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認(rèn)證信息

認(rèn)證類型：個(gè)人認(rèn)證

認(rèn)證主體：李**（實(shí)名認(rèn)證）

IP屬地：湖南

IP屬地：湖南 上傳時(shí)間：2024-11-28 格式：DOCX 頁(yè)數(shù)：19 大?。?3.71KB 積分：12 舉報(bào) 版權(quán)申訴

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣與贖回費(fèi)用分?jǐn)偤贤?本合同目錄一覽1.房屋買賣基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3房屋買賣價(jià)格及支付方式1.3.1房屋成交價(jià)格1.3.2付款方式及期限2.贖回費(fèi)用分?jǐn)偧s定2.1贖回費(fèi)用定義及計(jì)算方式2.2贖回費(fèi)用分?jǐn)偙壤?.3贖回費(fèi)用支付時(shí)間及方式3.合同履行及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.1房屋交付時(shí)間及方式3.2房屋過(guò)戶時(shí)間及流程3.3贖回手續(xù)辦理時(shí)間及流程4.合同解除及違約責(zé)任4.1合同解除條件4.2違約責(zé)任及賠償方式5.爭(zhēng)議解決方式5.1爭(zhēng)議解決方式5.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院6.其他約定6.1房屋維修責(zé)任6.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任6.3房屋租賃事宜7.合同附件7.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件7.2買賣雙方身份證明復(fù)印件7.3付款憑證及其他相關(guān)文件8.合同簽訂日期及地點(diǎn)8.1簽訂日期8.2簽訂地點(diǎn)9.買方簽字9.1買方簽字10.賣方簽字10.1賣方簽字11.見(jiàn)證人簽字11.1見(jiàn)證人簽字12.贖回權(quán)利人簽字12.1贖回權(quán)利人簽字13.補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款內(nèi)容14.合同修改及補(bǔ)充記錄14.1修改日期14.2修改內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋買賣基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)，房屋面積為平方米。1.1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：。1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息：賣方姓名：X，身份證號(hào)：，聯(lián)系方式：。1.2.2買方信息：買方姓名：X，身份證號(hào)：，聯(lián)系方式：。1.3房屋買賣價(jià)格及支付方式1.3.1房屋成交價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣肆拾萬(wàn)元整）。1.3.2付款方式及期限：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的萬(wàn)分之五作為違約金。第二條贖回費(fèi)用分?jǐn)偧s定2.1贖回費(fèi)用定義及計(jì)算方式：贖回費(fèi)用包括但不限于房屋過(guò)戶稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、抵押登記費(fèi)等。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生數(shù)額計(jì)算。2.2贖回費(fèi)用分?jǐn)偙壤嘿I方承擔(dān)%，賣方承擔(dān)%。2.3贖回費(fèi)用支付時(shí)間及方式：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付約定的贖回費(fèi)用。第三條合同履行及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.1房屋交付時(shí)間及方式：本合同簽訂之日起，賣方將房屋鑰匙交付給買方，買方視為已接收房屋。3.2房屋過(guò)戶時(shí)間及流程：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。具體流程如下：（1）買方提供齊全的過(guò)戶資料，包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等；（2）雙方共同前往房地產(chǎn)交易中心，提交過(guò)戶申請(qǐng)；（3）中心審核通過(guò)后，買方支付過(guò)戶稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)；（4）過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，買方領(lǐng)取新不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。3.3贖回手續(xù)辦理時(shí)間及流程：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋贖回手續(xù)。具體流程如下：（1）買方提供齊全的贖回資料，包括但不限于身份證明、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、還款憑證等；（2）雙方共同前往貸款銀行，提交贖回申請(qǐng)；（3）銀行審核通過(guò)后，買方按照約定的比例支付贖回費(fèi)用；（4）贖回手續(xù)辦理完成后，賣方將房屋所有權(quán)證交還給買方。第四條合同解除及違約責(zé)任4.1合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可要求解除合同；（3）買方逾期支付房款，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；（4）賣方逾期交付房屋，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的。4.2違約責(zé)任及賠償方式：（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%；（2）一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)本合同成交價(jià)格的20%；（3）買方逾期支付房款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的萬(wàn)分之五作為違約金；（4）賣方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期交付部分的萬(wàn)分之五作為違約金。第五條爭(zhēng)議解決方式5.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院：本合同爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。第六條其他約定6.1房屋維修責(zé)任：賣方保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量要求，自交付之日起，房屋的正常使用維修責(zé)任由買方承擔(dān)。6.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任：買方應(yīng)自本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，為房屋辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交賣方備案。6.3第八條合同履行及時(shí)間節(jié)點(diǎn)8.1房屋交付時(shí)間及方式：本合同簽訂之日起，賣方將房屋鑰匙交付給買方，買方視為已接收房屋。8.2房屋過(guò)戶時(shí)間及流程：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。具體流程如下：（1）買方提供齊全的過(guò)戶資料，包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等；（2）雙方共同前往房地產(chǎn)交易中心，提交過(guò)戶申請(qǐng)；（3）中心審核通過(guò)后，買方支付過(guò)戶稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)；（4）過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，買方領(lǐng)取新不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。8.3贖回手續(xù)辦理時(shí)間及流程：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋贖回手續(xù)。具體流程如下：（1）買方提供齊全的贖回資料，包括但不限于身份證明、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、還款憑證等；（2）雙方共同前往貸款銀行，提交贖回申請(qǐng)；（3）銀行審核通過(guò)后，買方按照約定的比例支付贖回費(fèi)用；（4）贖回手續(xù)辦理完成后，賣方將房屋所有權(quán)證交還給買方。第九條合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可要求解除合同；（3）買方逾期支付房款，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；（4）賣方逾期交付房屋，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的。9.2違約責(zé)任及賠償方式：（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%；（2）一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)本合同成交價(jià)格的20%；（3）買方逾期支付房款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的萬(wàn)分之五作為違約金；（4）賣方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期交付部分的萬(wàn)分之五作為違約金。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院：本合同爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。第十一條其他約定11.1房屋維修責(zé)任：賣方保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量要求，自交付之日起，房屋的正常使用維修責(zé)任由買方承擔(dān)。11.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任：買方應(yīng)自本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，為房屋辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交賣方備案。11.3房屋租賃事宜：買方在取得房屋所有權(quán)后，如需將房屋出租，應(yīng)提前通知賣方，并承擔(dān)相關(guān)的租賃法律責(zé)任。第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂之日起，賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同簽訂之日起，買賣雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明復(fù)印件。12.3付款憑證及其他相關(guān)文件：買方應(yīng)向賣方提供房款支付的憑證及其他與合同履行相關(guān)的文件。第十三條合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期：本合同于年月日簽訂。13.2簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)。第十四條買方簽字14.1買方簽字：（簽名）日期：年月日第十五條賣方簽字15.1賣方簽字：（簽名）日期：年月日第十六條見(jiàn)證人簽字16.1見(jiàn)證人簽字：（簽名）日期：年月日第十七條贖回權(quán)利人簽字17.1贖回權(quán)利人簽字：（簽名）日期：年月日第十八條補(bǔ)充條款18.1補(bǔ)充條款內(nèi)容：（此處第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行、房地產(chǎn)交易中心、見(jiàn)證人等，在合同履行過(guò)程中提供服務(wù)或參與交易的各方。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保交易安全、順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用，并在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當(dāng)合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于房屋過(guò)戶、貸款贖回、交易見(jiàn)證等。第三條第三方費(fèi)用及支付方式3.1第三方費(fèi)用：第三方提供服務(wù)所需的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。3.2支付方式：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付費(fèi)用，支付方式可以是一次性支付，也可以是分階段支付。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定確定。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可以通過(guò)合同約定，也可以通過(guò)第三方與甲乙雙方簽訂的單獨(dú)協(xié)議確定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。5.3第三方與甲乙方的糾紛解決：第三方與甲乙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第六條第三方介入對(duì)合同履行的影響6.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。6.2第三方介入不影響合同的解除及違約責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3第三方介入不影響爭(zhēng)議解決方式，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理糾紛。第七條第三方信息的披露及保密7.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，保護(hù)甲乙雙方的信息安全，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私。7.2第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)使用甲乙雙方提供的信息，不得用于其他目的。第八條第三方介入的終止條件8.1第三方介入的終止條件：當(dāng)合同履行完畢，或者合同約定的第三方介入事項(xiàng)完成后，第三方介入即終止。8.2第三方介入終止后的義務(wù)：第三方在終止介入后，應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方處理后續(xù)事宜。第九條第三方介入的變更9.1第三方介入的變更條件：當(dāng)合同履行過(guò)程中，需要變更第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，選擇合適的第三方。9.2第三方介入變更的程序：甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更第三方的事項(xiàng)及條件。第十條第三方介入的特殊情況處理10.1特殊情況定義：本合同所稱特殊情況，包括但不限于政策變動(dòng)、市場(chǎng)變化等，可能導(dǎo)致合同履行困難或者合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的情況。10.2特殊情況處理：當(dāng)發(fā)生特殊情況時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取合理措施，減輕合同履行過(guò)程中的損失。10.3特殊情況下的第三方責(zé)任：在特殊情況下，第三方應(yīng)盡最大努力，履行合同約定，協(xié)助甲乙雙方克服困難。第十一條第三方介入的違約處理11.1第三方違約：當(dāng)?shù)谌轿窗凑蘸贤s定履行義務(wù)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。11.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條第三方介入的合同效力12.1第三方介入的合同效力：第三方介入的合同，對(duì)甲乙雙方具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。12.2第三方介入的合同變更：第三方介入的合同，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更。第十三條第三方介入的合同解除13.1第三方介入的合同解除條件：當(dāng)合同履行第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂之日起，賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同簽訂之日起，買賣雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明復(fù)印件。3.付款憑證及其他相關(guān)文件：買方應(yīng)向賣方提供房款支付的憑證及其他與合同履行相關(guān)的文件。4.房屋買賣合同：本合同簽訂后，買賣雙方應(yīng)各自保留一份原件。5.房屋過(guò)戶申請(qǐng)書：買方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，提交房屋過(guò)戶申請(qǐng)書。6.房屋贖回申請(qǐng)書：買方應(yīng)在辦理房屋贖回手續(xù)時(shí)，提交房屋贖回申請(qǐng)書。7.第三方服務(wù)協(xié)議：當(dāng)合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。8.第三方費(fèi)用清單：第三方在提供服務(wù)后，應(yīng)向甲乙雙方提供費(fèi)用清單。9.房屋維修責(zé)任證明：賣方應(yīng)在房屋交付時(shí)，提供房屋維修責(zé)任的證明。10.房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件：買方應(yīng)在辦理保險(xiǎn)手續(xù)后，向賣方提供房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付房款：買方逾期支付房款，應(yīng)按照合同約定支付違約金。示例：買方應(yīng)于合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付房款，但買方在第十個(gè)工作日仍未支付，應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.逾期交付房屋：賣方逾期交付房屋，應(yīng)按照合同約定支付違約金。示例：賣方應(yīng)于合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，但賣方在第二