ)充內(nèi)容和證明補(bǔ)充的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金：租戶未按時(shí)支付租金，按照遲延支付違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金。示例：租戶應(yīng)于每日前支付租金，若遲延支付，則按照遲延支付租金金額×遲延支付天數(shù)×0.05%計(jì)算違約金。2.提前解約：租戶或甲方提前解約，按照提前解約違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金。示例：若租戶提前解約，則按照提前解約月份數(shù)×每月租金金額×0.1%計(jì)算違約金；若甲方提前解約，則按照提前解約月份數(shù)×每月租金金額×0.1%計(jì)算違約金，并賠償租戶因此遭受的損失。3.未按照合同約定履行其他義務(wù)：甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如甲方未按照合同約定提供租賃店鋪，乙方未按照合同約定支付租金，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方介入違約：第三方未按照合同約定履行介入職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如中介方未按照合同約定協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同變更違約：甲乙雙方未按照合同約定變更合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如甲乙雙方未經(jīng)過(guò)書面變更協(xié)議變更合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.合同解除違約：甲乙雙方未按照合同約定解除合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如甲乙雙方未經(jīng)過(guò)書面解除協(xié)議解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.其他違約行為：除上述違約行為外，甲乙雙方的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如甲乙雙方未按照合同約定使用租賃店鋪，未按照合同約定進(jìn)行維修等，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年店鋪門面租賃合同違約金協(xié)議：約定違約金計(jì)算方式2本合同目錄一覽1.租賃合同概述1.1租賃雙方身份及聯(lián)系信息1.2租賃店鋪地址及面積1.3租賃期限與起止日期2.違約金計(jì)算方式2.1遲延支付租金違約金計(jì)算2.1.1遲延支付租金的違約金比例2.1.2遲延支付租金的違約金計(jì)算公式2.1.3遲延支付租金的違約金計(jì)算起始日期2.2提前解約違約金計(jì)算2.2.1提前解約的違約金比例2.2.2提前解約的違約金計(jì)算公式2.2.3提前解約的違約金計(jì)算起始日期2.3合同約定的其他違約行為及違約金計(jì)算2.3.1列舉其他違約行為2.3.2其他違約行為的違約金比例2.3.3其他違約行為的違約金計(jì)算公式3.違約金支付方式3.1違約金支付主體3.2違約金支付時(shí)間及期限3.3違約金支付方式及賬戶信息4.違約金支付的生效與解除4.1違約金支付的生效條件4.2違約金支付的解除條件5.違約金的調(diào)整與變更5.1違約金調(diào)整的條件及程序5.2違約金變更的條件及程序6.違約金爭(zhēng)議解決方式6.1違約金爭(zhēng)議的協(xié)商解決6.2違約金爭(zhēng)議的調(diào)解解決6.3違約金爭(zhēng)議的仲裁解決6.4違約金爭(zhēng)議的訴訟解決7.其他條款7.1租賃合同的解除與終止7.2租賃合同的繼承與轉(zhuǎn)讓7.3租賃合同的違約與賠償8.附件8.1租賃店鋪照片及位置圖8.2租賃雙方身份證件復(fù)印件8.3租賃合同補(bǔ)充協(xié)議9.合同簽署日期與地點(diǎn)9.1合同簽署日期9.2合同簽署地點(diǎn)10.合同雙方簽字蓋章10.1出租方簽字蓋章10.2承租方簽字蓋章11.附件說(shuō)明11.1附件的效力與正本11.2附件的補(bǔ)充與修改12.合同生效與終止日期12.1合同生效日期12.2合同終止日期13.爭(zhēng)議適用法律13.1租賃合同爭(zhēng)議適用的法律14.合同正本與副本14.1合同正本數(shù)量與保管14.2合同副本數(shù)量與分發(fā)第一部分：合同如下：1.租賃合同概述1.1租賃雙方身份及聯(lián)系信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2租賃店鋪地址及面積店鋪地址：店鋪面積：平方米1.3租賃期限與起止日期租賃期限：年起止日期：年月日至年月日2.違約金計(jì)算方式2.1遲延支付租金違約金計(jì)算2.1.1遲延支付租金的違約金比例：每遲延一日，應(yīng)支付未付租金的千分之二的違約金。2.1.2遲延支付租金的違約金計(jì)算公式：遲延違約金=遲延支付租金×違約金比例×遲延天數(shù)。2.1.3遲延支付租金的違約金計(jì)算起始日期：從應(yīng)支付租金之日起算。2.2提前解約違約金計(jì)算2.2.1提前解約的違約金比例：提前解約的，應(yīng)支付租賃期滿租金總額的百分之一作為違約金。2.2.2提前解約的違約金計(jì)算公式：提前解約違約金=租賃期滿租金總額×違約金比例。2.2.3提前解約的違約金計(jì)算起始日期：從甲方收到乙方提前解約通知之日起算。2.3合同約定的其他違約行為及違約金計(jì)算2.3.1乙方逾期使用租賃店鋪的，應(yīng)支付逾期使用費(fèi)，逾期使用費(fèi)的計(jì)算方式為：逾期使用費(fèi)=店鋪日租金×逾期天數(shù)。2.3.2乙方未按照合同約定的用途使用租賃店鋪的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=店鋪月租金×違約月數(shù)。2.3.3乙方未按照合同約定維護(hù)保養(yǎng)租賃店鋪的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=維修費(fèi)用×1倍。3.違約金支付方式3.1違約金支付主體：乙方。3.2違約金支付時(shí)間及期限：違約金應(yīng)于收到甲方通知后十日內(nèi)支付給甲方。3.3違約金支付方式及賬戶信息：違約金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：賬號(hào)：開(kāi)戶行：4.違約金支付的生效與解除4.1違約金支付的生效條件：乙方發(fā)生違約行為，甲方提出違約金支付要求，乙方未提出異議。4.2違約金支付的解除條件：乙方按照甲方要求支付違約金，甲方對(duì)乙方違約行為不再追究。5.違約金的調(diào)整與變更5.1違約金調(diào)整的條件及程序：違約金調(diào)整的條件和程序按照合同約定的變更程序進(jìn)行。5.2違約金變更的條件及程序：違約金變更的條件和程序按照合同約定的變更程序進(jìn)行。6.違約金爭(zhēng)議解決方式6.1違約金爭(zhēng)議的協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決違約金爭(zhēng)議。6.2違約金爭(zhēng)議的調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向租賃店鋪所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3違約金爭(zhēng)議的仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向租賃店鋪所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。6.4違約金爭(zhēng)議的訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向租賃店鋪所在地的人民法院提起訴訟。第二部分：其他條款7.租賃合同的解除與終止7.1甲方提前解除合同的，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付乙方違約金。7.2乙方提前終止合同的，應(yīng)提前六個(gè)月通知甲方，并支付甲方違約金。7.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷出租賃店鋪，并將店鋪恢復(fù)至合同約定的初始狀態(tài)。8.租賃合同的繼承與轉(zhuǎn)讓8.1合同期內(nèi)，乙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2合同期內(nèi)，甲方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.3甲方同意乙方在合同期內(nèi)將店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前六個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。9.租賃合同的違約與賠償9.1乙方未按照合同約定支付租金的，8.附件8.1租賃店鋪照片及位置圖8.2租賃雙方身份證件復(fù)印件8.3租賃合同補(bǔ)充協(xié)議9.合同簽署日期與地點(diǎn)9.1合同簽署日期：年月日9.2合同簽署地點(diǎn)：10.合同雙方簽字蓋章10.1出租方簽字蓋章：10.2承租方簽字蓋章：11.附件說(shuō)明11.1附件的效力與正本：附件與合同具有同等法律效力，正本一份，乙方向甲方保管，副本一份，甲方向乙方保管。11.2附件的補(bǔ)充與修改：附件可以補(bǔ)充和修改合同，但需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章確認(rèn)。12.合同生效與終止日期12.1合同生效日期：年月日12.2合同終止日期：年月日13.爭(zhēng)議適用法律13.1租賃合同爭(zhēng)議適用的法律：本合同的解釋和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。14.合同正本與副本14.1合同正本數(shù)量與保管：正本一份，由乙方保管，副本一份，由甲方保管。14.2合同副本數(shù)量與分發(fā)：副本數(shù)量為份，分別由甲乙雙方保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等與甲乙雙方無(wú)直接合同關(guān)系的個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的費(fèi)用。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方及介入的事由。16.2甲方或乙方應(yīng)確保第三方介入的事由符合合同約定，且第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.3甲方或乙方在第三方介入前，應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)確定。17.2甲方或乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額，但需與第三方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。17.3第三方在承擔(dān)責(zé)任時(shí)，應(yīng)以第三方責(zé)任限額為限，超過(guò)部分由甲方或乙方自行承擔(dān)。18.第三方違約處理18.1第三方違約的處理方式：如第三方未能按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)或存在違約行為，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約的違約金計(jì)算：違約金根據(jù)第三方違約程度、合同約定及服務(wù)協(xié)議確定。18.3第三方違約的賠償范圍：賠償范圍包括但不限于甲方或乙方的直接損失、合同違約金、第三方責(zé)任限額等。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方或乙方之間無(wú)任何隸屬關(guān)系，第三方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。19.2甲方或乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。19.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更：如甲方或乙方需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，應(yīng)提前書面通知對(duì)方并說(shuō)明原因。20.2第三方介入的解除：如甲方或乙方需解除第三方服務(wù)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并按照服務(wù)協(xié)議約定辦理。21.附件補(bǔ)充協(xié)議21.1第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議：甲乙雙方與第三方就介入事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。21.2第三方介入的修改協(xié)議：甲乙雙方與第三方就介入事宜簽訂的修改協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。22.合同的完整性與修改22.1本合同及其附件構(gòu)成完整的合同體系，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。22.2本合同如需修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。23.合同的適用范圍23.1本合同及其附件適用于甲方與乙方之間的租賃事宜，以及第三方介入提供服務(wù)的事項(xiàng)。23.2本合同及其附件不適用于甲方與第三方、乙方與第三方之間的任何單獨(dú)協(xié)議或合同。24.合同的解除與終止24.1合同解除與終止的條件：如甲乙雙方或第三方提前解除或終止合同，應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議約定辦理。24.2合同解除與終止的法律后果：合同解除與終止后，甲乙雙方或第三方應(yīng)遵循本合同及服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任劃分。25.爭(zhēng)議解決25.1甲方與乙方之間的爭(zhēng)議：如甲方