2024年度住宅裝修設(shè)計與施工合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅裝修設(shè)計與施工合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及代表人1.2乙方名稱及代表人1.3甲方乙方定義及范圍第二條合同范圍及內(nèi)容2.1裝修設(shè)計范圍2.2施工范圍2.3工程量清單第三條合同價格及支付方式3.1合同總價3.2支付方式3.3進(jìn)度付款3.4finalpayment第四條工期及進(jìn)度4.1合同工期4.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)4.3工期延誤及延長第五條設(shè)計與施工要求5.1設(shè)計要求5.2施工要求5.3材料要求第六條質(zhì)量管理6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)督6.3質(zhì)量問題處理第七條安全與環(huán)保7.1安全標(biāo)準(zhǔn)7.2環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)7.3安全事故處理第八條變更與調(diào)整8.1變更范圍8.2變更程序8.3變更費(fèi)用第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3違約責(zé)任免除第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)10.3訴訟或仲裁第十一條合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后責(zé)任處理第十二條一般條款12.1合同的生效12.2合同的修改12.3通知12.4法律適用12.5附件第十三條其他條款13.1甲方特殊情況說明13.2乙方特殊情況說明13.3第三方合作關(guān)系第十四條簽署頁14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及代表人甲方全稱為X（此處填寫公司全稱），法定代表人為X（此處填寫法定代表人姓名）。1.2乙方名稱及代表人乙方全稱為X（此處填寫公司全稱），法定代表人為X（此處填寫法定代表人姓名）。1.3甲方乙方定義及范圍甲方指合同簽訂的委托方，即住宅的所有權(quán)人或使用權(quán)人。乙方指合同簽訂的受托方，即承擔(dān)住宅裝修設(shè)計及施工義務(wù)的公司。第二條合同范圍及內(nèi)容2.1裝修設(shè)計范圍乙方根據(jù)甲方的需求，提供住宅的整體裝修設(shè)計方案，包括但不限于平面布局、效果圖、施工圖等。2.2施工范圍乙方按照設(shè)計方案，負(fù)責(zé)住宅的施工工作，包括但不限于水電改造、墻面抹灰、地面鋪設(shè)、家具安裝等。2.3工程量清單甲乙雙方根據(jù)設(shè)計方案，共同制定工程量清單，作為合同的重要組成部分，詳細(xì)列明各項工程的材料、人工及施工費(fèi)用。第三條合同價格及支付方式3.1合同總價合同總價為人民幣X元（大寫：X元整），根據(jù)工程量清單及市場行情確定。3.2支付方式甲方支付方式為分期支付，具體支付安排見附件。3.3進(jìn)度付款甲乙雙方根據(jù)工程進(jìn)度，按照約定的比例支付相應(yīng)款項。3.4Finalpayment工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，支付剩余款項。第四條工期及進(jìn)度4.1合同工期合同工期為X日，自雙方簽訂合同之日起計算。4.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)（1）設(shè)計方案確認(rèn)：X日；（2）材料驗(yàn)收：X日；（3）工程竣工：X日。4.3工期延誤及延長如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)按約定的違約金比例向甲方支付違約金。如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條設(shè)計與施工要求5.1設(shè)計要求乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供符合國家規(guī)范、具有創(chuàng)新性和實(shí)用性的設(shè)計方案。設(shè)計方案應(yīng)包括詳細(xì)的施工圖、效果圖等。5.2施工要求乙方應(yīng)按照設(shè)計方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。5.3材料要求乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的材料，并提供材料合格證明。如甲方有特殊要求，乙方應(yīng)按照甲方要求采購材料。第六條質(zhì)量管理6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國家規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。6.3質(zhì)量問題處理如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。如乙方原因?qū)е沦|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第八條變更與調(diào)整8.1變更范圍合同執(zhí)行過程中，如甲乙雙方同意對合同范圍、工程量、設(shè)計方案等進(jìn)行變更，可在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂變更協(xié)議。8.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更費(fèi)用等，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.3變更費(fèi)用變更費(fèi)用根據(jù)變更內(nèi)容按照約定的價格調(diào)整方式計算。如變更導(dǎo)致合同總價上漲，甲方應(yīng)支付相應(yīng)款項；如變更導(dǎo)致合同總價下降，乙方應(yīng)退還相應(yīng)款項。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約甲方如違反合同約定，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤、質(zhì)量問題等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。9.2乙方違約乙方如違反合同約定，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤、質(zhì)量問題等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。9.3違約責(zé)任免除如因不可抗力等因素導(dǎo)致違約，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）調(diào)解；（2）仲裁；（3）訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3訴訟或仲裁如選擇訴訟，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；如選擇仲裁，向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。第十一條合同解除11.1解除條件甲乙雙方同意解除合同的，可以簽訂解除協(xié)議。11.2解除程序解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時間、解除后責(zé)任處理等，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.3解除后責(zé)任處理合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求完成剩余工程，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。甲方應(yīng)支付乙方已完成的工程款項。第十二條一般條款12.1合同的生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的修改合同的修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.3通知12.4法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.5附件本合同附件包括工程量清單、設(shè)計方案、材料合格證明等。第十三條其他條款13.1甲方特殊情況說明如甲方有特殊情況需要乙方了解，應(yīng)在合同簽訂前告知乙方。13.2乙方特殊情況說明如乙方有特殊情況需要甲方了解，應(yīng)在合同簽訂前告知甲方。13.3第三方合作關(guān)系如甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中需與第三方合作，應(yīng)明確合作內(nèi)容、合作方式、合作費(fèi)用等，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第十四條簽署頁14.1甲方簽字甲方代表（簽字）：_________日期：____年__月__日14.2乙方簽字乙方代表（簽字）：_________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正鑒于在合同執(zhí)行過程中可能涉及第三方介入的情況，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入相關(guān)事宜作出如下補(bǔ)充規(guī)定：第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指非甲乙雙方主體，但在合同執(zhí)行過程中提供協(xié)助、參與或影響合同履行的一方。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、供應(yīng)商、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任劃分第三方介入并不意味著其成為合同當(dāng)事人，第三方在合同執(zhí)行過程中的行為不代表甲乙雙方立場，甲乙雙方不承擔(dān)第三方行為產(chǎn)生的后果。第二條第三方介入情形及處理2.1第三方介入情形（1）提供技術(shù)支持或咨詢；（2）提供物資、材料或設(shè)備；（3）參與工程監(jiān)理或驗(yàn)收；（4）提供行政許可或?qū)徟?；?）其他對合同執(zhí)行產(chǎn)生影響的情形。2.2第三方介入處理甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方按合同約定履行義務(wù)。如第三方未能按約定履行義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，并對因其行為導(dǎo)致的合同履行后果承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)有限的責(zé)任。第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第四條第三方選擇及更換4.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方。如雙方對第三方選擇有異議，可通過友好協(xié)商解決。4.2第三方更換如第三方未能按合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求更換第三方。更換第三方應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則。第五條第三方費(fèi)用及支付5.1第三方費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。5.2第三方支付甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用。支付方式、支付時間等應(yīng)在合同中明確。第六條第三方協(xié)調(diào)與溝通6.1甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保合同順利履行。6.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜相互通知，并及時協(xié)商解決相關(guān)問題。第七條第三方違約處理7.1第三方違約如第三方未能按合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。7.2違約處理甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商無果，甲乙雙方有權(quán)依法追責(zé)。第八條第三方解除合同8.1第三方解除合同如第三方因特殊原因需解除合同，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致。8.2解除后責(zé)任處理第三方解除合同后，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。第九條第三方保密義務(wù)9.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對合同內(nèi)容及甲乙雙方商業(yè)秘密保密，不得泄露給第三方無關(guān)人員。9.2保密期限保密義務(wù)的期限自合同簽訂之日起至合同解除或履行完畢之日止。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同及第三方介入相關(guān)事宜適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決（1）調(diào)解；（2）仲裁；（3）訴訟。10.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同的生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修改合同的修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同的解除合同的解除應(yīng)遵循本合同第七章有關(guān)第三方解除合同的規(guī)定。第十二條其他條款12.1通知甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜相互通知，并及時協(xié)商解決相關(guān)問題。12.2附件本合同附件包括第三方介入相關(guān)文件、第三方責(zé)任限額等。本章作為合同的補(bǔ)充協(xié)議，與合同具有同等法律效力。如本章與合同其他條款存在沖突，以本章為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細(xì)列明工程項目的名稱、數(shù)量、單位、材料、人工及施工費(fèi)用等。附件二：設(shè)計方案包括施工圖、效果圖、材料表等，詳細(xì)描述住宅的裝修設(shè)計。附件三：材料合格證明證明乙方提供的材料符合國家標(biāo)準(zhǔn)的文件，包括但不限于產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)報告、環(huán)保檢測報告等。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的范圍、義務(wù)、責(zé)任限額等，包括但不限于第三方的工作內(nèi)容、工作時間、報酬等。附件五：第三方責(zé)任限額詳細(xì)列明第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。附件六：支付憑證記錄甲乙雙方支付第三方費(fèi)用的憑證，包括但不限于轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。附件七：通知與協(xié)商記錄記錄甲乙雙方就第三方介入事宜相互通知及協(xié)商的書面記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付款項，乙方未按約定時間完成工程。2.甲方提供的設(shè)計方案或材料不符合質(zhì)量要求。3.乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故。4.第三方未能按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時間支付款項，乙方未按約定時間完成工程：按照合同約定的違約金比例向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.甲方提供的設(shè)計方案或材料不符合質(zhì)量要求：乙方有權(quán)要求甲方更換或修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此造成的損失。4.第三方未能按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題：甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)有限的責(zé)任，并根據(jù)合同約