農(nóng)村自建房房買賣合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME農(nóng)村自建房房買賣合同精選本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4土地性質(zhì)第三條交易金額與支付方式3.1交易金額3.2支付方式3.3支付時間第四條交付與過戶4.1交付時間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費用第五條房屋質(zhì)量與維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任第六條房屋使用與保管6.1房屋使用6.2房屋保管第七條合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3訴訟時效第十條合同的生效與終止10.1合同生效10.2合同終止第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條雙方聲明與承諾12.1賣方聲明12.2買方聲明12.3雙方承諾第十三條合同的附圖與附件13.1附圖內(nèi)容13.2附件內(nèi)容第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息甲方姓名：____________甲方身份證號碼：____________甲方聯(lián)系方式：____________甲方地址：____________1.2買方信息乙方姓名：____________乙方身份證號碼：____________乙方聯(lián)系方式：____________乙方地址：____________第二條房屋描述2.1房屋位置房屋位于____________（具體地址），處于____________（鄉(xiāng)村/鎮(zhèn)/市）____________（街道/路/村）。2.2房屋面積房屋建筑總面積為____________平方米，其中建筑主體面積為____________平方米，附屬設(shè)施面積為____________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型為____________（磚混結(jié)構(gòu)/磚木結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等），共有____________層，____________室____________廳____________衛(wèi)。2.4土地性質(zhì)土地性質(zhì)為____________（國有土地/集體土地），土地使用權(quán)類型為____________（出讓/劃撥），土地使用權(quán)期限至____________年。第三條交易金額與支付方式3.1交易金額雙方確認，房屋交易總金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2支付方式乙方支付甲方房款的支付方式為____________（一次性付款/分期付款/按揭付款）。如選擇分期付款，分期付款的具體方式和期限為____________。3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將房款支付給甲方。如乙方逾期支付，應(yīng)按____________的比例支付滯納金。第四條交付與過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。4.2過戶手續(xù)雙方應(yīng)按____________（國家相關(guān)法律法規(guī)/地方政策）辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)費用由____________承擔(dān)。4.3過戶費用過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，按照____________（國家相關(guān)法律法規(guī)/地方政策/雙方約定）由____________承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量與維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量甲方保證，所售房屋符合____________（國家相關(guān)法律法規(guī)/地方政策）關(guān)于房屋質(zhì)量的要求，不存在重大質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的正常維護、修理責(zé)任由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第六條房屋使用與保管6.1房屋使用乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋及附屬設(shè)施。6.2房屋保管乙方應(yīng)對房屋進行妥善保管，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件發(fā)生。如因乙方保管不善導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條合同的變更與終止7.1合同變更任何一方提出變更本合同的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同終止本合同在下列情況下終止：（1）雙方按照約定完成房屋交易；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當終止的其他情形。如合同終止，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易金額的____________%。8.2買方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易金額的____________%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點爭議解決的地點為____________（具體地點）。9.3訴訟時效乙方對甲方提出的訴訟請求，應(yīng)在本合同簽訂之日起____________年內(nèi)提出。第十條合同的生效與終止10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止本合同在下列情況下終止：（1）雙方按照約定完成房屋交易；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當終止的其他情形。如合同終止，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容本合同附加條款如下：（1）____________（2）____________（3）____________第十二條雙方聲明與承諾12.1賣方聲明甲方聲明，本合同所涉及的房屋及附屬設(shè)施不存在任何法律糾紛，甲方具有房屋及附屬設(shè)施的處置權(quán)。12.2買方聲明乙方聲明，乙方具有購買房屋及附屬設(shè)施的合法資格和支付能力。12.3雙方承諾雙方承諾，本合同簽訂后，嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，遵守法律法規(guī)，共同維護交易安全。第十三條合同的附圖與附件13.1附圖內(nèi)容本合同附圖包括房屋平面圖、立面圖、剖面圖等，具體見附件。13.2附件內(nèi)容本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）房屋及附屬設(shè)施的檢驗報告；（4）其他相關(guān)文件。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)理方、政府相關(guān)部門等，雙方特此約定如下：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)理方、政府相關(guān)部門等。第二條第三方介入的方式和條件2.1第三方介入的方式第三方介入本合同履行過程，應(yīng)征得甲乙雙方的同意，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙方無法就合同履行事宜達成一致；（2）甲方或乙方請求第三方提供專業(yè)意見；（3）法律規(guī)定或雙方約定需要第三方介入的情形。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)保持獨立客觀，公正公平地處理與本合同履行相關(guān)的事務(wù)。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)盡到合理謹慎的義務(wù)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受損害。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)就其在履行職責(zé)過程中的行為承擔(dān)法律責(zé)任，包括但不限于因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的情形。4.2第三方對其提供的專業(yè)意見或服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因其專業(yè)意見或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有任何違法行為，應(yīng)立即向有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的部門報告。第五條第三方費用5.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于評估費、監(jiān)理費、咨詢費等，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。5.2如甲乙雙方未能就第三方費用承擔(dān)方式達成一致，雙方可協(xié)商確定或按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定確定。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入本合同履行過程的，應(yīng)在本合同履行完畢后及時終止。6.2第三方因特殊原因無法在本合同履行完畢后終止的，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。7.2第三方在履行其職責(zé)過程中，不代表甲乙任何一方，其行為不代表甲乙任何一方的意愿。7.3甲乙雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守誠實信用原則，不得利用第三方損害對方利益。第八條第三方責(zé)任限額8.1第三方就其在本合同履行過程中的行為承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為第三方在本合同履行過程中的收費總額。8.2如甲乙雙方約定第三方承擔(dān)無限責(zé)任，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確第三方的責(zé)任范圍。第九條爭議解決9.2爭議解決地點為____________（具體地點）。9.3訴訟時效為____________年。第十條合同的生效與終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同在甲乙雙方履行完畢后終止。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容本合同附加條款如下：（1）____________（2）____________（3）____________第十二條雙方聲明與承諾12.1甲方聲明甲方聲明，本合同所涉及的房屋及附屬設(shè)施不存在任何法律糾紛，甲方具有房屋及附屬設(shè)施的處置權(quán)。12.2乙方聲明乙方聲明，乙方具有購買房屋及附屬設(shè)施的合法資格和支付能力。12.3雙方承諾雙方承諾，本合同簽訂后，嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，遵守法律法規(guī)，共同維護交易安全。第十三條合同的附圖與附件13.1附圖內(nèi)容本合同附圖包括房屋平面圖、立面圖、剖面圖等，具體見附件。13.2附件內(nèi)容本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）房屋及附屬設(shè)施的檢驗報告；（第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋及附屬設(shè)施的檢驗報告附件四：房屋平面圖附件五：房屋立面圖附件六：房屋剖面圖附件七：中介服務(wù)合同附件八：評估報告附件九：監(jiān)理合同附件十：政府相關(guān)部門審批文件附件一：房屋所有權(quán)證本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用以證明甲方對土地的使用權(quán)。附件三：房屋及附屬設(shè)施的檢驗報告本附件為房屋及附屬設(shè)施的檢驗報告，用以證明房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量符合相關(guān)標準。附件四：房屋平面圖本附件為房屋平面圖，用以說明房屋的布局和結(jié)構(gòu)。附件五：房屋立面圖本附件為房屋立面圖，用以說明房屋的外觀。附件六：房屋剖面圖本附件為房屋剖面圖，用以說明房屋的剖面結(jié)構(gòu)。附件七：中介服務(wù)合同本附件為中介服務(wù)合同，用以明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。附件八：評估報告本附件為評估報告，用以證明房屋的市場價值。附件九：監(jiān)理合同本附件為監(jiān)理合同，用以明確監(jiān)理方的職責(zé)和義務(wù)。附件十：政府相關(guān)部門審批文件本附件為政府相關(guān)部門審批文件，用以證明房屋及附屬設(shè)施的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋及附屬設(shè)施；2.甲方提供的房屋及附屬設(shè)施不符合約定的質(zhì)量標準；3.甲方未按照約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任；4.乙方未按照約定時間支付房款；5.乙方未按照約定使用和保管房屋及附屬設(shè)施；6.雙方未按照約定辦理過戶手續(xù)；7.雙方未按照約定解