鏈家房屋租賃合同電子版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

鏈家房屋租賃合同電子版本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋基本信息1.2租賃范圍1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付時(shí)間2.3租金支付方式3.押金3.1押金金額3.2押金退還3.3押金扣除4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋維修費(fèi)用5.房屋轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租條件5.2轉(zhuǎn)租通知5.3轉(zhuǎn)租手續(xù)6.合同解除6.1解除條件6.2解除通知6.3解除后責(zé)任7.違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同變更9.1變更條件9.2變更手續(xù)10.房屋保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)購買10.2保險(xiǎn)理賠11.房屋交接11.1交接時(shí)間11.2交接物品11.3交接確認(rèn)12.房屋退租12.1退租條件12.2退租通知12.3退租手續(xù)13.附加條款13.1寵物管理13.2訪客管理13.3維修預(yù)約14.雙方簽字14.1出租方簽字14.2承租方簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)X路X號(hào)X室1.1.2房屋面積：X平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.2租賃范圍1.2.1租賃物范圍：本合同租賃物包括房屋及其附屬設(shè)施和配套設(shè)備。1.2.2租賃物使用：承租人僅限于合法使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：年月日1.3.2租賃結(jié)束日期：年月日1.3.3租賃期限共計(jì)：個(gè)月第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.1.1租金金額：每月人民幣元整。2.1.2租金支付周期：按月支付。2.2租金支付時(shí)間2.2.1支付日期：每月的日之前。2.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。2.3租金支付賬號(hào)2.3.1銀行名稱：中國建設(shè)銀行2.3.2銀行賬號(hào)：第三條押金3.1押金金額3.1.1押金金額：人民幣元整。3.2押金退還3.2.1退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償。3.2.2退還時(shí)間：租賃期滿后個(gè)工作日內(nèi)。3.3押金扣除3.3.1扣除條件：承租人未按約定時(shí)間支付租金或違反本合同其他條款。3.3.2扣除金額：根據(jù)實(shí)際情況確定。第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.1.1承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。4.1.2承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.2.1出租人負(fù)責(zé)維修租賃物及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2.2承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)和合理使用。4.3房屋維修費(fèi)用4.3.1維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第五條房屋轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租條件5.1.1承租人需征得出租人同意后方可轉(zhuǎn)租。5.1.2轉(zhuǎn)租對(duì)象需符合租賃物的使用要求。5.2轉(zhuǎn)租通知5.2.1承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前個(gè)工作日通知出租人。5.3轉(zhuǎn)租手續(xù)5.3.1承租人應(yīng)提供轉(zhuǎn)租對(duì)象的身份證復(fù)印件及聯(lián)系方式。第六條合同解除6.1解除條件6.1.1出租人或承租人提前解除合同的，應(yīng)提前個(gè)月書面通知對(duì)方。6.1.2租賃期內(nèi)，如出租人出售房屋，承租人有權(quán)解除合同。6.2解除通知6.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。6.3解除后責(zé)任6.3.1解除合同后，承租人應(yīng)按照約定退還房屋及附屬設(shè)施。6.3.2解除合同后，出租人應(yīng)退還承租人已支付的押金（如有）。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.1.1出租方未按約定提供租賃物，應(yīng)支付違約金。8.1.2出租方未按約定維修租賃物，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。8.2承租方違約8.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金。8.2.2承租方未按約定使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向北京市X仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同變更10.1變更條件10.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2變更手續(xù)10.2.1合同變更后，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條房屋保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)購買11.1.1出租方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將承租人納入保險(xiǎn)受益人。11.2保險(xiǎn)理賠11.2.1保險(xiǎn)理賠事宜由出租方負(fù)責(zé)辦理。第十二條房屋交接12.1交接時(shí)間12.1.1房屋交接時(shí)間：年月日。12.2交接物品12.2.1交接物品清單見附件一。12.3交接確認(rèn)12.3.1交接時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署交接確認(rèn)單。第十三條房屋退租13.1退租條件13.1.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致可退租。13.2退租通知13.2.1承租人應(yīng)提前個(gè)月書面通知出租人。13.3退租手續(xù)13.3.1承租人應(yīng)按照出租人要求辦理退租手續(xù)。第十四條雙方簽字14.1出租方簽字14.1.1出賣人（簽字）：14.2承租方簽字14.2.1買受人（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)服務(wù)商等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。第二條第三方介入情形2.1中介方介入2.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方租賃事宜，提供租賃信息及交易輔助服務(wù)。2.2維修服務(wù)方介入2.2.1維修服務(wù)方負(fù)責(zé)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)。2.3保險(xiǎn)服務(wù)商介入2.3.1保險(xiǎn)服務(wù)商負(fù)責(zé)提供房屋保險(xiǎn)服務(wù)，并協(xié)助處理保險(xiǎn)理賠事宜。第三條第三方選擇與指定3.1第三方選擇3.2第三方指定3.2.1甲乙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方的指定，并在合同中明確第三方服務(wù)內(nèi)容。第四條第三方服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)內(nèi)容4.1.1第三方應(yīng)提供合同約定的服務(wù)，并符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1第三方提供的服務(wù)應(yīng)滿足甲乙方的合理需求，確保服務(wù)質(zhì)量。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義5.1.1第三方責(zé)任限額指第三方在提供服務(wù)過程中對(duì)甲乙方承擔(dān)的最高責(zé)任限額。5.2第三方責(zé)任限額設(shè)定5.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型及風(fēng)險(xiǎn)程度進(jìn)行設(shè)定。5.3第三方責(zé)任限額調(diào)整5.3.1甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額，并書面通知對(duì)方。第六條第三方違約處理6.1第三方違約6.1.1如第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約處理程序6.2.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法采取進(jìn)一步措施。第七條第三方與甲乙方關(guān)系7.1第三方與甲乙方關(guān)系7.1.1第三方與甲乙方之間為服務(wù)提供與接受的關(guān)系，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。7.2第三方責(zé)任劃分7.2.1第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，不涉及甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入后的合同變更8.1合同變更條件8.1.1如需變更合同涉及第三方服務(wù)內(nèi)容，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致并書面確認(rèn)。8.2合同變更程序8.2.1合同變更后，甲乙方應(yīng)將變更內(nèi)容通知第三方。第九條第三方介入后的爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1涉及第三方的爭議，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法采取進(jìn)一步措施。9.2第三方介入爭議解決9.2.1第三方應(yīng)配合甲乙方解決爭議，提供必要的相關(guān)文件和證據(jù)。第十條第三方介入后的違約責(zé)任10.1第三方違約10.1.1第三方未按約定提供服務(wù)或違反本合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲乙方違約10.2.1甲乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法正常提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條第三方介入后的合同解除11.1解除條件11.1.1如第三方未按約定提供服務(wù)或嚴(yán)重違反合同，甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。11.2解除程序11.2.1甲乙方應(yīng)書面通知第三方解除合同，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十二條第三方介入后的房屋交接12.1交接程序12.1.1房屋交接時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方共同參與，確保交接事項(xiàng)的完整性。12.2交接確認(rèn)12.2.1交接完成后，甲乙方與第三方應(yīng)共同簽署交接確認(rèn)單。第十三條第三方介入后的房屋退租13.1退租程序13第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交接清單詳細(xì)記錄房屋及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括家具、家電、設(shè)施設(shè)備等。附件二：租金支付憑證記錄租金支付的時(shí)間、金額和方式，以及出租方的收款確認(rèn)。附件三：押金收據(jù)證明押金已經(jīng)支付，并記錄押金的金額和收款方的確認(rèn)。附件四：房屋維修記錄記錄房屋維修的時(shí)間、內(nèi)容和相關(guān)費(fèi)用。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)證明房屋保險(xiǎn)已經(jīng)購買，并記錄保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件七：轉(zhuǎn)租同意書如有轉(zhuǎn)租情況，提供出租方對(duì)轉(zhuǎn)租的書面同意。附件八：退租通知記錄退租通知的時(shí)間和方式，以及出租方的確認(rèn)。附件九：違約金計(jì)算公式明確違約金的計(jì)算方法和依據(jù)。附件十：爭議解決仲裁協(xié)議如有仲裁需求，提供仲裁委員會(huì)的信息和仲裁協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例：出租方提供的房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞，未能在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。2.出租方未按約定維修租賃物，或維修不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。示例：出租方未能在約定時(shí)間內(nèi)維修房屋漏水問題，導(dǎo)致房屋內(nèi)部損壞。3.承租方未按約定支付租金，或遲延支付租金。示例：承租人未能在每月約定的日期前支付租金。4.承租方未按約定使用租賃物，或使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞。示例：承租人在未經(jīng)允許的情況下改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞。5.承租方轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租方同意。示例：承租人未獲得出租方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。6.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。示例：維修服務(wù)方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成維修工作，或維修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照附件九中的違約金