2024年二手房墊資及后續(xù)服務(wù)綜合性合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房墊資及后續(xù)服務(wù)綜合性合同本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型2.墊資服務(wù)2.1墊資金額2.2墊資期限2.3墊資利息3.后續(xù)服務(wù)3.1房屋交易手續(xù)辦理3.2房屋交接3.3房屋維修保養(yǎng)4.合同金額4.1墊資金額4.2服務(wù)費(fèi)用5.付款方式5.1墊資付款5.2服務(wù)費(fèi)用付款6.合同期限6.1墊資期限6.2后續(xù)服務(wù)期限7.違約責(zé)任7.1墊資方違約7.2購(gòu)房方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決9.合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.法律適用12.1合同適用的法律13.合同的簽署和生效13.1簽署方式13.2生效條件14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.2房屋面積：平方米1.3房屋類型：住宅2.墊資服務(wù)2.1墊資金額：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元2.2墊資期限：自墊資之日起至購(gòu)房款全部?jī)斶€之日止2.3墊資利息：墊資期間的利息按月利率____%計(jì)算，每月利息為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元3.后續(xù)服務(wù)3.1房屋交易手續(xù)辦理：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、稅務(wù)登記、水電氣過(guò)戶等3.2房屋交接：出賣人應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交付給買受人3.3房屋維修保養(yǎng)：在保修期內(nèi)，由出賣人負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)4.合同金額4.1墊資金額：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元4.2服務(wù)費(fèi)用：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元5.付款方式5.1墊資付款：買受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向墊資人支付墊資金額及利息5.2服務(wù)費(fèi)用付款：買受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向出賣人支付服務(wù)費(fèi)用6.合同期限6.1墊資期限：自墊資之日起至購(gòu)房款全部?jī)斶€之日止6.2后續(xù)服務(wù)期限：自房屋交接之日起至保修期滿之日止7.違約責(zé)任7.1墊資方違約：墊資方未按約定時(shí)間、方式提供墊資或未按約定時(shí)間、方式償還購(gòu)房款的，應(yīng)向購(gòu)房方支付違約金，違約金為墊資金額的____%。7.2購(gòu)房方違約：購(gòu)房方未按約定時(shí)間、方式支付墊資及利息或服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向墊資方支付違約金，違約金為墊資金額的____%。8.爭(zhēng)議解決9.合同的變更和解除10.合同的終止11.保密條款12.法律適用13.合同的簽署和生效14.其他條款8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.合同的變更和解除9.1合同變更：合同一方要求變更合同的，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。9.2合同解除：合同一方要求解除合同的，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。10.合同的終止10.1合同終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢。10.2合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等。11.2保密期限：自知道或應(yīng)當(dāng)知道保密信息之日起，至合同終止后____年。12.法律適用12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.合同的簽署和生效13.1簽署方式：本合同一式____份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。（2）本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則，協(xié)商確定。14.2附件：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件（2）身份證明復(fù)印件（3）其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的單位或個(gè)人，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與合同履行或協(xié)助履行合同的單位或個(gè)人。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任：第三方介入本合同后，應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方義務(wù)17.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，確保合同的正常履行。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)，并享受合同約定的權(quán)利。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。20.第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入本合同后，與甲乙方形成合同履行協(xié)助關(guān)系，但不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。21.第三方違約處理21.1第三方違約處理：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。22.第三方解除合同22.1第三方解除合同：第三方提前解除合同的，應(yīng)提前____天書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。23.第三方介入的變更23.1第三方介入的變更：第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方變更合同主體，并及時(shí)通知對(duì)方。24.第三方與甲乙方的溝通24.1第三方與甲乙方的溝通：第三方在履行合同過(guò)程中，與甲乙方的溝通應(yīng)保持暢通，確保合同的正常履行。25.第三方介入的終止25.1第三方介入的終止：合同履行完畢后，第三方介入即終止。26.第三方介入的續(xù)約26.1第三方介入的續(xù)約：合同履行期間，甲乙雙方與第三方如需續(xù)約的，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。27.第三方信息披露27.1第三方信息披露：第三方在介入合同過(guò)程中，應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方披露與合同履行相關(guān)的信息。28.第三方介入的適用范圍28.1第三方介入的適用范圍：第三方介入適用于本合同約定的房屋交易、墊資服務(wù)、后續(xù)服務(wù)等事項(xiàng)。29.第三方與甲乙方的權(quán)益劃分29.1第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方介入合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸甲乙雙方所有。30.第三方介入的例外30.1第三方介入的例外：本合同約定的第三方介入事項(xiàng)，法律法規(guī)禁止或限制的，甲乙雙方有權(quán)拒絕第三方介入。31.第三方介入的爭(zhēng)議解決31.1第三方介入的爭(zhēng)議解決：第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。32.第三方介入的附加條款32.1第三方介入的附加條款：本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可以簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：身份證明復(fù)印件附件三：墊資協(xié)議附件四：后續(xù)服務(wù)協(xié)議附件五：房屋交易手續(xù)辦理所需文件附件六：房屋交接確認(rèn)書(shū)附件七：房屋維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件八：第三方介入?yún)f(xié)議附件九：合同變更協(xié)議附件十：合同解除協(xié)議附件十一：保密協(xié)議附件十二：仲裁協(xié)議附件十三：其他相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件二：身份證明復(fù)印件，應(yīng)包括身份證、護(hù)照等有效證件，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。附件三：墊資協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列明墊資金額、墊資期限、墊資利息等條款。附件四：后續(xù)服務(wù)協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列明后續(xù)服務(wù)的范圍、期限、服務(wù)費(fèi)用等條款。附件五：房屋交易手續(xù)辦理所需文件，應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、身份證明等相關(guān)文件。附件六：房屋交接確認(rèn)書(shū)，應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交接的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方代表等信息。附件七：房屋維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列明維修保養(yǎng)的范圍、期限、費(fèi)用等條款。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列明第三方的義務(wù)、權(quán)利、責(zé)任限額等條款。附件九：合同變更協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列明變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方同意的方式等條款。附件十：合同解除協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列明解除的原因、時(shí)間、雙方同意的方式等條款。附件十一：保密協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列明保密內(nèi)容、保密期限等條款。附件十二：仲裁協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列明仲裁委員會(huì)的選擇、仲裁程序等條款。附件十三：其他相關(guān)文件，應(yīng)包括與合同履行相關(guān)的所有文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.墊資方未按約定時(shí)間、方式提供墊資或未按約定時(shí)間、方式償還購(gòu)房款的。2.購(gòu)房方未按約定時(shí)間、方式支付墊資及利息或服務(wù)費(fèi)用的。3.第三方未按約定時(shí)間、方式履行義務(wù)的。4.甲乙雙方未按約定時(shí)間、方式履行合同義務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.墊資方違約：墊資方應(yīng)向購(gòu)房方支付違約金，違約金為墊資金額的____%。2.購(gòu)房方違約：購(gòu)房方應(yīng)向墊資方支付違約金，違約金為墊資金額的____%。3.第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同約定的金額。4.甲乙雙方違約：甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同約定的金額。示例說(shuō)明：1.若墊資方未按約定時(shí)間提供墊資，構(gòu)成違約，應(yīng)向購(gòu)房方支付違約金。2.若購(gòu)房方未按約定時(shí)間支付墊資，構(gòu)成違約，應(yīng)向墊資方支付違約金。3.若第三方未按約定時(shí)間履行義務(wù)，構(gòu)成違約，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。4.若甲乙雙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，構(gòu)成違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。全文完。2024年二手房墊資及后續(xù)服務(wù)綜合性合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3墊資方1.4二手房第二條墊資金額與方式2.1墊資金額2.2墊資方式2.3墊資利息第三條墊資期限3.1墊資期限3.2提前還款3.3逾期還款第四條后續(xù)服務(wù)內(nèi)容4.1過(guò)戶服務(wù)4.2貸款服務(wù)4.3物業(yè)交割4.4維修保養(yǎng)第五條服務(wù)費(fèi)用5.1過(guò)戶服務(wù)費(fèi)5.2貸款服務(wù)費(fèi)5.3物業(yè)交割費(fèi)5.4維修保養(yǎng)費(fèi)第六條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第七條合同的履行7.1甲方義務(wù)7.2乙方義務(wù)7.3墊資方義務(wù)第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3墊資方違約第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效12.2合同終止12.3合同失效第十三條法律法規(guī)與規(guī)范13.1法律法規(guī)13.2行業(yè)規(guī)范第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指出售二手房的當(dāng)事人，姓名/名稱、住址/地址、聯(lián)系方式等詳見(jiàn)附件一。1.2乙方（買方）：指購(gòu)買二手房的當(dāng)事人，姓名/名稱、住址/地址、聯(lián)系方式等詳見(jiàn)附件一。1.3墊資方：指為乙方提供二手房墊資服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人，名稱、地址、聯(lián)系方式等詳見(jiàn)附件一。1.4二手房：指甲方出售的房屋，房屋的具體情況包括但不限于房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、使用狀況等，詳細(xì)信息詳見(jiàn)附件二。第二條墊資金額與方式2.1墊資金額：墊資方同意為乙方提供不超過(guò)人民幣【】萬(wàn)元的墊資服務(wù)。2.2墊資方式：墊資方通過(guò)【】方式向乙方提供墊資服務(wù)。2.3墊資利息：墊資方按照年化利率【】%向乙方收取墊資利息，具體墊資金額、墊資期限及利息計(jì)算方式詳見(jiàn)附件三。第三條墊資期限3.1墊資期限：墊資方同意自【】之日起至【】日止為乙方提供墊資服務(wù)。3.2提前還款：乙方如需提前還款，應(yīng)提前【】天向墊資方提出書(shū)面申請(qǐng)，并按墊資方規(guī)定的程序辦理。3.3逾期還款：乙方如未能按約定時(shí)間還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式詳見(jiàn)附件三。第四條后續(xù)服務(wù)內(nèi)容4.1過(guò)戶服務(wù)：墊資方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢、代擬過(guò)戶所需文件、跟進(jìn)過(guò)戶進(jìn)度等。4.2貸款服務(wù)：墊資方應(yīng)協(xié)助乙方申請(qǐng)住房貸款，并提供貸款咨詢服務(wù)，包括但不限于貸款產(chǎn)品推薦、貸款申請(qǐng)流程咨詢等。4.3物業(yè)交割：墊資方應(yīng)協(xié)助乙方完成物業(yè)交割手續(xù)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)結(jié)算、水電煤等公共費(fèi)用交接、物業(yè)證明文件辦理等。4.4維修保養(yǎng)：墊資方應(yīng)在合同有效期內(nèi)為乙方提供房屋維修保養(yǎng)服務(wù)，包括但不限于定期檢查、故障維修、清潔保養(yǎng)等。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1過(guò)戶服務(wù)費(fèi)：甲方同意向墊資方支付人民幣【】元的過(guò)戶服務(wù)費(fèi)。5.2貸款服務(wù)費(fèi)：甲方同意向墊資方支付人民幣【】元的貸款服務(wù)費(fèi)。5.3物業(yè)交割費(fèi)：甲方同意向墊資方支付人民幣【】元的物業(yè)交割費(fèi)。5.4維修保養(yǎng)費(fèi)：甲方同意向墊資方支付人民幣【】元的維修保養(yǎng)費(fèi)。第六條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量：墊資方應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，確保乙方的權(quán)益得到保障。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：墊資方應(yīng)按照附件四《服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》提供服務(wù)，并確保服務(wù)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。第七條合同的履行7.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，配合乙方完成過(guò)戶、貸款等手續(xù)。7.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)，包括但不限于按時(shí)還款、支付服務(wù)費(fèi)用，配合甲方完成過(guò)戶、貸款等手續(xù)。7.3墊資方義務(wù)：墊資方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)，包括但不限于提供墊資服務(wù)、協(xié)助完成過(guò)戶、貸款、物業(yè)交割等手續(xù)，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)提供維修保養(yǎng)服務(wù)。第八條合同的變更與解除8.1合同變更：本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更事項(xiàng)應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方和墊資方簽字蓋章后生效。（1）甲方違反本合同的約定，嚴(yán)重影響乙方權(quán)益的；（2）乙方未按約定時(shí)間還款，經(jīng)墊資方催收后仍不履行的；（3）合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。解除合同應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)甲乙雙方和墊資方確認(rèn)后生效。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算墊資本金、支付墊資利息、服務(wù)費(fèi)用等。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件五。9.2乙方違約：乙方未按約定時(shí)間還款，或違反本合同其他約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向墊資方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件五。9.3墊資方違約：墊資方未按約定提供服務(wù)，或違反本合同其他約定的，墊資方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和/或乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件五。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：甲乙雙方和墊資方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的情況下，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決：調(diào)解不成的，甲乙雙方和墊資方同意將爭(zhēng)議提交【】仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)各方均具有約束力。10.4法律途徑：如仲裁無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：甲乙雙方和墊資方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限：甲乙雙方和墊資方對(duì)彼此的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至本合同履行完畢之日止。11.3泄密責(zé)任：如甲乙雙方和墊資方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件五。第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效：本合同自甲乙雙方和墊資方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止：本合同履行完畢或合同解除后，合同即終止。12.3合同失效：本合同的任何條款在法律上無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。其他條款仍然有效，直至本合同履行完畢或合同解除。第十三條法律法規(guī)與規(guī)范13.1法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2行業(yè)規(guī)范：甲乙雙方和墊資方應(yīng)遵守房地產(chǎn)交易、貸款、維修保養(yǎng)等相關(guān)行業(yè)的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：甲乙雙方和墊資方在本合同之外的其他事項(xiàng)，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方和墊資方簽字蓋章后生效。14.2附加條款：附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。甲乙雙方和墊資方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀附件，并對(duì)附件的內(nèi)容予以確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方、乙方和墊資方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)依法合規(guī)提供服務(wù)，并對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方介入情形及責(zé)任2.1中介機(jī)構(gòu)介入：如本合同履行過(guò)程中需要中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，甲方、乙方和墊資方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、范圍、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用等。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：如本合同履行過(guò)程中需要評(píng)估機(jī)構(gòu)提供評(píng)估服務(wù)，甲方、乙方和墊資方應(yīng)與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂書(shū)面評(píng)估協(xié)議，明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、范圍、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用等。2.3審計(jì)機(jī)構(gòu)介入：如本合同履行過(guò)程中需要審計(jì)機(jī)構(gòu)提供審計(jì)服務(wù)，甲方、乙方和墊資方應(yīng)與審計(jì)機(jī)構(gòu)簽訂書(shū)面審計(jì)協(xié)議，明確審計(jì)機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、范圍、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用等。2.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入：如本合同履行過(guò)程中需要監(jiān)管機(jī)構(gòu)提供監(jiān)管服務(wù)，甲方、乙方和墊資方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和監(jiān)管要求，配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)的工作。2.5金融服務(wù)機(jī)構(gòu)介入：如本合同履行過(guò)程中需要金融服務(wù)機(jī)構(gòu)提供金融服務(wù)，甲方、乙方和墊資方應(yīng)與金融服務(wù)機(jī)構(gòu)簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確金融服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、范圍、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方和墊資方造成的損失，依法應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度、服務(wù)質(zhì)量等因素綜合確定。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如甲方、乙方和墊資方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)其損失，可以與第三方協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方和墊資方的關(guān)系：第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不免除甲方、乙方和墊資方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.2第三方之間的關(guān)系：第三方之間在本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)自行解決，不影響甲方、乙方和墊資方的權(quán)益。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同變更：如本合同履行過(guò)程中，第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方和墊資方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更事項(xiàng)。5.2第三方介入后的合同解除：如本合同履行過(guò)程中，第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方和墊資方有權(quán)解除合同，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決：如本合同履行過(guò)程中，發(fā)生與第三方有關(guān)的爭(zhēng)議，甲乙雙方和墊資方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2第三方介入后的仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，甲乙雙方和墊資方可以依法向仲裁委員會(huì)或人民法院提起仲裁或訴訟。第七條第三方介入后的保密義務(wù)7.1第三方保密義務(wù)：第三方在本合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方和墊資方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。7.2第三方保密義務(wù)的履行：第三方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保保密信息不被泄露、盜用或?yàn)E用。第八條第三方介入后的違約責(zé)任8.1第三方違約：第三方在本合同履行過(guò)程中，違反其義務(wù)導(dǎo)致甲方、乙方和墊資方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約責(zé)任的限制：第三方的違約責(zé)任應(yīng)依法限制在其責(zé)任限額內(nèi)。第九條第三方介入后的權(quán)益保障9.1甲方、乙方和墊資方的權(quán)益：第三方在本合同履行過(guò)程中，不得侵犯甲方、乙方和墊資方的合法權(quán)益。9.2甲方、乙方和墊資方的權(quán)益保護(hù)：甲方、乙方和墊資方有權(quán)要求第三方依法履行合同義務(wù)，保障其合法權(quán)益。第十條第三方介入后的合同終止與失效10.1第三方介入后的合同終止：本合同履行完畢或合同解除后，第三方介入的相關(guān)條款即終止。10.2第三方介入后的合同失效：本合同的任何條款在法律上無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。其他條款仍然有效，直至本合同履行完畢第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋信息摘要內(nèi)容：房屋的基本信息，包括房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、使用狀況等。附件二：墊資服務(wù)協(xié)議內(nèi)容：墊資方的基本信息、墊資金額、墊資期限、墊資利息計(jì)算方式等。附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)內(nèi)容：過(guò)戶服務(wù)費(fèi)、貸款服務(wù)費(fèi)、物業(yè)交割費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等的費(fèi)用明細(xì)。附件四：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容：過(guò)戶服務(wù)、貸款服務(wù)、物業(yè)交割、維修保養(yǎng)等服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)。附件五：違約金計(jì)算方式內(nèi)容：違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算公式、違約金的上限等。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容：與中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等第三方的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。2.乙方未按約定時(shí)間還款，導(dǎo)致墊資方權(quán)益受損。3.墊資方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方權(quán)益受損。4.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方和墊資方權(quán)益受損。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。示例：甲方未按照約定提供房屋權(quán)屬證明，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延誤，甲方應(yīng)支付乙方違約金。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向墊資方支付違約金。示例：乙方未按約定時(shí)間還款，墊資方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.墊資方違約：墊資方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和/或乙方支付違約金。示例：墊資方未按約定提供墊資服務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方權(quán)益受損，墊資方應(yīng)支付違約金。4.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方和墊資方支付違約金。示例：中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方和墊資方權(quán)益受損，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)支付違約金。全文完。2024年二手房墊資及后續(xù)服務(wù)綜合性合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（墊資方）第二條房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條墊資金額與方式3.1墊資金額3.2墊資方式3.3墊資利息第四條墊資期限4.1墊資期限4.2提前還款的條件及違約金第五條房屋交易流程5.1雙方協(xié)商一致后，由甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶手續(xù)完成后，由丙方墊資5.3墊資完成后，乙方進(jìn)行還款第六條還款方式與期限6.1還款方式6.2還款期限第七條服務(wù)內(nèi)容7.1丙方提供的服務(wù)內(nèi)容7.2甲方和乙方的義務(wù)與責(zé)任第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)11.3合同終止的條件第十二條保密條款12.1雙方對(duì)合同內(nèi)容、談判過(guò)程等予以保密12.2泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十三條不可抗力13.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均可免除責(zé)任第十四條其他條款14.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至合同約定的墊資期限屆滿之日止第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）是指具有房屋所有權(quán)的人，姓名或名稱如下：1.1.1姓名或名稱：1.1.2身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1.1.3聯(lián)系地址：1.1.4聯(lián)系電話：1.2乙方（買方）是指購(gòu)買甲方房屋的人，姓名或名稱如下：1.2.1姓名或名稱：1.2.2身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1.2.3聯(lián)系地址：1.2.4聯(lián)系電話：1.3丙方（墊資方）是指同意為乙方墊付房屋購(gòu)買資金的人或機(jī)構(gòu)，名稱如下：1.3.1名稱：1.3.2營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1.3.3聯(lián)系地址：1.3.4聯(lián)系電話：第二條房屋信息2.1房屋地址：（具體到門牌號(hào)碼）2.2房屋面積：（以平方米為單位）2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：（房屋所有權(quán)證的號(hào)碼）第三條墊資金額與方式3.1墊資金額：（以元為單位）3.2墊資方式：丙方將資金直接支付給甲方，或按照雙方約定的方式支付。3.3墊資利息：（年利率，以百分比表示）第四條墊資期限4.1墊資期限：（以天為單位）4.2提前還款的條件：4.2.1乙方提前還款的，應(yīng)提前通知甲方和丙方；4.2.2提前還款的違約金：（以元為單位）第五條房屋交易流程5.1雙方協(xié)商一致后，由甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶手續(xù)完成后，由丙方墊資。5.3墊資完成后，乙方進(jìn)行還款。第六條還款方式與期限6.1還款方式：6.1.1乙方應(yīng)按約定的期限和金額向丙方還款；6.1.2還款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬進(jìn)行，賬戶信息如下：6.1.3賬戶名稱：6.1.4賬號(hào)：6.1.5開(kāi)戶銀行：6.2還款期限：（以月為單位）6.3乙方逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息：（年利率，以百分比表示）第七條服務(wù)內(nèi)容7.1丙方提供的服務(wù)內(nèi)容：7.1.1提供墊資服務(wù)；7.1.2協(xié)助乙方和甲方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)；7.1.3提供還款咨詢和服務(wù)。7.2甲方和乙方的義務(wù)與責(zé)任：7.2.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；7.2.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間還款，并承擔(dān)逾期還款的責(zé)任；7.2.3甲方和乙方應(yīng)配合丙方完成墊資和還款相關(guān)手續(xù)。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件：8.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)；8.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2合同解除的條件：8.2.1發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到合同的履行。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1甲方未按約定提供房屋，或提供的房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.1.2甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1乙方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.2.2乙方提供的個(gè)人信息不真實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3丙方違約責(zé)任：9.3.1丙方未按約定提供墊資服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.3.2丙方未按約定協(xié)助辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)；11.3合同終止的條件：11.3.1合同約定的墊資期限屆滿；11.3.2雙方協(xié)商一致終止合同；11.3.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十二條保密條款12.1雙方對(duì)合同內(nèi)容、談判過(guò)程等予以保密；12.2泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條不可抗力13.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均可免除責(zé)任；13.2不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。第十四條其他條款14.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至合同約定的墊資期限屆滿之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶代理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件如下：2.1.1甲乙方無(wú)法就合同條款達(dá)成一致，需要第三方進(jìn)行調(diào)解；2.1.2甲乙方在履行合同過(guò)程中遇到不可抗力因素，需要第三方提供協(xié)助；2.1.3甲乙方因自身原因無(wú)法履行合同，需要第三方介入以保證合同的履行。第三條第三方介入的方式3.1.1作為中介方，協(xié)助甲乙方達(dá)成一致，并監(jiān)督合同的履行；3.1.3作為過(guò)戶代理機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。第四條第三方介入后的責(zé)任分配4.1第三方介入后，其責(zé)任應(yīng)由甲乙方和第三方共同承擔(dān)，具體責(zé)任分配如下：4.1.1第三方作為中介方的，其責(zé)任限于介紹房源、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，并不得干預(yù)合同的履行；4.1.2第三方作為評(píng)估方的，其責(zé)任限于提供真實(shí)的評(píng)估報(bào)告，并對(duì)評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任；4.1.3第三方作為過(guò)戶代理機(jī)構(gòu)的，其責(zé)任限于協(xié)助甲乙方完成過(guò)戶手續(xù)，并對(duì)過(guò)戶過(guò)程中的問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用如下：5.1.1第三方作為中介方的，其費(fèi)用為中介服務(wù)費(fèi)；5.1.2第三方作為評(píng)估方的，其費(fèi)用為評(píng)估費(fèi)用；5.1.3第三方作為過(guò)戶代理機(jī)構(gòu)的，其費(fèi)用為過(guò)戶代理費(fèi)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方介入后，其責(zé)任限額如下：6.1.1第三方作為中介方的，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的金額；6.1.2第三方作為評(píng)估方的，其責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的金額；6.1.3第三方作為過(guò)戶代理機(jī)構(gòu)的，其責(zé)任限額為過(guò)戶代理費(fèi)的金額。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件如下：7.1.1甲乙方達(dá)成一致，無(wú)需第三方介入；7.1.2甲乙方解決不可抗力因素，無(wú)需第三方協(xié)助；7.1.3甲乙方履行合同，無(wú)需第三方監(jiān)督。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙方