2024版房屋買賣合同：某購房者與開發(fā)商就套住宅達成購買協議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同：某購房者與開發(fā)商就一套住宅達成購買協議本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條購房者與開發(fā)商的基本信息2.1購房者信息2.2開發(fā)商信息第三條房屋的基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋戶型3.4房屋樓層第四條購房價格與支付方式4.1購房價格4.2支付方式4.3付款時間第五條交付房屋的時間與條件5.1交付時間5.2交付條件第六條房屋質量與保修6.1房屋質量6.2保修期限第七條購房者的權利與義務7.1購房者權利7.2購房者義務第八條開發(fā)商的權利與義務8.1開發(fā)商權利8.2開發(fā)商義務第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條違約責任10.1購房者違約10.2開發(fā)商違約第十一條爭議解決方式11.1協商解決11.2調解解決11.3訴訟解決第十二條合同的生效、終止與延續(xù)12.1生效條件12.2終止條件12.3延續(xù)條件第十三條特殊條款13.1不可抗力13.2法律法規(guī)變化13.3其他特殊條款第十四條雙方約定的其他事項14.1其他事項內容第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同的定義與范圍1.2本合同所涉及的房屋包括但不限于：【房屋具體位置、面積、戶型、樓層等詳細信息】。第二條購房者與開發(fā)商的基本信息2.1甲方基本信息如下：2.1.1姓名：【甲方姓名】2.1.2身份證號：【甲方身份證號碼】2.1.3聯系方式：【甲方聯系電話】2.2乙方基本信息如下：2.2.1名稱：【開發(fā)商名稱】2.2.2法人代表：【開發(fā)商法人代表】2.2.3營業(yè)執(zhí)照號：【開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照號碼】2.2.4聯系方式：【開發(fā)商聯系電話】第三條房屋的基本情況3.1房屋位置：【具體地址】3.2房屋面積：【房屋實際面積】平方米3.3房屋戶型：【房屋戶型】3.4房屋樓層：【房屋樓層】第四條購房價格與支付方式4.1購房價格為人民幣【總價】元整（大寫：【總價】元整），包括但不限于房屋購買價款、稅費、裝修費用等。4.2支付方式如下：4.2.1甲方應按照本合同約定的付款時間，將房款分【幾次】支付給乙方。4.2.2每次付款的具體金額、時間及方式詳見本合同附件一《付款計劃表》。第五條交付房屋的時間與條件5.1乙方應按照本合同約定的交付時間，向甲方交付符合本合同約定的房屋。5.2房屋交付條件如下：5.2.1房屋所有權證、不動產權證書等相關產權證書已辦理完畢。5.2.2房屋及其附屬設施設備齊全、功能正常，不存在影響居住的重大質量問題。5.2.3乙方已按照本合同約定，向甲方支付了全部房款。第六條房屋質量與保修6.1乙方應保證交付給甲方的房屋符合國家關于住宅質量的相關標準和規(guī)定，并保證房屋主體結構的安全。6.2房屋保修期限自房屋交付之日起計算，保修期限為【保修期限】年，保修范圍及保修內容詳見附件二《房屋保修范圍及保修內容》。第七條購房者的權利與義務7.1甲方有權按照本合同約定，要求乙方履行合同義務，交付符合合同約定的房屋。7.2甲方應按照本合同約定，按時支付房款。7.3甲方應按照本合同約定，合理使用房屋，并妥善保管乙方提供的相關資料。7.4甲方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反法律法規(guī)和社會公德，不得損害乙方及他人的合法權益。第八條開發(fā)商的權利與義務8.1乙方應按照本合同約定的時間、質量和條件，向甲方交付房屋。8.2乙方應為本合同項下的房屋辦理不動產權證書，并承擔相關稅費。8.3乙方應對房屋的質量、安全、環(huán)保等承擔責任，并按照本合同約定履行保修義務。8.4乙方應按約定履行合同義務，協助甲方辦理貸款等相關手續(xù)。第九條合同的變更與解除9.1合同變更：9.1.1經雙方協商一致，可以對合同內容進行變更。變更內容應簽訂書面補充協議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.1.2合同變更應在變更事項發(fā)生之日起【具體時間】內，由雙方簽訂書面補充協議并生效。9.2合同解除：9.2.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，致使合同無法繼續(xù)履行，雙方協商一致可以解除合同。9.2.2合同解除后，乙方應退還已收取的房款（扣除已發(fā)生的費用），并按照本合同約定支付違約金。第十條違約責任10.1甲方違約：10.1.1甲方未按照本合同約定支付房款的，乙方有權解除合同，并按照本合同約定追究甲方違約責任。10.1.2甲方未按照本合同約定使用房屋的，乙方有權要求甲方改正，并承擔相應違約責任。10.2乙方違約：10.2.1乙方未按照本合同約定交付房屋的，甲方有權解除合同，并按照本合同約定追究乙方違約責任。10.2.2乙方未按照本合同約定履行保修義務的，甲方有權要求乙方履行保修義務，并承擔相應違約責任。第十一條爭議解決方式11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；11.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止與延續(xù)12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2在甲方按約定支付全部房款，乙方按約定交付房屋后，本合同終止；12.3本合同的延續(xù)和終止，應簽訂書面補充協議，并經雙方確認。第十三條特殊條款13.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。不可抗力事件包括自然災害、社會事件等。13.2法律法規(guī)變化：如因法律法規(guī)變化導致合同無法履行，雙方應按照法律法規(guī)規(guī)定予以調整。13.3其他特殊條款：如雙方在合同履行過程中，發(fā)生其他特殊情況，需要約定的，可以簽訂書面補充協議，作為本合同的附件。第十四條雙方約定的其他事項14.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補充協議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機構、金融機構、物業(yè)管理公司等。1.2第三方應具備合法的資質和條件，方能參與本合同的履行。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入本合同履行，應征得甲乙雙方同意。2.2第三方介入前，應向甲乙雙方出示相關資質證明，并履行相關手續(xù)。2.3第三方介入后，應按照本合同約定和甲乙雙方的指示，履行相關義務。第三條第三方的主要義務3.1第三方應按照本合同約定，提供相關服務，并確保服務質量。3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。3.3第三方在履行合同過程中，產生的費用由第三方自行承擔。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙雙方承擔的責任，以其收取的費用為限。4.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.3第三方對甲乙雙方的責任，不免除乙方對甲方應承擔的合同責任。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系，不影響甲方、乙方之間的合同關系。5.2第三方對甲方、乙方承擔的義務，不免除甲方、乙方對彼此的義務。5.3甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方、乙方之間的合同履行。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決；6.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件：7.1.1第三方完成了本合同約定的服務事項；7.1.2甲乙雙方書面同意第三方退出；7.1.3法律規(guī)定或本合同約定的其他終止條件。7.2第三方介入終止后，應將相關資料和權利義務轉移給甲乙雙方，并辦理相關手續(xù)。第八條第三方介入后的合同變更與解除8.1第三方介入后的合同變更：8.1.1經甲乙雙方協商一致，可以對合同內容進行變更。變更內容應簽訂書面補充協議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.1.2合同變更應在變更事項發(fā)生之日起【具體時間】內，由甲乙雙方簽訂書面補充協議并生效。8.2第三方介入后的合同解除：8.2.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，致使合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方協商一致可以解除合同。8.2.2合同解除后，第三方應按照甲乙雙方的約定退還已收取的費用，并按照本合同約定支付違約金。第九條第三方介入后的違約責任9.1第三方違約：9.1.1第三方未按照本合同約定提供服務的，甲乙雙方有權解除合同，并按照本合同約定追究第三方違約責任。9.1.2第三方未按照本合同約定履行義務的，甲乙雙方有權要求第三方改正，并承擔相應違約責任。第十條第三方介入后的爭議解決方式10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；10.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入后的合同的生效、終止與延續(xù)11.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2在甲方按約定支付全部房款，乙方按約定交付房屋后，本合同終止；11.3本合同的延續(xù)和終止，應簽訂書面補充協議，并經甲乙雙方確認。第十二條第三方介入后的特殊條款12.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方均不承擔違約責任。不可抗力事件包括自然災害、社會事件等。12.2法律法規(guī)變化：如因法律法規(guī)變化導致合同無法履行，甲乙雙方應按照法律法規(guī)規(guī)定予以調整。12.3其他特殊條款：如甲乙雙方在合同履行過程中，發(fā)生其他特殊情況，需要約定的，可以簽訂書面補充協議，作為本合同的附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《付款計劃表》詳細說明：本附件列出了甲方應按照本合同約定的時間和方式支付房款的詳細計劃，包括首付款、分期付款、尾款等。附件二：《房屋保修范圍及保修內容》詳細說明：本附件詳細列出了房屋保修的范圍和內容，包括保修期限、保修項目、保修條件等。附件三：《第三方服務協議》詳細說明：本附件詳細列出了第三方與甲方、乙方之間的服務內容、服務標準、服務費用等。附件四：《房屋交付確認書》詳細說明：本附件用于確認乙方按照本合同約定時間、質量和條件交付房屋的情況。附件五：《房屋驗收報告》詳細說明：本附件用于記錄甲方對交付的房屋進行的驗收情況，包括房屋的實際面積、質量狀況等。附件六：《補充協議》詳細說明：本附件用于記錄甲乙雙方在合同履行過程中達成的任何補充協議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定支付房款；2.乙方未按照本合同約定交付房屋；3.第三方未按照本合同約定提供服務；4.甲方、乙方、第三方未履行本合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.違約金：按照本合同約定，違約方應支付違約金，違約金的具體金額按照本合同約定的方式計算。2.損害賠償：因違約行為造成對方損失的，違約方應承擔損害賠償責任，損害賠償的金額根據實際損失計算。3.合同解除：違約行為嚴重影響到合同履行，甲乙雙方協商一致可以解除合同。示例說明：1.甲方未按照約定時間支付首付款，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金和損害賠償。2.乙方交付的房屋存在重大質量問題，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的房款，并支付違約金和損害賠償。3.第三方未按照約定提供服務，甲乙雙方有權解除與第三方的合同，并要求第三方支付違約金和損害賠償。全文完。2024版房屋買賣合同：某購房者與開發(fā)商就一套住宅達成購買協議1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1購房者信息1.2開發(fā)商信息1.3住宅信息第二條房屋買賣條款2.1房屋價格及支付方式2.2交付時間及交付條件2.3房屋質量及保修條款第三條購房優(yōu)惠政策及費用3.1優(yōu)惠政策3.2購房費用第四條房屋交付及驗收4.1交付手續(xù)4.2驗收程序及標準第五條產權過戶及登記5.1過戶手續(xù)5.2登記費用第六條違約責任6.1購房者違約6.2開發(fā)商違約第七條爭議解決方式7.1協商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的終止與失效9.1終止條件9.2失效條件第十條保密條款10.1保密內容10.2泄露后果第十一條合同的附件11.1附件列表第十二條合同的生效12.1生效條件12.2生效時間第十三條合同的履行地點和履行方式13.1履行地點13.2履行方式第十四條其他約定14.1其他條款14.2附件條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1購房者信息1.1.1購房者姓名：某某某1.1.2購房者身份證號碼：1.1.3購房者聯系方式：電話：X，郵箱：X1.2開發(fā)商信息1.2.1開發(fā)商名稱：某某房地產開發(fā)有限公司1.2.2開發(fā)商地址：1.2.3開發(fā)商聯系方式：電話：X，郵箱：X1.3住宅信息1.3.1住宅名稱：某某花園1.3.2住宅地址：1.3.3住宅類型：1.3.4住宅面積：1.3.5住宅產權：第二條房屋買賣條款2.1房屋價格及支付方式2.1.1房屋總價：2.1.2支付方式：一次性付款/按揭付款2.1.3付款時間：2.2交付時間及交付條件2.2.1交付時間：2.2.2交付條件：2.3房屋質量及保修條款2.3.1房屋質量：2.3.2保修條款：第三條購房優(yōu)惠政策及費用3.1優(yōu)惠政策3.1.1折扣：3.1.2其他優(yōu)惠：3.2購房費用3.2.1契稅：3.2.2物業(yè)費：3.2.3裝修費：第四條房屋交付及驗收4.1交付手續(xù)4.1.1購房者需提供的資料：4.1.2開發(fā)商需提供的資料：4.2驗收程序及標準4.2.1驗收程序：4.2.2驗收標準：第五條產權過戶及登記5.1過戶手續(xù)5.1.1購房者需提供的資料：5.1.2開發(fā)商需提供的資料：5.2登記費用5.2.1過戶登記費用：5.2.2其他登記費用：第六條違約責任6.1購房者違約6.1.1購房者未能按照約定時間付款的，應當按照逾期付款的金額支付違約金，同時開發(fā)商有權解除合同。6.1.2購房者未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)的，應當按照逾期辦理過戶手續(xù)的金額支付違約金，同時開發(fā)商有權解除合同。6.2開發(fā)商違約6.2.1開發(fā)商未能按照約定時間交付房屋的，應當按照逾期交付房屋的金額支付違約金，同時購房者有權解除合同。6.2.2開發(fā)商未能按照約定質量交付房屋的，購房者有權要求開發(fā)商進行維修或者賠償。第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.1.1在合同履行期間，如需變更合同內容，應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。8.1.2合同變更需經雙方簽字蓋章確認，并依法辦理相關手續(xù)。8.2解除條件（1）開發(fā)商未能按照約定時間交付房屋的；（2）開發(fā)商未能按照約定質量交付房屋的；（3）開發(fā)商未能按照約定提供相關資料的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第九條合同的終止與失效9.1終止條件9.1.1合同終止條件如下：（1）雙方履行完合同約定的義務；（2）雙方協商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.2失效條件9.2.1合同失效條件如下：（1）合同期限屆滿；（2）雙方履行完畢合同約定的義務；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他失效情形。第十條保密條款10.1保密內容10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等，應當予以保密。10.1.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。10.2泄露后果10.2.1如一方泄露對方保密信息，泄露方應當承擔相應的法律責任。第十一條合同的附件11.1附件列表11.1.1附件一：房屋買賣合同11.1.2附件二：房屋平面圖11.1.3附件三：購房優(yōu)惠政策說明11.1.4附件四：房屋交付驗收記錄表11.1.5附件五：產權過戶申請表第十二條合同的生效12.1生效條件12.1.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.1.2合同生效后，雙方應當按照約定履行各自的義務。12.2生效時間12.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條合同的履行地點和履行方式13.1履行地點13.1.1本合同的履行地點為：。13.1.2雙方應當在本合同約定的履行地點履行合同義務。13.2履行方式13.2.1雙方應當按照本合同約定的方式履行各自的義務。13.2.2雙方可以通過郵寄、交付等方式履行合同義務。第十四條其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.1.2雙方在簽訂補充協議時，應當遵循公平、公正、自愿的原則。14.2附件條款14.2.1附件六：補充協議14.2.2附件七：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，參與或協助完成房屋買賣過程中的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶登記機構等。1.2第三方范圍（1）中介機構：提供房屋買賣信息、協助雙方溝通、促成交易的中介公司或個人；（2）評估機構：對房屋進行價值評估的機構；（3）過戶登記機構：負責辦理房屋產權過戶登記的機構；（4）貸款機構：為購房者提供貸款的銀行或其他金融機構；（5）其他參與房屋買賣過程的機構或個人。第二條第三方介入的職責和義務2.1第三方職責第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在房屋買賣過程中的職責，確保交易的安全、順利進行。2.2第三方義務第三方應保證其提供的服務真實、合法，不得故意隱瞞重要信息，不得采取任何損害甲方和乙方利益的行為。第三條第三方介入的協調與監(jiān)督3.1第三方協調甲方、乙方和第三方應相互配合，共同完成房屋買賣過程。如有糾紛，應通過協商解決。3.2第三方監(jiān)督甲方和乙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督，要求第三方按照約定提供服務，并對其服務進行評價。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在其職責范圍內，因故意或過失導致甲方或乙方損失時，應承擔的最高賠償責任金額。4.2第三方責任限額的確定4.2.1第三方責任限額根據合同金額的一定比例確定，具體比例由雙方協商確定。4.2.2第三方責任限額不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低賠償限額。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1額外條款本合同中關于第三方的額外條款包括但不限于：（1）第三方提供的服務內容；（2）第三方服務的費用及支付方式；（3）第三方責任限額的具體數額；（4）第三方未履行職責的后果等。5.2說明5.2.1本合同中的第三方條款旨在明確第三方的職責、義務及責任限額，以確保甲方和乙方的合法權益得到保障。5.2.2甲方和乙方應仔細閱讀并理解本合同中關于第三方的條款，以確保雙方在房屋買賣過程中的權益得到充分保護。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲方、乙方的關系第三方與甲方、乙方是獨立的主體，彼此之間的合同關系及法律責任互不影響。6.2第三方與中介方、評估方、過戶登記方等的關系第三方與中介方、評估方、過戶登記方等是合作關系，各方應按照約定履行各自的職責，共同促成房屋買賣交易的完成。第七條第三方介入的變更與解除7.1變更條件7.1.1如需變更第三方，應由甲方和乙方協商一致，并簽訂書面變更協議。7.1.2合同變更需經雙方簽字蓋章確認，并依法辦理相關手續(xù)。7.2解除條件7.2.1如第三方未按照約定履行其職責，甲方和乙方有權解除與第三方的合同。7.2.2解除第三方合同后，甲方和乙方應重新選擇合適的第三方，