全新宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

全新宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板本合同目錄一覽1.宅基地轉(zhuǎn)讓概述1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3宅基地基本情況1.4轉(zhuǎn)讓原因2.轉(zhuǎn)讓條件2.1受讓方資格2.2轉(zhuǎn)讓方權(quán)利2.3受讓方義務(wù)2.4轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.宅基地使用權(quán)變更3.1變更登記3.2變更生效時間3.3使用權(quán)變更后的權(quán)益4.宅基地使用及建設(shè)規(guī)定4.1使用范圍4.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.3使用期限5.違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方違約5.2受讓方違約5.3違約賠償6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3訴訟解決7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除8.其他約定8.1保密條款8.2不可抗力8.3附則9.合同附件9.1宅基地權(quán)屬證明9.2受讓方身份證明9.3其他相關(guān)文件10.簽字蓋章10.1轉(zhuǎn)讓方簽字10.2受讓方簽字10.3見證人簽字11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點13.合同副本數(shù)量及分發(fā)14.合同的有效期第一部分：合同如下：1.宅基地轉(zhuǎn)讓概述1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3宅基地基本情況甲方合法擁有位于X的宅基地一處，面積為X平方米，宅基地使用權(quán)證號：X。1.4轉(zhuǎn)讓原因甲方因X原因，自愿將上述宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.轉(zhuǎn)讓條件2.1受讓方資格乙方須為具備購房資格的個體，且同意接受本合同約定的各項條款。2.2轉(zhuǎn)讓方權(quán)利甲方有權(quán)在合同簽訂前向乙方展示宅基地及相關(guān)房產(chǎn)的真實情況，并對合同內(nèi)容進行說明。2.3受讓方義務(wù)乙方同意按照本合同約定的價格和時間支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的變更登記費用。2.4轉(zhuǎn)讓價格及支付方式宅基地及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣X元（大寫：X元整），乙方采取一次性支付的方式，于合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)將款項支付給甲方。3.宅基地使用權(quán)變更3.1變更登記甲乙雙方應(yīng)共同向土地管理部門申請辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，費用由乙方承擔(dān)。3.2變更生效時間變更登記手續(xù)辦理完畢之日，為本合同約定的宅基地使用權(quán)變更生效時間。3.3使用權(quán)變更后的權(quán)益變更生效后，乙方享有合法的宅基地使用權(quán)，并有權(quán)在上面建設(shè)房屋。4.宅基地使用及建設(shè)規(guī)定4.1使用范圍乙方應(yīng)嚴格按照宅基地使用權(quán)證載明的面積和范圍使用宅基地，不得擅自改變用途。4.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)乙方在宅基地上建設(shè)房屋時，應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于農(nóng)村建房的相關(guān)規(guī)定，確保房屋質(zhì)量安全。4.3使用期限宅基地使用權(quán)變更后，乙方的使用期限與原使用權(quán)人的使用期限相同，到期后可申請續(xù)期。5.違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方違約甲方違反本合同的約定，致使乙方無法取得宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的，應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并賠償乙方因此遭受的損失。5.2受讓方違約乙方未按照本合同約定的時間和金額支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格的10%。5.3違約賠償因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決協(xié)商不成的情況下，可向所在地村民委員會或者民間調(diào)解組織申請調(diào)解。6.3訴訟解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對甲乙雙方具有法律約束力。7.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。7.3合同解除除非合同約定或者法律強制性規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。如確需解除合同，應(yīng)提前通知對方，并按照雙方約定或者公平原則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.其他約定8.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。8.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。8.3附則本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。9.合同附件9.1宅基地權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供宅基地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。9.2受讓方身份證明乙方應(yīng)向甲方提供有效身份證件。9.3其他相關(guān)文件甲乙雙方應(yīng)提供與本次宅基地轉(zhuǎn)讓有關(guān)的其他必要文件。10.簽字蓋章10.1轉(zhuǎn)讓方簽字甲方（轉(zhuǎn)讓方）在此合同上簽字或者蓋章，以證明本合同內(nèi)容已獲其同意。10.2受讓方簽字乙方（受讓方）在此合同上簽字或者蓋章，以證明本合同內(nèi)容已獲其同意。10.3見證人簽字如有見證人，見證人應(yīng)在此合同上簽字或者蓋章，以證明本合同內(nèi)容已獲甲乙雙方同意。11.合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。12.合同簽訂地點本合同簽訂地點為。13.合同副本數(shù)量及分發(fā)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.合同的有效期本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方是指本合同之外，參與或協(xié)助完成合同履行過程的自然人、法人或其他組織。包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)第三方介入本合同履行過程，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，公正、客觀、中立地履行其職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方順利完成合同義務(wù)。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入，并明確其職責(zé)和義務(wù)。第三方選擇應(yīng)遵循合法、合規(guī)、中立、公正的原則。16.第三方費用16.1第三方費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。如雙方未作約定，根據(jù)行業(yè)慣例和相關(guān)法律法規(guī)，由甲方承擔(dān)或甲乙雙方共同承擔(dān)。16.2第三方費用包括但不限于評估費、擔(dān)保費、監(jiān)管費、服務(wù)費等。費用具體金額和支付方式應(yīng)在合同中明確。17.第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，依法合規(guī)履行義務(wù)，確保合同履行過程的公正、客觀、中立。17.2第三方因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或行業(yè)慣例確定。17.3第三方如違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或本合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2第三方介入本合同，不免除甲乙雙方依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。18.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間合同的履行。19.第三方介入的變更和解除19.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認。19.2第三方如因故不能履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并依法追究其責(zé)任。20.第三方信息的保密20.1第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的合同相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。20.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入的合同效力21.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響本合同的成立、生效和履行。21.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，與其他條款具有同等法律效力。22.法律適用和爭議解決22.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用中華人民共和國法律法規(guī)。22.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：宅基地使用權(quán)證詳細要求：宅基地使用權(quán)證應(yīng)由政府土地管理部門頒發(fā)，證明甲方對宅基地擁有合法使用權(quán)。附件二：受讓方身份證明詳細要求：受讓方應(yīng)提供有效身份證件，以證明其身份真實性。附件三：轉(zhuǎn)讓方身份證明詳細要求：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供有效身份證件，以證明其身份真實性。附件四：宅基地及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細要求：合同應(yīng)詳細記錄宅基地及房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓事項，包括但不限于轉(zhuǎn)讓價格、付款方式、變更登記費用等。附件五：第三方機構(gòu)資質(zhì)證明詳細要求：如涉及中介、評估、擔(dān)保等第三方機構(gòu)，應(yīng)提供其合法資質(zhì)證明，以證明其合法經(jīng)營權(quán)。附件六：第三方機構(gòu)服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方機構(gòu)的職責(zé)、義務(wù)、費用及違約責(zé)任等事項的協(xié)議。附件七：變更登記證明詳細要求：證明甲乙雙方已向土地管理部門申請辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并取得變更登記證明。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照約定向乙方提供宅基地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款。3.甲方違反保密義務(wù)，向第三方披露合同相關(guān)信息。4.第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。5.甲方、乙方、第三方違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或本合同約定。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定提供權(quán)屬證明文件的，應(yīng)承擔(dān)合同金額10%的違約金。2.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)承擔(dān)合同金額10%的違約金。3.甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)實際損失的賠償責(zé)任。4.第三方未按照約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)其服務(wù)費用2倍的賠償責(zé)任。